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发表于2019-11-14    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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建设用地地质灾害评估报告编制纲要 查看详情

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关键词: 建设用地地质灾害危险性 不良工程地质现象 地质灾害规模划分 岩土工程地质勘察规范 人类工程活动的影响

建设用地地质灾害评估报告编制纲要
1.前言 1.1任务由来 任务由来:明述建设项目名称、业主、项目来源、项目批复文件(批复部门、批复文号,并附文件复印件)、评估工作委托关系、评估合同的签订; 1.2评估工作的依据 执行的政策依据和技术标准: (1)《地质灾害防治条例》(国务院第394号令)(2003年11月24日); (2)《关于加强地质灾害危险性评估工作的通知》(云国土资环[2004]267号) 参照: (1)《县(市)地质灾害调查与区划基本要求》(国土资环[2000]01号); (2)《县(市)地质灾害调查与区划基本要求实施细则》(中
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土地性质分类大全(值得收藏) 查看详情

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关键词: 土地用途分类 土地性质分类 房地产拿地流程 地产开发流程 房地产开发流程

土地性质分类大全(值得收藏)
 《中华人民共和国土地管理法》是我国土地政策的根本大法,所有土地相关政策法规均依据土地管理法而来!1、根据土地所有权分类根据所有权分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。    2、根据土地用途分类 根据土地用途分为:农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水
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全面解读,新版《城市居住区规划设计标准》,和旧版究竟区别在哪 查看详情

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关键词: 建筑设计防火 建筑设计防火规范 控制性详细规划

全面解读,新版《城市居住区规划设计标准》,和旧版究竟区别在哪
 导 读 《城市居住区规划设计标准》是中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的国家标准。标准旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求,以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。 2018年7月10日,《城市居住区规划设计标准》发布,标准于2018年12月1日起实施。 标准的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.用地与建筑;5.配套设施;6.道路;7.居住环境。 本次修订的主要内容是: 1.适用范围从居住区的规划设计扩展至城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。 2.调整居住区分级控制
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发改委等15部委公布项目开工审批事项清单。清单之外审批一律叫停 查看详情

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发改委等15部委公布项目开工审批事项清单。清单之外审批一律叫停
来源:国家发展改革委网站 2月12日,国家发改委等15部门联合印发《通知》,发布“全国投资项目在线审批监管平台投资审批管理事项统一名称清单(2018年版)”。 《清单》针对哪些事项可以同时办、什么情况下哪些事项必须办、哪种情况需要提交什么材料,为工程建设提供精准指引。 《清单》包括了当前各类投资项目开工前需要办理的42项审批、核准、备案类事项以及需要提交审查的258项申报材料,同时明确了各项审批及其申报材料针对的项目类别及适用情形。  以办理工程施工许可证为例,今后只需提供9项材料,各地不得要求提供清单之外的申请材料。 审批事项名称序
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理性规划|杨保军陈鹏:总体规划中的理性思想与方法 查看详情

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理性规划|杨保军陈鹏:总体规划中的理性思想与方法
简介:为彰显总体规划的理性,必须在思想上做到更加尊重规律和以人为本,协调好七个方面的关系,并将五大发展理念贯彻落实在规划的各个环节之中;在方法上要注重既要统筹、更要引领,通过改进技术手段、完善体制机制,以更好地适应市场经济下的不确定性,积极探索面向存量的规划方法,强化刚性内容的有效传递,健全规划的督查和评估制度。关键词总体规划,理性,思想,方法城市总体规划是建设和管理城市的基本依据,是政府重要的公共政策,是一项全局性、综合性、战略性的工作,涉及政治、经济、文化和社会生活等各个领域。 理性规划 | 杨保军 陈鹏:总体规划中的理性思想与方法     &
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4张图,让你明白:规划局区域控规确定容积率的潜规则! 查看详情

