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发表于2020-05-26     3人浏览     0人跟帖     总热度:30  

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房地产项目报建报批流程 立即下载

等级:     文件 27KB 格式 doc

关键词: 房地产项目报建报批流程 土地手续办理 工程施工手续 工程建设阶段 工程项目竣工验收交付使用

房地产项目报建报批流程
[简介] 房地产项目报建报批流程 一、土地手续办理 1、土地出让合同;通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同; 2、土地用地勘测图。 3、建设用地批准书 4、土地契税、地税完税证明(财政局、地税局) 5、土地登记申请,审核发土地使用权证。 二、规划手续 1、项目总平面规划,规划设计方案申报经规委会通过后,发规划批文,按规划批文办理建设用地规划许可证。 2、建设工程规划许可证,根据总平面图规划,进行项目建设工程单体初步设计,申报单体工程规划许可证。 3、交纳规划技术服务费、配套费
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房地产开发报批报建手续全攻略 查看详情

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关键词: 项目报批报建手续 房地产开发流程 规划总平面图 规划设计方案

房地产开发报批报建手续全攻略
  开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划
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41项!房地产开发报批报建手续全攻略! 查看详情

浏览数:660

关键词: 房地产开发报批报建手续 房地产项目开发 报批建设工程规划 规划总平面图 规划设计方案

41项!房地产开发报批报建手续全攻略!
 开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划设计方案(包
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地产项目报批报建手续详解 立即下载

等级:     文件 94KB 格式 doc

关键词: 审批立项文件 规划方案报审 市政工程方案报审 项目建设投资计划 报审项目建筑设计方案

内容简介 本资料是知名房企编制的关于地产项目报批报建手续流程详解的资料,内容详细,主要包括:规划方案报审,市政工程方案报审,项目建设投资计划,报审项目建筑设计方案等。   建设工程规划许可证:   建设工程规划许可证申请表;本年度施工项目投资计划批准文件;具有相应资质单位设计的施工图(建筑部分,一式3份及电子文本);建筑设计方案审定通知书中要求提供的有关文件;消防、配套、环保、人防、地名部门的批准文件;涉及绿化、建设、文化、文物、国家安全、电力、市政、交通、水利、防震等法律;建设用地规划许可证、土地使用权出让合同或国有土地划拨决定书;土地权属证书或者证明文件   施工图审查:   计
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[术业专攻]工程报建报批手续办理全流程(上) 查看详情

浏览数:2608 [术业专攻]工程报建报批手续办理全流程(上)

用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证  ※ 用地办事程序 ※ 一、征(使)用地程序和收费标准  1.征(使)用农村集体所有土地程序: (1)在被征(使)用土地所在地的村发布征(使)用地公告; (2)市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征(使)用地的村委会、股份社做好征(使)用地补偿的调查、登记和核实工作; (3)市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征(使)用地补偿标准,会同村委会、股份社和有关单位,拟订征地(使)用补偿安置方案,
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[术业专攻]工程报建报批手续办理全流程(下) 查看详情

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[术业专攻]工程报建报批手续办理全流程(下)
※ 环保审批办事程序 ※ 1.项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书,加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报(登记)表》。   2.项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报(登记)表》后,直接将有关资料交镇环保办终审,对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审,具体依照顺环字[1998]56号文件办理。  ◎说明:属镇城区范围内敏感经营行业(如:饮食业;摩托车、汽车维修清洗业;水泥、钢材批发零售业;气味化工、易燃易爆物品经营等)。必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。  3.经环保办审批
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[福建]生产建设工程水土保持方案报告报批稿(2014年) 立即下载

等级:     文件 8MB 格式 doc

关键词: 水土保持方案 水土保持技术 水土保持工程 水利水电工程设计

[福建]生产建设工程水土保持方案报告报批稿(2014年)
资料目录 1 综合说明 1.1项目建设必要性 1.2 项目及项目区概况 1.3 方案设计深度、水平年及防治标准执行等级 1.4 主体工程水土保持分析评价结论 1.5 水土流失防治责任范围及防治分区 1.6 水土流失预测结果 1.7 水土保持措施总体布局、主要工程量 1.8 水土保持监测 1.9 水土保持投资估算及效益分析 1.10 结论与建议 2 方案编制总则 2.1 方案编制的目的和意义 2.2 编制依据 2.3 指导思想 2.4 编制原则 2.5 方案编制深度、设计水平年及方案服务期 2.6 水土流失防治执行标 3 项目概况 3.1 项目基本情况 3.2 项目组成及布置 3.3
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浅谈PPP土地供应方式 查看详情

浏览数:424 浅谈PPP土地供应方式

PPP项目一般涉及项目的设计、采购、建设、投融资、运营等全生命周期,而土地问题是保障PPP项目顺利落地的关键因素之一,本文主要从土地供应方式进行总结与浅析。 我国土地在用途管制方面分类,主要分为农用地、建设用地和未利用地;从土地公有制方面分类,主要为全民所有制(国有)和劳动群众所有制(集体所有)。PPP项目主要涉及的是国有建设土地。 一、土地供应方式 国有土地使用权的取得分两种方式:有偿取得,包括国有土地出让(招拍挂/协议)、租赁、土地使用权作价出资或入股;无偿取得,通过划拨取得的土地使用权。 (一)出让 出让取得国有土地所有权是目前取得建设用
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2016土地政策解读:水利水电用地政策将迎哪些利好? 查看详情

浏览数:756 2016土地政策解读:水利水电用地政策将迎哪些利好?

