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70年房屋产权到期怎么办？有答案了！
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最近，有一则新闻很是吸引眼球——民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 眼下，房产是很多家庭最为重要的资产，关于房子的事，自然小视不得。我国住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然属于我们？这同备受关注的房地产税有关系吗？到期后如何续期，会不会又要交上一大笔钱？ 70年期满自动续期 要理解这则新闻，先得说说民法典。民法典是民法的基础，重在保护私权利。民法典与人们生活密切相关，几乎所有的民事活动比如合同签订、公司设立、财产保护、结婚离婚，都能在民
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房屋渗漏怎么办？很直观的防水施工图集，轻松解决这些问题
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房屋渗漏是客户投诉的重点，而地下室、屋面、厨房、卫生间又是渗漏的重灾区，如何才能打好防水这场战役？看看下面这些详图，就能轻松解决这些问题。 ▌一、地下室底板防水做法示意图 1. 底板变形缝防水做法 2. 底板后浇带防水构造做法 3. 高低跨连接处防水做法 4. 桩头防水处理 采用水泥基渗透结晶型防水涂料 +改性沥青防水涂料 +卷材的复合防水做法。 防水处理工序如下： 1. 由总承包方凿出桩头至设计标高位置，调整受力钢筋，并切割露出的定位钢筋，并由总承包方用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆
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卫浴间漏水怎么办，卫浴间怎么维修才能保证10年不再漏水
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卫浴间如何防漏水，是卫浴间装修的永恒话题。俗话说金厨银卫，卫浴间别看面积不大，但作为全房给、排水系统的集中地。一旦卫浴间出现渗水，不仅带来不必要的经济损失，还可能破坏原本和睦的邻里关系。 卫浴间翻修虽然是个小工程，但沉箱内水路、电路却非常集中，修理起来非常繁琐，一般工人要么不愿意接活要么就漫天要价，如果没有找到漏水原因维修后，过个两三年还会反复漏水！所以一定要先找到漏水原因，“对症下药”！ 分析漏水原因 卫浴间漏水维修前，先要判断出卫浴间漏水的原因。直接原因就是沉箱底部的防水层破裂直接导致的漏水，主要出现在水管根部防水死角以及沉
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怎么办？房子正在贷款中不想要了！能退房吗？
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如果在网上购物因质量问题能退货吗？如果你是购物爱好者，那么肯定就会毫不犹豫的回答，当然能退，那么房子呢？而且是已经同银行办理完按揭贷款之后呢？还可以退房吗？想必这种情况很多人的回答就会很含糊了，因此今天小编就来帮大家解答这个问题。 一、按揭购买的房子能退吗？ 在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。 根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力
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卫生间没有窗户怎么办？后悔才看到！
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卫生间是每间新房中 必不可少的一大功能区 但由于户型规划或面积限制的原因 很多卫生间里没有窗户 通风、采光都有了很大问题 这样的卫生间应该要怎样装修呢？ 今天就来为大家 支几个装修绝招 让卫生间再也不用担心闷、暗、臭、湿！ 通 风 没有窗户导致的直接问题 就是通风不好 如果任由它发展下去 崭新的卫生间变得又臭又潮 也只是时间问题 所以你可以考虑采用下面这三招 开 窗
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断桩怎么办？
