[分享]分包结算常见的问题资料下载

发表于2019-12-06    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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工程项目分包管理存在的常见问题及对策 查看详情

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关键词: 工程项目分包管理 分包管理机制 分包商现场管理 项目管理系统

工程项目分包管理存在的常见问题及对策
 随着我国建筑市场的发育成熟,工程项目管理也发生了重大变化,专业化分包得到了长足发展――总承包方更多的是承担管理职责,而具体的施工任务越来越多地由分包商完成,分包商也愈来愈向施工专业化精细化方向发展。而在近多年分包模式的运行中,又存在着较多的问题,而这些问题得不到很好的解决,将会给总包方带来诸多的风险,制约分包市场的进一步发育和完善。现整理出工程项目在分包管理中存在的一些常见问题,并提出相应的对策。   问题一、专业化市场未有效形成,分包管理机制不健全。   目前大部分施工企业的分包专业化市场还没有完全建立,在分包单位的选择上还处于熟队伍、熟人介绍等,没有完善和严
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工程总、分包的结算纠纷如何防范 查看详情

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关键词: 工程总包分包 总包分包结算纠纷

工程总、分包的结算纠纷如何防范
 某企业(业主)a将新建厂房项目以工程总承包方式发包给工程总承包单位b,工程总承包单位b又将除桩基、主体钢结构以外的土建、安装工程施工任务分包给某建筑施工单位c承建。b与c签订的施工分包合同约定结算条款为:“竣工日期为2006年12月20日,除尾项工程外,工程竣工验收合格后,施工单位c应向工程总承包单位b提交结算文件进行结算。”   施工合同签订后,施工单位c如期施工,2006年12月8日业主a启用施工单位c承建的厂房进行生产设备安装,2007年4月9日a业主全面对整个工程进行接收。但整个工程项目一直未进行竣工验收。后施工单位c在竣工时间、工程价款结算问题与工程总承包单位b
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计价模式下的分包工程结算审计 查看详情

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关键词: 计价模式下的分包工程结算审计 工程造价基础知识讲解

计价模式下的分包工程结算审计
     为了适应建筑市场的客观要求,通过市场作用优化各种相关资源的配置,从而高质量、低成本、高效率地进行工程建设,工程建设领域开始实行《 建设工程工程量清单计价规范》。新规范的出台,对巩固工程量清单计价改革的成果,进一步规范工程量清单计价行为具有十分重要的意义。在文章中我们将探讨计价模式下在分包工程项目方面的工程结算审计。   一、控制分包工程结算的总纲――分包工程合同     分包工程合同是工程建设中的重要法律文书,现代建设工程规模越来越大,相应的合同关系越来越复杂,合同条款越来越多。分包工程合同管理水平往往决定一项分包工程管理是否到位,效
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竣工结算常见问题的原因及审核10大要点 查看详情

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竣工结算常见问题的原因及审核10大要点
1做好结算审核的准备工作   首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。  其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。  再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。  最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。  此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划;成本控制
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工程结算审计——常见问题及审计方法 查看详情

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关键词: 工程预算定额 工程量清单计价 工程竣工结算书 安装预算定额 工程变更签证

工程结算审计——常见问题及审计方法
  工程结算审计是强化经济监督的一种具体体现,也是重点搞好效益审计的一种具体方法。所谓工程结算审计,是以国家规定的计算规则,在以设计文件、变更文件及签证为依据准确计算工程数量的基础上,参考国家及地方定额站颁发的预算定额、费用定额,对发包单位所做的工程结算费用进行审计。通过几年来对工程结算审计的实践,发现工程结算普遍存在的问题有高估冒算、虚假结算、重复结算、结算工程量大于实际工程量等。下面谈谈在工程结算审计时常见的主要问题、审计的难点、以及审计的有效方法。  1 、工程结算审计常见的问题 1.1工程招标工作不严谨,趋于形式化。 工程招标
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工程结算审计常见问题及审计方法 查看详情

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关键词: 工程结算审计 常见问题及审计方法 工程招标工作不严谨

工程结算审计常见问题及审计方法
  工程结算审计是强化经济监督的一种具体体现,也是重点搞好效益审计的一种具体方法。所谓工程结算审计,是以国家规定的计算规则,在以设计文件、变更文件及签证为依据准确计算工程数量的基础上,参考国家及地方定额站颁发的预算定额、费用定额,对发包单位所做的工程结算费用进行审计。通过几年来对工程结算审计的实践,发现工程结算普遍存在的问题有高估冒算、虚假结算、重复结算、结算工程量大于实际工程量等。下面谈谈在工程结算审计时常见的主要问题、审计的难点、以及审计的有效方法。 1 工程结算审计常见的问题 1.1工程招标工作不严谨,趋于形式化。 工程招标的主要作用除了
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工程结算资料常见5大问题与解决良策! 查看详情

