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[万科]住宅楼项目工程管理策划（附多图）
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关键词： 住宅楼工程管理策划
项目进度管理
项目质量管理
安全文明施工
项目风险管理
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[知名地产]住宅楼项目工程管理策划，图文并茂，内容包括： 一、概论 二、目标 三、示范区 四、进度 五、质量 六、安全文明 七、风险 ...... PPT格式，共90页，编制于2016年。 项目基本经济指标 工程专项策划——工业化 监理部——岗位职责 施工平面布置——土方 实测实量样板及一户一档 样板区施工顺序 质量管理专项策划——支模体系 &
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[山东]高层住宅楼及地下车库工程总包管理策划书（127页 附多图）
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文件 39MB
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关键词： 工程施工总结
总包管理策划书
工期进度管理
安全文明施工措施
资料目录 一、工程概况4 二、质量目标及奖罚措施5 1、质量目标5 2、质量奖罚措施5 3、质量管理标准5 三、安全文明施工9 四、工期进度管理10 1、工期要求10 2、流水段工期管理12 3、流水段工期计划表：13 五、 销售配合14 1、住宅楼栋质量、进度、安全管理14 2、销售开放区配合及管理：14 3、施工场地整洁要求对销售的配合：14 六、成本报价基础15 七、组织架构及派驻人员情况16 1、项目部组织架构16 2、派驻人员情况表17 八、劳务队伍管理18 1、整建制劳务队伍18 2、劳务队伍管理架构18 3、季节性劳动力计划安排18 4、假期劳动力计划安排18 5、 劳
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100篇项目质量、安全、策划、制度、技术资料免费下！
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关键词： 工程项目管理
项目质量管理
项目安全管理
项目管理制度
项目安全管理 注：10元升级E会员，以下资料全部免费下载~ 1、知名房地产公司安全文明标准化节点深化（图文丰富） 2、安全环保及文明施工管理（126页） 3、安全生产文明施工亮点创意策划（模板） 4、施工现场安全内业资料（146页） 5、山岭隧道施工标准化工艺工法及安全生产管理（110页） 6、棚户区改造项目安全文明管理与标准化施工（附多图） 7、[北京]建设工程施工现场安全生产标准化管理图集（图文并茂） 8、公路水运工程质量安全标准化建设情况汇报（附多图）
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万科的首个装配式高层住宅是这样炼成的，不得不学
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中国地产“一哥”，万科提出了“住宅工业化”这一新鲜词汇。住宅工业化即运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化。 工业化手段让万科在高速运转中拥有更高的工程“精度”。以万科统一生产的预制构件为例，其长宽误差不超过2毫米，表面平整度偏差小于0.1%。且这种预制构件在工厂一次浇筑而成，不易开裂。 对住宅工业化的践行帮助万科进一步巩固了行业领军者的地位。 今天要分享的是：《住总万科金域华府工业化高层住宅》策划施工全过程，希望能给同行以借鉴与启示 第一部分：住总万科工业化住宅
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万科设计变更中的成本控制要点
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关键词： 房产成本控制
房产全案策划
内容提要房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。 房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。 设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。 具体而言，设计变更的成本控制紧抓两点：“图纸”+“合同”。 一、变更的界定及分类 设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他
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万科城游牧式PC厂，大幅降低预制构件成本
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近几年，PC构件厂如雨后春笋般在全国各地拔地而起，国内30多家建筑工业化产业基地相继落成，这种现代建筑产业正逐步占领市场，并成为建筑产业化的支柱。 然而，产业化基地的建设周期较长，一次性投入的费用大，对于住宅产业化发展相对滞后的地区而言，基地建成后的产能过剩问题始终无法找到有效的解决方法。因此，产业化基地生产PC构件的模式在西北地区受到了很大的限制。 为了解决上述问题，同时，降低构件运输成本，中天五建公司在可重组生产系统思想的指导下，决定采用游牧式生产模式进行预制构件的生产施工，争取以最短的系统调整时间、最佳的经济效益、最小的设备费用完成预制构件的生产任务。&n
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万科装配式建筑项目管理实施要点总结!
