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发表于2019-12-11    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产开发立项、报规、报建行政审批流程 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:239.00KB

关键词: 房建项目管理 房地产开发立项 房地产报建行政审批流程 建设用地规划许可证 其他管理资料

内容简介 第一部分 房地产开发公司的准备工作   在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。   ……   第二部分 行政审批部分   根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般分六个阶段:   1)选址定点;   2)规划总图审查及确定规划设计条件;   3)初步设计及施工图审查;   4)规划报建图审查;   5)施工报建;   6)建设工程竣工综合验收备案。   第三部分 房地产项目权属初始登记阶段   ……   24页,编制于201
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房地产开发报建流程及潜规则指南 查看详情

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关键词: 房地产开发报建流程 控制性详细规划 总平面规划图

房地产开发报建流程及潜规则指南
   涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。  恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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万科项目报建21个点分析 查看详情

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关键词: 万科项目报建 房地产项目开发 房地产项目开发设计 建筑设计防火 建筑设计防火规范

万科项目报建21个点分析
 房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。  这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期,确保计划执行;尤其是对工程后期验收容易出现的问题,以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示,避免在今后发生。对于这些敏感性问题,分五个阶段进行介绍:方案、初设、施工图、施工过程检查、工程验收。  一方案阶段  1.项目名称:报建周期尽量统一  项目名称应与公司
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房地产项目报建节点详解 查看详情

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关键词: 房地产项目报建节点 房地产项目开发 房地产开发报建流程 规划勘测检查 建筑设计防火

房地产项目报建节点详解
 房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。  这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期,确保计划执行;尤其是对工程后期验收容易出现的问题,以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示,避免在今后发生。对于这些敏感性问题,分五个阶段进行介绍:方案、初设、施工图、施工过程检查、工程验收。  一方案阶段  1.项目名称:报建周期尽量统一  项目名称应与公司
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建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了! 查看详情

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关键词: 建设项目报建流程 建设工程规划设计 项目管理流程

建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了!
画了几年施工图的你每天早晨听到闹钟的那一刻,会不会觉得无奈,甚至对于即将面临一天又苦又累的工作充满恐惧?想着自己前途一片黑暗,感觉自己快要抑郁了.......   这种情况并不鲜见,近几年由于建筑行业的发展不理想,越来越多的抱怨和吐槽声使大量的工程人变得格外焦虑:  有人曾经做了一个统计,说是在2003-2013年之间,中国的建筑行业市场规模增加了将近10倍,同时建筑行业从业人员增长了将近3倍,人员工资增长了将近10倍。  对于一直顺风顺水,风生水起的建筑行业来说,近几年的现状难免会让人觉得唏嘘不已,所以导致一大帮人都在讲,建筑行业怕是废了,已经进
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房地产开发报批报建手续全攻略 查看详情

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关键词: 项目报批报建手续 房地产开发流程 规划总平面图 规划设计方案

房地产开发报批报建手续全攻略
  开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划
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41项!房地产开发报批报建手续全攻略! 查看详情

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关键词: 房地产开发报批报建手续 房地产项目开发 报批建设工程规划 规划总平面图 规划设计方案

41项!房地产开发报批报建手续全攻略!
 开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划设计方案(包
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厦门市运用BIM系统进行工程建设项目报建 查看详情

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关键词: 厦门市运用BIM系统 进行工程建设项目报建 bim项目应用

厦门市运用BIM系统进行工程建设项目报建
 厦门市运用BIM系统进行 工程建设项目报建并与“多规合一” 管理平台衔接试点工作方案 为深入贯彻党的十九大精神,持续推进“放管服”改革和“多规合一”,加快工程建设项目报建审批信息化,提高审批效率,按照《住房城乡建设部关于开展运用BIM系统进行工程建设项目报建并与“多规合一”管理平台衔接试点工作的函》(建规〔2018〕32号)要求,结合我市实际,制定本工作方案。  一  工 作 目 标 通过实行BIM系统工程建设项目电子化报建,提高项目报建审批数字化和信息化水平,并将BIM报建系统与“多规合一”管理平台衔
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房地产项目报建15个潜规则,必看! 查看详情

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房地产项目报建15个潜规则,必看!
 1.土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,这几样东西领取的先后顺序非常有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。  一般来说,一块地,必须要由规划部门核定规划要点,颁发了建设用地规划许可证(以下简称地规证)之后,才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度,才能计算出土地出让金,才能在土地证上写明土地用途及年限。 &nb
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龙湖20年总结:项目开发报建中的5大关键敏感点,绝对干货 查看详情