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该工法施工设备简单，通用性强，能拔除预制方桩、沉管灌注桩、预应力管桩及部分钻孔灌注桩。快速、高效、无泥浆、低成本、不留后续施工隐患，利用双套管起拔优势，将30m桩长，大于140T的荷重减少一半以上，降低作业难度，可将斜桩、断桩、桩尖一管打尽。 一、现状 常用的清障拔桩方法有全回转钻机拔桩法和冲水拔桩法，全回转钻机拔桩法。 对易产生桩径不均匀的钻孔灌注桩有独到作用，即对施工中孔壁有坍塌或大肚子灌注桩来说，十分适用。但对拔除其他预制方桩、沉管灌注桩、预应力管桩，该设备价格过高、施工效率较低、拔桩费用高。在拔桩过程中，设备
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地下连续墙施工遇到这些问题怎么办？防治措施在这呢！
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地下连续墙作为截水、防渗、承重、挡水结构，广泛应用于地下工程施工。本工法特点是施工振动小，墙体刚度大，整体性好，施工速度快，可省土石方，可用于密集建筑群中建造深基坑支护及进行逆作法施工，可用于各种地质条件下，包括砂性土层、粒径50mm以下的砂砾层中施工等。 地下连续墙施工九大质量通病防治 一、导墙破坏或变形 产生原因： 1.导墙的强度和刚度不足。 2.地基发生坍塌或受到冲刷。 3.导墙内侧没有设支撑。 4.作用在导墙上的施工荷载过大。 预防措施和处理方法： 预防：按要求施工导墙，导墙内钢筋应连
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地下连续墙施工遇到这些问题怎么办？
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地下连续墙作为截水、防渗、承重、挡水结构，广泛应用于地下工程施工。本工法特点是施工振动小，墙体刚度大，整体性好，施工速度快，可省土石方，可用于密集建筑群中建造深基坑支护及进行逆作法施工，可用于各种地质条件下，包括砂性土层、粒径50mm以下的砂砾层中施工等。 地下连续墙施工九大质量通病防治 一、导墙破坏或变形 产生原因： 1.导墙的强度和刚度不足。 2.地基发生坍塌或受到冲刷。 3.导墙内侧没有设支撑。 4.作用在导墙上的施工荷载过大。 预防措施和处理方法： 预防：按要求施工导墙，导墙内钢筋应连
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管桩持力层遇水软化，怎么办？
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关键词： 建筑桩基技术
建筑桩基技术规范
建筑地基基础设计规范
地基处理技术
项目管桩，原设计10m，施工遇到泥质砂岩，沉桩长度3~5m，压装机压到极限承载力，再也不能压下去，然后停止施工，验收时遇到这种情况，这样做行不行？ 这种情况还是较为常见，这里阐述一下我的处理思路。 但凡这种问题，先判断其风险。 首先，泥质砂岩雨水易软化，桩端要闭口。然则，施工单位为了省事儿，居然采用开口施工，这可就麻烦了，未来风险很大。而且规范明确规定要闭口，一旦有事情发生，这就是呈堂证供啊。 持力层雨水软化，单桩承载力降低。像这种短桩，端阻在总承载力中占比80%以上，一旦端阻失效，这根桩就失效，毫无安全度可言。规范总结了持力层遇水软化导致的事故，提出这
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混凝土出现蜂窝、麻面、漏筋、孔洞怎么办？应该这样处理！
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蜂窝：即混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。 产生的原因：①混凝土配合比不当，或材料计量不准，造成砂浆少、石子多； ②搅拌时间不够，未拌匀，和易性差，振捣不密实； ③下料高度太高造成混凝土离析； ④未分层下料，振捣不实、漏振或振捣时间不够； ⑤模板缝隙未堵严，水泥浆流失； ⑥钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小等。 防治措施：①严格控制配合比，严格计量，经常检查； ②混凝土搅拌要充分、均匀，坍落度符合要求；； ③下料高度超过2m要用串筒或溜
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旋挖钻成孔施工时“卡钻”了怎么办？
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关键词： 工地复工方案
总工工作总结
管理人员分工
卡钻是指在旋挖钻机钻进过程中，钻具被孔壁卡住，使提钻或钻进无法正常进行。 卡钻主要原因 1、当钻斗转速过快带动泥浆冲刷孔壁或一次钻进超深，钻斗内的碎石从排水口挤出甩至孔壁间隙造成卡钻； 2、孔壁探头石导致径向卡钻； 3、钻齿磨损导致卡钻； 4、孔斜导致卡钻； 5、塌孔埋钻； 6、缩径导致卡钻。 卡钻预防措施 1、一次钻进深度进行严格控制，不应太深，一般不超过钻斗高度的三分之一为宜，这样可避免石块从钻斗上方孔口出掉落和避免钻屑挤在钻斗筒壁和孔壁之间形成较大的摩阻力。&nb
