[分享]房地产实体具体项目资料下载

发表于2019-11-14    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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知名地产编制住宅项目质量实体实测操作指引(47页) 立即下载

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关键词: 房建项目管理 项目质量管理 实测实量检查记录表

知名地产编制住宅项目质量实体实测操作指引(47页)
资料目录 1. 目的 5 2. 适用范围 5 3. 取样总则 5 4. 混凝土结构工程 5 4.1. 基本原则 5 4.2. 截面尺寸偏差(砼结构) 6 4.3. 表面平整度(砼结构) 6 4.4. 垂直度(砼结构) 7 4.5. 顶板水平度极差(砼结构) 8 4.6. 楼板厚度偏差(砼结构) 9 4.7. 门、窗洞口尺寸(砼结构) 10 5. 砌筑工程 10 5.1. 基本原则 10 5.2. 表面平整度(砌筑工程) 10 5.3. 垂直度(砌筑工程) 11 5.4. 外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程) 12 5.5. 砌筑节点(1)(砌筑工程) 13 5.6. 砌筑节点(2)(砌筑工
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干货丨房地产项目采购成本精细化管理 查看详情

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关键词: 房地产项目采购 成本精细化管理 房地产成本管控 战略合作协议

干货丨房地产项目采购成本精细化管理
  房地产项目采购不同于一般概念上的商品购买,它需要通过努力以不同方式从企业外部获得货物、土建工程和服务。包括采购建筑材料设备、雇用承包商来实施土建工程、聘用咨询专家来从事咨询服务。  项目采购管理  材料设备采购  采购内容:建筑材料与设备(项目采购、战略采购) 工作内容:采购招投标,供应商管理  土建工程采购  采购内容:工程总(分)包 工作内容:工程招投标,合同管理  ▌供应链的发展趋势   &nbs
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标杆房企这样做房地产项目核心价值提炼及定位! 查看详情

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关键词: 地产项目核心价值提炼 房地产项目定位

标杆房企这样做房地产项目核心价值提炼及定位!
 房地产项目核心价值提炼及定位 什么是房地产项目的核心价值核心价值是在项目市场竞争态势中,经过充分评估项目自身特点之后得出的项目优势资源,并且这个优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的独特利益价值。 地产项目的核心价值地位和作用核心价值是产品开发和传播的灵魂。 提炼核心价值的过程就是整合价值链以形成竞争价值过程。 提炼项目核心价值过程也是通过指导产品打造和推广,使购房者充分的感知和了解项目独特的特点和优势资源之后,决定获得项目独特利益价值的过程。  在产品营销过程中,核心价值的提炼是成功的最关键因素。核心价值体现的是产
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房地产项目工程管理策划书编制指引 查看详情

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关键词: 房地产项目管理 房地产项目策划书编制 项目管理策划书 安全教育培训 质量通病防治

房地产项目工程管理策划书编制指引
 预先评估项目的工程特点、难点及存在风险,对工程各环节进行梳理、预估,提出相应管理重点及应对措施,以期保证工程各环节进展顺畅,降低成本,提高效率,提高工程实体质量和工程策划、管理水平。 深入研究、理解所建工程,精细梳理工程建设全过程的各个环节是编好《项目工程管理策划书》的前提。《项目工程管理策划书》的内容应突出工程管理重点、涵盖工程建设全过程。 一、项目概况 1.位置及环境 项目地理位置,地貌,周围环境状况,道路交通,市政配套(给排水、供电、燃气、通讯等)状况等。 2.建设用地规划要求 项目占地面积,建筑占地率,绿化率,容积
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解决房地产和实体经济失衡,发改委开出药方! 查看详情

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解决房地产和实体经济失衡,发改委开出药方!
摘要:当前中国经济发展面临三大结构性失衡,其中之一就是房地产和实体经济的失衡。有大量资金涌入房地产市场,曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快上涨,进一步推高了实体经济发展的成本。为此,要分类调控因城施策,加快健全促进房地产平稳健康发展的长效机制,控制信贷资金过度流向房地产业。  解决房地产和实体经济失衡  近日,北京、石家庄等多地再度加码楼市调控。在今年的中国发展高层论坛上,房地产在政府官员和专家的发言中“出镜率”可能是最高的。   3月19日,国家发改委主任何立峰在论坛上表示,当前中国经济发展面临三大结构性失衡,其中之一就是房地产和实体
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房地产市场定位:如何做好项目的前期工作? 查看详情

