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发表于2021-07-13

标签：商品房开发策划资料商品房开发策划讨论商品房开发策划视频

商品房开发策划专题为您提供商品房开发策划的相关资料与视频课程，您可以下载商品房开发策划资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

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商品房开发策划资料下载-[湖南]知名房企商品房项目前期策划详解(图文并茂 188页)

内容简介本资料是知名房企编制的关于商品房项目前期策划详解的资料，内容详细，附图丰富，主要包括：整体发展战略，客户定位分析，商业定位研究，景观园林分析，项目产品建议，产品价值体系研究等。　　布局原则建议：　　沿项目地块四条街布置商业空间，丰富沿街城市化立面，北侧沿线考虑铁路线影响，原则上不布置大面积产品，大面积产品沿南侧文化园景观资源以及内部中心水景资源铺开，力求景观价值最大化，高层采取小组团半围合的方式布局，内部形成园林绿化组团。注重组团式布局，容易控制成本，适合项目分期开发，在铁路噪音影响上处理较好。但在项目分期开发上有难度，且成本较大，受铁路影响产品过多。　　景观建议：

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[武汉]商品房营销策划方案（92页）立即下载

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内容简介 [武汉]商品房营销策划方案（92页），本项目占地2.9万平方米.主要户型有3室二厅二卫，2室二厅二卫，一室一厅一卫符合90、70政策；项目客户定位，在遵循“把握区域客户主流”上深挖区域客户主流的中高端，对应项目价值及开发品牌的目标，致力于“城市中坚阶层”，本报告主要内容如下：　　一、解读2010年武汉房地产研究　　二、武昌核心片区房地产研究　　三、项目营销策划方案　　四、项目客户分析　　五、项目SWOT分析　　五、项目SWOT分析　　七、项目定价分析　　八、领秀苑项目推广思路　　九、领秀苑项目营销思路　　市场政策调控 2

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安置房和商品房的区别是什么？查看详情

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我们购买的房屋通常都是商品房，很少有一些特殊房产的买卖，不过除了商品房之外，现在还有一些安置房的买卖交易比较多，有的朋友在买房的时候遇到了却不知道安置房是什么意思，那么安置房和商品房有什么区别呢？一、安置房和商品房是什么意思？ 1、安置房安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。 2、商品房相信大家对商品房一点都不陌生，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋

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经济适用房和商品房的区别查看详情

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买房子是我们生活中的一件大事，面对房价如此之高的今天，选择一套合适的住房不但需要在精力上付出很多，也需要花费不小的财力，市面上存在销售的房屋大都是商品房和经济适用房两种，今天小编就为大家详细的介绍一下经济适用房和商品房的区别到底有哪些？什么是商品房？商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。如今，我们市面上买到的一般都是商品房。什么是经济适用房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中

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上饶某商品房项目策划、销售及招商代理合同立即下载

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内容简介开发商：**房地产开发有限公司（以下简称甲方）　　住所地：江西省上饶市**区**坝　　　　代理商：**房地产顾问有限公司（以下简称乙方）　　住所地：**区**号** 　　为了提高上饶“**商贸城”项目的投资收益、减少投资风险，甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就“**商贸城”项目的策划、销售及招商等代理事项达成以下条款，并自愿签订本合同以资共同信守：

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商品房合同面积与确权面积差的处理查看详情

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关键词：商品房合同面积房屋面积计算

商品房销售时，房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同中，应当明确面积差异的处理方式，企业在税务处理中根据合同约定确定商品房的销售收入。《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 (一) 按套（单元）计价 1、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。2、按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。3、按套（单元）计价的预售房屋，房地产

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绿城的保障房，为啥能秒杀别家商品房？查看详情

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关键词：绿城产品标准房地产产品创新

保障房在很多人心目中，是档次不高、外观一般、未来市场价值有限的代名词。绿城管理的保障房，却经常打破这种刻板印象。近2年，明源君看到过的新闻就包括： ●绿城代建的安置房----紫薇公寓，在交付9年后，二手房价格比周边商品房要高出7000元 /㎡。类似的案例还有不少。 ●绿城管理代建的几个安置房项目交付后，“颜值”很高，让“最美安置房”成了网络热词。周边商品房业主也纷纷表示羡慕。 ●有个安置房项目拆迁，推进很不顺利。后来，当地居民听说以后的房子是由绿城来代建，有400多户连夜签约。 …… 之前，很多人认为绿城造的

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不要买回迁房！回迁房和商品房是不一样的！查看详情

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不知道你在买房的时候是否关心过房屋的性质。房地产市场上有很多不同种类的房子，今天小编主要就来为你介绍回迁房和商品房的区别，并且告诉你为什么买房子的时候不要买回迁房。如果你对这些知识不了解，很容易在买了房子之后才发现买错，这个时候想要后悔已经来不及了。还等什么，快来看本篇内容吧！回迁房和商品房的区别有这些！ 1、交易方式不一样商品房的土地性质是划拨，是开发商向国家拿了土地之后依法建造的房子。在符合当地城市限售的政策时，商品房可以直接上市交易的。拆迁房屋则有两种性质，一种也是普通的划拨性质和商

