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项目开工前图纸会审,这些技巧与要点请收好~
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建施1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。 2、卫生间、走郎等楼板面降低,梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角。 3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类,或外墙用空心砖。 4、隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。 5、建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。 6、女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。 7、卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁,建施与结施是否都有标明。 8、各层的窗底高度是否统一,窗顶、门顶与梁底高度是否相
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项目开工前图纸会审需要了解的的技巧与要点
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建施 1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。 2、卫生间、走郎等楼板面降低,梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角。 3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类,或外墙用空心砖。 4、隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。 5、建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。 6、女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。 7、卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁,建施与结施是否都有标明。 8、各层的窗底高度是否统一,窗顶、门顶与梁底高度是否相符。&nbs
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[上海]房建工程基坑围护监理实施细则
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关键词: 房建地基基础
监理工作流程
基坑围护监理实施细则
监理工作的控制要点
地区:上海地基基础工程监理内容:基坑工程监理流程图:5~10资料目录 1.工程概况 2.监理工作流程 3.监理工作的控制要点及目标值 4.监理工作方法和措施内容简介 主要内容: 施工前的准备检查 1、审核专业分包单位的资质及其项目主要管理人员资格,禁止分包工程的再分包。总包单位对基坑工程的质量安全负总责,分包单位对总包按照合同约定负责。 2、参加由建设单位组织的参建各方的图纸会审,并形成图纸会审纪要。 3、审核施工组织设计方案(须经专家论证,还包括应急预案)及监测方案 …… 两轴水泥搅拌桩 1、搅拌桩水泥用P.O42.5级普通硅酸盐水泥,单桩断
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人防工程监理要点!
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关键词: 人防工程监理要点
人防工程施工注意事项
人防工程施工注意事项 防空地下室施工须按《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)、《人民防空工程施工及验收规范》(GB50134-2004)、《人民防空工程质量检验评定标准》、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)等有关设计和施工规范施工。施工图须按人防主管部门或其委托审查机构审查合格,方可施工。结合施工现场检查情况,本文将以人防土建、安装及安全施工三个方面具体阐述在实际施工中遇到的有关问题。 第一部分:人防土建施工 一、说明 1.为保证施工质量,工程施工中应对隐
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超大人工挖孔桩施工工艺及监理控制要点
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关键词: 超大人工挖孔桩
挖孔桩施工工艺
监理质量控制
混凝土塌落度
(一)工程概况 重庆渝中区属亚热带湿润季风气候区,具冬暖春早,雨量充沛,夜雨多,空气湿度大,云雾多,日照偏少,夏热秋凉,秋雨绵绵,无霜期长等特点。朝天门码头的枯、洪水位差幅特别大,近几年的年最高洪水位多出现在每年7月,2009年7月洪水位标高183.11 m,2010年7月洪水位标高185.56 m,最高为2012年7月24日,洪水位为188.2m(31年一遇)。 场地位于构造剥蚀丘陵及朝天门一、二级阶地地貌部位,长江与嘉陵江交汇处的三角形地带,地势总的趋势南边及中间高,北侧及东、西两侧低。经后期人工改造,场地呈多级台阶状。用地红线范围内南侧新华路最高点高程223m左右,
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超大人工挖孔桩施工工艺及监理控制要点,地标工程!
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关键词: 混凝土塌落度
孔桩专项施工
孔桩专项施工方案
超大人工挖孔桩施工工艺
超大人工挖孔桩施工
今天继续来分享重庆来福士广场项目 超大人工挖孔桩施工工艺及监理控制要点, 一起学习吧! (一)工程概况 重庆渝中区属亚热带湿润季风气候区,具冬暖春早,雨量充沛,夜雨多,空气湿度大,云雾多,日照偏少,夏热秋凉,秋雨绵绵,无霜期长等特点。朝天门码头的枯、洪水位差幅特别大,近几年的年最高洪水位多出现在每年7月,2009年7月洪水位标高183.11 m,2010年7月洪水位标高185.56 m,最高为2012年7月24日,洪水位为188.2m(31年一遇)。 场地位于构造剥蚀丘陵及朝天门一、二级阶地地貌部位,长江与嘉陵江交汇处的三角形地带,地势总的趋
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道路改造工程深基坑抗拔桩及围护结构钻孔桩施工方案
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关键词: 岩土施工方案
基坑开挖支护
深基坑围护结构施工方案
抗拔桩施工方案
旋挖钻孔灌注桩施工方案
项目类型:市政工程基坑侧壁安全等级:一级建筑基坑支护形式:排桩支护, 内支撑支护建筑基坑监测项目:土体深层水平位移, 地下水位, 墙后地表竖向位移, 周围地下管线变形基坑支护施工详图、示意图:5张以下资料目录 1、概述: 1 1.1编制依据 1 1.2编制原则 1 1.3编制范围 1 2、工程概况 1 2.1工程简介 1 2.2场区地形、地物、地貌 1 2.3工程及水文地质 2 2.4工程数量 2 3、施工部署 3 3.1施工安排 3 3.2组织机构 3 3.3施工现场主要临时设施 4 3.4施工进度计划 5 3.5资源配置 5 3.6施工工艺 6 4、质量保证措施 14 5、安全监
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洁净室工程施工安装、调试、验收要点
