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国内外5个开放式住区的经典案例
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关于“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”新政的讨论可谓炸开了锅。对于封闭式住区和开放式住宅的利弊相信大家已有很多了解,这里暂且不列举。但作为地产人,应该冷静下来想想,这一新政将对地产开发有哪些影响?在产品方面又该做哪些创新与突破? 其实,开放式住区除了国外做得很成功,国内也有了开发商做出了开放式住区,而且做得还不错,一起来看看5个国内外的优秀案例。 案 例 一 佛罗里达州Seaside小镇 佛罗里达州Seaside小镇始建于1980年,是位于郊区的滨海居住度假小镇,被时代周刊列为美国近十年“十大设计成就之一”,
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开放式住区带来的启示
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开放型社区的实践运用 从以上几个案例来看,开放式住区给我们的一些启示主要有几点: 首先,高密度、公共服务类设施置于城市界面,景观界面设置低密度、景观休闲类;两者之间可通过道路、景观进行过渡和串联。 其次,开放空间设置:以商业街或集中式商业与公共空间的结合形成核心主轴开放空间,商业街贯穿深入社区,提高社区开放程度。 第三,公共空间的优先设置:广场、景观节点的频繁适时设置,提供活动交流空间。 第四,道路体系设计:尊重区域级交通规划,与外在道路有序承接;社区内部道路人车分行、混行
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开放式街区规划设计经验交流与项目观摩会
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摘要:为交流探讨开放式街区规划与设计经验,中国建设科技集团、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会将于2016年5月6日在北京组织召开“开放式街区规划设计经验交流与项目观摩会”。 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出,要加强街区的规划和建设,分梯级明确新建街区面积,推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,优化街区路网结构,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。 为交流探讨开放式街区规划与设计经验及存在的问题,学习观摩优
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网传最成功开放式小区详解
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近日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”,还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。” 随后,宜宾的“莱茵河畔”小区一夜之间爆红网络,包括人民日报客户端在内的多家媒体还发布了一组该小区的航拍图,它被称作“国内最成功开放式小区”。但成都商报记者现场走访发现,“莱茵河畔”多处设置和普通封闭小区并无两样,其开发公司也称,该楼盘是一个“建筑群落”。另外,宜宾地产业界和规建系统内部人士也称,“莱茵河畔”不算开放式小区。 事件缘起
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30个开放式阳台设计方案
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阳台是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。但是在中国阳台做成开放式的,还是封闭式的,很多业主表示纠结,因为很多城市空气不好,不封的话雾霾就会进入室内。如果是空气较好的南方城市鼓鼓还是建议做成开放式的,毕竟只有敞开的,才是真正的阳台。 阳台布置得好,可以变成一个休闲放松的好地方,在这里可以种种花,晒晒太阳,足不出户也能欣赏到大自然中的美景,呼吸到清新的空气。 1 简单的休闲角落 如果不想把阳台搞的太复杂,可以把阳台弄得简洁一些,摆放几篇植物或者一套简单的桌椅,喝喝茶看看风景也是不错的。
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[江苏]青剑湖别墅住区项目规划方案设计文本
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文件 27MB
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关键词: 别墅住区设计
新中式别墅社区建筑
青剑湖别墅住区项目规划方案
建筑方案文本
别墅类型:联排别墅
高度类别:多层建筑
外立面材料:幕墙,石材
幕墙面板材料:玻璃幕墙
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架
土地性质为居住用地,总用地面积为51591平方米。本案以苏州传统城市文脉为出发点,用现代的手法将地域性元素重新阐释,在自然生态价值观与生态美学引领下走向形式、功能、文化与思想内涵的更高层次的统一。以下是部分文本展示: 效果图1 效果图2 效果图3 效果图4 效果图5 造园 功能分析 总图间距分析 户型解析 二层平面图
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图书馆设计方案——开放式的“拱”结构
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GAD为伊斯坦布尔科技大学图书馆提出了设计方案。该项目旨在建立一个知识中心,并成为校园内的标志性建筑。所提出的设计特点是开放式的结构系统,该体系的设计旨在为书架的搁置以及建筑结构提供组织理论依据。 GAD architecture presents their proposal for the new istanbul technical university library for the maslak campus of istanbul university. the project aims to create a center for knowledge and
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30个开放式阳台花园设计方案,有没有一款打动你?
