[分享]精装修成本客户敏感点资料下载

发表于2020-06-12    

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标杆地产集团精装修工程客户敏感点浅析 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_1     文件 13MB 格式 ppt

关键词: 房建项目管理 深化设计管理 精装修施工质量管理 项目材料管理 精装修工程设计管理

精装修成本客户敏感点资料下载-标杆地产集团精装修工程客户敏感点浅析
资料目录 一、精装投诉数据统计 二、典型投诉案例分享 三、后期相关意见建议内容简介 二、典型投诉案例分享   1、精装设计类投诉案例   1)架空层功能定位及利用   架空层设计标准较高,实际利用功能不足,存在后期人力、物力维护成本较高等问题。   问题描述:架空层设计时将室外景观引入,墙地面材质选用大量石材,造型选择主要以花台结合绿植等小品为主,造价和后期物业管理投入较大。   处理建议:除保留其引入景观的灰空间过渡功能外,增加休憩空间、活动功能。设计时结合项目当地气候特点,在满足正常使用功能的同时,兼顾考虑后期维护成本。   2)卫生死角清洁困难   问题描述:移门固定
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中海绿城标杆房企精装修成本管理的10大秘密 查看详情

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关键词: 成本控制流程 甲指乙供材料 精装修成本管理 菜单式价格清单 施工技术交底

精装修成本客户敏感点资料下载-中海绿城标杆房企精装修成本管理的10大秘密
  房地产企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势,合理管控成本,迅速实现低成本扩张,才能在竞争中具备优势。  要做好精装修项目的成本管理,必须要求全员、全过程、全面的成本管控。  本文总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施,值得行业参考及借鉴。  01. 精准定位  在项目精装修前期,首先要进行精装修项目整体定位。  精装修定位需与整个项目产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配,同时需关注客户的敏感点。 &n
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中海、绿城精装修成本控制10大措施 查看详情

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精装修成本客户敏感点资料下载-中海、绿城精装修成本控制10大措施
 房地产企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势,合理管控成本,迅速实现低成本扩张,才能在竞争中具备优势。 要做好精装修项目的成本管理,必须要求全员、全过程、全面的成本管控。本文总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施,值得行业参考及借鉴。  ▌措施一:精准定位  在项目精装修前期,首先要进行精装修项目整体定位。精装修定位需与整个项目产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配,同时需关注客户的敏感点。精装修定位的结果一般为每平方米建筑面积装修成本额(平米指标)或天地墙装饰用料及家具电器配置明细表
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中海、绿城精装修成本控制10大措施(转载“明源地产研究院”) 查看详情

浏览数:1293 精装修成本客户敏感点资料下载-中海、绿城精装修成本控制10大措施(转载“明源地产研究院”)

要做好精装修项目的成本管理,必须要求全员、全过程、全面的成本管控。本文总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施,值得行业参考及借鉴。  ▌措施一:精准定位  在项目精装修前期,首先要进行精装修项目整体定位。精装修定位需与整个项目产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配,同时需关注客户的敏感点。精装修定位的结果一般为每平方米建筑面积装修成本额(平米指标)或天地墙装饰用料及家具电器配置明细表。 中海的做法是将项目主产品线归类梳理出(每平米1500-3000元)、中档(每平米1000-1500元)、低档(每平米5
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绿城房地产项目的100个“客户敏感点” 查看详情

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关键词: 房地产开发设计 工程质量验收 水泥砂浆抹灰

精装修成本客户敏感点资料下载-绿城房地产项目的100个“客户敏感点”
摘要:本文为绿城通过对历史项目出现的不足,提炼总结出来的100个客户敏感点,可有效提高购房者的购买意愿或业主生活质量,非常值得借鉴参考。   房地产开发中的“敏感点”是指设计、营销或施工的方案,它们的变化对客户价值、成本与收益、工程质量、物业管理、商业运营等产生显著影响。敏感点大多体现为关键细节,需要设计、施工、营销、成本管理付出更多心血。 一、园区出入口 1.园区应人车分流,设置与用人行出入口。 2.园区出入口、车库出入口有转角设置减速标志;园区出入口转角有视线遮挡的,设置反光镜。 二、园区道路 3.小区道路入口
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精装房被维权,他们的成本都控错了吗? 查看详情