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本文通过总结万科装配式建筑项目管理经验，对施工图设计、构件深化设计、构件生产及构件安装四个环节的管控要点进行了梳理。现将内容分享如下： 装配式项目管理全阶段概述 构件图纸深化管控要点 2.1 构件图纸深化准备 构件制作前的深化设计 •预制构件模板图、配筋图、预埋吊件及埋件的细部构造图等； •带饰面砖或饰面板构件的排砖图或排板图； •复合保温墙板的连接件布置图及保温板排板图； •预制构件脱模、翻转过程中混凝土强度、构件承载力、构件变形以及吊具、预埋吊件的承载
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碧桂园、万科这样做装配式项目管控，减工期又降了成本！
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来源：明源云采购、黄埔筑梦、预制建筑网等 近些年来，装配式建设工程在政府的大力支持下，开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势，受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑，其造价成本究竟会增加几何？ 要缩短工期以覆盖掉一定成本，应该如何做好装配式建筑的项目管控？ 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验，给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬？ 此前，知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务，专门研发出一套新型的SSGF工业化建造体系，将装配式与现有的建筑工艺融合，受到整个房地产
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万科这个项目运用多项新技术，成本降低近1300万元，节约工期104
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一、案例工程简介 万博汇名邸三期裙房、塔楼及地下室建安工程，由1栋超高层写字楼和3栋商业裙楼组成，总建筑面积约144282.84m²，其中地上建筑面积约108673.04m²。A#栋塔楼按5A甲级写字楼标准设计，地上49层，地下3层，建筑构造物最高点217m，塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构。在新技术应用的推动下，开展了一些列技术科研活动，截止目前项目已经获得全国建筑业绿色施工示范工程、湖南省绿色施工示范工程、全国建设工程项目施工安全生产标准化工地等。 二、新技术应用推广项目 2、创新技术&n
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万科正在大面积推广这些新技术和新工艺，再不学习就晚了！
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关键词： 铝模拉片系统
预制隔墙的技术体系
提倡“两提一减”等穿插施工和工业化都是本工程目标实现形式之一，与之相关的配套工艺做法和管理手段必不可少。 珠海万科城市中心项目通过铝模拉片系统+市政先行+高精度地面+预制隔墙的技术体系配合穿插施工，实现了一步到位、减少人工、提高质量的施工效率，展示不一样的技术创新之路。 一、概述与背景 （一）项目概述 本工程为安置区住宅楼工程，共10栋高层，地下室一层，地上34层，总建筑面积约30万平方米，铝模拉片系统、市政先行、高精度地面及预制隔墙板的成功试点应用，良好的结构尺寸、墙体安装精度及地面的精度，为
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19个房地产营销+15个房地产物业+11个工程前期策划+10个其他资料
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关键词： 工程前期策划
物业管理协议书
房地产营销 2014年杭州东郡国际营销策略提报 中国房地产业经典案例分析 中原策划常用十大模型 中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享 万科集团公司房地产管理流程 万科地产项目可行性报告模板 万科1、2期库存车位销售方案 世联-云南曲靖金麟湾高尔夫别墅营销策略汇报 世联-上海中海滨江尚都营销策略报告 房地产营销方案（共78页） 房地产营销策略研究（共24页） 房地产营销渠道策略（共49页） 房地产市场营销策略（共30页）
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万科新工艺实践施工经验分享——一步到位、减少人工、提高质量
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提倡“两提一减”等穿插施工和工业化都是本工程目标实现形式之一，与之相关的配套工艺做法和管理手段必不可少。珠海万科城市中心项目通过铝模拉片系统+市政先行+高精度地面+预制隔墙的技术体系配合穿插施工，实现了一步到位、减少人工、提高质量的施工效率，展示不一样的技术创新之路。 一、概述与背景 （一）项目概述 本工程为安置区住宅楼工程，共10栋高层，地下室一层，地上34层，总建筑面积约30万平方米，铝模拉片系统、市政先行、高精度地面及预制隔墙板的成功试点应用，良好的结构尺寸、墙体安装精度及地面的精度，为免抹灰工艺和薄贴提供了坚实的基础；墙体渗漏和空鼓开裂成为目前影响土建和精
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万科装配式建筑项目管理实施要点，赶紧来收藏！
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关键词： 万科装配式建筑
建筑结构设计
建筑部件与构件