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阳台是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。但是在中国阳台做成开放式的,还是封闭式的,很多业主表示纠结,因为很多城市空气不好,不封的话雾霾就会进入室内。如果是空气较好的南方城市鼓鼓还是建议做成开放式的,毕竟只有敞开的,才是真正的阳台。 阳台布置得好,可以变成一个休闲放松的好地方,在这里可以种种花,晒晒太阳,足不出户也能欣赏到大自然中的美景,呼吸到清新的空气。 1 简单的休闲角落 如果不想把阳台搞的太复杂,可以把阳台弄得简洁一些,摆放几篇植物或者一套简单的桌椅,喝喝茶看看风景也是不错的。
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30个开放式阳台花园设计方案
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阳台是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。但是在中国阳台做成开放式的,还是封闭式的,很多业主表示纠结,因为很多城市空气不好,不封的话雾霾就会进入室内。如果是空气较好的南方城市鼓鼓还是建议做成开放式的,毕竟只有敞开的,才是真正的阳台。 阳台布置得好,可以变成一个休闲放松的好地方,在这里可以种种花,晒晒太阳,足不出户也能欣赏到大自然中的美景,呼吸到清新的空气。 1 简单的休闲角落 如果不想把阳台搞的太复杂,可以把阳台弄得简洁一些,摆放几篇植物或者一套简单的桌椅,喝喝茶看看风景也是不错的。
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[武汉]钢铁厂住区规划设计方案
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文件 576MB
格式 rar
关键词: 住区规划设计方案
住区规划总平面图
钢铁厂住宅设计规划
武汉钢铁厂住区规划方案设计鸟瞰图 武汉钢铁厂住区规划方案设计目录 武汉钢铁厂住区规划方案设计区位环境分析 武汉钢铁厂住区规划方案设计周边环境分析 武汉钢铁厂住区规划方案设计道路交通分析 武汉钢铁厂住区规划方案设计方法策略 武汉钢铁厂住区规划方案设计功能分析图 武汉钢铁厂住区规划方案设计产品类型分析图 武汉钢铁厂住区规划方案设计交通分析 武汉钢铁厂住区规划方案设计景观分析&nb
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[上海]杨浦平凉路商业及住区景观设计方案文本经典奢豪宅
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文件 61MB
格式 pdf
关键词: 豪宅景观设计
高端住宅区景观设计方案
道路商业街区景观规划
屋顶花园景观设计
景观方案文本
图纸深度 :方案(初设图) 项目位置:上海 设计风格:中式风格,现代风格 图纸格式:PDF 图纸张数:130张 总用地面积:32360㎡ 景观用地面积:24400㎡ 景观设施:亭•廊•花架,平台•栈道•汀步,座凳•座椅,景墙•围墙,驳岸•挡土墙,大门,栏杆,树池•花坛•花钵,雕塑,水景设计,景观照明,铺装设计,儿童娱乐设施,健身运动设施 [上海]杨浦平凉路商业及住区景观设计方案文本经典奢豪宅 文本类型:pdf 文本大小:共130页 红线范围面积 32360㎡ 景观设计面积
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[山西]某新古典风格住区建筑设计方案文本模型
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文件 184MB
格式 rar
关键词: 高层住宅建筑设计
多层住宅建筑设计
别墅住宅建筑设计方案
住区规划设计
建筑方案文本
高度类别:多层建筑,高层建筑
外立面材料:幕墙,墙砖
幕墙面板材料:玻璃幕墙
图纸深度:方案(初设图)
项目位置:山西
设计流派:新古典
鸟瞰图 洋房效果图 小高层效果图 总平面图1 功能分析图 交通分析图 消防分析图 景观分析图 地下车库 入口大堂正立面图
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[浙江]高层现代风格开放式建筑商业建筑设计方案文本
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文件 31MB
格式 pdf
关键词: 开放式商业街
公寓式办公楼
建筑方案文本
高度类别:高层建筑
图纸深度:方案(初设图)
项目位置:浙江
设计风格:现代风格
设计流派:现代
建筑面积:238800㎡
设计说明:购物中心采用开放式建筑风格,体现人性化设计理念,通过贯穿东西两侧出入口的步行街。室外与室内交替的环形走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场,将三个区域的建筑有机组合成一个整体,新颖的视觉效果,强心的绿化环境,处处彰显品位和情趣。 图纸包含:总平面图、各层平面图、效果图、经济技术指标、设计说明。 高层现代风格开放式建筑商业建筑效果图 高层现代风格开放式建筑商业建筑效果图 高层现代风格开放式建筑商业建筑效果图 高层现代风格开放式建筑商业建筑总平面图 高层现代风格
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[广东]“海绵城市”现代开放式国际生态公园景观设计方案(2017最新)
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文件 15MB
格式 pdf
关键词: 公园景观设计
海绵城市景观规划
开放式生态公园景观
使用群体:大众
地形地貌:森林,滨水
知名地产类型:综合公园,游憩公园,森林公园
图纸深度 :方案(初设图) 项目位置:广东 设计风格:现代风格 图纸格式:PDF 图纸张数:48张 设计时间:2017 景观设施:亭•廊•花架,景观照明,标识系统,铺装设计 内容简介: [广东]“海绵城市”现代开放式国际生态公园景观设计方案(2017最新) 目录:方案回顾、案例分析、项目定位分析、场地特色研究、净化总平面图、交通流线分析、功能分区、景观鸟瞰效果图、特色艺术装置设计详图、中心广场景观效果图、主入口设计效果图、生态山林区景观效果图、空中步道景观效果图、湿地展示区景观效果图、特色小品设计、生态
