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留学or工作？坚持or转行？景观设计沙龙
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关键词： 景观设计未来
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解读：中央要“开放小区”的真实原因是什么？
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2月21日，中央公布了一份重磅文件，今天大家最关心的就是它了。 因为文件要求：“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。” 有人疑问：没有围墙，物业怎么管？陌生人随意进出怎么办？还有人冷嘲热讽，认为中央推广的街区制是“拍脑袋决定”…… 到底为什么习总要召开高规格的中央城市工作会议，并且发文件不要封闭式住宅区？长安君摘编了几篇有理有据的文章精华，让你最短时间get这件事的真实面貌： “街区制”会不会违背《物权法》？ 最高人民法院民一庭庭长程新文—— 目前，党中央、国务院
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暖气片不热的原因及办法
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关键词： 常见暖气片不热原因
散热器不热解决办法
暖气片不热的原因，请看这里 常见故障1.暖气片部分热，部分不热 排除办法：如果排除堵塞的话，主要应该是不平衡导致的，你家的暖气肯定不少需要进行调节，先把所有阀门都关掉然后从远端开始一个一个开，阀门不要全开，暖气热了就行。如果换成恒温阀最好。 常见故障2：暖气整体不热 排除方法：打开进回水阀门。 常见故障3：暖气不热 排除方法：暖气内可能有气，需放气。 方法1：先将进水阀门关闭，打开跑风放气门排气，有水溢出时，关闭放气门。 方法2：将进水阀门关闭3/4，再将回水阀门关闭后，放开放气门排气，有水溢出时关闭放
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高层二次供水水质遭受污染的原因！
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高层二次供水水质遭受污染的原因！ 二次供水是城市供水系统中必不缺少的组成部分，是高层用水中最为重要的环节之一，但二次供水设施对水质的污染已是城市供水水质污染的主要原因。因此，加强二次供水治理，保证用户用水符合国家水质标准是目前必须面临和解决的问题。二次供水遭受污染的主要原因有哪些呢？博海小编为大家分析一下： 1、二次供水管网造成的污染 水在流经未经涂衬或老化的金属管道、配件等二次供水设施的过程中。由于夜间用水量较小，管道运行流速较低，就会造成管道内壁产生较厚的锈垢污染水质。所以，当用户打开水龙头时，就会出现水质发黄，杂质流出
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在亚洲最大的居住小区，我们为那里的年轻人
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在北京的长安街以北18公里，有一个据说是我国乃至亚洲最大的生活小区。 场地的城市区位©️MAT其总占地48万㎡，建筑面积超过1000万㎡，常住人口和流动人口累计逾百万，是一座聚集数十万年轻创新创意人才的“超级社区“。 场地的区域关系©️MAT 该小区诞生于1990年代末至2000年初，其建设目的是根据中心城区人口疏解的规划，为满足城市中低收入阶层的住房需求，而以经济适用房为主要形式规划建设的郊区型巨型居住区。天通苑所在城市格局©️MAT居住人群的日常公共交通©️MAT二十年来，该小区内累计建成总面积超千万平的746栋单体建筑，然
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开放街区住区模式研究，竟然还有更深层次的意义
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中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中关于禁建封闭小区、逐渐拆围的政策一石激起千层浪，在各界尤其是城市规划界、房地产界引起广泛讨论。笔者对近三十年在房地产引领下的城市住区空间发展模式始终高度关注，并认为物极必反、封闭社区模式终将会被打破— —确没有想到会以激烈的政策层面开始。那么、开放街区又是怎样的概念？笔者重新整理了数年前的研究笔记，抛砖引玉、供大家参考。 中国高速城市化背景 住区是城市建设的重要标杆,是城市的细胞 ２０世纪２０年，每年２亿平方米、平均每年１００平方公里超级卧城
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虎门游泳中心完工一年仍未对外开放 吐槽为豆腐渣工程
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关键词： 游泳馆工程施工组织设计
游泳馆装修工程施工方案
质量通病防治
摘要：虎门游泳中心基本完工一年多了至今仍没对外开放、位于富民童装中心与富民双子城之间的地下隧道开通一再延期、刚开放一个月的虎门公园篮球场因“场地表面油漆脱落”，被网友批为“豆腐渣”工程。 虎门公园篮球场“场地表面油漆脱落” 虎门游泳中心的泳池内垃圾成片针对虎门当地居民近期的吐槽，虎门住房建设局昨日回应称，游泳中心和富民童装中心地下隧道工程均为人和商业控股有限公司投资建设，前者尚未移交至虎门镇政府，后者尚未达到开通的条件；至于虎门公园篮球场出现的质量缺陷，建设单位目前正协调参建各方按照合同的约定进行处理。截至记者发稿时，作为以上项目的投资建设方，人和商业控股有限公
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小区多栋楼房墙体断裂漏水 裂缝能塞进两根手指
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关键词： 房屋建筑设计