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工程结算资料常见5大问题与解决良策!
 工程竣工结算是工程建设过程中的重要环节,结算工作不仅可以有效控制工程造价,还直接关系到业主方的投资效益与承包方的经济效益。基于大量工程的结算实践,结算过程中经常会遇到结算资料不全、竣工图能否作为结算依据、工程指令能否作为结算依据、工作联系单能否作为结算依据、工程签证不符合规范等典型问题。下面对这些典型问题进行深入分析和研究,并给出解决建议。问题一:竣工图能否作为结算依据?解答竣工图编制“真实性”与“阶段性”的特点决定了竣工图可作为结算的重要依据。竣工图编制的阶段性,也为阶段性结算创造了条件。例如桩基础的竣工图可作为桩基础验收的重要资料组成部分,桩基础的竣工图反映了实际施工的情况,也
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浅谈分包工程结算审计的重点及方法 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:12.00KB

内容简介 一项分包工程管理是否到位,效果好坏,很大程度上取决于分包工程合同管理水平。审计发现,有些分包工程合同管理混乱,既无安排专人负责,又无合同管理台账。特别是一些大型分包工程,工程规模大,单位工程多,合同管理若不及时跟上,事过境迁,极易引起纠纷和出现管理漏洞。分包工程合同常见的问题主要有;某些条款违背与业主的主合同。某项目部我方与某分包单位的防腐保温工程分包合同,主合同优惠下浮率为工程造价的3.3%,而分包合同为2%,审计予以调整为3.3%。合同工程内容涵盖面不够。如某项目部部分分包合同工程内容与分包结算工程内容不一致,结算工程内容超出分包合同工程内容。分包合同的主要经济条款不准
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建筑工程估价常见的七个问题分析 查看详情

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建筑工程估价常见的七个问题分析
建筑工程估价是指在可行性研究阶段、方案设计阶段、基础设计阶段、详细设计阶段及招投标阶段对建设工程项目投资所做的测算系统。而工程估价是对整个工程最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断,从而在确定工程造价。不过在建筑工程估价中经常会存在一些问题,下面就由工程造价大数据网的小编给大家简单的分析一下建筑工程估价中的七个问题。 1.暂估价项目设置混乱 暂估价项目设置的混乱,会导致工程结算时,相关措施费用、总承包管理服务费用、规费、税金等的计取同样陷入混乱。其主要包括下面这些方面:材料暂估价和专业工程暂估价界定不清,将专业工程暂估价列入材料暂估价项目甚至分部分项工程中,业主直接发包的
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这些工程造价预算常见的问题,你知道吗? 查看详情

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这些工程造价预算常见的问题,你知道吗?
01、施工工地没安表,结算时如何从工程款中扣除水电费? 答:精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来,按照定额中所含的水电费扣除,这样计算比较精确,但是所需要做的工作量太大。 一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定,例如,某地区是这样规定的:土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费,其中电费为直接费的千分之四,水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费,其中电费为人工费的百分之四点六,水费为人工费的百分之三。  02、定额中电费是含在哪里的?应该如何如何计取? 答:定额中的电费是按照所用的
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工程结算审计存在问题如何解决? 查看详情

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工程结算审计存在问题如何解决?
  经过多年的投资结算审计,我们查阅了众多项目的送审资料,发现作为投资控制重要环节的工程变更普遍存在着这样一种现象:凡是对施工单位有利的、能增加造价的工程变更,即使涉及金额再小也都有变更联系单;相反,凡对施工单位不利的、引起造价减少的工程变更甚至工程甩项,即使涉及金额再大也常常“忘记”出联系单或作出相应的施工记录。这些只计“加法”不计“减法”、加减混乱的现象,反映了工程管理上还存在着不少问题,值得所有的项目建设单位关注。 审计发现,工程变更甚或取消而引起的减少工程“该减而不减”,是加减混乱的最常见形式,极易造成大量建设资金的流失。某开发区道路工程设计有700多米的
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建设工程常见法律问题,你都了解吗?不懂法律,想维权都难! 查看详情

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建设工程常见法律问题,你都了解吗?不懂法律,想维权都难!
法律因罪恶而发展,并且惩办罪恶。 ——弗洛里奥   西安奔驰事件让全国汽车行业为之一颤,“金融服务费”更是揭露了4S店的潜规则。      广大吃瓜网友在力挺小姐姐维权的同时,也为小姐姐引用法律条文,申诉有理有据而感到钦佩。  可见,虽为平头百姓,多了解一些法律法规总是有益无害的。  那么作为工程人,建设工程领域又有哪些法条应该了解呢?  今天我们就来说说建设工程施工常见法律问题。  (觉得字多也可以直接跳到最后~)
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29条绝对使用的承包工程常见问题对策,施工人员的必看!!! 查看详情

