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房地产成本控制、管理体系
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关键词: 成本管理模式
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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关键词: 智慧地产,智慧工地,BIM管理,电子合同,房地产
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房地产项目验收&交付的全部流程与手续
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关键词: 房地产项目验收
房地产项目交付
房地产规划验收流程
房地产项目验收▪全过程项目验收是房地产开发中最关键的环节,项目的综合验收是项目总最头疼的环节,同事也是最容易演砸的环节...... 今天就给大家分享:《房地产项目验收&交付的全部流程与手续》 一. 消防验收全部流程与手续 备注:以上是以山东济南为例 二. 防雷验收全部流程与手续 三. 质监站验收全部流程与手续 四. 规划验收全部流程与手续 五. 档案
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房地产设计管理全过程流程,从前期策划到施工!
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关键词: 房地产设计管理
房地产设计流程
房地产前期策划
规划总平面图
基坑支护方案
第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分析总结,完成
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房地产设计管理全过程流程(从前期策划到施工,非常全)
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第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分
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房地产项目竣工验收全过程,原来地产工程人员很苦逼......
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内容提要 房地产项目竣工验收全过程,可能地区不同,办理过程有差别,但是从这个验收过程可以看出:做地产工程人员有多苦逼!! 一、验收条件: 1、土建、水电工程全部结束; 2、各种门、窗、栏杆等安装完毕; 3、通正式水、电; 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束; 5、雨污水、小区内道路等市政工程结束; 6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 二、分户验收: 1、住宅工程分户验收由建设单位组织,已选定物业公司的,物业公司宜参与验收工作;2、单位工程质
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想去甲方的必看~房地产从策划到施工全过程流程
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第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分析总结,完成
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46套房地产开发管理/流程相关资料合集
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关键词: 房地产开发管理
房地产开发流程
房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标,必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 46套房地产开发管理/流程相关资料合集,共大家学习参考~
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[知名房企]房地产项目开发流程(全过程)
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文件 143.00KB
格式 pdf
关键词: 房地产营销策划
房地产企业管理制度
资料目录 第一章: 项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》 六、招标 第三章:工程建设阶段 1、施工用水 电及通讯线路接通,保证施工需要 2、施工场地平整,达到施工条件 3、施工通道疏通,满足施工运输条件 4、施工图纸及施工资料准备 5、施工材料和施工设备的准备 6、临时用地或临时占道手续办理 7、施工许可批文及办理开工手续 8、确定水准点与座标控制点,进行现场交验 9、组织图纸会审、设计交底 10、编制工程进度计划 1
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毛坯房怎么验收?看完流程图和现场实测图,谁都能懂!
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一、毛坯房承接验收流程、计划、常用工具及项目 1、毛坯房承接验收流程 注:以下图片均可点击查看高清图 2、毛坯房承接验收计划 根据项目进度制定检查计划,在项目交付前完成检查整改,检查项目必须是全检,而不是抽检。参加人员对于检验标准的掌握是提高工作质量的基础和保证。户内检查每小组一般每工作日能完成xx户的检验。 3、毛坯房承接验收常用工具 4、毛坯房承接验收项目 房间及公共部分空间尺寸现浇板厚度及裂纹门窗安装工程墙面、地面和顶棚面层防水工程玻璃安装工程给排水系统安装工程电气安装工程二、毛坯房承接验收的依
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建筑工程竣工验收最全流程,绝对用得上!
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关键词: 建筑工程竣工验收
竣工验收流程
质量验收规范
一、建筑工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收(由监理公司组织,建设单位、承包商参加):工程竣工后,监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》,审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写),要求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按有关文件要求,编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查,由项目总监签署意见后,提交建设单位。 2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施,工程勘察、设计、施工、监理等单位参加): (1)承包商: a、承包商编制《建设
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房地产基础知识及投资开发流程培训(多图)
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文件 3.80MB
格式 ppt
关键词: 房地产基础知识
房地产投资开发流程
土地出让方式
房地产开发流程
本资料为房地产基础知识及投资开发流程培训,PPT格式,共62页。 目录: 一、 房地产基础知识 二、土地出让方式 三、 房地产投资开发流程 ...... 房地产基础知识及投资开发流程培训 城市用地 房地产开发流程 房地产项目中均经历投资、开发和建设三个过程 竣工验收流程 投资开发中心整体经营管理的4个阶段、工作流程以及部分配套表格 更多房地产资料分享、学习交流 欢迎你扫码入群 QQ群:
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房地产开发流程,7大专业、126个关键节点!
