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龙湖、万科、中南的项目示范区这样干!成本省下几千万!
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示范区是营造购房体验的重要载体,房地产大约有90%甚至更多销售最终是在项目现场发生的,因此示范区一直颇受房企重视。 示范区犹如一场必须通过的考试。房企为了得高分,倾囊付出,不上千万都不好意思称高品质示范区,财大气粗者甚至能花出五六千万。 行情好的时候,不计成本或许看不出问题。一旦行情波动,情况就压力山大。一掷千金惯了,殊不知由奢入俭难。 当然,示范区考得也不是越省越好。满分答案是达到造价与效果之间的合理平衡。因为示范区严控成本与做出效果本身并不冲突。 示范区这场大考,主要
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万科•中海•龙湖硬景细节大比拼,谁更牛?
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随着各大房企对产品品质追求的不断提升,细节标准要求日益增高。 各大房企对景观细节都有独自一套把控标准,从而确保实施效果。 且看万科、龙湖、中海,3大标杆房企硬景标准哪家强? 万科 一、铺装细节标准 1.避免尺寸偏差 石材全采用红外线切割(误差控制1mm) 2.密缝 密封铺装缝隙不超过2mm,铺装施工过程中需用工具(如铁丝)辅助控制缝宽,铺贴前需对石材毛边进行处理,易弱化尺差 3.留缝(勾缝、扫缝) 留缝铺装缝宽依设计要求,铺装施工过程中需用工具(如挂线、十字花)铺助控制缝
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保利龙湖的小区竟然进化到这个地步了!
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除了户内的设计,越来越多的房企发现:客户对产品的关注点正从户内转移至整个社区。那么, 客户对社区的关注点都有哪些? 社区如何做规划才能真正满足客户需求? 虽然很多房企都会在客户敏感点上下很大的功夫,但客户的需求在不断变化,房企如果不及时洞察客户的新需求,就有可能被客户抛弃。 因此,云采购以知名地产、万科、龙湖、绿地等标杆为例,一起来看看他们的社区规划,究竟已经进化到什么程度了! 一 社区道路出行篇 不要小看社区的道路出行,这是最高频的生活场景。在出行方面,①首先要满足业主的安全
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龙湖、保利都这样玩了,车库+园林+活动区+健身场地等等,一个也
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作者曾经说过,改善房时代到来了,千万别再做刚需房了。而做改善和做刚需的逻辑有很大不同。最典型的一点是,刚需房的户型最重要,社区好是锦上添花。但改善房不但户型要好,社区环境以及公共设施也必须要做好:比如车库、园林、老人小孩活动区、会所、社区商业、健身场地等等,一个也不能少。 刚需房看的是房子本身,改善房看的是小区整体。所以说,社区环境做得好不好将是未来判断改善产品力的重要指标之一,也会是房企的竞争优势之一。那么,高品质小区的社区景观好在哪些地方?今天和大家聊聊这个话题。 01 尽量为客户多做绿化空间 高层要建有架空层的房子 随着地价越来越贵,容积
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龙湖、保利的景观都这样玩了,更多人性化细节……
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作者曾经说过,改善房时代到来了,千万别再做刚需房了。而做改善和做刚需的逻辑有很大不同。最典型的一点是,刚需房的户型最重要,社区好是锦上添花。但改善房不但户型要好,社区环境以及公共设施也必须要做好:比如车库、园林、老人小孩活动区、会所、社区商业、健身场地等等,一个也不能少。 刚需房看的是房子本身,改善房看的是小区整体。所以说,社区环境做得好不好将是未来判断改善产品力的重要指标之一,也会是房企的竞争优势之一。那么,高品质小区的社区景观好在哪些地方?今天和大家聊聊这个话题。 01 尽量为客户多做绿化空间 高层要建有架空层的房子 
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万科的景观标准化竟然做得这么牛了,敬佩!
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图片来源:上海七宝万科广场 万科景观标准化配置由活动场地、软景、硬景、水景、其他设施五个部分组成,分别从前期规划、景观设计、案例分析等这几方面进行配置分析。 01 活动场地标准化配置 游泳池 一 前期规划 1.1 布置原则 1. 游泳池必须远离市政道路、社区医疗机构、垃圾处理场、垃圾中转站等易产生异味、灰尘的场所,处于上述场所的上风区域。 2. 游泳池应避免于高层阴影区布置,保证充足日照。 
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单单复制的设计并不能被称为经典!
