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住宅门窗精细化设计，看这篇文章就够了！
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关键词： 住宅门窗精细化设计
卫生间窗精细化设计
厨房窗精细化设计
卧室窗精细化设计
空调外机安装
-01-卧室窗精细化设计 No.1 设计原则 1.原则：小开启，大固定； 2.开启扇宽度：650mm/700mm（不含安装间隙）； 3.横梃距地面距离：1100mm/1000mm/900mm； 4.通风面积不够时：①调节开启扇宽度；②增加开启扇的数量。 注：自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20； 5.开启方向：①满足室外机的出入；②平窗避开床头位置；③飘窗无室外机影响时，尽量放到室内门对角线； 6.执手高度：1650mm/1600mm/1550m
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酒店设计——精细化推敲
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一座连接传统与未来的桥绍兴镜湖希尔顿酒店 绍兴镜湖希尔顿酒店位于浙江绍兴越城区主城区的北侧，紧邻主城区北侧的新行政中心。绍兴作为典型的江南水乡，拥有悠久的历史文化底蕴，“桥乡”之名是千百年来的城市印象。 垂虹玉带门前事，万古名桥出越州。桥是撑起绍兴城的骨架，千姿百态的桥，也承载着千姿百态的故事。 千百年后，旧城面貌已去，唯有对桥的记忆不变。当希尔顿酒店遇上绍兴这座历史悠久的江南水乡城市，我们力图为绍兴打造一座桥，连接过去与将来，唤醒居民最深处的记忆，续写绍兴最美好的故事。 基于场地条件的客观分析
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基础工程这样精细化施工，哪个监理敢讹你？
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一、土方工程 1、土方开挖 (1)土方开挖平面图 工艺说明：土方开挖前绘制土方开挖图。开挖图要标示出基坑上口线、下口线、垫层边线、基础边线、基底标高、深挖部分标高上下口线，以及所有线的平面位置。 土方开挖平面图 (2)土方开挖开槽支撑 工艺说明：开挖前先进行支撑施工，支撑形式在保证基坑安全的前提下，要选择利于出土的形式，同时确定支撑拆除方案，选择爆破方式拆除的需提前留置爆破孔。待支撑达到设计要求的强度后方可进行下步土方开挖。 土方开挖支撑 (3)土方开挖分层 工艺说明： 机械开挖要
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限定条件下，住宅设计的创新策略(8大方面)
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推荐阅读：一线房地产住宅标准户型库附模型_知名地产100套 住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系最为紧密。在西方和日本，住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。 与之相反，国内的住宅几乎以一种标准化、程式化、同质化的面貌在每座城市不断地蔓延。而住宅设计几乎是一个可以从建筑设计行业中独立出来的产业，大多数有创作诉求的建筑师对其敬而远之。谈起原由，建筑师却也常被动无奈，超级规模化的需求导致资本逐步在该项产业中占据了主导地位。在高周转的要求下，住宅基本形成了成熟的标准化体系，而住宅设计在很
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新《住宅设计规范》即将出炉！！
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
建筑面积计算
砌体结构设计规范
新《住宅设计规范》即将出炉！！4层及以上住宅必须设置电梯，明确担架电梯尺寸……北京公布 新北京市公布地方标准 《住宅设计规范》 （征求意见稿） 昨日，北京市规划和自然资源委员会发布《住宅设计规范（征求意见稿）》，这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》，搜建筑小编发现这次新出炉设计规范，从解决居民实际问题的角度出发，在国家版《规范》基础上，根据当地实际情况，共编制了345个条款，其中200多个条款在国家标准《规范》基础上进行了调整和补充，从设计源头解决了多个“痛点” 当新规范实施后，将对后续的新项
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小户型住宅这样设计，60平做出100平的功能
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关键词： 小户型住宅设计
小户型空间优化策略
小户型空间优化原则
住宅户型设计
住宅建筑设计
引言 随着我国城镇化速度的加快，城镇常住人口数量快速增长，以北上广深为首的一线及二三线城市小户型住宅的建设多以刚需为主，2018年《北京青年报》对北京市民进行了一次针对经济适用房的调查，调查结果显示超过90%的人首选为小户型住宅，由此来看，对小户型住宅空间策略进行探究，对于提高人们生活质量和加速社会发展方面都有着积极的意义。 本文先对小户型的住宅概念、特性、空间需求等基本情况进行描述，从经济性、高效性、适应性三个方面，阐述了小户型住宅空间优化原则，进而通过对空间优化、储物收纳、家具选用等更为具体的细节设计制定相关策略，便于在有限空间中使用功能的最大化利用，以满足
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这样设计住宅项目，建筑节能、成本也控住了
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关键词： 住宅项目设计
项目成本控制