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九、配管工程 (一)一般规定 1、 本章适用于洁净厂房内设计压力不大于是1MPa,设计温度不超过材料允许的使用温度的碳钢管道、不锈钢管道、工程塑料管道等配管工程的施工安装质量验收。 2、管道安装应具备下列条件: (1)与配管工程相关的土建工程已检验验收合格,满足安装要求,并办理了交接手续; (2)施工应按照工程设计文件进行; (3)配管工程使用的材料、附件、设备等已检验合格,并有相应的产品出厂合格证书等。规格、型号及性能等应符合设计要求; (4)管子、管件、阀门等内部已清理干净,无杂物。对管子内表面有特殊要求的管道,其质量符
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暖通空调工程设计流程要点指引(做一名合格的设计师)
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设计的质量决定着空调工程的投资大小、空调系统的性能好坏和能耗高低。 为了使空调工程设计能与社会、经济发展水平相适应,达到经济效益、社会效益和环境效益相统一的目标,在设计时应做到既要设计合理,又要经济适用;既要把握设计标准,又要满足建设方要求;既要积极采用先进技术、先进设备和新型材料,又要注意节能和环保。 各阶段设计文件要完整,内容和深度要符合国家住建部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)的要求,文字说明和图样准确、规范、清晰,无错、漏等。本次课件的主要内容: 空调工程设计前的准备 1.了解设计对象情况并收集相关资料 
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医院手术室净化工程解决方案
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医院医疗行业是一个很庞大而特殊的行业,特别是医院手术室对空气洁净度要求也很高。通常,合格的医院手术室净化工程或者医疗洁净室对医院空气的最低要求用效率为30%的预滤器和效率为90%的亚高效滤器结合使用进行过滤。一般情况下不需要高效过滤器过滤,但在特殊情况下如隔离室、特定的测试和护理区域则需要高效过滤器过滤。 洁净手术室类别及等级参考: 医院系统的洁净室最先用于手术室,也就是我们现在所说的医院手术室净化工程。开始它只是在矫形手术中获得广泛应用,因为矫形手术时间较长,易于引起感染。控制水平较理想的是使用手术台附近的空气洁净度达到10
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现场监理归档资料清单+安全监理方案要点
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关键词: 监理资料归档
监理资料规范化
安全监理方案
监理资料是从事监理工作中对施工过程各项控制与管理的依据与凭证,做好监理资料归档工作,使监理资料规范化是监理工作中的重点。 以下是工程现场监理归档资料清单,分享给大家,收藏! 工程现场监理归档资料清单 一、综合管理控制文件 类型 编号 文件名称 文件资料目录 项目前期文件 1 立项文件 环境影响报告书批复文件、可行性研究报告批复文件及可行性研究报告 2 用地拆迁 建设用地批准书、拆迁安置意见、协议、
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中建地铁站测量作业指导书(Word版50页)
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根据业主提供的图纸和交点或直曲表,计算线路的曲线要素,方法有多种,有利用计算器计算、运用应用软件计算(测量员软件、道路分析掌测、道路之星等),一般运用软件计算最常用和最快捷。 各种构筑物包括导墙、地下连续墙、临时立柱、混凝土支撑、冠梁、永久立柱、抗拔桩、旋喷桩、纵梁、中柱、边柱、预留孔洞等,按照图纸尺寸,运用应用软件或计算器算出放样坐标,打印以备现场放样时用。围护结构一般采用地下连续墙加内衬墙形式,地下连续墙一般外放250px,侧墙一般外放50px,确保净空满足设计要求,放样数据必须多人单独计算,多人进行校核,确保计算无误。 ······ 一、前期准备
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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关键词: 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产无效成本的浪费:设计首当其冲!
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关键词: 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(成本)”的短视
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精选干货 | 恒大全套工程开发工程管理手册
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关键词: 工程开发工程管理手册
工程建设流程管理
房地产开发建设管理考核制度
施工阶段工作要点
第一部分 房地产开发工程建设流程管理 第一章施工准备阶段工作流程管理 第一节施工准备阶段工作流程 房地产开发建设过程中,工程建设工作早在开发报建时即已展开,在企业取得《建设用 地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。 第二节施工准备阶段主要节点工作内容详述 一. 围蔽工程 1. 围蔽前应进行的准备工作: (1)开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证),由工程 部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征收地块的 围蔽应做到围
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史上最全施工全流程要点汇总!
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施工全流程施工顺序:按照先地下、后地上;先结构、后围护;先主体、后装修;先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。主体工程自下而上施工,室内装修采用自上而下的流向,其施工阶段随结构与装修工程穿插进行,专业分项工程与土建工程必须相互密切配合,由项目部统一协调与指挥,确保工程顺利进行。 随着我国经济建设的不断发展和进步,建筑行业面临着一个问题和挑战,而对建筑工程施工进行全过程是关键所在是全过程管理,全过程管理的好坏直接影响着整个工程的施工质量,今天我们就来对如何做好建筑工程施工全过程以及全过程管理进行一个浅析: 1施工全流程的重要性
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绿色施工示范:花园工地节能耗,精品工程勇创新!
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一、绿色施工要点绿色施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理五个方面。1、组织管理建立绿色施工管理体系,并制定相应的管理制度与目标。项目经理为绿色施工第一责任人,负责绿色施工的组织实施及目标实现,并指定绿色施工管理人员和监督人员。 2、规划管理编制绿色施工方案,并按有关规定进行审批。绿色施工方案包括以下内容: (1)环境保护措施,制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施,降低环境负荷。 (2)节材措施,在保证工程安全与质量的前提下,制定节材措施。如进行施工方案的节材优化,建筑垃圾减量化,尽量利用可循环材料等。&nb
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