[分享]精装修质量问题缺陷资料下载

发表于2019-12-20

标签：精装修质量问题缺陷资料精装修质量问题缺陷讨论精装修质量问题缺陷视频

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内容简介 1、地板未设置分隔条，收缩膨胀起鼓　　问题描述：户型面积大，底板连续铺设过长，膨胀起鼓　　解决措施：在功能分区处留出伸缩缝，设置分隔条　　2、户内木门地面石材与地板间的高差　　问题描述：各房间高差不统一，小尺度高差更易磕绊老人、儿童；　　解决措施：地板、石材、地砖成活标准要交圈，选用同一标高。　　…… 　　3、衣柜下口踢角线收边不合理　　问题描述：线在推拉门滑轨处断开，造成移门关闭后同踢脚线有6厘米的间距，视觉效果差。　　解决措施：在设计此类衣柜时，衣柜侧边的柜板做到与滑轨外侧平，这样踢脚线可以直接收到柜板，避免留缝。　　4、衣柜门与门套间隙大　　问题描

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空鼓、漏水、收口瑕疵等精装质量问题查看详情

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关键词：装饰验收规范精装修工程质量控制精装修空鼓漏水

我们在验收建筑装饰工程时，首先项目的质量标准必须满足国家装饰验收规范，同时又要符合企业验收标准。装饰企业以“精”、“细”作为质量的灵魂、主导，每一个细部、每一个节点都力求完美。而要达到“完美”效果，项目施工需把控的因素太多，从项目开工、中间过程、直至竣工收尾阶段，包括在放线、交底、过程监管、管理人员经验和班组施工质量要求意识上，都需要加以管理，监督到位。 1.拿批量精装修的空鼓、漏水来说，项目上卫生间墙面使用“聚氨酯涂料”作为防水材料、并已施工完毕，然后要求在墙上贴瓷砖施工——而这样的做法早已验证有严重质量缺陷，瓷砖肯定会发

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住宅精装修工程易出现的质量问题及验收标准立即下载

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关键词：建筑施工培训施工质量培训

内容简介四、工程施工工艺共性问题　　（一）门窗　　 1.入户门及门套有凹痕及撞伤。　　 2.入户门把手松动。　　 3.入户门边框胶条脱落及破损。　　 4.户内套装门及门套线条及边框凹痕及撞伤，色差。　　 5.入户门及户内门与地面缝隙大，个别门关不到位　　（二）墙面　　 1.景观及生活阳台墙面漆花，色差大。　　 2.户内墙布色差明显，阴阳角和接缝不规则，有气泡，飞边，空鼓及破损。底层不平整，表面有包突起，墙布表面有污渍。　　（三）木地板　　 1.木地板色差及安装缝隙大，部分松动，踩起有凹陷，表面有划痕。　　 2.木踢脚线色差及接口缝隙大，钉洞明显。　　（四

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精装修工程(住宅类)施工工艺工法标准及质量标准-161页立即下载

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关键词：施工工艺管理材料质量管理施工质量标准项目质量管理

精装修质量问题缺陷资料下载-精装修工程(住宅类)施工工艺工法标准及质量标准-161页

简介：精装修工程(住宅类)施工工艺工法标准及质量标准-161页，doc格式；主要内容：石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。仅供参考；质量管理壁纸马赛克质量门质量标准面砖质量石材质量质量2 质量标准质量标准3 质量标准5 质

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批量精装修：误区与挑战查看详情

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最近我们在谈论一个话题，是关于2018年是否可以看作批量精装修爆发的元年。作为一个佐证，我本人在7月接到很多地产商打来的电话，内容基本上都是寻求批量精装修方面的战略合作。最夸张的是，我记得有连续3天接到了13个左右的此类电话，这种情况以前从来没有出现过。我们公司从2004年开始就从事批量精装修业务，我的心目当中一直认为毛坯房早就应该取消，改为精装房交付，现在这个局面似乎终于来临，问题是，我们参与各方是否做好了准备呢？一、设计方面 1）标准化程度较低。根据我们公司全国差不多60个城市的工程实践，设计达到

