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标杆房产集团编制装修施工单位考察工作细则（113页 图文丰富）
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关键词： 房建项目管理
项目考核管理
施工单位考察工作细则
项目质量管理
在建项目现场考察
资料目录 （一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成 （二）施工单位推荐原则 （三）施工单位考察原则 （四）施工单位考察准备工作 （五）施工单位总部考察 （六）招标文件等重点内容交底 （七）施工单位拟派项目经理及主要管理人员的考察 （八）在建项目现场考察 （九）已完工项目现场考察 （十）已合作单位现场考察 （十一）装修工程常见的质量问题和质量较好的图片内容简介 目的： 指导招标人员了解考察装修施工单位的程序、把控考察要点，提高考察效率。 适用范围： 适用于装修类工程的施工单位考察和交底。 …… 施工单位总部考察 1.考察施工单位总部，介绍双方人员，交
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龙湖完美的项目总包施工单位考察办法，有内幕•有爆点！
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一、考察目的 1. 扩大施工分供方选择范围，合理选择拟邀请参加投标的施工企业。 2. 在招标阶段，对投标企业的总体情况进行评价，确保选择胜任的中标企业。 2. 正确评价在建项目上施工单位，实现优胜劣汰。 二、考察的范围 1. 有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。 2. 在建项目上的施工企业。 三、组织与职责 对施工单位的考察与由评审小组负责组织实施，评审小组的成员包括管理、工程、造价、财务等人员，人数为5人以上。各相关部门的职责如下： 1. 公司领导：&nbs
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龙湖完美的的：项目总包施工单位考察办法
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一、考察目的 1. 扩大施工分供方选择范围，合理选择拟邀请参加投标的施工企业。 2. 在招标阶段，对投标企业的总体情况进行评价，确保选择胜任的中标企业。 2. 正确评价在建项目上施工单位，实现优胜劣汰。 二、考察的范围 1. 有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。 2. 在建项目上的施工企业。 三、组织与职责 对施工单位的考察与由评审小组负责组织实施，评审小组的成员包括管理、工程、造价、财务等人员，人数为5人以上。各相关部门的职责如下： 1. 公司领导：&nbs
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项目总包施工单位考察办法（别墅项目）
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关键词： 房建项目管理
工程施工总包
项目管理手册
工程总承包管理
资料目录 一、考察目的 2 二、考察的范围 2 三、组织与职责 2 四、考察方式 2 五、考察准备工作 3 六、考察项目 3 七、评价施工单位的方法 5 八、在建项目上施工单位的考察办法 9 附件：需施工单位提交的资料 12内容简介 项目总包施工单位考察办法（别墅项目） 考察目的： 扩大施工分供方选择范围，合理选择拟邀请参加投标的施工企业。在招标阶段，对投标企业的总体情况进行评价，确保选择胜任的中标企业。 考察范围：有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。实地考察工程项目的关键点：对竣工工程的考察主要体现在观感评定方面；
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施工单位如何提高结算价款
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建设工程项目通过激烈的招标投标的市场竞争，才能够获得承包权，因为是公开、公平、公正、透明的竞争一般价格都压的很低，那么如何在激烈的市场竞争中能够在低价中标的同时，最大限度的保障施工单位的利益，得到理想的结算价格呢？本文就如何提高工程结算价款进行分析探讨，希望能供同行们借鉴。 一、 工程价款的组成 要想提高结算价款，首先应该弄明白工程价款的组成。工程价款由分部分项工程费（直接工程费）、措施项目费、间接费（规费和企业管理费）、利润和税金组成，其中规费和税金又是08新清单计价规范明确规定的不可竞争费用，所以我们要想追求利润的最大化只能从分项分部工程费、措施项目费和企