建筑节能计算书
建安成本中，涉及到建筑节能成本的内容主要包括建筑外围护结构的保温成本和门窗成本，因其地区差异、保温体系差异、节能设计等方方面面的不同，本篇文章以山东省寒冷地区为内容，介绍为什么开发商重视节能设计。 原因1：节能标准越来越高 （表来源：《建筑节能》，天津大学 王立雄、党睿编著） 1980~1981年，根据各地区住宅（4个单元6层楼，体形系数为0.3左右建筑物），经过统计分析，线性处理后的耗热量指标定义为基准水准，此时认为能耗指标为100%。1986年，在基准水准上降低30%确定的耗热性指标定义为30%节能标准。1995
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姑苏雅集营造记 | 像做建筑一样去做住宅
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关键词： 公共建筑设计
美国国家大气研究中心
住宅建筑设计
姑苏雅集营造记 姑苏雅集营造记文 | 凌克戈 本文所涉及姑苏雅集图片及图纸由上海都设营造建筑设计事务所所有表现图纸来自于专业机构照片部分来自于章鱼摄影&苏圣亮 "古韵新生" 如何解决“古韵新生”这个摆在中国建筑师面前几十年的课题成为本案的核心﹀﹀在姑苏雅集的设计中，由于其特殊的位置以及“实现住宅建筑学意义上的创新”的使命感，建筑师与业主共同的思路是“安曼姑苏”这么一种思路去做，不做一个常规的住宅。设计的思路详见《用一个住宅回应建筑学的世纪难题，用一个建筑实现吴冠中笔下的江南》一文（详见往期
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住宅项目如何防滑？这篇文章都讲清楚了！
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关键词： 住宅项目防滑
室内地面瓷砖防滑
住宅室内易滑倒分析
随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们的消费水平和对视觉美观的追求也不断提升。高档光滑的地面材料产品正急剧抢占着装饰材料的市场，陶瓷地砖生产技术不断革新，集经济、实用、美观和易清洁等诸多优点的陶瓷地砖正逐渐成为主要的地面装饰材料。也正是由于过于追求装饰的整体视觉效果，而导致大多数 陶瓷地砖产品表面因过于光滑而带来了重大安全隐患问题。当雨天或清洁过后，潮湿季节或沐浴时，地面材料防滑性能下降，容易发生滑倒、摔伤事故，甚至造成严重的伤亡事故。据有关 资料显示，在我国每年因地面湿滑摔伤的人数呈上升趋势，例如：2008 我国因地面湿滑摔伤事件在案就有506.5万起， 因湿滑摔倒的纠纷约
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绿色装配式钢结构交错桁架高层住宅迭院叠墅
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关键词： 加气混凝土砌块
钢筋桁架叠合板
蒸压加气混凝土砌块
绿色建筑评价标准
由唐山市政府、中国钢结构协会主办的“二十二冶杯”2018全国钢结构装配式建筑设计创新竞赛于2018年12月29日圆满结束。此次竞赛以“创新、梦想”为宗旨，以“绿色唐山•创意钢构”为主题，旨在通过加强设计理念与钢结构建筑的融合互动，提高区域制造业的供给能力，推动唐山市工业提质增效，转型发展。中国钢结构协会对参赛项目的申报材料进行了初评，最终产生了来自全国30多个单位的23个作品参加决赛。 本期为大家介绍的是荣获“二十二冶杯”2018全国钢结构装配式建筑设计创新竞赛二等奖，来自重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司、浙江绿筑集成科技有限公司代表队的作品——“迭院叠墅”。 &nbs
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碰到这些施工图设计缺陷该如何处理？
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以下案例展示是由知名地产工程管理总部在项目巡检中总结的施工图设计典型问题，逐一分析原因并提出了预控措施或方法，非常具有实际意义，特分享给盟友们参考借鉴。 1、存在问题：①住宅门高宽比不协调；②露台门洞宽度只有63cm，影响使用功能。不符合《住宅设计规范》对门洞口最小尺寸的要求（卧室门洞0.9×2m，阳台门洞0.7×2m）。 原因分析：①设计不熟悉规范，房产品质意识差。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。 预控措施或方法：①设计人员应认真熟悉规范，研究住宅房产品质
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惊人！绿城旭辉金茂住宅做得好，是因为他们都有同一个老师
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从最初的筒子楼，到现在的一梯两户全明户型；原来房间有了两个洗手间就很方便了，现在还需要更多的智能家装才叫舒适……住宅不断进化的过程，也是不断向更新的理念学习的过程，其中重要一方面，就是向酒店去学习。 19世纪早期就有人说过：“酒店，它不仅是一座酒店，更是一种生活方式”。事实上，酒店确实也是社会风尚的试验田和指南针，安装空调、抽水马桶最早就是从酒店开始流行，当下住宅中普及的落地窗、洗手间干湿分离，也都是酒店设计不断运用到住宅项目上的成果。 多年来酒店行业不断创新、不断盈利的动力就在于，它是通过出售服务，而不是售卖房屋
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臻于至善的人居设计
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关键词： 精装交付标准
海境界二期体验中心空间
室内空间设计