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关键词: 景观铺装设计
植物微景观设计
景观花坛设计
景观座椅设计
景观细部设计
材料见得多了,不一定认识 , 铺装设计是件严肃的事情, 功能与效果共存。 脚下的风采并不能被忽视, 设计需要用点心。 石家庄绿地•海域鹿泉深灰色的细沙环绕水面。孤植一树,置石,草坡,勾勒出枯山水的纹路。宛如一幅中国山水画,泛起无声的涟漪。云水无涯。 葛洲坝•北京中国府展示区地面铺装纹理非常特别,运用不同明度的灰色组成,加以宽窄不同的线条图案变化。最窄的石材条仅有5厘米宽。对于石材的加工精度、铺贴工艺要求极高,石材间的缝宽度将影响最终呈现效果。 重庆 ·
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设计界的“新材料”,竟如此精彩
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新材料 为减少对自然资源的索取 以及对环境不可逆的破坏 新材料应运而生 JING GUANG BANG 壹 陶瓷仿石 天然石材属于不可再生资源,随着人们不断开采使用,资源越来越少,有些珍贵石种近乎枯竭,在这种形势下,想要突破就必须用其他创新型产品代替,陶瓷仿石应运而生。 陶瓷仿石色泽纯正、不变色、无辐射、不吸污、硬度高、抗冲击强度高、耐酸碱,而且其环保节能、纹理自然、使用寿命长、性价比高,是天然石材的完美替代品。他可仿天然石材(花岗岩、砂岩、洞石、大理石)系列产品仿真度高,具备天然石材奢华大气,纹理自然
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景观设计界的几款“新材料”
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新材料 为减少对自然资源的索取 以及对环境不可逆的破坏 新材料应运而生 JING GUANG BANG 壹 陶瓷仿石 天然石材属于不可再生资源,随着人们不断开采使用,资源越来越少,有些珍贵石种近乎枯竭,在这种形势下,想要突破就必须用其他创新型产品代替,陶瓷仿石应运而生。 陶瓷仿石色泽纯正、不变色、无辐射、不吸污、硬度高、抗冲击强度高、耐酸碱,而且其环保节能、纹理自然、使用寿命长、性价比高,是天然石材的完美替代品。他可仿天然石材(花岗岩、砂岩、洞石、大理石)系列产品仿真度高,具备天然石材奢华大气,纹理自然
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弧形园路的放线及收边,你知道多少?
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弧形园路的放线及收边 图文来自公众号园景人(ID:xyzwin) Technical post 放线/收边 技术帖 Technology 弧形园路的放线及收边 弧线形园路是景观中常用的道路形态,下面小编带大家了解一下弧形园路的放线及收边。 如果施工时放线不注意,就会出现(如下图)园路转角走向不畅等情况。 ▲转角走向不畅 ▲园路曲线起伏不过流畅自然 注意事项: 园路混凝土基础宽度要比面层宽度每边宽2-3cm,每隔6-8m须设置伸缩缝。面层铺装
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家庭分户采暖知识问答
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兴光采暖家庭分户采暖知识问答 分户采暖分类?家庭分户采暖主要分为:水地暖 、明装暖气片 系统的构成?主要有采暖炉,分集水器,地面水管,暖气片,温控器及连接配件和辅材等 地暖系统是否也能像空调一样控温?可以分室控温、调温及启闭。如加装地暖温控器,可以设定水温、室温,定时运行等。甚至能够一周编程,预约控制。 看别人家装地暖,看着很简单,自己买材料自己能装吗?建议不要,地暖是隐蔽工程,一但出现问题没法补救。地暖系统,安装前要先设计,计算水利平衡,热负荷计算的,同时要有专业的施工人员安装使用前还要进行调试,地暖公司安装后,还有两年保修。&
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“光影”如梦 · 景观成诗
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Light and shadow 光/与/影 景观中的光影艺术 Design 美轮美奂 景观设计的构成元素众多,植物、小品、地形、铺装、水景等,而在在众多的设计要说中,有一项明明无形却又可以造成出其不意的效果,那就是光影。其经典的案例就是阿布扎比卢浮宫,其惊艳程度超乎想象。 ▲阿布扎比卢浮宫 所以光与影的呈现甚至能给予景观新的诠释,下面小编来一波美图~~ ▲天津万科东第 室外 · 光影与构筑物的碰撞 Light and shadow 简洁的背景,在自然光线与构筑物交织下,影
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花式路径设计,只有你想不到的!