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房地产开发（商品房开发）综合课程设计（86页）立即下载

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关键词：造价课程设计房地产开发课程设计

内容简介房地产开发（商品房开发）综合课程设计，PDF格式，共86页，本项目总用地面积约为159964平方米，土地用途为居住用地、商务用地，本报告结合调查结果和相关房地产及估价专业知识对该地块的投资价值评估进行详细的分析，包括如下内容：　　一、土地交易价格　　二、市场调查报告（项目目标市场分析等）　　三、项目规划设计方案及评价（产品规划设计方案、规划设计方案评价、水晶球模拟风险分析）　　四、项目营销策划方案（项目案名设计、项目宣传策略、项目营销策划、销售目标）　　例图2 例图3 例图4 例图5 例图6&

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关于商品房预售许可你不得不知的事查看详情

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关键词：商品房预售许商品房买卖合同

没有预售证会有哪些风险如果预售证只是延期，那么对未来生活没有太大影响。如果是房企办理不下来预售证的情况，购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》，也无法进行网签、备案，如果房屋发生任何问题或纠纷，购买行为将不受法律保护，甚至会出现无法交房的情况，购房者将承受较大的损失。 1、合同无效，产生纠纷不受法律保护建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将

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回迁房≠商品房，买卖要注意！查看详情

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每个楼盘基本都有回迁房，如果回迁房办理完房产证了，就和商品房的交易一样。只是在价格上比商品房便宜，但是相对来说，也要承担一定的风险。那么回迁房和商品到底有哪些区别，买卖回迁房需要注意什么呢？什么是商品房商品房只是特指经政府有关部门批准，由具有经营资格房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。何为回迁房回

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中国楼市降温！商品房销售增速继续回落查看详情

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北京10月20日在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。　　国家统计局数据显示，前三季度商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。　　同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积

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房地产开发项目策划书立即下载

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本资料为房地产开发项目策划书，共69页。目录：房地产市场调查与分析影响本项目市场定位的因素分析项目规划、建筑方案策划项目营销策略项目经济可行性分析项目策划结论相关图片：竣工面积商品房成交情况新增供给情况

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商品房、小产权房、经适房、廉租房你分得清吗？查看详情

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一、房改房图为房改房房产证二、商品房定义：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋。图为商品房房产证三、集资房定义：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。产权：整体产权归单位所有，个人拥有使用权土地性质：国有划拨土地出让金：无需缴纳房产证：有，单位&

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活久见：买房者购商品房存骨灰嫌公墓太贵！查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

摘要：房价高最近常被谈及，但你也许想不到，有些人因为墓穴价格高而打起房子的主意。记者获悉，如今一些上海市民买房不为自己或家人住，而是摆放骨灰盒。嫌公墓太贵！上海神秘买房者购商品房存骨灰上海崇明原农场地区，可能是上海市商品房价格最低的地区之一，一套数十平方米的两居室，均价在20万元以内。这吸引了不少市民前来购房，大多用于度假时来居住。不过，还有一些“神秘”的买房者，他们只在每年清明节前后出现。“买房时，他们只说用来居住或是放户口，后来我才知道，他们是派放骨灰盒。这种做法虽然不违法，不过要是邻居们知道了，心里肯定不舒服。但我们是中介，讲职业道德，所以会尽量替他们保密。”一名

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日本商品房的门窗细节，秒杀中国鲁班奖！查看详情

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日本人对细节的注重，力求每一个细节都精细到可被度量的程度，从而最大化地避免浪费，今天分享的是：日本商品房质量细节，绝对秒杀鲁班奖，值得地产人仔细学习...... ==================分割线==================== [知名地产]企业技术管理成本控制指导手册(附图丰富) [知名地产]超详解住宅小区项目定位研究分析报告(大量附图) [标杆地产]商业地产组织管控和开发运营管理(含盈利模式分析) [知名地产]城市综合体项目前期分析与定位报告(图文并茂 212页)

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[河南]商品房项目营销策略报告(15年大量附图) 立即下载

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关键词：项目市场分析项目自身分析项目定位分析目标客户研究

内容简介本文为知名房企编制的关于商品房项目营销策略报告的资料，内容全面，附图丰富，主要包括：项目市场分析，项目自身分析，项目定位分析，目标客户研究，营销推广策略等。　　项目分析：　　项目位于所处区域开发尚处于初级阶段，市政、金融、商超等配套稀缺，对外区域依赖性较强，对消费者置业有一定影响；项目规划虽四面临街，但有规划中道路尚未建成，人流和车流出入通达性较差；随着周边其他项目的陆续开发，市场成熟度日趋增加，片区人气不断聚集，对项目后期启动销售带来利好。随着品牌项目的入市，区域未来开发在项目规划、户型设计、景观设计方面将会有明显提升，客户对产品的需求也随之提升。项目周边竞争对手众多

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发改委查“商品房明码标价” 中海中信等被点名查看详情

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关键词：房地产市场分析房地产销售管理房地产营销策划

摘要：国家发展改革委颁布的《商品房销售明码标价规定》和北京市发展改革委发布的《商品房销售明码标价实施细则》已于5月1日起正式施行。经查，北京市商品房销售明码标价总体比较规范为确保两个规定得到有效执行。发改委查“商品房明码标价” 发改委查“商品房明码标价” 国家发展改革委会同北京市发展改革委组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价执行情况进行了调查和检查。经查，北京市商品房销售明码标价总体比较规范，大部分楼盘已于5月1日起，在交易场所放置了明码标价公示牌、价目表或者价格手册，基本做

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