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[成本分析]新标准下装配式建筑的成本增量
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成本 分析 1政策分析 2016年2月6日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中出“力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。 2016年9月30日,国务院办公厅印发《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)文件,我国开始以国家战略的角度推进装配式建筑的发展。 2 装配式建筑评价标准 什么是装配式建筑?装配式建筑装配率如何确定?怎么搭配装配式最经济?通过国家2017年12月颁布2018
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业内专家教你装配式建筑成本增量怎么降
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装配式建筑成本增量怎么降? 业内专家:生产规模化、设计施工一体化、工人熟练程度待提高 节约资源、减少扬尘、解决建筑质量通病……发展装配式建筑好处多多。然而,江苏省产业办对全省48个示范项目比较分析发现,装配式建筑建造成本比传统建筑要高出5%—10%。业内专家表示,提高装配式建筑规模化程度、一体化设计程度和产业工人熟练程度,建造成本可以逐步下降。眼下,南京已出台相关奖励政策,力推装配式建筑产业发展。 不过,装配式建筑的预制率越高,建造成本也会相应增加。建筑业专家王生明曾主持管理多个装配式建筑的建设与开发,他告诉记者,装配式方式建造建筑与传统方式相比成本略
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汇总 | 各地关于装配式建筑的最新扶持政策和补贴标准
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装配式建筑,大势所趋? 住建部相关负责人表示,未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点,大力推广装配式建筑,用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。 未来市场前景广阔装配式建筑不仅能让楼房建造得更加便捷,而且节能环保。有资料显示,装配式建筑的技术可使每平方米建筑面积用水节约65%,能源节约37%,钢材节约2%,木材节约85%,垃圾减少59%,污水排放减少65%,基本消除粉尘和噪音对环境的影响。 据介绍,目前装配式建筑的总成本要比传统的建造方式,每平方米高出300—500元,高出的部分主要摊在材料的生产和运输上。因为属于新
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算一算装配式建筑的“成本账”,前置与集成是关键!
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从2015.7.21的一次装配式项目的工程进度审计,至今1000天。正是这1000天,让我从对装配式建筑从一无所知到胸中有数——共写下原创文章共8篇约20000字,组织编写了《装配式建筑的成本管理》1.0版。而这些都是在还没有装配式工程实践的情况下完成的。 尽管装配式建筑是建筑业生产方式的重大变革,有专家说是颠覆性的,有专家讲是历史性的,经过这1000天的学习和接触,我认识到这其中的变化非常之大,可谓颠覆;同时,我也发现学习装配式建筑并不难,只需改变——从传统的现浇方式到装配式建造并非专业跨界而仍属于建筑活动,只是需要我们跨界学习先进的工业生产方式而对建筑业生
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9个问答打消你对装配式建筑不可靠的印象!
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关键词: 轻钢龙骨隔墙
建筑业营改增
装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现,是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。据此整理出了9个大家最为关心的问题进行解答。 Q1:装配式建筑的房子质量与安全有保障吗?结实吗?在设计过程中通过各类计算模型的模拟,多样化全方位的实体实验,通过国内外大量项目的实践,证明房屋的质量与安全是经得起考验的,技术是成熟可靠的。 装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的,对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。 Q2:装配式建筑都是混凝土预制吗
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装配式建筑全过程成本控制策略
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关键词: 装配式混凝土
epc工程总承包
装配式建筑技术
装配式混凝土结构
前言 装配式建筑成本管理,有别于传统的成本管理。不可将把眼睛只盯着比传统现浇价格高的构件价格,目前装配式建筑的增量成本中,可以努力降低的空间有限。拔高视野,从房地产开发的全局来看如何更好的开展装配式建筑的成本管理。 采用EPC工程总承包模式、实施规模化和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高问题的内在因素。政府补贴、增值税计算、一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。本文以房地产开发的时间顺序,分享 拿地、建设、销售3个阶段的成本管控经验。 一、拿地阶段 在房地产开发前期,需进行市场调研、可行性
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所有墙体取消抹灰 万科的装配式建筑
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关键词: 装配式建筑技术
提高模板周转
墙体抹灰工程
户型标准化设计
装配式混凝土
项目概况 该项目位于龙华区民治大道东侧,项目毗邻梅观高速公路,与民治水库隔路相望。 项目总建筑建筑面积18.79万平方米。项目一期用地面积约3.12万平米,总建筑面积18.79万平米,住宅建筑面积11.67万平米,地上最高34层,地下2层;住宅总户数1743户,容积率:4.18。 项目装配式建筑设计范围为1A栋~1G栋,采用的预制构件包括预制混凝土外挂墙板、预制阳台、预制挑板、预制栏板、预制楼梯。 按照深圳市计算细则,1A栋/1B栋预制率为18.55%,装配率为54.96%;1C栋/1D栋/1E栋预制率为1
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装配式混凝土结构的成本分析
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关键词: 装配式混凝土结构
装配式结构设计
来源:成都市工程造价协会 (cdzjxh) 装配式混凝土结构的成本分析 张 琳 (四川同兴达建设咨询有限公司) 摘要 随着建筑行业的转型,国家也在大力推动装配式建筑的发展,全国各地关于装配式混凝土结构的预制率、装配率及预制装配率的定义各有千秋。本文以实际项目为案例,对比分析了装配式建筑和传统建筑的成本差异,对未来装配式建筑的成本予以展望。 关键词 装配式建筑;预制率;装配率;预制装配率;成本分析 引言 装配式建筑是指在工厂生产的部品部件,运到施工现场通过组装而成的建筑。装配式建筑按
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如何以成本最优化方案,满足《装配式建筑评价标准》?