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世界上的路本来很平凡 自从遇上设计师,变得更精彩 今天来说路径设计 它应该是不仅可以引导动线的 更是可以很多创造美的可能 印象中,最霸气的是那张 久久不能忘怀的“中国地图” 中间以小路和溪水分割出各个省市 ▲福建农林大学——中华园 又比如说由starrwhitehouse事务所设计的VIA 57 West中心庭院 路径设计的形式有很多 而且变幻莫测 设计师的脑容量往往比我们想象的大得多 那些你不以为然的,甚至觉得不可理
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路径还能怎么美?来开眼!
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今天来说路径设计 它应该是不仅可以引导动线的 更是可以很多创造美的可能 它可以很简单 ▲上海融创领馆壹号院(ByLANDAU朗道国际) ▲The Ohio Field Interpretive Signage(By MKSK) 也可以很复杂 甚至霸气 ▲福建农林大学——中华园 也可以很妖娆 ▲宁波万年卡美丽亚泊樾 ▲VIA 57 West中心庭院(Bystarrwhitehous
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本月更新!100套筑龙会员专享资料|滨水公园景观+居住景观+模型
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关键词: 景观设计方案
概念性规划设计
图片来源:遂宁千年城市江岸 公园景观[湖南]益阳梓山湖二百公顷超大滨湖生态公园文化艺术城修建性文本(PDF+296页|含动画)[浙江]宁波三江口滨水公园-景观设计-MYP(PDF+266页|含动画)[四川]遂宁市河东新区五彩滨江景观带施工图设计(CAD)[四川]遂宁市河东新区五彩滨江景观带方案设计(PDF+90页)滨水公园—中栈地区地块公共绿地景观设计(PDF+63页)[浙江]玉环湖环岛漂浮水上公园环境生态整治工程设计(PDF+194页)[江苏]扬州广陵新城京杭之心景观设计-EDAW(PDF+58页)[江苏]扬州东区运河公园景观设计文本(PPT+106页)[山
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一条路,万千设计
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自从遇上设计师, 此路非彼路 ▲上海融创领馆壹号院(ByLANDAU朗道国际) ▲The Ohio Field Interpretive Signage(By MKSK) ▲福建农林大学——中华园 ▲宁波万年卡美丽亚泊樾 ▲VIA 57 West中心庭院(Bystarrwhitehouse事务所) 路径设计的形式有很多 而且变幻莫测 设计师的脑容量往往比我们想象的大得多 那些你
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石材压顶 · 实用干货
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Stone pressure top 石材压顶 石材压顶 ATR 实用干货 今天为大家收集了一些有关石材压顶的干货,供大家参考。 压顶设计的好坏对于视觉效果的贡献度应该是最高的,景观设计师往往会在推敲压顶细节上花费很多功夫,焦点越集中线条就越多,线脚一多,导致的最终结果就是压顶石材厚度加大,再加上形成压顶的厚重感和所谓的大气,压顶的厚度就增加了很多。 压顶与视线的关系 下面我们先来看看线角处理与石材的厚度是否有关系,在做设计之前我们不妨先做一
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示范区景观 · 细节表现
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一个好的示范区,要在每一个细节上精益求精。 不管是水景、铺装、墙面还是装饰,设计施工都是需要艺术上的追求。 水景 Waterscape 水,至清,至美, 是大自然的神来之笔。 借助水景,赋予建筑世间最灵动的意境。 金科江湖海/昆明 沧州天成岭秀景观 /河北 首开龙湖天璞 /成都 融创国宾壹号院 / 重庆 华润净月壹 /长春 知名地产和光尘樾 /北京 和昌紫竹云山墅 /苏州
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最近一波好设计!
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又到月底 又来看看最近有啥不错的设计 不管是一处铺装 一波水景 一方花境 总能get到你觉得有意思的点 一起鉴赏吧~ 杭州绿城·沁园 (By 朗道国际) 【项目信息】 项目名称:绿城建发·沁园 项目地点:杭州申花板块 项目面积:11.5万平米 建筑设计:GLA 室内设计:HWCD 景观设计:LANDAU 摄 影 师:SHIROMIO STUDIO、林德建 绿城以经典二代高层产品荣归,融揉新古典风格,以超大窗墙比的超
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