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发表于2019-12-04    2人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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农村自建房,不这样做,地基很难牢靠!(图文案例解说) 查看详情

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农村自建房,不这样做,地基很难牢靠!(图文案例解说)
  小编:现在农村建房子,都求层高够高,房子体量够大!建造速度还得快!大部分农村新建房,楼层少的有两层,多的有三四层。但是如果房子的地基问题没处理好,风吹雨晒,用不到一两年,墙裂屋危的情况很普遍。地基的承载力到底做多少合适?用以往平房的经验已经不够。今天小编就结合真实的案例,来给大家说说农村建房地基到底怎么做?  地基蹦陷之后,房屋倒塌造成惨剧,严重威胁生命财产。  自建房地基处理真实案例:  “前年湖南某地,有一户人家准备好设计图,跟施工队交流之后,就准备开工了。户主叫来了挖掘机和一帮施工人员挖了3天地基,我主动询问他挖的怎样
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这样绑扎钢筋是错的,可农村施工队都这样做!这是为啥? 查看详情

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这样绑扎钢筋是错的,可农村施工队都这样做!这是为啥?
经常看到很多网友在网上晒出自建的小别墅,和大家一起分享,在其中小编发现钢筋的错误施工不在少数,今天小编总结了10个农村自建房常见的钢筋错误做法,自建房的朋友一定要多加注意,尽量避免这些问题的出现! 1、未设置负弯矩筋 在梁、板的支座处、悬挑类的结构构件,都是承受负弯矩的。所以需要在这些地方的上部设置钢筋来承受负弯矩所带来的拉力。 如果不设置,那板在梁、墙边是必定要开裂的。一般设置了双层双向钢筋就可以不用设置板负筋。  2、钢筋锈蚀严重 严格来说,只要钢筋出现锈蚀都要进行除锈处理。 但农村自建房层数较低,面积也不大,自然要求也
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日本人自建房是这样保温的,今天又学一招! 查看详情

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日本人自建房是这样保温的,今天又学一招!
冬天来了,城里人有暖气,农村人该怎么办呢?只能忍着。那发达国家是怎么办的呢?今天,我们把目光投向我们那个不招人待见但是又不得不学习的国家,日本。  这是一栋普通的日本私人住宅,我们中国人叫他自建房或者小别墅。日本经济发达,遍地都是,中国落后,但这几年也是雨后春笋般地发展。 想要盖漂亮的小别墅,最重要的是图纸,现在私人订制一套也就几千块,如果嫌贵,住宅公园有几百套现成的可以参考。自己喜欢最主要,适合自己最重要。 自己盖房子最大的问题是保温,冬天冷夏天热,该如何破解呢? 日本是世界上最有工匠精神的一个国家,也是百年老店最多的一个过家,无论是买豆腐还
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自建房要传三代,基础必须这样做 查看详情

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自建房要传三代,基础必须这样做
自建房要自建自住,传承很重要,怎么建房子可以使用百年?  一:基础施工 根据图纸深挖基础铺设钢筋,在条形基础内对角部钢筋进行绑扎,浇筑混凝土成型后开始砌块,搭板钢筋平铺装配式板材,接着铺设板式基础钢筋网片浇筑混凝土成型后板式基础完成。  二:墙体施工 主体框架搭建完成后平铺横梁安装楼板,混凝土浇筑成型。  三:屋面工程 屋面除了要注意与墙体结合,还要注意防水保温。  未来,从基础到房屋落成,3D建房全景详解,让你不做门外汉,明明白白建房子。  >> &g
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农村建房包工头这样给你做地基,马上叫他滚蛋,钱都不用付! 查看详情

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农村建房包工头这样给你做地基,马上叫他滚蛋,钱都不用付!
来源:今日头条 农村建房包工头这样给你做地基,马上叫他滚蛋,钱都不用付!  1、建房的时候没有将建基础,挖到原土层(硬土)上,或者是宅基地在坡地上,后面是是石头,前面是农田或者比较松软的土壤。土地没有做处理直接建房,地基一部分在比较坚硬的岩石上,还有一部分在松软的土壤上。就会因为地基的承载力不同,从而产生沉降。轻则楼体出现倾斜,重则房屋倒塌!  2、如果建房的时候,土质比较松软。而包工头做地基的时候只是将表面的浮土,简单的进行一个清理。使得土地的载荷未能达到房屋规定要求,一但下雨,雨水侵入基础,就会导致地基下层,变形!  3
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旭辉世茂竟然这样做工程质量管理!怪不得成长那么快 查看详情