“我们理解的设计，首先应该是负责任的设计——基于对社会、对环境、对科技、对人文的思考，并最终回归到对人的思考。” ——朗联创始人 秦岳明先生 海境界位于深圳后海片区，是一座涵盖住宅公寓、写字楼、商业等多种业态，集健康、舒适、艺术于一体的后海湾 · WELL™健康生态体。这是深圳首座 WELL™ 标准健康金级认证住宅建筑体，是引领新时代的健康人居生态范本。其二期展示中心的整体设计以及住宅公区、AB栋住宅精装交付标准、会所和D栋酒店公寓整体设计由知名设计公司朗联担纲。 体验中心 在对海境
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外立面工程的成本优化（一）│成本与设计跨界协同-6
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在房地产项目中，外墙饰面工程是设计和成本协同管理的重点，其重要性体现在以下三个方面： ① 是外立面工程中展开面积最大部分，成本敏感。 ②直接影响建筑物的品质，也最容易受到外界破坏。 ③所涉及的材质品种繁多，成本差异大。 本篇从设计管理的视角出发，分别从建筑方案设计、施工图设计两个阶段，来介绍影响成本的技术要素，并以案例和成本数据分析其经济性。 －1－ 方案阶段 三控：建筑风格、体型系数、立面选材 1根据楼盘定位，控制建筑风格 建筑风格是建筑物外貌的重要特征，不同的风格有着不同的成本
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不得不看的商业综合体设计！附45套精品模型
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关键词： 现代简约风格
商业综合体设计
商业综合体建筑
商业步行街设计
大型商业综合体 Commercial Complex Building 1 大型商业综合体概念 大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。目前的万达广场系列都属于此列。 大型商业综合体包含（但不限于）以下部分： Shopping Mall： 其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持。 &nbs
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干货！案例解析典型装配整体式剪力墙住宅施工要点
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关键词： 剪力墙住宅施工要点
装配式住宅工程
一、基于套筒灌浆体系装配式剪力墙体系概述 装配整体式剪力墙结构体系为主的住宅工程，无论按预制率或装配率要求进行设计，对施工来说都只是带来工程量的变化，进而直接影响施工组织方案的策划，“因地制宜、因时制宜”的施工组织变得尤为重要。 在施工组织过程中，装配式建筑的质量究竟受到哪些因素的影响。 本文以几个实际项目为例，将其相关工艺、问题与工程数据进行比较，对装配整体式剪力墙住宅施工要点进行简要分析。 装配整体式剪力墙结构体系最重要的节点是竖向构件及其连接，较为常用节点连接工艺有浆锚搭接、约束箍筋浆锚连接、套筒灌浆
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合肥滨湖润园开工建设 国内最大住宅产业化项目首次应用BIM技术
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据合肥市重点局了解，由合肥市重点局组织建设的滨湖润园拆迁安置小区项目于10月23日正式拉开建设序幕，该项目是合肥市打造住宅产业化千亿产业的一个重要示范性工程，也是目前国内最大的采用住宅产业化方式建造的成片住宅小区，总建筑面积达60万平方米、住房约5500套。 据悉，本次开工建设的滨湖润园项目位于滨湖新区迎淮路与天津路交口，其中，按建筑产业化模式建设的34栋高层住宅楼（18—33层）均采用装配整体式混凝土剪力墙结构体系，建筑面积约47万平方米，预制率达50%以上，另有商业楼（8栋）、幼儿园、养老中心、社区综合楼、地下车库等配套建筑采用传统工艺建设，建筑面积约13万平方米。&
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
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设计阶段中海、绿地都这样控成本！
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关键词： 中海成本控制
绿地成本控制
房地产成本管理
工程量计算规则
引言 工程成本占到房地产项目成本的大头，而设计决定了工程成本的70%以上，那么，在设计阶段进行成本控制与优化的重要性就不言而喻了。 当前房地产项目开发成本占比，一线城市与二三线城市的比例分布情况如下： 一线城市： 二三线城市： 其中，一线城市与二三线城市在土地成本和工程成本上有较大差别。 从图表中可以看到降低工程成本的重要性，一般共识下，设计决定了工程成本的70%以上,那么在设计阶段进行成本控制与优化的重要性就不言而喻了。 有资料显示2014
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深圳长圳装配式工程，从设计、生产到施工
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关键词： 施工总平面图
科技示范工程
扣件式脚手架
约束边缘构件
深圳长圳装配式工程，从设计、生产到施工全过程揭秘！来源：建筑工业化装配式建筑网 作者：毛志兵 李云贵 郭海山 文章来源 | 《建筑工程新型建造方式》 一、项目简介 国家层面，围绕“房子是用来住的”总基调，以满足人民对美好生活的向往为出发点，全面提升质量，全面加强保障性住房建设。 深圳市层面，为全面贯彻党中央国务院的总基调，为打造成深圳市公共住房优质精品的标杆，为建设工程质量提升的示范和积极推进人才安居战略的示范，长圳公共住房及其附属工程项目应运而生。 项目位于光明新区光侨路与科裕路交汇处
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