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[国外]开放式道路街区景观环境规划方案设计
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文件 16MB
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关键词: 街区绿地设计
景观小品设计
道路街区景观
景观方案文本
内容简介 [国外]开放式道路街区景观环境规划方案设计目录:基地现状分析、区域规划设计、周边环境介绍、规划构思设计、总平面图、剖面图、道路街区规划效果、鸟瞰图、道路规划分析、特色规划设计展示、周围建筑剖析、深化设计回顾等,共45张图纸。 总效果图 总平面图 街道效果 道路效果图 道路分析图 分析图 街道模型图 分区分析图 道路立面分析 总缩略图
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[无锡]新中式高端复合住区景观深化方案
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文件 523MB
格式 ppt
关键词: 景观方案文本
居住区景观设计
商业景观设计
地形地貌:平地,滨水档次定位:商住两用,高档居住区知名地产类型:居住区集中公园图纸深度:方案(初设图)项目位置:江苏设计风格:中式风格,现代风格图纸格式:PPT图纸张数:120张作图方式:手绘,3D,PS,SU景观设施:亭•廊•花架,平台•栈道•汀步,座凳•座椅,景墙•围墙,大门,树池•花坛•花钵,雕塑,水景设计,景观照明,铺装设计,假山置石,儿童娱乐设施,健身运动设施内容简介 [无锡]新中式高端复合住区景观深化方案 项目概况、景观概念回顾、案例分析、总体景观设计、分区设计、景观元素。种植
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[深圳]超高层凹入式中庭开放式双子办公塔楼建筑设计方案文本
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文件 165MB
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办公楼类型:办公综合体高度类别:超高层建筑结构形式:钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构:框架核心筒图纸深度:方案(初设图)项目位置:广东设计风格:现代风格设计流派:现代图纸格式:PDF图纸张数:210张建筑面积:59892㎡用地面积:10134.14㎡容积率:9.8建筑密度:52.23%绿化率:36%建筑高度:164.5 m地上层数:35层地下层数:4层效果图:有内容简介 设计说明:建筑采用被动式策略。使用冷巷、天井等低技方法通过建筑形体,幕墙设计,节约建筑能耗。建筑采用凹入式中庭,形成自遮阳阴影区,建筑功能多样,含有办公。商业。休闲等功能的建筑。 图纸包含:效果图、总平面图、各层平面
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[深圳]新加坡花园式高尚住区设计方案文本
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文件 117MB
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关键词: 建筑方案文本
花园式高尚住区
新加坡式住宅
商业:有高度类别:高层建筑图纸深度:方案(初设图)项目位置:广东设计风格:现代风格设计流派:现代图纸格式:JPG图纸张数:69张建筑面积:183162.92㎡用地面积:38885.18㎡容积率:3.33效果图:有机动车辆停车位:1732个内容简介 环境:与环境相衬相融,融入大面积绿化、水体景观,注重建筑与环境之间的相互融合渗透。 人文:创农与人文社区,以人为本,注重文化内涵,营造体验式生活社区气氛。 个性:不可复制的生活方式,寻求适合自己的健康生活方式。 尊贵性:专属人群的居住场所,低密度豪华大平层住区,为高端人群量身定做的住所。 图纸包含:设计说明、效果图、总平面图
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[安徽]都市文化商务住区规划设计方案文本 (垂直都市理念)
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文件 208MB
格式 ppt
关键词: 建筑方案文本
都市文化商务住区规划
高层住宅楼设计
结构类型:钢筋混凝土结构外立面材料:幕墙图纸深度:方案(初设图)项目位置:安徽设计流派:现代图纸格式:PPT图纸张数:91张建筑面积:904553㎡用地面积:287253㎡容积率:3.5建筑密度:25%绿化率:39%地下室功能:车库效果图:有内容简介 项目定位:把分散的土地整合起来,建造集约超高层的“垂直都市”,充分利用高层之间空地、屋顶设置知名地产及花园,创造出充满生机、活力的开放空间。城市的多功能立体复合、紧凑街区,将塑造未来都市新形象。 图纸包含:设计说明,效果图,透视图,分析图,总平面图,经济技术指标等。 都市文化商务住区规划效果图  
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[苏州]社区开放式多元化公园景观设计方案
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文件 55MB
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关键词: 景观方案文本
公园规划设计
道路规划设计
使用群体:大众地形地貌:平地知名地产类型:综合公园图纸深度:方案(初设图)项目位置:江苏设计风格:现代风格图纸格式:JPG图纸张数:77张作图方式:手绘,PS景观设施:亭•廊•花架,平台•栈道•汀步,座凳•座椅,驳岸•挡土墙,栏杆,树池•花坛•花钵,雕塑,水景设计,景观照明,停车场,标识系统,铺装设计,假山置石内容简介 [苏州]社区开放式多元化公园景观设计方案 设计理念:探索立体化的多元活动空间。 目录:第一部分 项目理解 第二部分 概念推导 第三部分 设计成果 第四部分 方案解析 第五部
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