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施工单位如何提高结算价款供同行们借鉴
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关键词： 提高结算价款
工程价款的组成
灵活运用投标报价技巧
采用不平衡报价法
浅谈施工单位如何提高结算价款 建设工程项目通过激烈的招标投标的市场竞争，才能够获得承包权，因为是公开、公平、公正、透明的竞争一般价格都压的很低，那么如何在激烈的市场竞争中能够在低价中标的同时，最大限度的保障施工单位的利益，得到理想的结算价格呢？本文就如何提高工程结算价款进行分析探讨，希望能供同行们借鉴。 一、 工程价款的组成 要想提高结算价款，首先应该弄明白工程价款的组成。工程价款由分部分项工程费（直接工程费）、措施项目费、间接费（规费和企业管理费）、利润和税金组成，其中规费和税金又是08新清单计价规范明确规定的不可
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这样骨灰级的钢筋包工头，早晚得让施工单位给收编了！！
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一、签约 不看到图纸，不察看施工场地，不了解工人食宿环境，千万不能盲目签约，无论你的甲方说得怎样天花乱坠，也无论给你的工价有多高，都不可轻信之，务必要亲自实地考察，掌握第一手资料与真实情况，方可做出决定。不然，轻者赚不到钱，严重者连本上仓。 二、审图 本人积30年钢筋施工之经验，用过数个地区的图纸，从中发现，不管是哪儿设计的图纸，在钢筋这一块，或多或少的都有毛病，在干活之前，你必须把这些毛病事先找出来，在图纸会审时与设计师探讨清楚，得到准确的答复后，才好干活，不然的话，你在干活中变来变去，你的麻烦就大了，损失是在所难免的。&nb
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知名企业精装修总包单位考察工作指引
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关键词： 精装修总包单位考察工作
施工单位考察准备工作
在建项目现场考察
已完工项目现场考察
项目管理讲义
本资料为知名企业精装修总包单位考察工作指引（工程管理中心），编制于2017年2月，共45页。 资料目的：指导参与装修施工单位考察的人员了解考察工作的程序、要点，对被考察单位的各方能力做出客观的综合评价。 适用范围：适用于装修类工程的施工单位考察和交底。 目录： （一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成 （二）施工单位推荐原则 （三）施工单位考察原则 （四）施工单位考察准备工作 （五）施工单位总部考察 （六）招标文件等重点内容交底 （七）施工单位拟派项目经理及主要管理人员的考察 （八）
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3D魔幻城大区专项考察+分享会
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金科.九曲河 大区 景观设计：山水比德 重庆金科九曲河，将东方美学场景融入景观设计，并赋予其现代魅力的杰出之作。 金科九曲河平墅区为大平层与东方院别墅产品，人群偏年轻化，在景观体验上更注重视觉的享受。有别于示范区的禅意东方美学，有异于传统空间的情景与营造，我们以更加现代的设计语汇，更加自然舒适的方式，重新诠释东方美学生活场景。 我们提取“行云”作为设计元素，以极简白色为基调，在平墅区南地块打造出结合现代语汇与传统美学思想的都市新山水园林。
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建筑工程精细化质量管理要点及实战
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学员数 498
好评率 98%
关键词： 建筑工程施工现场管理
质量精细化管理
什么是精细化管理
工程质量常见问题
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重庆七大现代创意楼盘景观考察
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家板块 豪宅+屋顶+大区+展示区 考察特色一：豪宅/公寓 万科·鹅岭峯 考察特色二：屋顶露台 万科·翡翠都会 考察特色三：大区 龙湖·两江新宸云顶 考察特色四：展示区 旭辉·千江凌云 龙湖·长滩原麓 合景·誉峰 朗诗·乐府 ——以下为项目详细介绍—— 考察特色一：豪宅 01 万科·鹅岭峯 景观设计：承迹景观 此项目萨夫迪在西南中国的第一个纯住宅设计，和所有的平地建筑不同，项目所在地
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最全面装饰工程主要工艺标准！附现场施工图文