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交房的时候该怎样验收，出现问题怎么办？
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关键词： 工程竣工验收
工程质量管理
第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。 &nb
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2016年建筑业逐步下行怎么办？
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前言：2015年是建筑业产能过剩的起点，2016年或许会出现建筑业产能过剩的加速。中国建筑业下行是一种必然，企业需调整心态，从过去的高增长惯性中走出来，从机会主义的心态中走出来，从薄积薄发的思维中走出来。 在艰难的考验中，我们慢慢走过2015。2015年，是中国经济发生巨大转变的起点，经济新常态的特征逐步显现，经济增速总体下行，从数据统计看，虽然经济依然取得了很好的增长，GDP增长将近7%，但产业结构不合理，传统产业的投资巨大和产能过剩，让人们的实际体会与统计数据存在很大的差异，传统企业在产能过剩背景下的日子日趋艰难。这一年，建筑企业经受了巨大的挑战：行业总体市场需求减少
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不能办房产证怎么办？12种房子不能办房产证！
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Q：买房子时，房产证会影响到以后落户、贷款等，哪些房子不能办房产证？ 开发商角度，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。
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2016年 建筑业逐步下行 怎么办？
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在艰难的考验中，我们慢慢走过2015。2015年，是中国经济发生巨大转变的起点，经济新常态的特征逐步显现，经济增速总体下行，从数据统计看，虽然经济依然取得了很好的增长，GDP增长将近7%，但产业结构不合理，传统产业的投资巨大和产能过剩，让人们的实际体会与统计数据存在很大的差异，传统企业在产能过剩背景下的日子日趋艰难。这一年，建筑企业经受了巨大的挑战：行业总体市场需求减少、企业之间市场竞争更加激烈、市场萎缩逐步显现建筑业产能过剩等，这些都困扰着建筑企业和建筑从业人员。 建筑行业未来的日子会如何？ 这是建筑业从业人员最关心的问题，几年前房地产
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室内装修污染怎么办？有哪几种治理办法？
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室内装修污染越来越严重，装修的网友们对这个问题也开始注意起来了，毕竟关系着我们的切身安全，人们越来越注重环保装修，那室内装修污染怎么办呢?有没有什么方法可以更好地治理室内装修污染呢?接下来北京红昌宏小编就给网友们简单介绍几种减轻室内装修污染的方法，一起来看看吧。 一、装修设计谨防污染叠加 装修中即使使用的装修材料单项检测都符合国家有关环保标准，但叠加使用后还是有可能使室内空气中污染物含量超标。因此，要减少室内装修污染我们在设计中要考虑房屋单位面积内装修材料最佳使用量，同时还要考虑家具、地板等产品甲醛释放的叠加效应。 二、选用绿色环保材料&n
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桥墩有裂缝了，怎么办？
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近几年，铁路建设尤其高速铁路建设规模蓬勃发展，工程项目举国推进，由于高铁技术要求，桥梁在土建工程中比例越来越高，在桥梁墩台施工后还没有架梁铺架时，由于多种因素，在不同龄期很多墩台混凝土出现了裂缝，裂缝数量或多或少，走向变化多样，裂缝几何尺寸也不尽相同，成了铁路桥梁墩台混凝土质量通病。裂缝的存在均可能不同程度降低混凝土的结构承载能力或耐久性，因此要对裂缝有所认识，查明分析其成因，掌握其发展规律，采取有效控制措施预防并对既有裂缝进行处理，才能保证工程质量。 1．铁路桥墩混凝土裂缝的一般形式 产生裂缝的原因复杂繁多，由于材料、施工、环境、养护等不同因素均可能产生走向、
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