房地产高周转项目专题为您提供房地产高周转项目的相关资料与视频课程，您可以下载房地产高周转项目资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。
房地产成本控制、管理体系
立即试听
学员数 241
好评率 95.00%
关键词： 成本管理模式
立即试听
房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
立即试听
学员数 9094
好评率 95.00%
关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
立即试听
房地产项目如何实现快周转？
查看详情
浏览数：149
导语：这是一场关乎生死的赛跑。 2020年，世界经济断崖式下跌，中国房地产企业进入更惨烈的存量市场搏杀。 至于如何活下去？经济学家任泽平对中国房地产有过一个著名的论断：长期看人口,中期看土地,短期看金融。但他还有句话没说，那就是“永远都要看政策”。 本次两会上主要释放了以下房地产信号： 推进城镇保障房建设和农村危房改造； 改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯； 坚持房子是用来住的不是用来炒的定位； 因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。 本次政府工作报告关于房地产的表述与以往有较大不同，
查看详情
万科、碧桂园等房地产大佬推崇的“高周转”模式怎么做？
查看详情
浏览数：3253
关键词： 设计进度管控
甲方设计管理
都说项目开发是一场与时间的赛跑，这其间的紧迫性，只有操盘过项目的同行，才真正懂得。 2018年是一个不同寻常的年份。尽管房地产市场四面楚歌，但这无碍品牌房企规模冲刺。根据克而瑞研究中心公布的2018年1-7月房企销售排行榜显示：知名地产以销售额4615亿元夺冠；其次是万科，销售额达3503亿元；第三为恒大，销售额为3447亿元。 2018年，“规模战”已成共识，重点品牌房企目标积极，增速平均达到41.9%。除万科、知名地产明确表示不设定目标外，恒大目标定在5500亿，融创、知名地产、绿地剑指4000亿，龙湖、泰禾期待突破2000亿，其中泰
查看详情
谁说高周转的项目，一定没有高品质？
查看详情
浏览数：301
关键词： 产品高度标准化
房地产项目开发
一说到高周转，很多人第一反应就是项目建得快，质量差。“高周转”也因此成了过街老鼠，人人喊打。但私底下，许多房企一直悄悄对标高周转企业，想把高周转本事学回家。 而明源君却认为，高周转不该是个贬义词，至少应该是个中性词，地产人没必要谈高周转色变。 为什么这么说？ 明源君认为，不少人对高周转的认知存在一定偏差。因为： ①高周转和产品质量下降，并没有必然的关系； ②高周转和高品质，并非鱼跟熊掌，不可得兼； ③高周转模式没问题，是落地执行过程出问题； 我们知道，项目的质量好坏
查看详情
房地产开盘项目如何定价?试五轮价格测算！
查看详情
浏览数：577
关键词： 房地产开盘定价
五轮价格测算
时下房地产市场的发展步调，与资本的节奏越来越同步。 资本对利润的诉求、对高周转的诉求，要求地产项目的运作必须兼顾速度与利润的平衡。“速度与激情”的大戏无时无刻不在房地产项目中上演。 与此同时，从营销工作的细节操作角度来说，坊间对售楼处来访客户流传着这样一个不成文的总结—— 来不来，看位置；买不买，看户型；定不定，看价格。 价格谈判是整个客户接待工作中最关键、最敏感、最有技术含量的模块。 所谓置业顾问逼定能力强弱、“杀”客能力大小、成交率高低问题，其核心要点都与置业顾问在谈判过程中，对客户的价格谈判能力强弱以及
查看详情
房地产项目尽调分几种？入门新手必看！
查看详情
浏览数：90
关键词： 房地产项目尽调分类
房地产项目尽职调查
提高工作效率
现在房地产并购的竞争激烈，并购机会稍纵即逝，地产人对于尽调的时间要求越来越高。10年前做一个房地产项目尽调可能会给一个月期限，现在可能就是一个星期。时间紧，要求我们必须提高工作效率。为了提高效率，我们在进场前尽量做好准备。房地产项目的尽职调查就是对目标的历史数据、文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做一个全面深入的审核。根据不同的目的，不同的专业的区分，尽职调查也可以分为财务尽职调查、法律尽职调查和业务尽职调查这三部分。其中，财务和法务尽职调查就是委托第三方或者是委托内部专业部门，一般内部可能是财务部、审计部或法务部，由这些部门专业的财务人员，针对目标企业进
查看详情
20套房地产公司产品/设计标准化资料合集
查看详情
浏览数：2468
关键词： 房地产工程产品标准化
房地产设计标准化
产品标准化研究
产品标准化体系