混凝土结构设计
摘要：儋州水岸名都小区的业主温女士家漏水虽然还不确定到底是不是楼上业主家漏水所导致的，但这事换成是谁，都够着急的了。而在采访中还发现，水岸名都一期的业主顾先生家，也存在类似的漏水情况。那么，顾先生家漏水的情况又是因为什么所导致的呢? 小区多栋楼房墙体断裂漏水裂缝能塞进两根手指顾先生是儋州人，2010年他们一家在儋州水岸名都一期小区买下了一套一楼的房子，2011年正式入住。哪想几个月后，却突然发现客厅的墙体出现裂缝。这之后，裂缝是越变越大，越变越多，客厅、走廊、卧室，到处都是同样的状况。虽然，他们也多次进行了修补，但不久后就会再出一道，而除了裂缝，房子的渗水状况也特别明显。
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综合住宅小区给排水安装工程施工方案
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本工程给排水安装工程，主要包括生活给水管道系统、热水管道系统、排水管道系统、雨水排水系统。本工程为综合住宅小区，生活给水管道采用纳米抗菌不锈钢塑料复合管，采用热熔或法兰连接；压力排水管道采用涂塑钢管，丝扣连接；雨水排水管道采用承压塑料排水管，承插胶水粘接；污水立管道采用UPVC排水管、干管采用柔性铸铁排水管，法兰胶圉连接；空调冷凝水管采用UPVC排水管。 1、给排水安装工程施工顺序 1）给排水管道安装施工顺序为：从下向上进行施工，主z管→干管→支管→试压→油漆→保温→与设备连接。 2）给水设备安装施工顺序： 按设计图进行基础验收→
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地产工程管理已出现3大巨变！再不跟上可能会被淘汰
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关键词： 房地产工程管理
施工过程管理
项目全生命周期管理
材料进场计划
前不久，在一篇文章中提出，工程型项目总光环在退去，而运营型项目总和经营型项目总越来越吃香。 人是环境的产物，职业经理人的能力结构是随着工作要求的变化而不断调整的。房企对工程总能力要求的变化，反映出了房企在项目开发主体阶段，即工程实施阶段管理思路的变化。 这些变化具体如何？明源君今天来谈谈这个话题。 工程管理的范畴 从施工过程管理 到项目全周期管理 过去，工程管理通常被等同于施工现场管理，即施工进度，工序工艺控制，施工现场安全管控。这种管理思路，将工程建
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哈尔滨最大开放式公园建设7年仍未完工
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2003年制成的黄河公园规划效果图。如今，黄河公园地下工程仍裸露在地面。2003年8月，作为哈尔滨国际会展体育中心的配套工程之一的黄河公园工程破土动工，当时被誉为哈市最大的开放式公园，据当时媒体报道，该公园有个“宏伟蓝图”：分地上和地下两部分，地上部分曾预计于2004年哈洽会前期建成并投入使用。在规划中，黄河公园由泰山路、红旗大街、海河路和黄河路四条道路围合而成，总面积17.3万平方米，南侧与哈尔滨国际会展体育中心隔路相望，是一个大型的生态森林公园。地下部分为红博世纪广场的二期工程，有可容纳370个车位的大型停车场。当初的黄河公园规划依据生态学原则，注重保持生物的多样性和生态化、功能化、景观化
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地库设计4大方向，车位最多排法！！
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地库设计4大方向，车位最多排法！！关于开放街区的规定下发后，引发了许多预测和解读，百花齐放蔚为壮观！作为房地产行业从业人员，我想到的一个比较现实的问题是：小区开放后地上停车位数量将会不计入小区应该配置的车位数里（规定出台前已有城市有这种要求）。 这样一来，开发商地下车库停车数量得增加，地下车库面积得增大，那又将是一大笔真金白银呐，细思极恐！ 开放式街区或导致净利润减少10~20% 我做了一个简单的数据模型： 按照用地面积40000平米，容积率2.5，配套及物业管理用房、架空层等占比5%（取值稍微偏大，不过现
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拆开你家小区围栏，你愿意吗？
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导读《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称“意见”）近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。意见提出，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区，推行街区制；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；城市公园原则上要免费向居民开放等。 此政策一出，各方对此反应热烈，对于小区开放以后可能出现的一系列问题提出了种种质疑。 1 什么是街区制？
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安徽阜阳建“空中足球场”引围观
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关键词： 建筑结构设计
建筑抗震设防规范
摘要：18米宽，38米长，这个足球场“飘”在4层楼的楼顶。这种“空中足球场”，日前现身阜阳市。 长度38米，宽为18米，总占地约2000平方米，球场内铺了草坪，场地两端各有一个球门，球场周围和上空都安装了监控摄像头及护网，以确保足球不会被踢飞下楼。 10月12日，一些足球爱好者们在安徽省阜阳市古商城北门楼顶上建起的“空中足球场”里踢足球。 5人对5人场地，数百平方米的场地，对于有千万常住人口的阜阳来说，确实太小，但这块小小的场地却承载了许多人的足球生活，也承载着一名现役足球运动员的足球梦。 10月12日，阜阳市足球爱好者小龚去参加