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关键词： 双层纸面石膏板
装饰工程施工工艺
吊顶工程施工工艺
石材工程施工工艺
木作油漆工程
一、吊顶工程 1、在吊顶施工前必须根据设计图纸的要求，综合考虑吊顶内各种管线的空间走向、设备的尺寸及安装高度的要求等进行综合定位，绘制综合管线设备图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样。 2、吊杆采用Ø8～Ø10热镀锌成品螺纹杆，间距不大于900mm。 3、厨房、卫生间高位吊顶采用热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用U型50系列轻钢龙骨。 4.、龙骨厚度为1.0mm以上，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.44mm以上，次龙骨中心间距为300mm×600mm。 5、需安装轻型吊灯的
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日本建筑项目参观考察及体会总结（附图丰富 161页）
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关键词： 工程施工总结
建筑工程标准化
工程细部处理
内容简介 日本建筑项目参观考察及体会总结，PPT格式，161页，考察了已建项目及在建项目，并获得了考察过程中存在的疑问解答，经验总结到位，可供参考学习。 …… 考察过程中存在的疑问解答： 1、为什么日本不挖地下停车场，而做地上停车场？ 成本原因，下挖做地下停车场成本高。 2.日本工程的分包形式 日本工程是由开发商总包给施工单位，我们参观的工地就是由住友不动产总包给前田建设的，由前田建筑统一分包协调施工，大概有50个分包单位，分包项目大致与国内相同。日本人工费比较高大概40万日元/每月。 …… 1、标准化与流程化 销售中心：标识、沙盘、工法 样
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标杆房企工程师又双叒叕去日本考察了！看点新东西！
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日本工程实在有太多值得学习的地方，从标杆房企万科、绿城的工程总隔三岔五跑去日本考察学习就知道了。前段时间，绿城的工程精英又赴日本东渡取经，带回来了很多新的内容，结合一位在日本生活的朋友分享内容，小编进行了简单归纳。前方高能预警，图片很多，各位慎重。 一、日本人造房子的流程 日本人造房子的流程跟我们国内不太一样，他们的工地上没有那么多工人，更多的工作是在标准化的工厂里完成，再运到工地里，像搭积木似的进行拼装。 这是构件厂里的生产线。 从生产线上下来的楼梯。带着钢筋，预留好了相应的插孔，
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精装修工程成本总是失控？这些动作没做到位
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关键词： 精装修工程成本失控
精装修工程成本控制
装饰装修工程
项目成本控制
工程造价管理
公司的精装修项目日益增多，近几年作者也一直参与精装项目的跟踪管理，精装修项目的成本控制是一直为之思索、探寻的问题。 装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点，因此造价的控制方法也独具特色。本文立足于全过程工程造价管理，阐述了项目前期策划、设计、招投标、施工4个关键阶段的精装修成本控制的要点，并通过案例加以说明。随着人民生活水平的不断提高和住宅产业化的推进，精装修产品的开发已成为房地产市场发展方向。装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点，因此造价的控制方法也独具特色。要做好精装修项目的成本管理，必须全员、全过程、全面的成本管
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精装修项目总是被投诉？这些控制要点没搞好
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关键词： 批量精装修项目
精装修质量管控
施工质量控制
精装修成本经营分析
批量精装修项目通常对项目统筹要求较高，其一是因为精装修项目施工单位众多，存在多种工序交叉作业，对工序的安排、进度要求高，需要详细的前期策划。 其二是而且由于每层楼实施工序不同，建材不同，如果不能严格做到现场管控，很容易出现项目整体崩溃，质量问题频发。而且项目方作为直接和客户的接触面，客户对成品的观感、细节要求高，导致目前精装修成了投诉“重灾区”…… 某项目样板间与现场施工不符，业主投诉维权△ 在经历这么多精装修项目后，我们吸取了不少经验还有教训，因此本期分享的“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容，分为7