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关键词: 质量保证体系 工程质量管理 质量管理标准

旭辉世茂竟然这样做工程质量管理!怪不得成长那么快
    细心的地产人可能会发现,今年各大房企的口头禅都变了。 过去,大家一开口就是提速,快周转;而今年,提质、保质成为各房企对外发声中频繁提及的词汇。而对于仍处于上升期的房企来说,要让质量提升跟上规模增长,确实是个难题。 今天,明源君梳理下标杆房企的做法及经验,希望对大家破解这一难题有所帮助。    重视技术升级 提效提质两不误  工程建造的实施者是施工方,但纵观国内地产行业的技术革新,一直都是房企在推动,例如万科提出住宅产业化、碧桂园提出SSGF工法体系。在工程建
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在三四线,这样做产品就能吊打标杆房企! 查看详情

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在三四线,这样做产品就能吊打标杆房企!
去年,三四线城市行情迎来一轮爆发,重仓三四线的开发商大部分都赚得盘满钵满。风水轮流转,今年,一二线城市迎来小阳春,三四线却出现疲软,甚至部分城市成交出现严重下滑,客户开始观望,项目去化速度越来越慢。  很多三四线地产营销人苦不堪言,希望明源君能分享一些三四线营销操盘的好方法。明源君连线了几个营销总,他们根据自己的经验给出了很实诚的建议,下面分享给大家。    目前三四线营销面临什么问题?  今年对于很多三四线地产人而言,会是非常艰难的一年。目前的市场看来,问题也比较突出:  一、城市不大,调控也
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真正的地产景观策划应该这样做! 查看详情

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关键词: 地产景观策划 土地层面的价值挖掘 外部景观资源分析 规划层面的价值挖掘 实施落地层面的挖掘

真正的地产景观策划应该这样做!
    爱因斯坦曾经说过: “如果给我一个小时来拯救地球, 我将用59分钟明确问题, 然后用1分钟解决问题。” 景观策划,不算一个新名词。不过在实际操盘过程中,不同人对此部分的工作有不同的理解,也有不同的操作思路。 从建设目的说起 前些天,几个朋友在聊天,问到:深究一下,展示是用来干嘛的?大伙毫不犹豫地回答:促进销售。景观又是用来干嘛的?给客户休憩用的。还有呢?吹水用!  我知道他想要表达的是,不管是促进销售,还是打造品牌或者给客户使用,都有几个不同层次的演绎。最近大家都在讨
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别犯傻?建筑方案大神都是这样做的! 查看详情

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别犯傻?建筑方案大神都是这样做的!
   听说你是建筑僧哎,刚入行的你是不是满脑子疑问,需要了解和掌握的太多,而且始终伴随着紧迫感和在一个庞大的建筑设计体系中迷失方向的失落感。  今天小编就从建筑方案设计的概念入手,你一定要熟知在方案设计中这三个阶段应注意的问题,并分析了建筑方案场地布局的设计要点。   来自建筑大佬们的建议!敲黑板啦~    方案的构思阶段要从全局入手   ①建筑方案设计开始时,一方面应从环境设计入手,妥善、周全地做好总平面规划考虑,但不能只考虑外部条件因素,还要
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绿地又领先了!他家这样做工程管理,项目想不又好又快都难 查看详情

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绿地又领先了!他家这样做工程管理,项目想不又好又快都难
在复杂多变的行业环境下,“规模”仍是诸多房企的主要战略导向。   而对房企的工程管理部门来说,尽早开工、快速建设、按期达到预售条件,是实现规模效应的基础。    Ø但在求快的路上,工程管理部门如何跳出自身视角,从项目的整体运营和全周期管理角度来增强与其他部门的协同?  Ø又有哪些与时俱进的办法,帮助房企真正实现“又好又快”?  绿地集团西南事业部作为绿地集团旗下的区域标杆,在工程管理理念和创新实践上,一直走在行业前列。  去年以来,绿地西南事业部工程管理中心提出了“
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学习!监理交底要这样做(建议收藏!) 查看详情