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济南3个月拆除违法建设上万处，拆违大动作依法拔钉子！
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摘要：屡建屡拆、屡拆屡建，很多城市都面临这样的拆违怪圈。今年以来，山东济南市多部门联动，对违法建设实施台账管理、联合惩戒，探索一条法治化、制度化的路径。截至4月7日，累计拆除违建10187处。 贵都花园9号楼南面整治后。 屡建屡拆、屡拆屡建，很多城市都面临这样的拆违怪圈。如何界定违法建设?涉“公”违建拆得动吗?怎样照顾困难群体?今年以来，山东济南市多部门联动，对违法建设实施台账管理、联合惩戒，探索一条法治化、制度化的路径。截至4月7日，累计拆除违建10187处。 对于肖斌来说，在济南市市中区城管执法局工作的10余年里，已经记不清有多少次整治
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买房承担公摊面积究竟合理吗？专家：应全国推广销售套内面积
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对很多中国人来说，买房子都是一件大事。但是，您买的房子名副其实吗？实际上，由于“公摊面积”的存在，您的房子会大打折扣，比如建筑面积为100平米的房子，可能套内面积只有80平米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平米了。 在国际上，房价的计算基本都是按套内面积计算，在我国，凭什么掏了100平米的钱，房间里只有70平米大？近日，多家媒体撰文向“公摊面积”开炮，那么，我国“公摊面积”从何而来，它的存在合理合法吗？ 所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾
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建筑设计过程中的150个问题和解决措施
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关键词： 设计消防问题
屋面室内防水
针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。 消防设计（6大问题） 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：
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总图设计中常见问题及解决措施（全专业）
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关键词： 消防联动控制
火灾自动报警
[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行！有需要的来下载哦~ 第一部分建筑篇 一、消防设计 1.消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 2.电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 3.各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。
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建筑设计过程中的150个问题和解决措施，聪明人都会收藏的文章
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针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。 消防设计（6大问题） 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 存在问题3：各栋楼之间防火
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如何营造架空层景观？
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架空层即灰空间，也可称为过渡空间，其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的。架空层具有减轻由于现代建筑使城市空间分离成私密空间和公共空间而造成的感情上的疏远的功能。在一定程度上淡化了建筑内外空间的界限，使两者成为一个有机的整体，在建筑空间序列中起到过渡、连接、转化和衬托的作用，其形式多以开放和半开放为主。架空层设计考虑室外景观的引入，空间内有景可赏、相对安定，能体现生活化特征与场景。 |景观设计原则| 1.室内外景观相互渗透 架空层设计的理论思想集中于建筑内外空间的衔接与过渡，所以设计时一定要体现室内外空间的相互渗透。通常可以将室外的植物或
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总规划设计中的23个案例教训
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规划设计中的失误，往往是血的教训，因为带来的修改成本追加常常让房企不堪重负，这里整理总规划设计中的23个案例教训，希望能帮助你少走一些弯路。 一、总体布局案例1：某项目会所和幼儿园由一条半圆形的道路与主干道相连，幼儿园位于中间，会所位于尽端，导致车流、人流干扰严重。 解决措施：将会所及幼儿园的入口置于北侧，分别另辟道路到达，使中央景观轴线为纯步行轴线。案例2：某项目组团只是用道路进行分隔，组团的归属感与识别性不是很强。解决措施：利用建筑排列、景观及构筑物的设置强调组团的独立，对组团的边界、出入口进行界定。 二、空间形态案例3：某项目规划设计时对平面布置
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