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北京公积金贷款新政:认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩
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经济日报-中国经济网北京9月13日讯 今日,北京住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),自9月17日起公积金贷款将执行“认房又认贷”政策。今后公积金贷款额度将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可贷到最高120万元。 《通知》指出,借款申请人(含共同申请人,同下)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按照二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的
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广州公积金贷款比春运抢票还难 业内称使用率全国最高
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摘要:这与广州10月11日审议通过的“史上最严”公积金新政多有抵触。广州新政明确公积金贷过一次不能再贷,除要求连续正常缴纳公积金6个月外,还要求本地人累计缴存住房公积金两年(含)以上,非本市户籍累计缴存公积金三年(含)。 广州申请公积金贷款比春运抢票还难 近日,三部委联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放宽公积金贷款条件,包括连缴6个月就能申请贷款,二套房也可申请贷款等。同时实现公积金异地互认、转移接续,并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,以减轻贷款职工负担。 在河南、广州、武汉、四川等
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营业税免征年限和首付比例门槛降低
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关键词: 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要:昨日,房贷新政和营业税调整的靴子终于落地。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。另外,财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税免征门槛由5年变为2年。 楼市政策变化图业内人士分析,在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,带动楼市回暖。 购房者首付比例下调置业门槛降低200万房子可少付60万首付 房贷新政规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为
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京城二套房首付五成为主
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关键词: 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要:楼市“3·30”政策公布已经半月有余。日前从银行和中介机构调查发现,北京地区各大银行对二套房贷首付比例几乎统一执行五成,利率仍保持上浮10%,而首套房贷利率折扣力度以9折为主,少数银行最低可以做到8.8折优惠利率。 京城二套房首付五成为主首套房贷利率最低8.8折楼市“3·30”政策公布已经半月有余。日前从银行和中介机构调查发现,二套房贷最低四成首付在实际操作中并不多见,北京地区各大银行对二套房贷首付比例几乎统一执行五成,利率仍保持上浮10%,而首套房贷利率折扣力度以9折为主,少数银行最低可以做到8.8折优惠利率。 >>现状 银行房贷政
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调控升级 上海严查首付贷及公积金用途
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北京商报讯(记者 刘双霞 吴限)各地对于房地产市场的调控举措仍在加码,其中,首付贷以及公积金的用途成为监管关注的重点。9月18日,北京商报记者获悉,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(以下简称《通知》)指出,重点严厉查处违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款以及用虚假手段违规提取住房公积金的行为。 《通知》指出,重点打击当前群众反映强烈的虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序。
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二套房首付政策“因地制宜”并非全国执行
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近日,相关报道称,央行将坚定执行差别化住房信贷政策,并要求人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。 统一信贷政策基础上分类指导的原则 2015年3月30日,中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会联合发文,调整个人住房贷款政策,提出“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机
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北京商改住“速冻”:网签量三天跌99.9%
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摘要:北京商办市场在3月26日新政发布后的3天,网签总量仅为7套,而新政前三天,这一数字为850套,跌幅高达99.9%,北京商办市场呈“速冻”之势。 北京商改住“速冻” “北漂”刘明在3月下旬遭遇打击。他本打算将持有的一套“商改住”房屋出手,置换一套普通住宅,但3月26日,一纸对“商改住”项目的限购令让他手中的商办类房屋基本失去流通的可能。 “由于自己当初没有购房资格,只得先买一套‘商改住’作为过渡性用房,本以为‘商改住’流通性好,不愁买家,没想到现在彻底砸手里了。”对商办类项目的限购令打乱了刘明此前的安排。 北京市住
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二套房贷新政在京“缩水”执行
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关键词: 房地产营销策划
房地产管理流程
房地产企业管理
摘要:北京地区部分商业银行的二套房贷政策经过调整后开始出炉,并未见到政策提及的“最低四成首付”,目前常见的首付标准为五成,部分银行的政策甚至尚未更新。 二套房贷新政在京“缩水”执行与首套房贷款支持政策的迅速落地不同,二套房贷“首付比例由六成降至四成”的新政出台已经半月有余,北京商报记者昨日在调查中发现,北京地区部分商业银行的二套房贷政策经过调整后开始出炉,并未见到政策提及的“最低四成首付”,目前常见的首付标准为五成,部分银行的政策甚至尚未更新。业内分析,银行并未按照政策最大限度执行二套房贷首付标准,主要是考虑到首套房贷认定标准已经执行,对于换房家庭并未影响,而二套房贷需求
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回顾肆虐2015的楼市大事件 件件影响深远
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回顾肆虐2015的楼市大事件 有人说这是最好的时代但同时也是最坏的时代;有人从15年年初就开始唱衰楼市,认为崩盘末日定会到来;有人一路犹豫纠结走走停停,最终被房价狠狠甩在七环外;有人听信卖房炒股必定大赚,却不幸遭遇股灾一夜回到解放前...... 房企大事件: 1、万达万科联姻 住宅类龙头万科和商业地产龙头万达联合举办签约,建立战略合作关系,其合作领域的产值或将超千亿。 2、恒大宣布无条件退房 恒大集团举行无理由退房新闻发布会,宣布即4月16日8时起,全国恒大所有住宅楼盘执行无理由退房。 3、孙宏斌收购佳兆业失
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回顾肆虐2015楼市大事件 件件影响深远
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关键词: 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要:有人说这是最好的时代但同时也是最坏的时代;有人从15年年初就开始唱衰楼市,认为崩盘末日定会到来;有人一路犹豫纠结走走停停,最终被房价狠狠甩在七环外;有人听信卖房炒股必定大赚,却不幸遭遇股灾一夜回到解放前; 回顾肆虐2015楼市大事件房企大事件: 1、万达万科联姻 住宅类龙头万科和商业地产龙头万达联合举办签约,建立战略合作关系,其合作领域的产值或将超千亿。 2、恒大宣布无条件退房 恒大集团举行无理由退房新闻发布会,宣布即4月16日8时起,全国恒大所有住宅楼盘执行无理由退房。 3、孙宏斌收购佳兆业失败 与轰轰烈
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史上最全的房地产基础知识 ,赶紧收藏!!