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精装修项目总是被投诉？这些控制要点没搞好查看详情

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关键词：批量精装修项目精装修质量管控施工质量控制精装修成本经营分析

批量精装修项目通常对项目统筹要求较高，其一是因为精装修项目施工单位众多，存在多种工序交叉作业，对工序的安排、进度要求高，需要详细的前期策划。其二是而且由于每层楼实施工序不同，建材不同，如果不能严格做到现场管控，很容易出现项目整体崩溃，质量问题频发。而且项目方作为直接和客户的接触面，客户对成品的观感、细节要求高，导致目前精装修成了投诉“重灾区”…… 某项目样板间与现场施工不符，业主投诉维权△ 在经历这么多精装修项目后，我们吸取了不少经验还有教训，因此本期分享的“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容，分为7

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房屋建筑施工全过程技术简介（不含户内精装修）查看详情

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一、施工流程房建工程总体施工流程基础施工流程主体施工流程装修施工流程给水施工流程排水施工流程电气施工流程二、基础与主体施工过程技术（1）、土方开挖与基坑支护施工包括一切土的挖掘、填筑、运输等过程以及排水降水、土壁支撑等准备工作和辅助工程，场地平整：包括障碍物拆除、场地清理、确定场地设计标高、计算挖填土方量、合理进行土方平衡调配等。开挖沟槽、基坑(竖井、隧道、修筑路基、堤坝)：包括测量放线、施工

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精装修房工程质量控制和验收标准立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

资料目录一、装饰工程管理架构、主材料成本控制及流程管理、预防土建和装修通病的管理二、住宅精装修工程规范要求和易出现的质量问题及竣工验收移交三、住宅精装修房屋图集、物业验房标准流程及移交内容简介一、饰面板(瓷砖砖/石材) 　　　　排版合理，无明显大小头；　　接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；　　表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；　　孔洞套割吻合，边缘整齐；　　墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；　　卫生间、阳露台铺装地面

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[北京]酒店工程精装修施工组织设计（附图、170页）立即下载

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关键词：施工组织设计精装修施工组织设计轻钢龙骨石膏板隔墙

精装修质量问题缺陷资料下载-[北京]酒店工程精装修施工组织设计（附图、170页）

资料目录第 1 章综合说明 1 1.1.总体概况： 2 1.2.工程概况： 2 1.3.施工范围工作量： 3 1.4.编制依据： 3 1.5.工程难点分析及措施 5 1.5.1.本工程难点和重点： 5 1.5.2.针对难点及重点所采取的措施 6 第 2 章装修工程施工方案和组织措施 9 2.1.内装修工程项目施工的主要目标 10 2.1.1质量目标 10 2.1.3.安全文明施工目标 10 2.1.4.环境保护目标 10 2.1.5.施工过程控制 10 2.1.6.施工方案管理 10 2.1.7.顾客满意度目标 10 2.2.施工平面布置 11 2.2.1.施工现场平面布置原则

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无语！拆模后主体还有这么一堆质量问题！！！查看详情

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内容来自：建筑工程施工主体结构拆模后实体质量缺陷汇总（图文并茂）内容由小编精心整理，且看且珍惜~~~ 1.挑梁下垂 2.框梁下垂 3.墙体弯曲、变形、墙体乱涂乱画 4.阳台挑梁弯曲、变形 5.墙垛位移3cm 6.墙体阳角跑浆严重 7.墙体垂直度超偏差 8.顶板凸起，标高控制差 9.梁、墙交接部位拔台 10.梁底麻面，振捣不到位 11.框梁大小

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精装房业主反馈最多的问题是什么？查看详情

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关键词：精装交付标准精装房工程质量管理精装修成品保护装饰装修工程质量验收规范