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关键词: 精装控成本控制 房地产成本管控

精装修成本客户敏感点资料下载-精装房被维权,他们的成本都控错了吗?
 最近一些维权事件,让不少标杆房企都中了招,导火索还是精装房。其实每隔一段时间,总会曝出关于精装房维权的新闻。眼下,各地限价令越来越严格,房企为了不赔本,只能死抠精装成本。但如此一来,质量又很难保证,由此陷入恶性循环。  想做好精装房的成本管控,同时保证质量,看似是无法完成的任务。但实际上没有想象中那么难。关键要找准当前精装房成本的痛点,才能精确打击、对症下药。下面就和你详细聊聊。    精装控成本3个痛点  很多房企虽然有成本部门来主导控制成本,但效果并不理想。究其原因,是成本管控主体不清,成本管控内容
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住宅工程装修施工流程及精装修技术总结(PPT274页 大量附图) 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_2     文件 16MB 格式 ppt

关键词: 建筑施工培训 施工技术培训 住宅楼精装修施工 装修施工流程 装修施工图标准

精装修成本客户敏感点资料下载-住宅工程装修施工流程及精装修技术总结(PPT274页 大量附图)
内容简介 主要内容:    一、精装修住宅的发展趋势与现状    二、全装修住宅的产品设计定位    三、精装修住宅的设计范围及设计方法    四、如何与住宅部品制造商共同完善产品设计    五、精装修住宅设计实施阶段的经验提示    六、装修住宅的施工图深度标准    七、成本控制与物料采购    八、精装修住宅的施工管理    九、精装修住宅产品的售后服务    十、案例分析    ……   装饰图纸审查的敏感点:    1、图纸在使用功能方面是否还存在需要改进的地方,效果与功能方面是否存在冲突。    2、设计图纸中装修效果及材质的运用,是否与营销向客户承若诺的交房标准要相符,
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某公司精装修的认识与思考 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_3     文件 30MB 格式 doc

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制

精装修成本客户敏感点资料下载-某公司精装修的认识与思考
资料目录 一、精装房定义与趋势 1 1、精装修定义 1 2、国内精装房市场优势与风险分析 1 3、户内精装房项目及特征 3 二、精装房市场定位与思考 6 1、精装房设计定位及设计标准 6 2、精装房室内风格定位 6 三、精装房设计管理与控制 8 1、 精装房设计研发 8 2、精装房设计范围 8 3、 精装房设计管理 8 4、图纸一体化设计 9 四、精装房设计材料选择 10 1、材料选择控制 10 2、材料组织保障 10 3、各级材料的配置重点 10 4、材料选择质量关注点 11 五、精装房设计成本控制 13 1、精装房设计与成本的关系 13 2、精装房成本控制要点 13 六、精装房设
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一个优秀的地产成本人,必须做好3点! 查看详情

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关键词: 房地产成本管理 项目风险的识别 动态成本管理

精装修成本客户敏感点资料下载-一个优秀的地产成本人,必须做好3点!
 成本管理是房企的一项非常重要工作,涉及的东西很多,但其实并不是特别复杂。 我个人经过几年的工作经验以及结合公司领导对成本管控的思路,做出如下结论,如果要做好成本管理,要从以下三点出发: 做好与人的沟通,做好对钱的规划,做好对风险的识别和把控  做好与人的沟通 1 A1.保持对规则的敬畏,但不为规则是从:不要用“制度是这样规定的”来直接回复跟你沟通的同事,因为没有哪个项目是完全靠着制度和规则就可以做成功的,任何事情在有前提条件的情况下,都可以一事一议。A2.原则要坚定,思路要清晰,语气要温柔:不要让成本站立在几个部门的对立面
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这么做住宅外立面,成本低档次高客户也满意 查看详情

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关键词: 住宅外立面设计 外立面标准化控制手册 外墙饰面表面 外墙饰面工程材质的 全生命周期管理

精装修成本客户敏感点资料下载-这么做住宅外立面,成本低档次高客户也满意
  甲方聊饰面工程 外墙饰面作为建筑物的“外衣”,犹如人体皮肤一般,外墙饰面一方面体现了小区的档次感及品质,另一方面由于外墙饰面本身的“脆弱性”,也使得外墙饰面问题层出不穷。   外墙饰面工程作为甲供或者甲指乙供的分项工程,其重要性和特殊性主要表现在如下几个方面:一、外墙饰面成本受材质成本的影响较大。 外墙饰面工程材质的综合单价从几十元到上千元不等(如下表),其成本的离散型较大,所以外墙饰面的成本控制往往与材质关联性较高,固项目初期的产品定位十分重要,稍有偏差就会造成成本偏离市场定位需求。 序号 材质&n
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精装房综合管控(成本控制 采购管理) 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_4     文件 38MB 格式 pdf