10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！ 1、E会员认证方法： 点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！ 2、资料下载方法： 手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。 电脑：点击下方资料复制链接在电脑浏览器中打开，否则看不见下载附件按钮！ 房地产产品标准化 [深圳]知名地产标准化定型产品研发(267页) 全国著名房企产品系细化调研报告（144页） 房地产公司产品标准化实施方案 房地产产品线研究前沿观点
查看详情
“高周转”房企能否扛过这一“疫”？
查看详情
浏览数：80
“不懂高周转，莫谈房地产”，多年来，高周转的发展模式成为房地产公司冲击规模、实现高利润的法宝。“快拿地、快开工、快销售”帮助企业提高资金利用效率的同时，也要求着企业保证现金回流速度，这样才能维持现金的持续、高效的运转。但在疫情影响范围逐渐扩大当前，高周转的企业布局在疫情严重区域的项目现金回流受阻，高周转模式恐为企业带来风险。本文就选取行业内具有“高周转”典型特征的企业为例，借助中指风险评估SaaS工具，分析疫情对这类企业的影响。 高周转企业的显著特点是快：拿地快、开工快、开盘快、去化快。新型冠病毒疫情的集中爆发，相当于给高速运转的流水线拉了个急刹车，让高周转房企的“快”被迫放缓，甚至
查看详情
成本总结合案例深度剖析：房地产项目成本管理的五大要点
查看详情
浏览数：930
关键词： 房地产项目成本管理
项目经营思维
1 企业决策层，需要重视成本管理 企业决策层的成本态度，是一个公司成本管理的基调 在成本管理类的文章中，我们经常会看到培养全员成本意识的内容。我的观点，必须是公司经营决策层认识到成本管理对企业的重要意义，并加以重视，才能做好成本管理。 在房地产的开发经营活动中，成本管理部门更多是起到一种驱动作用，而真正花钱的部门是设计、营销、工程等业务部门。在重大设计方案上或者工程管理措施上，成本人员提出相关的经济性对比及优化措施建议，但真正的落地则依靠相关的业务部门。而在这些优化措施的落地过程中，因为各部门的关注重心不尽相同，所以执
查看详情
千亿房企高周转为啥做得好？主要靠这6招！
查看详情
浏览数：313
地产上半场，以高周转为代表的地产开发在中国地产行业上引发了轰轰烈烈的大讨论，褒贬不一。一面市场倒逼开发商做大规模、抢占市场、争取最大的生存空间，一面是行业对高周转引发的质量事故深恶痛绝。 是高周转引发了层出不穷的质量事故？还是照猫画虎的开发商并没有获得“高周转”的真谛，吴建斌总给出了很明确的答案：高周转只是资金的高周转，与建筑品质下降没有必然联系。 何为高周转？ 开发商买地之后，快速开发、快速销售、快速回款以达到股东资金回正，股东资金回正后可以将资金再次投放到其他项目上开发、融资。高周转从本质上来讲是资金的高周转，非施工速度的高
查看详情
你不可不知的房地产开发项目的成本测算
查看详情
浏览数：2112
房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。 构成 1．土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限
查看详情
知名地产：楼盘展示区快速完美开放及开发高周转要求
立即下载
等级：
文件 2.03MB
格式 pdf
关键词： 楼盘展示区快速完美开放
工程策划及开放工期
开发高周转要求
工程开放工期
本资料为知名地产：楼盘展示区快速完美开放及开发高周转要求，编制于2018年3月，共28页。 目录： 一、模型说明 二、工程策划及开放工期 三、快速、完美、有效果 四、相关工作要求 相关图片： 理论模型1展示区说明 理论模型2展示区说明 四抢四保 工程策划—模型2机械布置 ……
立即下载
谈房地产企业资产周转率的进一步提升
立即下载
等级：
文件 41.00KB
格式 pdf
内容简介 近年来,我国的房地产业以惊人的速度在发展,较高的总资产回报率(ROA)决定着这些企业较快的扩张速度。而总资产回报率(ROA)=资产周转率(销售收入/总资产)×销售利润率(利润/销售收入)。资产周转越快、利润率越高,总资产回报率越高,企业的扩张速度越快。因此,周转率和利润率的提升成为房地产企业发展的核心。
立即下载
房地产融资收紧，房企如何破局！
查看详情
浏览数：91
在2019年“稳中求进”的经济发展基调中，国内房地产市场的变化可谓是“跌宕起伏”。一季度经济企稳仍主要依赖地产投资，并且带动了宏观杠杆率的进一步提升。金融资源的过度集中、土拍市场的再次升温、信托企业的违规前融都与“房住不炒”的大原则相违背，并且加剧了整体经济的信用风险。鉴于此，5月起监管部门接连收紧地产融资政策，直接导致土地市场降温，且拿地减少将引发后续整体投资下降。面对银根收紧，房企可能重启类似去年的“高周转策略”，而并购拿地的增加可能导致地产行业集中度加快提升。在此大背景下，作为房地产企业，今后会面临怎样的市场变动，又如何拓展生存空间，都是一个需要积极思考且提前布局的问题。 20