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1、什么是房产:房屋产权的简称。 2、什么是地产:是指土地财产。 3、什么是房地产:是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指:农村集体所有的土地。 8、征用土地是指:国家为了公
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史上最全的房地产基础知识,赶紧收藏!!
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房地产知识336问!纯干货!
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300多条!史上最全的房地产基础知识 ,赶紧收藏!!
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关键词: 史上最全的房地产基础知识
分摊公用建筑面积的计算方法
公积金贷款担保服务费优惠幅度
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15年影响房地产市场的十大事件 展示地产风云
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关键词: 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要:年终将至,是时候对2015年房地产市场的大事件做出总结了。从亲妈妈央行的数次降息到公积金使用规则的拓展和放宽,都让购房人享受到了政策带来的实惠。二套房认定标准、通州限购以及每次重大事件的发生,无不震撼着房地产市场、影响着楼市的发展和走向。 15年影响房地产市场的十大事件央行年内连续5次降息 5年期以上贷款基准利率已下调1.4个百分点,无论按哪种还款方式计算,房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。 央行年内连续5次降息330新政 二套房认贷不认房;二套房贷款首付比例降至四成且营业税5改2。公积金贷款首套首付20%,二套首付30%。 
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房地产知识300问!纯干货!
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关键词: 房地产基础知识
容积率基础知识
文章来源:网络 房地产基础知识300问? 1、什么是房产:房屋产权的简称。 2、什么是地产:是指土地财产。 3、什么是房地产:是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指
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未来房价走势如何?一文让你读懂,房价的底层逻辑
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导语 今天分享一篇研究长文,本来打算起名为中国房地产风雨沧桑20载,但感觉太过宏观,不如敲定为房价的底层逻辑,平实朴华。 建议多读几次这篇文章,对你看懂中国房地产的来龙去脉,甚至是操盘手对2019年及未来房地产的想法,都有很好的借鉴作用。我把他们都沉淀在每一个文字里。 1 住房市场预热标志 1997年,那是我们很多人情窦含苞待放之年,羞羞答答的玫瑰们,静悄悄的渐次盛开,让人目不暇给,心跳加速,想来真是妙不可言。 个人情感之外,后来在我国掀起
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BIM政策 | 全国23省最新扶持政策和补贴标准汇总
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北京市 目标:到2018年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。 补助:对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励;对于未在实施范围的非政府投资项目,凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的,按增量成本给予一定比例的财政奖励,同时给予实施项目不超过3%的面积奖励;增值税即征即退优惠等。 3类项目全部采用装配式建筑: 一是北京市保障性住房和政府投资的新建建筑。 二是通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规
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上海等多省市2019年装配式建筑补贴出炉!
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导言 住建部相关负责人表示,未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点,大力推广装配式建筑,用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。未来市场前景广阔装配式建筑不仅能让楼房建造得更加便捷,而且节能环保。 近年来,各省、市、自治区密集出台大力发展装配式建筑的政策,可以预见,2019年度,装配式建筑会是各地建设工作的重点。 上海 补助: 符合装配整体式建筑示范的项目(居住建筑装配式建筑面积3万平方米以上,公共建筑装配式建筑面积2万平方米以上)。 建筑要
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北京公积金政策迎重大调整 去杠杆蔓延至普通置业者
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经济日报-中国经济网北京9月14日讯 9月13日晚间,北京住房公积金管理中心发布新政,宣布自本月17日起,公积金贷款购房将“认房又认贷”;公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万;贷款期限从不超过70岁调整至不超过65岁;调高非政策性购房公积金贷款首付比例;东西城户籍家庭购买郊区住宅贷款最高可调高20万贷款额度等多项新政。 此次新政的“贷款额度挂钩缴存年限”可谓全国首例,业内人士认为,新政重心定义“刚需”,“毕业即卖房”被排除在刚需以外。基于北京楼市的代表性
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