本文通过总结万科装配式建筑项目管理经验，对施工图设计、构件深化设计、构件生产及构件安装四个环节的管控要点进行了梳理。现将内容分享如下： 装配式项目管理全阶段概述 构件图纸深化管控要点 2.1 构件图纸深化准备 构件制作前的深化设计 •预制构件模板图、配筋图、预埋吊件及埋件的细部构造图等； •带饰面砖或饰面板构件的排砖图或排板图； •复合保温墙板的连接件布置图及保温板排板图； •预制构件脱模、翻转过程中混凝土强度、构件承载力、构件变形以及吊具、预埋吊件的承载力验算等。 2.2 图
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万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程
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1、目的规范项目开工管理，保证项目如期顺利开工。2.适用范围适用于本公司开发所有项目前期阶段的工程管理和控制。3.术语和定义项目前期阶段工程管理：就是在项目开工前，为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。4.职责4.1工程部4.1.1负责编制项目施工计划（二级计划）；4.1.2负责总承包商和监理单位的选择确定；4.1.3负责材料设备的准备；4.1.4负责监理规划和施工组织设计的审核。4.2项目部4.2.1负责编制现场总平面布置图；4.2.2选择确定现场道路、场地平整、临舍土方施工单位；4.2.3负责现场三通一平配套项目、临舍土方建设的管理；4.2.4负责
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精解万科工程实测实量之混凝土结构工程
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对在建工程进行实测实量是万科集团确保工程质量，加强工程管理的重要手段。 然而，实测实量如何进行？在接下来的几天里，小万将会用漫画的形式呈现给大家，让大家了解到实测实量如何在各项目部、监理、施工及相关分包单位得到充分执行，从而更大程度地保证万科工程质量的精准度。 精品内容推荐： 1、[江苏]高层经济适用房工程质量创优策划书（鲁班奖 附图） 2、[陕西]建筑工程质量验收技术资料统一用表及填写范例（855页） 3、[天津]超高层外框钢结构内核心筒商业楼施工
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精解万科工程实测实量之砌筑工程
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对在建工程进行实测实量是万科集团确保工程质量，加强工程管理的重要手段。 然而，实测实量如何进行？在接下来的几天里，小万将会用漫画的形式呈现给大家，让大家了解到实测实量如何在各项目部、监理、施工及相关分包单位得到充分执行，从而更大程度地保证万科工程质量的精准度。 精品内容推荐： 1、[江苏]高层经济适用房工程质量创优策划书（鲁班奖 附图） 2、[陕西]建筑工程质量验收技术资料统一用表及填写范例（855页） 3、[天津]超高层外框钢结构内核心
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精解万科工程质量法宝：实测实量（一）
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对在建工程进行实测实量是万科集团确保工程质量、加强工程管理的重要手段。然而，实测实量如何进行？小编将会以漫画的形式呈现给大家，让大家了解到实测实量如何在各项目部、监理、施工及相关分包单位得到充分执行，从而更大程度地保证万科工程质量的精准度。 混凝土结构工程和砌筑工程： 抹灰工程： 与砌筑工程一样，万科工程师们也需要从表面平整度、垂直度与方正度三个方面来考量。但除此之外，室内净高偏差与顶板水平度
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万科景观设计&施工全过程管理标准（干货.整套）
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第一部分：万科景观设计流程 1.目的 为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。2.适用范围适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。3.术语和定义3.1.景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。3.2.景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。3.3.景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。4.职责4.1
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图解万科钢筋工程施工标准化做法
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1目的：明确钢筋工程施工工艺控制流程，提升钢筋工程主体结构的实体和观感质量。 2适用范围： 3编制说明本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 4、混凝土标准做法 4.1原材料 钢筋进场卸货前，检查出厂合格证、检测报告、钢筋标识牌、钢筋上的标识，钢筋外观质量。所标注的供应商名称、牌号、炉号（批号）、型号、规格、重量等应保持一致。 施工单位、施工单位要分别监理钢筋送检台账（台账内容要反映钢筋规格、型号、等级、批号、批量、使用部位、进场时间、检验时间、检验情况等），每月将台帐报送项目部审查留底。
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