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这样批量精装修，质量高成本低！
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关键词： 精装修工程成本控制
装饰装修工程
工程成本控制
施工进度计划
批量精装修项目通常对项目统筹要求较高，其一是因为精装修项目施工单位众多，存在多种工序交叉作业，对工序的安排、进度要求高，需要详细的前期策划。 在经历这么多精装修项目后，我们吸取了不少经验还有教训，本文“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容，分为7点展开： 1.精装修项目性质介绍及流程说明 2.精装修前期进场注意事项 3.精装修项目管控分析 4.精装修成本经营分析 5.精装修规避重点分析 6.移交注意事项及移交产品交底等 7.后期维修说明 &nbs
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黑龙江商场装修可委托广东天霸设计高效率打造
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黑龙江商场装修可委托广东天霸设计高效率打造。需求黑龙江商场装修的客户，广东天霸设计虽然远在大陆南端，但依然可以为您打造极具特色的黑龙江商场装修设计方案，创作当地独领风骚的黑龙江商场装修设计项目。作为全国专业城市综合体设计、大型商业空间设计一线品牌，广东天霸设计拥有丰富的商业设计经验、数以千计的成功案例，超前时尚的设计理念，以及高效率、便捷的业务模式，可以为需求黑龙江商场装修的客户提供完美的项目服务。 天霸设计打造黑龙江商场装修项目竞争力持久精彩不落幕 天霸设计打造黑龙江商场装修项目竞争力持
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装饰预算心得
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会看图，就是能够看懂工程施工图，这对于一般从学校出来的都能够做到。但对于装饰施工图来讲，其难度可能会相对大一些，原因是目前我们国家对装饰施工图的表现尚无统一的规定，许多设计者都在按自己的习惯进行绘制，怎么解决这个问题呢，办法还是得多看多想，特别对于装饰施工图上的一些用材标注、规格标注、工法标注一定要弄清楚搞明白。 会算量，就是指能够根据施工图来计算工程量，这就需要多看一些工程量计算规则了。目前各地的定额书上，都有相关的工程量计算规则，对这些规则必须熟练掌握，牢记在心。在算量时还必须牢记：在装饰工程的空间尺寸上，采用的是主墙间的净尺寸；在装饰工程的平面尺寸上，采
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国内知名房地产集团项目精装修精细化管理手册（147页 企业标准）
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关键词： 房建项目管理
项目精装修精细化管理手册
精装修管控流程表
精装修样板房施工过程管理
资料目录 前 言 1 范围 2 定义 2.1产品定位 2.2样板区 2.3对标 2.4项目招标领导小组 2.5项目招标工作小组 3 职责 4 项目精装修管理阶段划分及管理流程图 4.1 项目精装修管理阶段划分 4.2 精装修管理总流程图 4.3 精装修管控流程表 5 精装修产品定位阶段管理 5.1 精装修定位阶段流程图 5.2 项目基础资料收集及竞争楼盘对标 5.3 编制《产品策划书》 5.4项目启动会 6 精装修设计实施阶段 6.1 精装修设计实施阶段流程图 6.2建筑户型平面评审 6.3 室内户型平面设计单位选择与委托 6.4室内平面优化设计 6.5《室内设计任务书》编写 6.6
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装修水电改造完成如何验收？需要注意什么？
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关键词： 装修隐蔽工程
水电改造注意事项
“装修隐蔽工程很重要”，几乎所有装修过的人都听说过这句话。但是对于大多数人来说，这九个字不够是一句口号而已，并未落实到实践中去——少数人选择落实，但也不过是把装修预算向隐蔽工程稍微倾斜而已。 但是很明显，仅仅这样做还是不够。低质量的建材、低水平的工艺，依然能在用户的眼皮子底下顺利交工。究其根本，是用户没有利用好验收这道门槛——我们今天要说的，就是装修电路改造的验收。电路改造验收应该分两次进行——第一次验收第一次电路验收，时间在水电改造刚刚结束，墙地面施工工人入场之前。本次验收主要针对电路的质量问题，如果出现错误，应立刻更改——此时更改的成本最低，改起来也最方便。验收时，需
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