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关键词: 房地产开发流程
房地产项目开发
房地产项目开发节点
地产开发流程
竣工验收资料
01 一.房地产开发概览 ①房地产开发八大流程 ②房地产开发中23个关键节点: ③何谓房地产项目的五证两书? ④开发中涉及的政府部门&文件 ❶.房地产开发过程中所涉及的部门有: ❷.房地产开发过程中从政府部门取得的主要证件有: ❸.房地产开发过程中从开发商应提供的主要文件有: 02 二.土地取得流程 ①土地出让方式概览 国有土地使用权出让
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房地产开发全流程及相关手续费用
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关键词: 房地产开发全流程
房地产项目开发
房地产开发手续
城市维护建设税
房地产开发流程大体上包括以下10个阶段: (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况。 (二)可行性研究是房地产项目开发的第二步,也是非常关键的一步 开发商提出了设想,但这种设想究竟有没有真正的市场前景,需要进行可行性研究。
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[上海]房地产开发流程(ppt,94页)
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格式 ppt
关键词: 房地产开发流程
项目开竣工报审
设计方案审批
本资料为[上海]房地产开发流程,PPT格式,共94页。 第一节 土地权证、用地规划许可证(规土局) 第二节 建设工程立项(发改委) 第三节 设计方案审批、建设工程规划许可证(规) 第四节 建设工程施工许可证(建委) 第五节 住宅项目开竣工报审(房管局) 第六节 施工过程中的配套 第七节 竣工阶段配套工程 ...... [上海]房地产开发流程 规划的分类 建设工程规划许可证(建筑物) 建筑工程规划设计方案审批(规划局)
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土建施工全过程各项施工流程,赶快收藏吧!
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关键词: 承台钢筋绑扎
水电技术交底
施工技术资料
土建施工流程
植筋拉拔检测
垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 打垫层要注意的问题有: 1、打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等,土不能超挖,也不能少挖啊。 2、垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度,和配合比单是否一样。 3、要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告
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项目部---房地产项目开发建设工作流程(共24页)
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文件 254.71KB
格式 doc
关键词: 房地产项目开发建设
总体规划方案报批
建设工程竣工验收
房地产项目开发建设,doc格式,共24页 主要内容: 目录 一、工程前期手续办理流程 1、项目立项 2、由项目前期办理《建设工程选址意见书》 3、由项目前期办理土地挂牌事宜 4、规划总平面布置方案 5、办理《建设工程用地规划许可证》 6、《建设工程规划许可证》办理 7、总体规划方案报批 8、工程地质勘察 9、施工图设计 10、项目备案 11、施工图审查 12、监理单位确定 13、工程类别确认 14、人防手续 15、墙
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房地产公司工程标准化流程管理(共138页)
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文件 1.38MB
格式 doc
关键词: 建设工程标准化流程管理
施工准备阶段工作流程
施工阶段总工作流程
全国性材料物资采购供应方式
房地产开发管理手册
[简介] 房地产开发建设全部流程管理 知名地产公司编制,内容包含开发过程中各个流程的实施要点 [内容] 房地产开发工程建设流程管理 施工准备阶段工作流程管理 第一节 施工准备阶段工作流程 第一节 施工准备阶段主要节点工作内容详述 施工阶段工作流程管理 工程管理制度及标准汇编 房地产开发建设管理考核制度 ...... 房地产开发管理手册 施工准备阶段工作流程 三通一平的实施
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“史上最强”二手房验收重点流程
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摘要:现在的房价日益飞涨,购买一套二手房进行装修也少不了选择,在购买二手房时一定要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。 装修图在房价日益飞涨的今天,购买一套合适的二手房在进行装修,也成为不少购房者的选择。购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房接收和装修时的细节,这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响,因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查,下面就为您总结的二手房验收三大重点。 Part1:收房讲步骤看
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房地产开发报建流程及潜规则指南
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关键词: 房地产开发报建流程
控制性详细规划
总平面规划图
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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房地产设计管理制度及流程(共45页)
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文件 325.67KB
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主要内容: 目录 第一章 工作职责、范围 1、 部门概述……………………………………………………………………… 2、 原则和要求 3、 工作职责和范围……………………………………………………………………… 4、 岗位职责…………………………….. 4.1 部门经理岗位职责及岗位要求……………. 4.2 建筑师岗位职责及岗位要求…………. 4.3 结构工程师岗位职责及岗位要求…………. 4.4 强、弱电工程师岗位职责及岗位要求…………. 4.5 水暖工程师岗位职责及岗位要求…………
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