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关键词: 房地产市场定位 项目开发前期工作 项目产品定位 房地产前期策划

房地产市场定位:如何做好项目的前期工作?
  房地产市场定位,也被称为竞争性定位,是指根据竞争者现有产品在目标市场上的地位和顾客对该类产品在某些方面的属性的重视程度,挖掘自身潜力,塑造出本企业与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标顾客。遭遇竞争,定位成为必然。  和一般的实体商品一样,房地产市场定位项目也要对自身有一个明确清晰的定位。通常而言,根据上面定位的理论来指导实践,一个好的市场定位,最基本的要进行战略3C的分析:  1、竞争对手分析。  在“房地产前期策划之:竞争对手研究”中,界定了竞争对手群,识别了主要竞争对手,之后,即可把与项目营销相关的各个参数或指标整体列出来,标出竞争对手在常规重要指标上的数值,制作竞争对手
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房地产项目收购三大方式 查看详情

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房地产项目收购三大方式
 一、常见的收购方式所谓房地产项目的收购,泛指房产、土地使用权的交易,既包括对房地产公司的房地产和开发项目的收购,也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购;既包括整体收购,也包括部分收购。  目前,普遍采用的房地产项目的收购方式大体上有三种,即股权收购、资产收购和项目收购。  二、交易主体和操作模式(一)股权收购所谓“股权收购”, 是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购,通过持有目标公司的股权而间接的持有房地产项目。既包括全资和绝对控股型的收购,也包括非控股的参股型收购。此种模式又可细分为股权转让方式收购和增资扩
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房地产被列为敏感行业,境外投资项目将受限! 查看详情

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房地产被列为敏感行业,境外投资项目将受限!
   近日,国家发改委发布《境外投资敏感行业目录(2018年版)》,自2018年3月1日开始施行。房地产作为其中的敏感行业之一,其境外投资项目将受限。   境外投资项目受分类管控   2月11日,国家发改委发布《境外投资敏感行业目录(2018年版)》,对包括房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部及在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台在内的六类行业的境外投资项目进行限制。   早在去年8月18日,国务院办公厅同意并转发了《关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》,其中第四条指明,限制境内企业开展与国家和平发展外交方针、互利共赢开放战略以
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涂饰工程施工技术管理要点 立即试听

学员数 1086 好评率 98%

关键词: 涂饰工程 涂饰施工管理 施工管理 项目管理

涂饰工程施工技术管理要点
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房地产项目报建15个潜规则,必看! 查看详情

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房地产项目报建15个潜规则,必看!
 1.土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,这几样东西领取的先后顺序非常有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。  一般来说,一块地,必须要由规划部门核定规划要点,颁发了建设用地规划许可证(以下简称地规证)之后,才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度,才能计算出土地出让金,才能在土地证上写明土地用途及年限。 &nb
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项目总必备的:房地产年度经营计划书(超详细模板) 查看详情

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项目总必备的:房地产年度经营计划书(超详细模板)
 阅读引语 房地产计划书架构 1.经营指标 2.计划内容 3.责任部门      第一篇 经营计划指标 一、经营计划指标   二、现金流量指标   三、项目重要里程节点  第二篇 经营指标分解  一、开竣工面积计划  备注:以上开竣工面积均不含地下建筑面积。 二、销售毛利  三、经营利润及报表体现  四、资金计划安排&
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[硕士]县域房地产投资开发项目可行性研究 vip 立即下载