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4张图,让你明白:规划局区域控规确定容积率的潜规则!
作为地产人,你可能对项目的容积率及优化了如指掌,但是,你可知道:规划局在编制区域控规时是如何确定容积率?有何潜规则?今天分享的就是规划局确定区域容积率的四大法门: 1.整体分层控制的方式 2.经济测算的方法 3 .典型实验的方法 4 .指标叠加的方法 1、 整体分层控制的方法 宏观:总规在用地规模的同时,对各项用地按一定的比例进行了布置。在《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定的人口与用地规模的指标,推测各类建筑的需求数量以及占城市建筑总量的比例,确定城市整体密度。  中观:在“平均容积率”的基础上,综合考虑城市
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城市道路规划设计要点 查看详情

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城市道路规划设计要点
   城市道路的交通功能在城市道路诸功能中占有重要地位。为了确保交通安全,使它们发挥各自的效能,应采取不同的方法,对不同性质和不同速度的交通实行分流。目前国内用的三幅路,在路段上起了交通分流的作用,但在交叉口多方向的交叉和干扰仍集中在一起,解决这些矛盾需要花费大量的资金和用地,建造多层立体交叉口。因此,在新建地区宜从道路系统上实行交通分流。对旧城区、近年新建的地区和红线已作控制的规划地区,要将道路完全按系统实行交通分流难度较大,但这个交通分流的原则是必须在道路规划和发展中长期贯彻下去的。  不同规模的城市对交通方式的需求、乘车次数和乘车距离有很大的差异,反映在道路上的交通量也很不相同
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重磅!农村集体用地进入市场将不再通过国家征收 查看详情

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关键词: 集体建设用地 项目竣工验收 项目运营管理

重磅!农村集体用地进入市场将不再通过国家征收
  近期,一个超级重磅的楼市调控措施公布了:国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将13个城市纳入试点!  这是楼市调控以来,真正意义上的大招,其影响将非常巨大,对于楼市堪称重磅炸弹,显示出中国楼市格局的重大变化。  参与试点的13个城市,全部为中国的核心城市,由此可见,中央建立“租售并举”住房体系的决心之大!  这13个城市是:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。  试点城市来了,全国推广还会远吗!  
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最全房地产知识扫盲科普 查看详情

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最全房地产知识扫盲科普
   今天给大家分享一篇基础扫盲知识,值得分享给你周围的地产盲,请分享给你周围最需要的人..........    一、中国土地制度概念  ①中国土地所有权定义  土地所有权:指土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有占有、使用、收益、和处分的权利; 土地所有权可分为:国有土地和集体土地;        划重点: 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 &
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浅谈PPP土地供应方式 查看详情

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浅谈PPP土地供应方式
PPP项目一般涉及项目的设计、采购、建设、投融资、运营等全生命周期,而土地问题是保障PPP项目顺利落地的关键因素之一,本文主要从土地供应方式进行总结与浅析。 我国土地在用途管制方面分类,主要分为农用地、建设用地和未利用地;从土地公有制方面分类,主要为全民所有制(国有)和劳动群众所有制(集体所有)。PPP项目主要涉及的是国有建设土地。 一、土地供应方式 国有土地使用权的取得分两种方式:有偿取得,包括国有土地出让(招拍挂/协议)、租赁、土地使用权作价出资或入股;无偿取得,通过划拨取得的土地使用权。 (一)出让 出让取得国有土地所有权是目前取得建设用
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房地产市场调研全攻略 查看详情

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关键词: 房地产市场调研 楼盘市调详表 房地产市场调研报告 建筑面积计算 建筑面积计算规则

房地产市场调研全攻略
 一、什么是房地产市场调研  房地产市场调研,就是以房地产为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研究与预测,为决策者了解房地产市场的变动趋势,制定公司营业计划,拟订经营策略提供参考与建议。通俗地讲,房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。  由于土地和房屋的“不动性”,房地产市场调查也就具有很强的地域特征。因此,对房地产市场的切入,习惯的做法是依据地域,先由点(整个楼盘)到线和面(区域市场)。再由线和面到体(宏观环境),然后再回复到线和面,从线和面再回复到点...不断循环往复,融
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[干货]最全房地产知识扫盲科普 查看详情

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[干货]最全房地产知识扫盲科普
   一、中国土地制度概念  ①中国土地所有权定义  土地所有权:指土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有占有、使用、收益、和处分的权利; 土地所有权可分为:国有土地和集体土地;        划重点: 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。  ②国有土地使用权出让   一般而言,国有土地不可以自由买卖,只能通过正规渠道交易; 1.招标方式(提
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地产人必备基础知识100题,你会做吗? 查看详情