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龙湖20年总结:项目开发报建中的5大关键敏感点,绝对干货
 房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。   任何一个环节考虑不周就延误进度,但是如果象龙湖一样,抓住审批关键控制点,一切障碍都将迎刃而解,下面开始学习▼  本次主要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期,确保计划执行;尤其是对工程后期验收容易出现的问题,以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示,避免在今后发生。 本文分五个阶段进行介绍:方案、初设、施工图、施工过程检查
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由内而外,深度解读房地产开发报建岗! 查看详情

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关键词: 房地产开发报建 房地产开发流程 城市规划设计

由内而外,深度解读房地产开发报建岗!
  在很多人眼里,报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼。其实不然,报批报建工作绝非如此简单。很多人以为,报建不就是掌握人脉关系多,熟人多而已,没什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的知识很多。很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。今天,我们就深度谈一谈开发报建岗的工作技巧。   一、外在因素1、外表整洁,干净利落。曾见过染黄毛的小年轻带耳环前去政府报文,总感觉和那里格格不入。2、避免不良习惯。有些人不论到那个办公室都喜欢随手一支烟,自以为
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[知名房企]房地产建设项目报建全流程指导(表格丰富) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:406.00KB

关键词: 审批立项文件 申请规划设计 申请建筑方案审查 行政审批程序 建设工程规划验收

[知名房企]房地产建设项目报建全流程指导(表格丰富)
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产项目报建全流程的资料,内容详细,表格丰富,主要包括:申请规划设计,申请建筑方案审查,行政审批程序,建设工程规划验收,管线工程审批等内容。   建筑外立面装饰方案审批流程:   建设单位对申报材料的真实性负责。   建筑外立面装饰审查内容仅包括建筑外观造型,外墙色彩的协调性、美观性,不涉及结构安全性、材料质量、消防、卫生等其他部门的审查内容。建筑外立面装饰不得增加建筑面积。建筑外立面装饰不得超出道路红线。本流程的“建筑外立面装饰”指建筑整体立面装饰,不包括立面局部装饰。   屋顶“平改坡”审批程序及流程图:   房屋坡屋顶改造的安全性由设计单位负
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国务院发文:各部委投资项目报建审批减少23项!! 查看详情

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国务院发文:各部委投资项目报建审批减少23项!!
 新华社北京5月26日电 经李克强总理签批,国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》(以下简称《方案》),部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。 《方案》一是明确了清理规范投资项目报建审批事项的范围。投资项目报建审批事项,是投资项目申请报告核准或者可行性研究报告批复之后、开工建设之前,由相关部门和单位依据法律法规向项目单位作出的行政审批事项。列入此次清理规范的投资项目报建审批事项共计65项。 二是确定了清理原则。凡没有法律法规依据、未列入国务院决定保留的行政审批事项目录的,一律取消审批;虽有法律法规依据,但已没有必要保留的,要通过修法取消审批
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房地产项目的开发报建指南(ppt 共48页) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:1.17MB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产项目开发 房地产项目管理

房地产项目的开发报建指南(ppt 共48页)
资料目录 一、项目报建流程 二、项目设计审批 三、项目工程办证 四、项目工程招标 五、项目专项审查 六、项目施工报监 七、项目行政管理 八、项目验收内容简介 房地产项目的开发报建指南(ppt 共48页)。   施工许可证:建设单位到区行政审批中心建委窗口申请平基土石方工程施工许可证。   1、建设工程用地规划许可证1份(验原件)   2、建筑工程施工许可证申请表1份   3、项目经理(或建造师)资质资格证书1份(验原件)   4、农民工工资保障金银行交费回执甲、乙双方各1份(建设单位、施工企业分   别按工程总承包合同价的2%缴纳)   5、“一站式”交费回执   (1)建
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房地产开发报建流程(2012最新) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:33.00KB

房地产开发报建流程(2012最新)
内容简介 房地产开发报建流程(2012最新),WORD格式,共15页,主要介绍了开发流程,并作者对于各流程需要注意的重点分析及看法,值得参考。      1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段;   2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质;   3、总平面审查阶段;   4、管线综合审查、排水许可证;   5、单体审查、建筑工程规划许可证;   6、消防和人防专项审查;   7、节能审查、施工图审查;   8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可;   9、质量监督、安全监督;   10、施工招投标、监理报建;   11、施工许可证;   12.插曲,来讲
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