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关键词: 装配式混凝土
装配式建筑评价标准
装配式建成本管控
2016年至2025年是装配式建筑发展的黄金十年,在这十年中我们要面临装配式建筑发展的三大难关:技术关、成本关及人才观,正视装配式建筑发展中存在的问题,并认真总结问题、分析问题,继而解决问题是现阶段需要做的。 2018年2月1日,国标《装配式建筑评价标准》正式实施。收集了济南市2018年2月1日至11月1日期间的近190个项目的装配式建筑报审方案,并对其中25个典型项目进行数据分析,以期找到目前装配式建筑最优实现方案。 ① |主体结构得分项| ▾ 按照评价标准的要求,主体结构需要满足最低分20分的强制要求,
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国家力推的“装配式建筑“为什么贵,贵在哪里?
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2017年年初,国务院办公厅发布了关于促进建筑业持续健康发展的意见,其在推进建筑产业现代化中指出:力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。政策的提出在国家层面上明确了装配式建筑的发展目标。 同时,各级地方政府也积极引导,根据各地区的发展现状因地制宜的探索装配式建筑的发展政策,并以示范城市和项目为引导,各地区的装配式建筑呈现规模化的发展态势。 必须承认的是,我国目前的建筑行业依然处于较低的发展水平——能耗高、机械化水平低等,建筑行业亟待面临着转型升级,转变发展方式、提高产业化发展水平,促进建筑领域的节能减排。&n
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如何把装配式建筑的好处发挥到极致?
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关键词: 装配式住宅建筑装修技术
装配式建筑评价标准
主体结构风险控制
建筑面积计算
① |最大化的利己-用好政策| ▾ 装配式建筑的应用实践既要埋头苦干,也要抬头看路;埋头苦干修炼技术,抬头看路找准方向…… 装配式建筑的发展,各地区基本依据国标《装配式建筑评价标准》的大原则不变,然后适时的推出适合本地区发展的装配式建筑政策及评价原则,最底化实现装配率要求,可以最大化的降低装配式建筑的成本增量,这条原则不变,当然要申请装配式建筑评级的可以除外。 要实现最低化的成本增量,首先要彻底的了解当地对于装配率及装配式建筑面积配比的要求,或者在前期土地招拍挂阶段就要参与此项目的产业化面积要求(
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国家力推的“装配式建筑”为什么贵?贵在哪儿?
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2017年年初,国务院办公厅发布了关于促进建筑业持续健康发展的意见,其在推进建筑产业现代化中指出:力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。政策的提出在国家层面上明确了装配式建筑的发展目标。 同时,各级地方政府也积极引导,根据各地区的发展现状因地制宜的探索装配式建筑的发展政策,并以示范城市和项目为引导,各地区的装配式建筑呈现规模化的发展态势。 必须承认的是,我国目前的建筑行业依然处于较低的发展水平——能耗高、机械化水平低等,建筑行业亟待面临着转型升级,转变发展方式、提高产业化发展水平,促进建筑领域的节能减排。 一为什么国家要大
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政策推动下装配式建筑 高成本没有那么可怕
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产业化推进全国“多点开花” 截至2015年底,全国已有30多个省市出台了针对装配式建筑及建筑产业化发展的指导意见和相关配套措施,并建立起56个国家住宅产业化基地,11个住宅产业化试点城市。随着今年国家鼓励政策的不断出台,各地也纷纷跟进落实,行业整体呈现出蓬勃发展的态势。 湖南已经成为全国住宅产业化规模最大、发展最快的省份之一。截至2015年8月,累计完成住宅产业化项目则为881万平方米,项目涵盖了保障房、商品房、酒店、写字楼、别墅等类型。到2020年,湖南将形成住宅产业化生产基地15个,产能达到3700万—40
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装配式建筑的发展现状
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高成本是阻碍装配式建筑发展或推广的因素 其实,我国装配式建筑的发展并非近几年才启动,1999年国务院就出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》等相关文件。上海作为全国较早推进装配式住宅试点的城市之一,第一个项目建设早在2006年就启动了。只不过,装配式建筑高成本对应小市场,市场积极性不高,发展的脚步也就迟缓了。 理论上,在没有任何外部因素的情况下,建造一幢房子所需的材料是相对固定的,仅以材料成本来比较,无论是采取何种方式来建造房子,成本也应是比较接近的。事实上,装配式建筑的成本却比传统方式建造房子要高得多。据市建筑建材业市场管理总站相关负责人测算,目
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装配式建筑十问,每个都是您关心的!
