[分享]目标成本的建安指标资料下载

发表于2019-12-05    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

筑龙币+0

匿名

目标成本的建安指标专题为您提供目标成本的建安指标的相关资料与视频课程,您可以下载目标成本的建安指标资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社项目管理热点推荐

编制目标成本,这五个指标需要重点评估! 查看详情

浏览数:1225

关键词: 编制目标成本 容积率的评审 可售比的评审 配套用房面积的评审 停车效率指标的评审

编制目标成本,这五个指标需要重点评估!
    前言:拿地之后作为项目成本开始介入,在方案最终确定之前上启动会之时,一般设计会提供一版暂定版的总图(大致确定,但未最终完全确定,很有可能未报批通过)。  此时需要开始编制启动会版本的目标成本,那么作为项目成本不是拿到后就直接编制目标成本,而是对方案进行一个初步的评审,初步评审无问题后,再开始编制目标成本。  评审指标 1 对于住宅项目应从以下几个指标来进行评审:    有人可能会问,方案是设计部的事情,跟成本有什么关系?有、而且有很大的关系,接下来
查看详情

[标杆房企]建安目标成本管理体系指导手册(表格丰富) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:307.00KB

关键词: 成本管理文件 建安目标成本 成本管理体系

[标杆房企]建安目标成本管理体系指导手册(表格丰富)
资料目录 建安成本目标体系简述 物业类型分类 城市分级 项目档次分级 地震烈度与场地类别 建安成本目标模型中的技术指标含量 目标模型体系中的主要经济指标 城市系数 成本科目 建安成本体系核算内容 建安成本目标值 建安成本目标体系使用指引 建安目标成本体系应用案例 建安成本目标的控制和实现 项目各阶段成本管理要点内容简介 本资料是知名房企编制关于建安目标成本管理体系的指导手册,内容详细讲解丰富,主要内容有物业类型,城市分级,建安成本目标模型中的技术指标含量等内容。   城市系数:   将各城市的主要人工、材料价格代入测算模型,比较范围包括除大堂及电梯厅精装修、户内精装修、室外
立即下载

[四川]办公楼、酒店住宅及物流工程目标成本控制及经济指标分析(全套报表) vip 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:552.00KB

关键词: 造价指标分析 目标成本控制 建筑成本控制 建设工程成本测算

[四川]办公楼、酒店住宅及物流工程目标成本控制及经济指标分析(全套报表)
  • 建筑功能:办公,酒店

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:独立基础,桩基础

  • 高度类别:高层建筑

  • 外立面材料:幕墙

内容简介 [四川]办公楼、酒店住宅及物流工程目标成本控制及经济指标分析(全套报表),包括详细的目标成本测算、土地开发成本测算,报表具体,可直接套用:   1 规范大纲   2 估算资料目录   3 室内装饰表   4 建造标准   5 建筑面积   6 汇总表   7 土地、前期、园林景观、配套设施等成本测算   8 企业会所成本测算表   9 住宅成本测算表   10 酒店成本测算表   11 裙楼商业成本测算表   12 地下车库成本测算表      分产品类型成本汇总表  26层主体建安工程费  规划指标&n
立即下载

[江苏]住宅楼目标成本测算及单方造价指标分析(毛坯 精装修) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:31.00KB

关键词: 投资估算实例 房地产开发成本 房地产开发成本测算 建安成本分析

[江苏]住宅楼目标成本测算及单方造价指标分析(毛坯 精装修)
内容简介 [江苏]住宅楼目标成本测算及单方造价指标分析(2013年),包括详细的开发成本测算,含土地费、前期准备费、主体建筑工程费、主体安装工程费、社区管网工程费、园林环境工程费、配套设施费、开发间接费测算,本实例实用性强,可供参考。  某住宅项目目标成本及单方造价  
立即下载

大型房地产项目成本测算实例(目标成本/规划指标)18套报表 vip 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:130.00KB