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内容简介 【学位年度】 2009   【摘要】    在全球性金融危机的背景下,我国正积极采取扩大内需缓减金融危机对我国实体经济的影响。住房消费作为扩大内需的路径之一,能够拉动整个房地产产业链的发展。随着二级、三级城市的居民可支配收入增加,二级、三级城市的住房需求也急剧增加,促使房地产业得以快速发展。目前,我国整个房地产行业可行性研究报告总体上处于中低等水平状态,针对二级、三级城市的房地产投资项目进行规范的可行性研究更是少之又少。因此,本文以岳池县“天龙世家”房地产投资项目为研究对象,针对县域房地产投资项目的可行性研究的相关理论和实践展开分析。这既是县域房地产投资开发项目“天龙世家’
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知名房地产公司成本控制要点应用指南 查看详情

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关键词: 房地产公司成本控制 规划环节成本控制 施工阶段成本控制 材料进场计划 物业管理方案

知名房地产公司成本控制要点应用指南
 前言  我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来,编纂成这本《公司成本控制要点应用指南》。其中有三点需要说明: 第一:控制要点是大家总结公司历史经验,按权重筛选出来的,不可能涵盖所有的成本控制内容。 第二:成本控制的详细方法已体现在相应的规范里,我们以〈控制什么——What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式,仅提供一本应用指南。 第三:由于相应的规范仍在编制中,本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。   1.立项环节成本控制  立项
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[知识点]房地产物业管理基础名词,你知道吗? 查看详情

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[知识点]房地产物业管理基础名词,你知道吗?
   物业管理基础名词  物业管理:指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定,对物业进行专业化维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共秩序进行管理,并提供相关服务的活动。  物业:是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。  前期物业管理:即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理。  房屋建筑主体:指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。  业主:是指物业的所有权人。   业
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房地产开发报建流程及潜规则指南 查看详情

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关键词: 房地产开发报建流程 控制性详细规划 总平面规划图

房地产开发报建流程及潜规则指南
   涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。  恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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房地产全部证件办理过程 查看详情

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关键词: 房地产证件办理过程 房地产报批报建 控制性详细规划 总平面规划图

房地产全部证件办理过程
 推荐语土地证、建设用地规划许可证、管线综合审查、排水许可证、单体审查、建筑工程规划许可证……在中国,谁能不跟办证扯上点瓜葛?房地产项目开发要办的证件那就更不得了,今天我们就来盘一盘房地产全部证件的办理过程吧。   1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 &nbs
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房地产开发要办多少个证?? 查看详情

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房地产开发要办多少个证??
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段   土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。  土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发,是确定土地使用强度指标的法律依据,如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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房地产合作开发模式及风险分析 查看详情

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关键词: 房地产合作开发模式 房地产风险分析 城市房地产管理法 工程建设强制性标准

房地产合作开发模式及风险分析
  1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一:房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二:房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三:房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式 独立开发 联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析 一、项目合法
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房地产成本管理资料汇编 查看详情

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关键词: 房地产成本管理资料汇编 成本管理原理及主要概念

房地产成本管理资料汇编
   ★1、目的 ①提高目标成本及预算的严肃性 ②加强项目成本过程可控、透明 ③明确成本管理责任 ④控制成本风险,提升集团成本竞争力 ⑤构建行业内领先的成本管理体系 ★2、适用范围 本办法适用于全集团各地区地产公司的项目成本管理. ★3、成本管理责任界定 ①项目成本经理:开发成本的直接责任人;营销费用统计,预警责任人;负责项目目标成本编制、动态成本月度回顾。 ②项目营销经理:项目营销费用的直接责任人 ③项目财务经理:负责分摊进入项目的“部门费用”;负责牵头
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第十届房地产科学发展论坛,大咖们说了啥? 查看详情

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第十届房地产科学发展论坛,大咖们说了啥?
     2018年8月28日-29日,由中国房地产业协会主办的“第十届中国房地产科学发展论坛”在辽宁省大连市召开。    党的十九大提出了新时期我国房地产面临的新矛盾和新任务,本次论坛以“美好居住生活”为主题,就是为适应新时代要求,推进建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度,逐步化解住房发展不平衡不充分的矛盾,促进房地产高质量发展,实现人民群众美好居住生活目标。   论坛吸引了来自全国的房地产开发企业、金融企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构,以及部分互联网企业的代表参会。   与会嘉宾主要围绕如何推动房地产
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