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学习!监理交底要这样做(建议收藏!)
         ——文章摘自《建设监理》2018年年5月刊,原题为《浅谈监理交底工作的一些做法》,作者吴达金。  笔者有幸参与了南京市浦口区的某建设工程监理工作,该工程有3栋主楼及2层整体地下室,地下室部分区域为人防地下室。主要结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构,基础为钻孔灌注桩基础。地上建筑面积59 860.15 m2,地下室建筑面积38 492.9 m2,总建筑面积为98353.05 m2。本工程采用钻孔灌注桩Φ800@1000一道钢筋混凝土支撑进行支护、采用复合土钉墙进行支护,坡
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杜绝工地坍塌,先学学人家这样做基坑支护 查看详情

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杜绝工地坍塌,先学学人家这样做基坑支护
很多工地发生坍塌事故,多数是因为基坑支护工程没做好导致的。 今天,特别推荐这篇文章,详细说说各种基坑支护的形式、适用范围和选型要点。 一、各种基坑支护形式简介及适用范围 1. 放坡开挖——放 放坡开挖的指导思想是“放”,通过“撤军”,挖除部分土,放出的足够的边坡,实现“前方”(基坑内)的安全。 土方边坡一般用边坡坡度表示,不同的土质允许的边坡坡度也不同。 放坡开挖的优点是施工速度快,造价较低;缺点是开挖和回填土方均较大,坑边变形大。软土地层中采用单级放坡开挖的基坑开挖深度不宜大于4m,采用多级放坡开挖的基坑开挖深度不宜大于7m。&nb
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恒大、融创、中南这样做招采前置,让快周转更快! 查看详情

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恒大、融创、中南这样做招采前置,让快周转更快!
  自快周转大热以来,不少房企都开始效仿,把赶工期、上规模作为眼下的冲刺目标,也引发了业内人士对快周转开盘极限的好奇与思考。但快周转的实现,不能只是下命令、做动员,而是要项目全流程阶段的通力协作,哪一个环节都不能拖后腿。  在这样的背景下,采招环节如何提速降时,为房企项目快周转做支撑?  此前,我们研究了碧桂园、恒大、中南、融创等标杆房企在招采环节的做法,总结出一些提效降时的经验。或许可以为广大房企们带来一些启发。  1恒大、碧桂园、中南的采招计划节点  采招计划的作用,除了配合合约规划,确保招
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碧桂园别墅装修标准工艺,你家是这样做的吗 查看详情

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碧桂园别墅装修标准工艺,你家是这样做的吗
    【设计风格】 混搭风格 【房屋户型】 别墅 【室内面积】 230㎡ 【基础工程造价】 30万 别墅装修工艺——防水施工:厨房、卫生间防水施工是隐蔽工程的重点中重点;水泥砂浆墙面地面找平,用堵漏灵先把阴角和下水管口四周处理,东方雨虹柔性防水均匀涂刷两遍,淋浴区涂刷高度1.8米,其他部位0.3米,放水做48小时闭水试验,门口侧面和过门石地面一定涂刷!   别墅装修工艺——木工吊顶施工:边龙骨和顶面龙骨用膨胀螺栓加固,窗帘盒立板用膨胀螺栓吊筋加固;反光灯槽造型,轻钢龙骨外探固定石膏板
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PC关键节点套筒灌浆连接及施工质量控制应该这样做! 查看详情

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关键词: 套筒灌浆连接 施工质量控制

PC关键节点套筒灌浆连接及施工质量控制应该这样做!
作者: 中冶建筑研究总院有限公司 郝志强 北京思达建茂科技发展有限公司 钱冠龙  钢筋套筒灌浆连接在装配式混凝土结构中经济占比很小,但对连接节点的性能乃至整体装配式结构的整体性能影响却非常关键。因此,在设计、构件制作、现场施工各个环节都要予以高度重视和合理管控。  套筒灌浆连接的重要性及常见形式、特点  钢筋套筒灌浆连接是在带内沟槽的套筒中插入单根带肋钢筋,注入水泥基的灌浆料拌合物填充套筒和钢筋的间隙,通过拌合物硬化而实现传力的钢筋连接方式。其主要特点是钢筋轴向对接,实现钢筋传力合理、明确,使计算分析与节点实际受力
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恒大、万科这样做精装修成本管控,难怪房子好看又省钱! 查看详情