关键词: 成本管理文件 成本核算控制 房地产公司岗位职责

大型房地产项目成本测算实例(目标成本/规划指标)18套报表
  • 建筑功能:住宅

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:毛石基础,混凝土基础,条形基础

内容简介 大型房地产项目成本测算实例(全套报表),共18套报表,包括情景花园、联排住宅、合院住宅、多层住宅、小高层住宅、高层住宅、集中商业、分散商业主体建安工程费,完全成本、地价分摊、成本差异分析、成本对比、规划指标、成本汇总、六类公摊费用、期间费及建造标准,具体说明如下:   1、本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。   2、发间接费中的行政费用、资本化利息和期间费用,请财务部提供。   5、成本测算时应根据量价分离的原则进行计算,并注明量、价的计算思路。新项目或项目定位时的成本测算如无法细分时,可根据当地已结算的同类工程直接填写总价和单价,但应注明
立即下载

万科、绿城家的目标成本是这样测算的 查看详情

浏览数:656

万科、绿城家的目标成本是这样测算的
  房地产目标成本测算以购房者能接受的价格、功能、需求量等为出发点,综合考虑产品功能、性质、市场竞争力等,追求供应链总成本合理化,创造整体成本领先优势,同时让客户最大化满意。对价格和品质的权衡选择,正反映了房企战略和产品发展的取向。  成本测算是目标成本的开始,目标成本的编制准不准,首先在于成本测算准不准。  一、使用“目标成本测算表”,关注规划指标和建筑标准 一份科学、准确的“目标成本测算表”是进行目标成本管理的基础,作为成本测算的统一格式。就目标成本测算而言,其过程并不复杂,一般来说分为以下五步:首先,依据本阶段总平面图
查看详情

[广东]大型房地产项目成本测算实例(目标成本规划指标) vip 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:105.00KB

关键词: 成本管理文件 成本核算控制 目标成本测算 房地产成本测算

[广东]大型房地产项目成本测算实例(目标成本规划指标)
  • 建筑功能:住宅,商业

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:独立基础

  • 高度类别:多层建筑,高层建筑

  • 计价方式:工程量清单计价

内容简介 [广东]大型房地产项目成本测算实例(目标成本/规划指标),EXCEL格式,包括:多层,小高层,LOFT,宽景HOUSE,情景洋房,合院,叠T,密T,TH,独栋别墅,高层,超高层,架空商业,公共商业,会所主体建安工程费,含量指标、完全成本、地价分摊、成本差异分析、成本对比、规划指标、成本汇总、六类公摊费用、期间费及建造标准,具体说明如下:   1、本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。   2、发间接费中的行政费用、资本化利息和期间费用,请财务部提供。   3、 第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定,第三级以下的成本项目可根
立即下载

建设项目建安成本控制 查看详情

浏览数:301

关键词: 建设项目建安成本控制 工程造价基础知识 招标阶段与施工阶段

建设项目建安成本控制
   建安工程费即建安成本指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。主要包括:基础(桩基)工程费用、土建工程费用、水电安装工程费用、附属室外工程费用、设备费用。建安工程费用的成本控制,分为以下几个阶段进行控制。 设计阶段 设计质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回报和销售的业绩。设计应从安全、功能、标准和经济方面全面权衡,确定一个较合理的设计方案。在设计阶段(从规划设计到施工图设计),开发企业一定要积极参与设计的全过程,抓住控制与管理的重点: 制定建设工程投资目标规划。工程设计人员
查看详情

大型商业综合体项目目标成本测算实例(非常全面详细)12套表格 vip 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:62.00KB

关键词: 成本管理文件 成本核算控制 商业地产开发 商业地产成本管理 房地产成本管理

大型商业综合体项目目标成本测算实例(非常全面详细)12套表格
  • 建筑功能:住宅,商业

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:砖石基础,混凝土基础,条形基础,独立基础

  • 高度类别:多层建筑

  • 地下室功能:商业

内容简介 大型商业综合体项目目标成本测算实例(非常全面详细),共12个SHEET表,为可研目标成本、计划目标成本、目标控制成本、预目标成本和目标成本测算的统一格式。包括详细的编制说明、规划经济技术指标、项目投资分析、建设项目投资计划表、建设项目销售计划表、建设项目成本计划表、土地增值税、单体建安造价、单体综合造价指标及建造标准等,报表全面具体,值得参考借鉴。    单体综合造价指标  项目投资分析  建设项目投资计划表 
立即下载