关键词: 成本管理文件 成本核算控制

内容简介 精装房综合管控(成本控制 采购管理),PDF格式,共237页,精装房作为国家政策要求和项目价值增长点,已经开始在全国范围内推广,呈愈演愈烈的态势。精装房的客户定位,标准制定,设计方向,材料选择,施工管控,乃至于客户交付和使用都作为一个重要的地产开发环节,倍受客户关注。   主要包括:   1 精装房概述   2 精装房市场定位   3 精装房设计管控   4 精装房设计材料选择   5 精装房设计成本控制   6 精装房设计案例分享   7 精装房材料采购管理   8 精装房场地移交   9 精装房施工管理   10 精装房工艺客户敏感点   11 精装房成品保护措施   
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精装修房客户敏感点及质量通病防治措施(图文丰富) 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_5      文件 7MB 格式 pdf

精装修成本客户敏感点资料下载-精装修房客户敏感点及质量通病防治措施(图文丰富)
精装修房客户敏感点及质量通病防治措施,讲解详细,图文并茂,主要内容包括: 一、淋浴房客户敏感点及质量通病防治措施 二、铝扣板客户敏感点及质量通病防治措施 三、瓷砖客户敏感点及质量通病防治措施 四、橱柜客户敏感点及质量通病防治措施 五、木饰面客户敏感点及质量通病防治措施 六、收纳柜客户敏感点及质量通病防治措施 七、门客户敏感点及质量通病防治措施 八、洁具客户敏感点及质量通病防治措施 九、石膏板吊顶客户敏感点及质量通病防治措施 十、木地板及脚线客户敏感点及质量通病防治措施 十一、人造石客户
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企业倒闭真正原因:总部愈来愈大,成本愈来愈高,客户愈来愈不满 查看详情

浏览数:449 精装修成本客户敏感点资料下载-企业倒闭真正原因:总部愈来愈大,成本愈来愈高,客户愈来愈不满

  从前有座山,山里有座庙。一个和尚挑水吃、两个和尚抬水吃、三个和尚没水吃。  总寺的方丈大人得知情况后,就派来了一名主持和一名书记,共同负责解决这一问题。  主持上任后,发现问题的关键是管理不到位,于是就招聘一些和尚成立了寺庙管理部来制定分工流程。   为了更好地借鉴国外的先进经验,寺庙选派唐僧等领导干部出国学习取经;此外,他们还专门花钱请了天主教堂、基督教会的神父传授MBA。  外国的神父呆了不久留下几个屁就走了,一个屁叫BPR,一个屁叫ERP。   书记也没闲着,他认为问题的关键在于
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住宅项目批量精装修报告(78页,多图) 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_6      文件 14MB 格式 ppt

关键词: 住宅项目批量精装修报告 批量精装设计研发 批量精装工程管理 批量精装采购 工程管理控制

精装修成本客户敏感点资料下载-住宅项目批量精装修报告(78页,多图)
本资料为住宅项目批量精装修报告,PPT格式,共78页。 实操精装项目标准化执行流程可分为上下半场共八个阶段:即营销定位阶段、一体化设计阶段、示范样板间阶段、销售阶段、批量招采阶段、批量施工阶段、批量交付阶段、售后服务阶段,过程中不同时期关注的重点工作不同。 目录: 第一部分:精装房发展趋势 第二部分:批量精装项目管理部分 第三部分:批量精装研发与设计 第四部分:批量精装采购与成本管理 第五部分:批量精装工程管理之交付通病 第六部分:其它相关收集 ......  住宅项目批量精装修报告&
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地产集团精装修图纸深化指引(图文并茂) 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_7      文件 6MB 格式 pdf

关键词: 精装修图纸深化指引 精装修图纸深化流程 房地产施工图设计

精装修成本客户敏感点资料下载-地产集团精装修图纸深化指引(图文并茂)
本资料为地产集团精装修图纸深化指引,PDF格式,共69页,编制于2018年。 精装修图纸深化以提升精装品质,实现完美交付为目的。在 主体结构、精装修施工的前期阶段,根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作;施工过程中严格落实《精装八条》,落实集中加工、定尺加工、细节作法,加强交付样板层、场地移交等节点管控;精装修施工完成后进行后评估,总结经验,推广应用。通过全过程图纸深化,达到工程一次成优,提升项目标准化、精细化管理水平,提高客户满意度,实现口碑相传。 目录: 一、概述 二、精装修图纸深化落地流程 三、
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BIM技术在住宅精装修中的7种应用方法 查看详情