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恒大、万科这样做精装修成本管控,难怪房子好看又省钱!
精装修工程是房地产开发的趋势,其成本管控是管理的核心,从设计、招标、到施工环节,开发商只有利用各种手段合理管控成本,才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析,并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略,并根据市场的需求不断优化精装修标准,提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1:档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修,橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理,满足“可以
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鲁班奖工程的“样板”,中建三局创优这样做! 查看详情

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鲁班奖工程的“样板”,中建三局创优这样做!
鲁班奖的“样板”   中建三局总承包公司承建的郑州新郑国际机场二期扩建工程(T2航站楼、综合交通换乘中心及塔台小区)荣获鲁班奖。   工程异常高大上,今天小编带你去现场看看,接收一下超震撼的洗礼!      郑州新郑国际机场二期扩建工程位于河南省郑州市东南,建筑面积48.45万平方米。2013年12月16日开工,2015年12月22日通航投用。建筑设计先进、合理,传统意蕴与现代手法完美结合,极富寓意,系郑州市的地标性建筑。 T2航站楼之美    从空中俯瞰,新郑机场T2航站楼形似大写的“X”,宛如一只临风的蝴蝶,欲展翅飞天,
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如果让你负责一个PPP项目,可以这样做施工管理工作(全套流程) 查看详情

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如果让你负责一个PPP项目,可以这样做施工管理工作(全套流程)
 一、 现场施工工程例会  1、现场施工工程例会一般由监理工程师主持; 2、现场施工工程例会一般每两周举行一次,特殊情况举行专题协调会议; 3、现场施工例会规定参加人员:监理单位驻工地代表;施工单位项目经理、技术及经济负责人、施工员;建设单位项目经理、工程师及其它相关分包单位; 4、现场施工工程例会内容:听取各总包单位关于本阶段工程项目的施工进度、施工质量等完成情况、下一步工作安排计划及施工存在问题的汇报;监理工程师总结评价,指出总包单位施工中的不足和总包单位存在的问题,提出下一步工程项目的工作要点和要求;建设单位提出意见和要求,并对
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龙湖这样做项目管理运营,不能更神了! 查看详情

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龙湖这样做项目管理运营,不能更神了!
像造车子一样造房子,是很多房地产企业的梦想——标准化,快速,节省成本;也是很多购房者的期待——即便房价降不下来,至少可以早日住进新房。  不过,以目前万科的实践来看,工业化造房的成本还贵于传统造房。长期看,当人工成本高到一定程度后,工业化造房不可避免,但不管怎么说像造汽车一样造房子,还需要较长的过程,房地产企业还是要将精力放在做好项目上,用一个个项目的成功,汇集成整个企业的成功。  图1 企业管理的3个层次   那么,重点来了,如何建立起高效的项目运营体系呢?最近吴亚军在龙湖的内部论坛写了一封信力挺HR团队,引发业内高度关注
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人工减60%、库存降70%、损耗仅0.49%……钢筋工程这样做! 查看详情

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人工减60%、库存降70%、损耗仅0.49%……钢筋工程这样做!
 葛店新城PPP项目钢筋集约化加工中心 30032吨 24657种规格 16894882根钢筋零件 面对房建项目钢筋工程“多规格、小批量”的特点 中建三局工程技术研究院 钢筋工程BIM技术应用研究团队有妙招 ☟  他们通过自主开发钢筋BIM翻样辅助系统、钢筋BIM云管理系统,创新开展基于现场的钢筋工程工业化建造实践,历时233天,输出242222张钢筋料牌、5399份加工料单,高效、精细完成了葛店新城项目3万吨钢筋加工配送,钢筋损耗率仅0.49%,材料库存率降低70%,劳动力投入减少60%,成本
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