标杆房企目标成本测算作业指引 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:219.00KB

关键词: 房产企业管理 目标成本编制 主体建安工程费

内容简介 本文为知名房企编制的关于标杆房企目标成本测算作业指引的资料,内容详细,主要包括:目标成本编制,规划指标,主体建安工程费,目标成审批等。   核算对象确定的原则:   按可售原则,项目内的各建造物按照是否可售来确定其是否列入目标成本的编制对象,可售产品必须作为目标成本的编制对象列入成本开发项目中,不可售产品不列入目标成本编制对象,其成本分摊到各可售产品的成本中。分期开发的项目,以期数作为编制目标成本的基本单位,每一期须编制独立的目标成本;对于每一期则有不同产品类型的核算对象,比如多层、小高层、高层、别墅等核算对象,本期的目标成本以各产品类型为基础进行编制。   ...   本
立即下载

[南京]大型商住楼目标成本测算实例(全套表格) vip 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:63.00KB

关键词: 可行性经济分析 经济分析实例 房地产成本控制 房地产成本测算 成本测算表格

[南京]大型商住楼目标成本测算实例(全套表格)
内容简介 [南京]大型商住楼目标成本测算实例(全套表格),包括该项目详细的规划指标测算、六类公摊费用及期间费测算、高层、商业及地下车库成本测算、费用摊销及各类建造标准,表格可直接套用,内容具体,可供参考。   成本汇总表  主体建安工程费  
立即下载

详解刚需住宅标准配置成本指标数据分析 vip 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:82.00KB

关键词: 建设实施阶段 建筑标准做法 成本配置测算 安装户型成本分析 变化成本分析

详解刚需住宅标准配置成本指标数据分析
资料目录 建筑标准做法 成本配置测算表结构、景观、门窗栏杆 外立面及公共部位装修 安装户型成本分析表 安装成本标准配置附件 单户安装数据 户型变化成本分析表(增减主卧) 户型变化成本分析表(增加卫生间) 主体水电安装占比分析表内容简介 有针对性的住宅成本单方指标,涵盖住宅全部建安成本科目,可拿来直接作为目标成本编制依据,主要内容包括建筑标准做法,成本配置测算表,结构、景观、门窗栏杆,外立面及公共部位装修,安装户型成本分析表,安装成本标准配置附件等内容。   标准做法:   所有阳台地漏、空调板地漏及未作防水处安装的地漏周围均要求做1.5mm厚JS涂膜防水层,范围:直径500
立即下载

[南京]住宅项目目标成本测算实例 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:58.00KB

关键词: 房产企业管理 目标成本测算 项目投资估算 土地获得价款

[南京]住宅项目目标成本测算实例
内容简介 [南京]住宅项目目标成本测算实例,2014年编制,EXCEL格式,总占地面积为29210m2,建筑密度为0.182,容积率(不计容积率建筑面积)为1.962,绿地率为42.20%。产品构成为联排别墅,高层住宅,公共配套建筑及停车场。包含的内容有:成本汇总(土地获得价款,开发前期准备费,主体建筑工程费,主体安装工程费,社区管网工程费,园林环境费,配套设施费,开发间接费,期间费用),公摊费用及期间费(合作款项,红线外市政设施费,拆迁补偿费,开发前期准备费,报批报建费等),高层主体建安工程费,商业主体建安工程,地下车库主体建安工程费,费用汇总表,各类产品建筑标准等等。 
立即下载

房地产开发项目目标成本管理流程(表格丰富) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:359.00KB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产成本管理 房地产目标成本 房地产建安成本