精装房业主反馈最多的问题是什么？附精装交付标准指引《建筑业发展“十三五”规划》明确要求，到2020年，我国新开工全装修成品住宅面积要达到30%。随着国家和各省市相继出台住宅“全装修”政策，以及购房者对建筑质量追求的不断提升，越来越多的房地产开发企业正加强全装修项目的建设。不过，随着“消费升级”以及业主维权意识的不断增强，相比于毛坯房，精装修房的交付难度要高很多，除了对本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房设计以及品质的关度注和期望值也更高。本期将根据收集到的2018年度387746套精装房交付数据，分析盘点出精装交

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万科千万豪宅被曝质量缺陷颠覆想象查看详情

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关键词：质量控制措施工程项目管理

摘要：1000多万的豪宅，想必会享有高品质的舒适生活。然而，在上海万科开发的精装修高端大宅小区五玠坊，颠覆了这种想象。有业主家中墙体霉变起皮有的业主家中漏水严重近日，多位上海听众向中国之声反映说，每套住宅均价在1000万以上的五玠坊，自2013年交房以来，反复出现低端质量问题：地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等等。地暖漏水房内被泡万科地产2011年对外印发的楼书显示：五玠坊坐落于上海浦东核心腹地，占地面积11万平方米，以1.0的低容积率占据城市黄金宝地。五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三居室或四居室，面积24

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上海万科千万豪宅曝低级质量缺陷查看详情

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关键词：住宅工程监理细则高层住宅监理细则房建工程监理细则

摘要：1000多万的豪宅，想必会享有高品质的舒适生活。然而，在上海万科开发的精装修高端大宅小区--五玠坊，颠覆了这种想象。近日，多位上海听众向中国之声反映说，每套住宅均价在1000万以上的五玠坊，自2013年交房以来，反复出现低端质量问题地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等等。此外，开发商卖房时宣称的“新风系统”等高科技配套，也被质疑为残次品，高品质商业配套迟迟未能兑现。房屋问题万科地产2011年对外印发的楼书显示：五玠坊坐落于上海浦东核心腹地，占地面积11万㎡，以1.0的低容积率占据城市黄金宝地。五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三房

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万科千万豪宅项目频现质量缺陷公司公开致歉查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

摘要：近日，有媒体报道，位于上海浦东核心腹地的万科精装修高端小区——五玠坊，反复出现地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等低端质量问题。对此，上海万科声明致歉，称将与相关业主逐一沟通协商，确保此事得到妥善解决。近日，多位业主反映，称每套均价在1000万以上，由万科地产开发建造的精装修高端大宅小区——五玠坊，自2013年交房以来，反复出现地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等低端质量问题。此外，开发商卖房时宣称的“新风系统”等高科技配套，也被质疑为残次品，高品质商业配套也未能兑现。墙体霉变起皮墙体霉变起皮据业主提供的不完全统计，五玠坊共计365户，

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[标杆房产]住宅工程施工质量缺陷批评手册（图文并茂）立即下载

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关键词：房建项目管理项目质量管理施工质量缺陷批评手册项目质量控制措施施工技术管理

精装修质量问题缺陷资料下载-[标杆房产]住宅工程施工质量缺陷批评手册（图文并茂）

内容简介 1、问题描述：原设计方案有空调对吹的问题，后经调整后，虽然解决了使用问题，但严重影响外立面美观。　　解决措施：建议后期设计在建筑凹槽内设置空调外机时，需考虑总体宽度，并满足空调使用要求。　　2、问题描述地库人行出入口设置在宅间，即要考虑遮风挡雨的功能性，又要保证不遮挡一楼视线和美观性。　　解决措施：地库人行出入口即要考虑使用功能，又要考虑美观。　　3、问题描述因外立面需要，端户卫生间增加一小窗户，该窗户高度太高，面积太小，业主无法正常开启。　　解决措施：该类型窗户可以取消。　　…… 　　问题描述：　　项目围墙示范区部分与整体围墙样式反差过大，原示范区的围墙使用