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关键词: BIM装修技术 户型三维建模 专业碰撞冲突

精装修成本客户敏感点资料下载-BIM技术在住宅精装修中的7种应用方法
 自1996年住建部提出住宅产业化以来,我国住宅产业发展迅猛。但住宅市场和装修市场飞速发展的背后也暴露出我国住宅建设方式的一系列问题。现阶段,我国商品房的供应以毛坯房为主,二次装修给资源带来巨大浪费,扰民现象十分严重,并且装修质量也得不到有效的保证。随着我国城市化与工业化水平的快速发展,以及建设环境友好、资源节约型社会的不断深入,推行住宅全装修,发展住宅装修产业化,是我国住宅市场发展的必然趋势。引入BIM 技术到建筑装饰领域,创建基于BIM 的家装工程模型,打造“互联网+BIM 家装”模式,为住宅装修的发展注入新思想。那么BIM技术在装饰装修中到底有哪些应用呢?今天给大家一一盘点。&
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精装修施工工艺标准手册(质量控制措施) 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_8     文件 4MB 格式 pdf

精装修成本客户敏感点资料下载-精装修施工工艺标准手册(质量控制措施)
本资料为精装修施工工艺标准手册(质量控制措施),共75页。 内容简介: 为使精装修工程质量符合国家相关规范、技术标准及达到行业要求;以客户为导向,提高客户满意度减少投诉率,预防施工过程中所遇到的质量通病并降低返修率;特编制了此标准手册。本标准手册根据室内装饰施工的规范要求,结合以往室内精装修工程施工中的经验,编制了精装修工程施工流程。针对水电、木工、瓦工、涂料,并对部分节点用现场图片及节点图重点说明。 目录: 水电安装工程 木工工程 瓦工工程 涂饰工程 配套工程 水电安装工程 相关图片:&nbs
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国际项目LOFT公寓精装修可行性建议 立即下载

等级:精装修成本客户敏感点资料下载_9     文件 2MB 格式 ppt

关键词: 国际项目LOFT公寓 公寓精装修可行性建议

精装修成本客户敏感点资料下载-国际项目LOFT公寓精装修可行性建议
本资料为国际项目LOFT公寓精装修可行性建议,PPT格式,共39页。 精装房的发展总体分析: 从无到有,从试探到过渡,再到目前的市场发展接受,精装房走过了市场的空白期。从客户的完全不认可到逐渐接受,到逐渐成为市场的发展方向,未来无疑将成为市场的一种重要选择。 目录: 一、精装房的发展总体分析 二、国际项目公寓精装修实施条件 三、国际项目精装修工作实施建议 ......  国际项目LOFT公寓精装修可行性建议  精装修优劣势 —— 购房者  全装修阶段 &n
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BIM在住宅精装修中的应用价值及要点! 查看详情

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关键词: 住宅精装修BIM BIM设计优化 BIM可视化处理 BIM应用价值

精装修成本客户敏感点资料下载-BIM在住宅精装修中的应用价值及要点!
干货! BIM在住宅精装修中的应用价值及要点! 近日吉林省住建厅发布了《关于加快推进商品房住宅全装修的通知》,明确规定2018年9月1日起,新建住宅必须全装修,不在销售毛坯房。在此政策下,吉林省全部的住宅地产企业都将加入住宅精装修的大军中,很多企业都面临着精装修经验不足的问题,因为精装修是很细致的工作,甚至一些家具需要定制,很小的偏差都会导致不能安装,并且该户型的精装修都会出现问题,从而产生的返工和浪费可想而知,会非常巨大。 01 精装修与BIM 精装修是一项需要丰富经验的工作,施工工艺不难,但施工跨度大,基本分三个阶段,一土建阶段,二硬装阶段
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精装修项目总是被投诉?这些控制要点没搞好 查看详情

浏览数:539

关键词: 批量精装修项目 精装修质量管控 施工质量控制 精装修成本经营分析

精装修成本客户敏感点资料下载-精装修项目总是被投诉?这些控制要点没搞好
批量精装修项目通常对项目统筹要求较高,其一是因为精装修项目施工单位众多,存在多种工序交叉作业,对工序的安排、进度要求高,需要详细的前期策划。  其二是而且由于每层楼实施工序不同,建材不同,如果不能严格做到现场管控,很容易出现项目整体崩溃,质量问题频发。而且项目方作为直接和客户的接触面,客户对成品的观感、细节要求高,导致目前精装修成了投诉“重灾区”……  某项目样板间与现场施工不符,业主投诉维权△  在经历这么多精装修项目后,我们吸取了不少经验还有教训,因此本期分享的“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容,分为7
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