房地产开发项目目标成本管理流程(表格丰富)
资料目录 第一部分 项目成本管理流程 第二部分 建安成本目标体系建立方法作业指引 第三部分 目标成本测算方法作业指引 第四部分 设计阶段成本优化作业指引 第五部分 项目动态成本管理指引 第六部分 相关记录内容简介 房地产开发项目目标成本管理流程(表格丰富),本资料内容主要分为六部分:项目成本管理流程、建安成本目标体系建立方法作业指引、目标成本测算方法作业指引、设计阶段成本优化作业指引、项目动态成本管理指引,并含有一些重要的相关记录,如目标成本测算套标、项目总成本月度执行报告、建安目标成本体系套表,本资料内容详细全面,表格丰富,可供其他地产集团成本管理借鉴参考用。 
立即下载

住宅楼(公寓、地下室)目标成本测算实例及表格(直接套用)11套 vip 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:93.00KB

关键词: 造价成本控制 成本控制实例 目标成本测算 房地产成本测算

住宅楼(公寓、地下室)目标成本测算实例及表格(直接套用)11套
编制时间:不限适用地区:不限结构类型:不限是否有地下室:有混凝土拌制方式:预拌装修标准:简单装修有无单价分析:有有无编制依据:有内容简介 房产公司目标成本测算实例及表格(项目工程执行版),EXCEL格式,共11套报表,包括住宅带底商、公寓带底商、地下室项目全套成本测算(含建安成本、开发成本、地价跨期分摊、六类公摊费等)。   本表适用于项目交付使用之后,须内部结算的统一格式,建造标准按营销、商管、设计、成本、工程等相关的部门结果确定;地价及报批报建费根据开发中心提供的税费表及当地优惠政策进行填写;第一级的九大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定,第三级以下的成本项目可根据实
立即下载

各类房地产住宅楼项目目标成本控制指导系列表格(典型案例计算)13套表格 vip 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:40.00KB

关键词: 成本管理文件 成本核算控制 房地产成本管理

各类房地产住宅楼项目目标成本控制指导系列表格(典型案例计算)13套表格
  • 建筑功能:住宅

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:混凝土基础,条形基础,独立基础,筏形基础

  • 高度类别:多层建筑,高层建筑

  • 建筑总面积:20000~12万

内容简介 各类房地产住宅楼项目目标成本控制指导系列表格(典型案例计算)13套表格,本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式,包括多层住宅、小高层住宅、高层住宅、半地下车库及各类住宅产品建筑标准,包括详细的编制说明、规划经济技术指标、项目投资分析、六类公摊费用及期间费及建造标准等,报表全面具体,值得参考借鉴。    地价及前期费用  商业主体建安工程费  建造标准 
立即下载

项目目标成本编制模板 vip 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:37.00KB

项目目标成本编制模板
内容简介 项目目标成本编制模板,EXCEL格式,可供参考。   填表说明:   1、 本表适用于项目在土地投资论证阶段、设计阶段成本预设、成本测算;项目结算完成后成本总结和分析。   2、 本表由项目成本经理负责填报,其中项目技术指标、产品标准由项目研发经理提供,土地成本由发展部提供。   3、 填报时,可根据实际需要和《集团成本费项》增加次级费项,但不要随意改动已设置好的科目和费项。   4、 成本测算时应根据量价分离原则进行计算,并注明量、价计算思路。   5、 在参照已有项目成本时,需针对各项目当时具体条件和影响因素具体分析,反对不加分析的直接引用和就高不就低。   6、 单体
立即下载

房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

浏览数:1387

关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
查看详情

房地产无效成本的浪费:设计首当其冲! 查看详情

浏览数:559

关键词: 房地产成本管控 房地产开发成本 房地产设计成本 成本精细化管理

房地产无效成本的浪费:设计首当其冲!
 1 前言1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。  超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(成本)”的短视
查看详情

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 回帖后跳转到最后一页


此时有人在和您一起浏览 筑龙热词库

相关资料相关课程相关专题行业热点

    分享