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发表于2019-01-28    

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调价索赔在项目管理中的重要作用 查看详情

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关键词: 调价索赔在项目管理中的重要作用 工程造价基础知识讲解

FIDIC合同调价资料下载-调价索赔在项目管理中的重要作用
    1、概述 近年来,随着国家对建筑行业管理加大了立法强度和管理,工程项目施工管理越来越规范化。由于我们所承建的土木工程项目基本都依靠投标竞争才能得到,激烈的市场竞争使得我们的利润空间越来越小,承包商们无一例外地将目光聚集在调价、索赔方面。为此,承包商们在项目管理中不但要按照合同在工期、质量等方面进行严格地管理,还要有效地关注调价、索赔,以使项目获得较好的效益。同样,企业只有得到了一定的利润,才能发展、生存。大多数的土木工程都具有规模大、工期长、自然、地理条件独特等特点,使得承包商在工程项目管理过程中,经常会遇到工程内容、施工条件、地质变化、工期等
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建设工程施工合同百题百问 查看详情

浏览数:966 FIDIC合同调价资料下载-建设工程施工合同百题百问

  1、合同的概念是什麽? 答:合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为:“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。” 《合同法》第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面? 答:订立合同应当遵守合法的原则,主要体现在以下几个方面: (1)主体合法,包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力;主体的意思表示真实;主体对合同标的有相应的处分权。 (2)客体合法,即合同的标的必须是法律
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[地产成本]工程变更条件下的承包商创收研究 查看详情

浏览数:1835 FIDIC合同调价资料下载-[地产成本]工程变更条件下的承包商创收研究

   【地产成本】工程变更条件下的承包商创收研究工程变更条件下的承包商创收研究    摘要:提出承包商工程变更创收的概念,分析了承包商应用工程变更实现创收的机会点,并针对《标准施工招标文件》(2007版)中规定的不同的工程变更情形制定了不同的承包商创收策略,以期为承包商提高收益提供借鉴。   关键词:工程变更 承包商创收 不平衡报价        近年来,随着建筑业的不断发展,建筑企业不断增加,对于单个建筑企业来讲,工程利润空间越来越小。如何在低价中标的条件下实现自身收益的增加成为施工承包商重点关注的问题。工程建设
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工程造价精髓集锦(368项) 查看详情

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关键词: 工程造价精髓集锦 工程造价基础知识 流动资产投资 固定资产投资包括

FIDIC合同调价资料下载-工程造价精髓集锦(368项)
   1、 建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。 2、 固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
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建设项目招投标阶段工程中的造价控制问题 查看详情

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关键词: 建设项目招投标阶段工程中的造价控制问题 尽量采用公开招标的方式 采用工程量清单作为招投标的计价方式

FIDIC合同调价资料下载-建设项目招投标阶段工程中的造价控制问题
    一些建设单位为了减少建设资金,利用“僧多粥少”这一现象,在招标工程中任意压价。导致工程造价严重失真。使得个别施工单位通过低价中标,而在施工过程中想方设法增加现场签证及技术变更,以获得额外收入,或干脆偷工减料,在材料上以次充好来蒙混过关,留下质量隐患。在建设工程项目管理中,如何有效地进行工程造价的管理,并在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。   1尽量采用公开招标的方式   《中华人民共和国招标投标法》允许的招标方式有公开招标和邀请招标。应该说,唯有公开招标方式才更有可能真正做到公开、公正、
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安装工程造价问题解析 查看详情

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关键词: 安装工程造价指标 安装工程计量

FIDIC合同调价资料下载-安装工程造价问题解析
本案例主要讲述安装工程造价中应注意的问题。 合同相关条款解析 1、注意可调工程价款的调整风险范围划分,一般“材料价格变化超过5%,机械台班单价变化超过10%”;FIDIC合同一般约定:分部分项工程量变化超过10%;分部分项工程造价变化超过合同价格的0.01%;分部分项工程造价变化超过此单项工程造价的1%时可以调整,具体执行公司合同约定的调整范围,一般约定工程量变化可调范围。 2、注意土建+安装的费率大合同条款,例:合同规定土方14元/m3结算,仅计取税金,同样适用于安装工程管沟开挖项目,若套定额一般30元/m3左右,一般厂房管道土方约2000m3左右,差额3万左右
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中国式索赔:现场签证之经验谈 查看详情