查看详情
房地产开发的16种融资方法
查看详情
浏览数：427
关键词： 房地产开发融资方法
固定资产投资
房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。 同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融业和健全的资金市场作为后盾。然而房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求,因此必须对房地产的融资途径进行分析，确定最优的融资结构: 1．自有资金 开发商利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款，以此来支持项目开发。 通过这种渠道筹措的资金开发商能长
查看详情
房地产投拓——四种核心拿地逻辑排排看
查看详情
浏览数：147
我们知道，开发商拿地是为了赚钱。 但这只是理论上的，更多的时候我们发现，从开发商拿地的价格来看，和赚钱好像关系并不大。 然后我们不得不发出灵魂的呐喊：为啥啊，这么拿地图啥？ 本文就是罗列四种拿地逻辑和目的。 开门见山讲清楚：利润型、规模型、融资型、品牌型。 一、利润型 这是最普遍的，就算现在讲规模、讲现金流为王，为了利润而拿地，还是房地产界最基本的逻辑。起码大部分开发商（特别是中小开发商）还在以利润为导向去拿地，不赚钱的项目就不拿。 有些类型的项目，比如需要调规变性的、需要旧改
查看详情
底层房企夹缝中生存 高周转或不可持续
查看详情
浏览数：577
“我已把全国扩张的战略框架做好了，人员和资金还要抓紧到位。”张华（化名）表示。他是一家刚把总部搬到上海的房企创始人，据其透露，公司打算利用已有的资源优势，将此前在安徽打造的两个云商产业城，在全国环一二线城市周边进行复制。 这是一家在安徽耕耘多年的房企，在业内人士看来，这家公司如果一直在安徽发展，日子也会很好过，但张华想乘着近两年行业发展的机会做新一轮扩张。 据知情人士透露，张华的企业在2017年全年的销售规模只有30亿元。去年一年，该公司在市面上收并购约40个项目，直接导致其资金需求远大于销售收入，使部分项目因为土地款支
查看详情
碧桂园动态：所有施工合作单位立即停工整改，“高周转”要降温吗
查看详情
浏览数：1593
关键词： 施工单位停工整改
施工现场事故
26日晚间23时40分许，受特殊天气影响，安徽六安市金安区知名地产·城市之光项目工地发生围墙和活动板房坍塌。经当地有关部门紧急救援后，共有16人被救出送至医院救治，有6人因抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重，其他人员生命体征平稳。 施工合作单位停工整改 据人民网记者从知名地产方面获悉的最新消息，针对26日安徽六安知名地产城市之光项目工地活动板房坍塌事故一事，知名地产向公众发布说明，已通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患。知名地产方面表示，本次所有施工单位只有在整改完毕，经验收复查合格后，方可复工。 知名地产
查看详情
设计师们为什么不爽高周转？
查看详情
浏览数：1184
上周B公司的一则消息在设计圈刷屏了，大多是愤怒声讨。个别替B公司说话的被斥为洗地。声讨B公司俨然成了设计圈的一种政治正确。 按照存在即合理的说法，很难想象B公司犯了什么大逆不道的错，否则它怎能位列房企前茅呢？ B公司为什么追求高周转率？ 住宅这个社会复杂度高、综合性强的产品有多重属性。比如建筑师们在大一的时候就学到的“经济、适用、美观”，还有金融属性、公益属性、生态属性、科技属性等等。各个房地产公司在运营模式和产品上的差异，本质是他们对上述那些属性的重视程度以及表现方式的不同。 金融（资本
查看详情
2020年，房地产“招采”将发生的100个变化
查看详情
浏览数：514
房地产的一举一动、一颦一笑，一直都是倍受关注。而涉及到品牌入库的“招采”自然更是最核心的环节。电梯广告中有一句“找工作我要和老板谈”，在招采界，也有一句“想入库，我只和老板谈”…… 最近和很多会员一起交流，大家七嘴八舌、头脑风暴的总结出“房地产招采”正在发生的100个变化，趁着2020年马上就要来到之际，发出来给大家一起看看。 1、房地产开发企业正在沦为传统企业 2、996、007式的加班已经成为地产招采人员工作的新常态 3、985+211+35周岁成为地产招采晋级or淘汰的生死线 4、招采从其他部门的跟班，变为
查看详情
此时有人在和您一起浏览
建筑热点
发新帖
京
广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号
可信网站认证
图片列表
图片列表
下载原图
关闭语音
播放语音
暂停播放
自动播放