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问题 1 我想知道,装配式建筑经过验证了吗?是简单的“搭积木”吗? 绝不是简单的“搭积木” 无论从理论基础的各类国家标准与图集的发行(如:《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例》《装配式混凝土结构表示方法及示例》《预制混凝土剪力墙外墙板》《预制混凝土剪力墙内墙板》)等…)还是从实践的项目(国内外实际项目案例数不胜数),装配式建筑是经过验证的可靠安全的建筑。 装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现,是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应
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史上最全的装配式建筑全过程讲解!
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如果我们把3万年前山顶洞人的洞穴算作最初建筑的“原型”的话,到距今5000年前建造 难度极大、建造工艺水平极高的“金字塔”,到如今的世界最高建筑——迪拜的哈利法塔,我们不得不承认,建筑业可以堪称是最“古老”的行业。然而,这个最古老的行业,如今的建造方式还是以现场浇筑为主,整个行业的科技含量和生产效率都非常低,远远不如制造业。 建筑业有没有可能用100年的时间实现从“手工”劳动到先进的“流水线”生产的跨越?有没有可能用50年的时间实现从“整体”家具到“拼装”家具的跨越? 这是一代又一代建筑人的梦想,这个梦想在“装配式建筑”概念的提出之后,让我们看到了传统行业的新希望
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史上最全的装配式建筑全过程讲解,推荐收藏!
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如果我们把3万年前山顶洞人的洞穴算作最初建筑的“原型”的话,到距今5000年前建造难度极大、建造工艺水平极高的“金字塔”,到如今的世界最高建筑——迪拜的哈利法塔,我们不得不承认,建筑业可以堪称是最“古老”的行业。然而,这个最古老的行业,如今的建造方式还是以现场浇筑为主,整个行业的科技含量和生产效率都非常低,远远不如制造业。 建筑业有没有可能用100年的时间实现从“手工”劳动到先进的“流水线”生产的跨越?有没有可能用50年的时间实现从“整体”家具到“拼装”家具的跨越? 这是一代又一代建筑人的梦想,这个梦想在“装配式建筑”概念的提出之后,让我们看到了传统行业的新希望。 
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史上最全的装配式建筑全过程讲解,再不懂就OUT了!!
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模块造梦,象宜家的拼装家具一样盖房子,一直是绿地的一个理想,为了这个心中的梦想,绿地人也做了很多很多,今天就给大家分享绿地对装配式建筑体系的领悟与认识...... 那么,装配式建筑是什么?装配式建筑到底是怎么生产的?现场又是怎么施工的?成本造价又如何?相比其他材料的优势在哪里? 装配式建筑是什么 乐高玩过没(见过也行),我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。 和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然
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装配式建筑的五要素分别是什么?
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很多人常说装配式建筑是系统工程,既然是系统工程就必然面临时间和空间轴多维度的复杂集成。从建筑工业化到装配式建筑,在实施途径上来讲其内涵是变小的;但从需求端功能来讲,是放大的,装配式建筑更具备集成和功能组合的想像空间。 Why、What、Who、When、Where、How、How Much是“5W+2H”的英文单词,指的是:为啥要做?做什么?谁做?什么时候做?哪里做?怎么做?成本如何? WHO 谁在做这件事情 是个体还是团队还是复杂的多单位主体?他们是否自身合格?他们是否能协同、无矛盾或者少矛盾?我认为“人”
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史上最全的装配式建筑全过程讲解,再不看就OUT了!
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近日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级。会议决定,以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点,加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。 那么,装配式建筑是什么?装配式建筑是如何生产的?现场又是怎样施工的?成本造价如何?要想知道答案就一起来看看吧~ 装配式建筑是什么 在装配式建筑的建造中,我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把它们拼合在一起。 和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制
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