集中力量开展重大水利工程建设,是以公共产品投资促进稳增长、调结构、惠民生的重要举措。为贯彻落实党中央、国务院部署要求,进一步做好水利水电工程用地管理工作,积极做好用地保障和服务,国土资源部、国家发展改革委、水利部、国家能源局于1月8日联合发布《关于加大用地政策支持力度促进大中型水利水电工程建设的意见》(以下简称《意见》)。这项政策立足于解决哪些问题?对水利水电建设将带来哪些利好?近日,国土资源部耕地保护司负责人对此进行了解读。    做好用地保障,发挥稳增长调结构惠民生的多重作用   部耕地保护司负责人指出,水利水电工程用地和其他工程建设项目相比,有其特殊性:一是
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北京某集体土地莫名变国有 查看详情

浏览数:499 北京某集体土地莫名变国有

集体土地莫名变国有今年6月,赵连发将顺义区人民政府告上法庭,要求撤销宝驰公司持有的《国有土地使用证》。他认为,政府未将涉诉土地登记相关情况告知,也没有进行公告,私自将集体土地变为国有,剥夺了他对土地登记审核结果的知情权、听证权、提出异议等权利。6月19日,顺义区法院立案受理此案。而宝驰公司一方一位知情人透露,他们取得这片土地没有问题,公司的确向政府交了钱。但这位知情人未透露土地出让时为何没有公示、村民未获得征地补偿的原因,只是称“这块土地的成分有些复杂”。7月2日,顺义区国土局表示,因此案已经进入司法程序,他们不便对此事件作出答复。朝阳区律师协会专家委员会专家张雪莉律师称,集体土地出让为国有土
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济南市统一征用土地暂行办法 查看详情

浏览数:330 济南市统一征用土地暂行办法

 【实施日期】2003/05/28济南市统一征用土地暂行办法《济南市统一征用土地暂行办法》已经2003年4月28日市政府第三次常务会议审议通过,现发布,自2003年5月28日起施行。市长鲍志强二00二年四月二十八日第一章总则第一条为加强土地管理,保证征用土地工作的顺利进行,维护集体土地所有者和使用者的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称征用土地,是指国家为公共利益及实施规划的需要,按照规定程序和批准权限,依法给予农村集体经济组织及农民补偿,将农民集体所有土地征为国有土地的行为。第三条本市
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珠海市土地管理条例 查看详情

浏览数:287 珠海市土地管理条例

【实施日期】1998/07/01【颁布单位】珠海市人大常委会[CENTER]珠海市土地管理条例(1998年3月12日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过1998年3月12日公布1998年7月1日起施行)第一章总则第一条为加强本市土地资源和土地资产的管理,贯彻十分珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地的基本国策,根据国家有关土地管理的法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的土地(含山林地和河、海滩涂)管理,适用本条例。第三条市人民政府(以下简称市政府)对土地管理实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理。第四条市规划国土管理委员会是市政府为加强城市规
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吉林省土地管理条例 查看详情

浏览数:409 吉林省土地管理条例

【实施日期】2005/06/02【颁布单位】 吉林省人大常委会【失效日期】《吉林省人民代表大会常务委员会关于修改〈吉林省土地管理条例〉的决定》已由吉林省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2005年6月2日通过,现予公布,自公布之日起施行。2005年6月2日[CENTER]吉林省土地管理条例(2005年修正)(1994年1月15日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第七次会议通过根据1997年9月26日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第三十三次会议会议《关于修改〈吉林省土地管理条例〉的决定》修正2001年1月12日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议修改2002年8月2日吉林
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深圳市人民政府转发广东省人民政府转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知 查看详情

浏览数:697 深圳市人民政府转发广东省人民政府转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知

 【实施日期】2006/12/15【颁发文号】深府〔2006〕247号为进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,落实最严格的土地管理制度,坚决查处土地违法违规行为,现将省政府《转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(粤府〔2006〕107号,以下简称《通知》),予以转发,并结合我市实际,提出以下实施意见,请一并认真贯彻执行。一、充分认识新形势下加强土地调控的必要性和紧迫性严格土地管理,加强土地调控是进一步贯彻落实科学发展观,构建社会主义和谐社会的重要举措。我市土地资源十分紧缺,但外延粗放式的土地利用方式还未完全改变,土地节约集约利用水平有待提高,违法用地现象还未得到彻底
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房地产项目12大开发成本,读这一篇就够了! 查看详情

浏览数:126

关键词: 房地产项目开发成本 土地成本解析 目标成本科目组成 项目开发成本管控

房地产项目12大开发成本,读这一篇就够了!
 前言:本文向大家简要的介绍目标成本科目组成框架及大致的成本指标水平,有利于初学者对目标成本科目的框架建立大概认知;   01:目标成本科目组成  土地成本:开发商为取得土地所付出的相关成本; 开发成本:勘查设计费用,报批报建费用,工程咨询费用,物业管理费用; 建安成本:前期工程费用,主体建安工程费用,园林景观费用,市政配套费用,公共配套费用; 三费:营销费用,管理费用,财务费用; 备注:不同地产公司成本科目的划分归属有所不同,但是其本质并无不同。  02:土地成本解析&nb
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