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29条绝对使用的承包工程常见问题对策,施工人员的必看!!!
1.甲方要求垫资施工怎么办? 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请,了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工,但又怕甲方投资资金不到位,导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办? 【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位,将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付,也有可能导致工程停工,形成“烂尾工程”,从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。 【支招】目前,工程垫资在法律上没有禁止,属于有效法律行为。但为避免风险,贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款,否则贵公
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土建造价常见问题,这些你都知道吗 查看详情

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土建造价常见问题,这些你都知道吗
  1.问:在广联达计价软件及金鲁班计价软件中关于砼后浇带模板,软件自动套取的模板子目仅仅是后浇带模板增加费吗?为什么要计算后浇带的模板增加费? 答:是的,软件自动套取的模板子目仅是后浇带模板增加费,无砼构件本身的模板子目。计算后浇带的模板增加费是因为工程量小、施工散,人工、机械效率低,所以定额考虑增加费。 2.问:在进行地下换填土的工程预算时,怎么确认换填厚度?需要注意什么? 答:在进行地下换填土的工程预算时,要记得让委托方提供地质勘察报告,来确认换填厚度,例如某项目图纸中写明砂卵石换填厚度不得小于1m,图纸答疑关于这块的回复是详见地质勘察报
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工程合同“变更”14个常见问题解答 查看详情

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关键词: 工程合同变更的14个常见问题解答 工程造价基础知识讲解

工程合同“变更”14个常见问题解答
     工程变更也就是合同变更,是指对合同中的工作内容作出修改,追加或取消某一项工作。土木工程项目实施过程中,工程变更是合同变更的表现形式。 实际中,几乎每个工程都要发生工程变更,承包商处于现场情况的变化或出于施工便利,或受施工设备限制,遇到不能预见的地质条件或地下障碍,或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因,通常要求变更设计。甲方或设计单位都有可能提出变更。 由于工程变更往往不包括在原合同造价内,这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。本期的问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。由于变更很多情况要看工程合同的约
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工程结算审核中的“那些事儿” 查看详情

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关键词: 工程结算审核的程序及关键点 对原始资料要充分的重视 要注意踏勘现场的重要性

工程结算审核中的“那些事儿”
    看到题目,许多朋友可能会问:“你是要给我们讲结算审核工作的潜规则把?”请别误会,这里我们所述,是指工程结算审核的一般程序及结算审核中常见问题及其对策。结算审核工作,细致繁复。笔者试图从结算程序的“纵向”和双方核对的“横向”两方面,对工程的结算审核作一简要的分析与探讨,目的是让读者对结算审核工作有一个较全面的认识,以期抛砖引玉,与读者共同提高。   工程结算是在一个单项工程或单位工程完工,根据设计变更、现场签证、竣工资料、材料价格并经建设单位及有关部门验收后和取费标准及有关结算凭证等,按规定编制及核对,办理结算工程价款的过程。对工程结算的审核是运用
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承包工程常见问题对策,常年混工地,没几个“锦囊妙计”怎能行! 查看详情

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承包工程常见问题对策,常年混工地,没几个“锦囊妙计”怎能行!
   1.甲方要求垫资施工怎么办? 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请,了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工,但又怕甲方投资资金不到位,导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办?【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位,将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付,也有可能导致工程停工,形成“烂尾工程”,从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。【支招】目前,工程垫资在法律上没有禁止,属于有效法律行为。但为避免风险,贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款,否则贵公司可以
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承包工程常见问题对策,常年混工地,没几个“锦囊妙计”能行? 查看详情

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承包工程常见问题对策,常年混工地,没几个“锦囊妙计”能行?
 承包工程常见问题对策,常年混工地,没几个“锦囊妙计”怎能行!     1.甲方要求垫资施工怎么办? 【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请,了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工,但又怕甲方投资资金不到位,导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办? 【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位,将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付,也有可能导致工程停工,形成“烂尾工程”,从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。 【支招】目前,工程垫资
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工程结算审核的10大要点 查看详情

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关键词: 工程结算审核的10大要点 工程造价基础知识讲解 做好结算审核的准备工作

工程结算审核的10大要点
   1.做好结算审核的准备工作 首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。 其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。 此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划;成本控制
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工程结算审核需要注意的几点,你知道吗? 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 建筑工程定额 土方工程结算 工程结算审核 工程结算审核注意点

工程结算审核需要注意的几点,你知道吗?
  1.做好结算审核的准备工作 首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。  其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。  再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。  最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。  此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时
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