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地产人必备基础知识100题,你会做吗?
 这100道地产人必备的题目,你会做吗?  1.房地产: 是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。 2.房地产业: 是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。 3.三通一平: 是指建设前
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[深圳]城市规划建筑工程项目设计管理规定 立即下载

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关键词: 房建项目管理 深化设计管理 建筑设计管理规定 建设场地环境设计要求 城市规划管理标准

资料目录 第1章 总则 第2章 名词解释 2.1 建筑容量名词 2.2 建筑术语 2.3 各类建筑名词 第3章 建筑技术经济指标计算 3.1 建筑面积 3.2 建筑基底面积 3.3 容积率 3.4 建筑高度 3.5 建筑栋数 3.6 建筑层数 第4章 总图设计 4.1 总体要求 4.2 建筑退线 4.3 建筑间距与建筑日照 4.4 建筑通风 4.5 道路系统 4.6 场地其它规定 第5章 建筑地下及外部空间设计 5.1 建筑地下空间 5.2 市政道路上方跨街建(构)筑物 5.3 建筑立面设计 5.4 建筑屋面设计 第6章 建筑分类设计 6.1 通用规定 6.2 住宅建筑 6.3 宿舍
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设计必知的园林规划设计要点 查看详情

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设计必知的园林规划设计要点
一、绪论1、园林就是在一定的地域运用工程技术和艺术手段,通过改造地形(或进一步筑山、叠石、理水),种植树木、花草,营造建筑和布置园路、园林小品等途径,创作而成的优美的生态良好的自然环境和游憩境域。2、园林规划设计的依据(一)科学依据(二)社会需要(三)功能要求(四)经济条件一项优秀的园林作品,必须做到科学性、社会性、功能生、经济性和艺术性紧密结合、相互协调、全面运筹,争取达到最佳的社会效益、环境效益和经济效益。在园林设计过程中,适用、经济、美观三者之间不是孤立的,而是紧密联系不可分割的整体。单纯地追求适用、经济,不考虑园林艺术的美感,就要降低园林的艺术水准,失去吸引力,不受广大群众的喜欢;如果
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房地产专业知识100问(值得收藏) 查看详情

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房地产专业知识100问(值得收藏)
 一、土地及综合类 1.土地用途包括哪些种类? 土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 2.如何了解土地来源及性质? 对已办理房地产登记的,可以从《房地产证》中了解;对未办理房地产登记手续的,可以从土地使用权出让合同书中了解。 3.什么是集体土地? 集体土地是指农村集体所有的土
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史上最全的居住建筑小知识 查看详情

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史上最全的居住建筑小知识
  一、建筑的构成要素: 构成建筑的主要因有三方面:建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1、建筑功能:是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 2、建筑技术:是建造房屋的手段,包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等,建筑不可能脱离技术而存在。 3、建筑形象:构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。 建筑的三要素是辨证统一,不可分割的。建筑功能起主导作用;建筑技术是达到目的的手段,技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。&
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房产销售人员必备基础知识题,你会吗? 查看详情

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房产销售人员必备基础知识题,你会吗?
 1.房地产: 是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。  2.房地产业: 是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。  3.三通一平: 是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入
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房地产市场的调控—放开—再调控—再放开的控放模式或将成历史? 查看详情

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房地产市场的调控—放开—再调控—再放开的控放模式或将成历史?
 3月14日,全国政协委员、民建中央常务副主席辜胜阻专门就我国如何建立房地产市场调控的长效机制机制的问题发表意见,辜胜阻认为主要应从以下五个方面建立健全房地产调控长效机制。  一是从土地入手,建立和形成土地市场多元供给的竞争机制,构建合理的土地定价机制。  二要从“银根”入手,支持“住”、抑制“炒”,构建稳健的房地产投融资制度,限制信贷资金过度流向房地产。  三是要优化财税结构,减少刚需住房的税费。一方面如果是刚需,要做“减法”;另一方面如果是炒房应该重税,要做“加法”。通过税收机制来抑制“炒”,支持“住”。 &n
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