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想买精装房教你7大诀窍牢记4大问题防忽悠查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产发展战略房地产营销策划

摘要：买了房，是件高兴事儿。可是提起装修，每个装修过的人都能倒出一肚子苦水，有过装修经历的人恐怕都有一个感觉，那就是装修房子实在是太麻烦、太折腾人了。于是在讲究效率、快节奏工作生活的今天，精装房的优势已经越来越显著。然而精装房目前存在的问题也引起了购房者的重视，常会引起各种纠纷，并且在验收时也比毛坯房复杂很多，今天就来教教大家在买精装房和验收的时候的注意事项。第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查第二步：检查配电线路和

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[图文直播]建筑全装修及部品一体化技术交流会（三）查看详情

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会议主题：建筑全装修及部品一体化技术交流会会议地点：建设大厦会议时间：2014年5月29日主持人：上午各位嘉宾都是从专业的，整个形势的政策方面对全装修以及部品一体化的技术交流进行了他们的展示和演讲。今天下午进入了正式的实实在在的交流环节，会有多位优秀的部品企业、建筑施工企业来介绍他们是怎么去践行全装修一体化的，下面有请第一位演讲嘉宾，龙信建设集团有限公司董事长陈祖新先生，他演讲的题目是全装修施工总承包管理。龙信建设集团有限公司董事长陈祖新【陈祖新】：非常高兴和大家在这里交流，我讲一下部品商的位置，另外讲一下这些

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某上市地产装修房产品品质缺陷分析立即下载

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资料目录一、施工不规范导致的质量问题及解决措施二、部品选择引起的质量缺陷及解决措施三、设计不合理引起的施工质量缺陷及解决措施四、现场管理不当导致的质量缺陷内容简介木地板起鼓　　问题描述：木地板铺装过程中水泥砂浆未干燥彻底加上缝隙留设不足导致样板完工后数月内出现木地板严重起鼓。　　解决措施：木地板拆除后地面干燥完全后重新铺装，留设施工缝6-8mm。　　　　木地板跑尘　　问题描述：木地板基层平整度不理想，基层清理不达标，在安装地板后墙面再次打磨，并缺乏有利的保护措施，大量粉尘进入木地板与墙面之间的缝隙，导致地板跑尘严重。（先铺木地板再打眼装，也是经常

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鞭陀文化博物馆BIM应用案例查看详情

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关键词：钢筋绑扎质量安全防护施工分部分项工程博物馆BIM应用 BIM应用案例

还记得儿时陪伴我们玩耍的小陀螺么? 那一圈圈的转动和跳脱，像极了那个年纪的我们跳动着、叛逆着、抗争着、妥协着，想要跳出爸爸妈妈的手掌心，但是又不得的那种的紧张欢愉。无论怎样，那是承载着小时候记忆的小物件呀，偶尔提起，还是怀念。现在竟然有一个地方，收藏着各种各样的鞭绳和陀螺，一座形如陀螺的建筑，活泼可爱。它就是坐落在贵州六盘水4A级景区野玉海海坪彝族文化小镇的野玉海鞭陀文化博物馆。水城县鞭陀文化底蕴十分浓厚世界上最大最重的陀螺就出自这里&nbs

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开发商哪行行为算违约？这些一定要早知道~ 查看详情

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关键词：房地产开发商房地产开发违约开发商签订合同

购房者在开发商手中买了新房子，而开发商卖的一般都是期房，期房不能马上收房。在购买期房时一定要与开发商签订合同，并要在合同中明确违约条款，以便日后发生违约，购房者可以合理的维护自己的利益。那么，开发商哪行行为算违约呢？下面就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！逾期交付房屋买过期房的朋友都知道，期房是需要等开发商把房子建好验收后才能收房的。逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵

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