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关键词: 现场签证之经验谈 工程造价基础知识讲解

FIDIC合同调价资料下载-中国式索赔:现场签证之经验谈
   签证,我想大家都不会陌生,但是如何在工程施工时,及时、有效的办理签证,我想在一些施工单位还不太及时,那样就会给施工单位造成很多损失。我想讨论的就是,大家在施工过程中,遇到那些内容应该及时签。我先提一下,在工程挖土前,要及时办理自然地面的鉴证,在基础施工时,要有雨季停工,停电的签证等。 因设计原因和业主原因的返工应及时签证,最好拍下返工前的照片,使其作为签证的第一手资料。大的设计变更如果预算书不能及时出(有时业主因工期紧常常要求 赶紧施工),至少应将单价及时签下再组织施工!签证单中内容应全面,应包括索赔原因和索赔依据,签字盖章手续齐全!工期方面的延误
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公路工程计量支付管理之要点分析 查看详情

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关键词: 公路工程计量支付管理之要点分析 工程造价基础知识讲解

FIDIC合同调价资料下载-公路工程计量支付管理之要点分析
     一、 计量与支付   1、计量   计量是按照《技术规范》所规定的方法对承包商符合要求的已完工程的实际数量所进行的测量、计算、核查和确认的过程。计量的准确、合理,直接影响承包合同中的经济关系,影响承包合同的正常履行。计量的任务是确定实际工程量的多少,不能以工程量清单中的数量为结算依据,实际工程量的多少只能通过计量才能揭示和确定。按实际完成的工程量进行付款,可减少工程量的估计误差给双方带来的风险,增强造价结果的公平性。计量必须准确、真实、合法和及时。   2、支付   支付是指按合同规定对承包商的应付款进行确认并办理
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老工程人实例谈“中国式索赔”——要钱难啊! 查看详情

浏览数:2232 FIDIC合同调价资料下载-老工程人实例谈“中国式索赔”——要钱难啊!

 签证,我想大家都不会陌生,但是如何在工程施工时,及时、有效的办理签证,我想在一些施工单位还不太及时,那样就会给施工单位造成很多损失。我想讨论的就是,大家在施工过程中,遇到那些内容应该及时签。我先提一下,在工程挖土前,要及时办理自然地面的签证,在基础施工时,要有雨季停工,停电的签证等。  因设计原因和业主原因的返工应及时签证,最好拍下返工前的照片,使其作为签证的第一手资料。大的设计变更如果预算书不能及时出(有时业主因工期紧常常要求赶紧施工),至少应将单价及时签下再组织施工!签证单中内容应全面,应包括索赔原因和索赔依据,签字盖章手续齐全!工期方面的延误应及时记录,可
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浅议企业投标策略与报价技巧 查看详情

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关键词: 浅议企业投标策略与报价技巧 工程造价基础知识讲解

FIDIC合同调价资料下载-浅议企业投标策略与报价技巧
    一、做好投标的前期准备和筛选工作,不能见标就投   投标的前期准备工作包含的要素很多,主要有项目性质、规模、所在地条件、管理、设计、监理方及参与投标方、资金来源等,企业投标时一定要选择信息掌握准确全面的、自己所擅长的,主要条件有利的项目来综合考虑,必要时要结合企业自身和项目业主或所在地的发展战略统筹决策、合理筛选,避免因为选项失误给企业带来不必要的风险和损失。   一个高明的企业领导,要对本企业的优势和实际操作水平了如指掌;要通过对项目各种条件的认真分析,去伪存真,权衡利弊,制定合理的投标策略,以抓住主要矛盾,规避和化解项目运作风险,做
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