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工程量清单计价中措施费计算
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工程量清单计价是一种新的计价方法。工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行,清单计价规范中措施费要单独计算,与以往有很大的不同,而与施工方案紧密结合。 这里就清单计价中的措施项目费的计算谈一些个人的经验和看法。 工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适当的变更增减。 其它项目清单由招标人部分和投标人部分
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建筑工程措施费中的二次搬运费两条主要的疑问
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关键词: 建筑工程措施费中的二次搬运费
二次搬运费的内容
施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费
二次搬运费问题分析
二次搬运费的问题在疑问中越来越多,总结出来就两条,多远的距离要计取二次搬运费?二次搬运费计取多少? 回答这两个问题还是要先从名词解释说起: 二次搬运费的内容: 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 一般施工工程中所使用的多种建材,包括成品和半成品构件,都应按施工组织设计要求,运送到施工现场指定的地点堆积;但有些工地因遇到施工场地狭小,或因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点,而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用,称为材料的二次搬运费。 计算方法: 二次搬运费
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[实例]建筑工程超高施工增加费与施工技术措施费清单计价解析(详细计算过程)
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关键词: 各地造价文件
建筑物超高施工增加费
施工技术措施费
资料目录 1 建筑物超高施工增加费 1 2 施工技术措施费 4 3 墙柱面、天棚工程量清单计价实例 6 4 屋面、楼地面工程量清单计价实例 10内容简介 实例讲解建筑工程超高施工增加费与施工技术措施费清单计价。例题含有简图、表格和详细计算过程,共15页。 当建筑物檐高超过20m时,工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时,应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。 超高施工人工、机械降效的计算基数范围:建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目,但不包括垂直运输、各项
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甲方乙方必争的“措施费”,你清楚么
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关键词: 施工技术措施费
施工组织措施费
措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 01施工技术措施费 1.施工排水、降水费:是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 3.脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 4.大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或
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一座超高层建筑的施工措施费是多少?你造吗?
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施工措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 目前,我国超高层建筑的建设量不断扩大。超高层建筑体量大、施工技术难度高,其施工措施费与普通建设项目相比,尤其是技术措施费,差别非常大。然而,当前的一些造价指标及经验数据难以用于超高层建筑施工措施费的测算分析。 所以,以某超高层建设项目为例,下文从垂直运输、结构施工、其他措施和超高层人工降效四个方面分析超高层建设项目施工措施费的组成,并测算其指标,为超高层建设项目施工措施费的确定提供参考。 案例概况 本文案例
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为什么说措施费是甲乙双方都很难处理的费用,懂的人一定是老手
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措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 一、施工技术措施费内容包括: 1.大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 3.脚手架费:是指施工需要
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建筑工程成本控制措施
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建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入,很多关键细节做好了,都可以节约不少钱,省钱就是赚到了,何乐而不为。 一、从土方上着手1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组织设计应该这样编制:将土方用机械取到一定的深度,然后人工清
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人材机在工程造价的比例是多少?
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当前在建筑工程中 人工费占工程造价的比例是多少? 机械费占工程造价的比例是多少? 材料费占工程造价的比例是多少? 1、经测算若干工程,参考指标大致如下: 人工费占工程造价的比例是18%~23%; 机械费占工程造价的比例是4%~7%; 材料费占工程造价的比例是70%~78%。 2、土建工程人工、材料、机械比例大概是20%、70%、10%。 装饰工程人工、材料、机械比例大概是25%、70%、5%。 3、材料总是工程造价的大部,一般会占到60~70%,所以成本控制应主要在材料方面下
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建筑工程施工项目的成本控制措施
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关键词: 建筑工程施工项目的成本控制措施
工程造价基础知识讲解
1施工成本预测 为了能够在施工过程中,实行有效的成本控制,就需要在施工之前做好成本预测。通过成本预测,就能够让投资方和施工方看到未来的资金需求量,这有助于双方能够在开工前选择经济实惠的施工方案,避免施工中资金不足,进而不断增加成本的情况出现,同时,通过这样的预测还能够让双方在施工项目成本形成过程中,针对薄弱环节,进行有效的成本调节和控制,避免盲目增加或减少项目资金的情况出现。 因此,要控制施工成本,就需要投资方和施工方在施工前针对施工项目计划工期内可能会造成成本发生变动因素进行认真论证分析,通过与类似工程施工成本的对比,预测本工程
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工程造价中的超预算控制措施
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关键词: 工程造价中超预算控制
工程造价基础知识
一、工程造价中的超预算控制的重点问题分析 工程造价超预算控制问题是造价管理的重点问题。由于物价大幅度上涨,建筑材料的成本不断增加,加上人工成本的提高,导致工程造价项目预算调节面临很大压力。在工程项目造价活动中,工作人员应该考虑建筑原材料上涨的问题,并且认真分析市场环境中大宗生产原材料的价格波动情况,对项目工程造价进行合理设计。准确把握计划完工时间中的材料成本控制和施工质量关系,采用比较法,严格防止工程造价项目中的预算超支问题产生。按照某种确定的方式将施工成本计划值域实际值逐项进行对比,从而发现施工成本是否已经超支。在比较的基础上,对比较的结果进行分析,从而确定
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控制输电线路工程造价的措施
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1研究输电线路工程造价的背景和意义 随着陕北地区智能化电网的不断发展,该地区的电网建设项目也在逐渐增加。电力事业的快速发展促进了输电线路工程行业的发展。工程造价的管理和控制一直贯穿于工程建设的始末。在实施输电线路工程项目的过程中,做好工程项目的风险评估,避免工程造价出现失控的局面,并做好工程造价的控制和管理工作,是电力企业经济效益最大化的必经之路。面对新时期电力事业的发展,研究输电线路工程造价管理具有较大的理论意义和实用价值。本文将讨论输电线路工程造价管理中的实际问题,并提出一些相应的解决方案。 2输电工程造价的影响因素 我国电力工程的造价
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建筑工程造价管理及措施
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关键词: 工程造价基础知识讲解
建立必要的设计竞争机制
1深化建设工程造价管理改革的举措 在建设工程造价从计划经济向市场经济的转变过程中,无论是体制上还是思想观念、人员素质上都不可避免地受到旧的习惯势力的影响。因此,在深化建设工程造价管理改革的进程中,既要肯定计划经济体制下工程造价管理的重要作用,又要认真分析它不适应市场经济形势发展的弊端,要在现有工作的基础上运用价值规律的原则,适应市场经济竞争的需要去健全和完善建设工程造价管理体制。 2决策阶段的工程造价控制与管理 建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案
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造价员在工程中投资失控的原因和措施
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关键词: 造价员在工程中投资失控的原因和措施
工程造价基础知识讲解
1、现状工程投资管理即工程造价管理、工程成本控制,是工程投资能否取得预期效益的关键。 改革开放以来,我国工程造价工作取得了较大的进步。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理,单纯编制定额发展到按市场经济变化,定期公布各种工程要素的调整系数,造价系数;介入招标评标工作以及合同管理。但是目前许多工程仍出现投资失控,概算超估算,预算超概算,结算超预算。 2、建筑工程投资管理失控的原因造成建筑工程投资管理失控的原因有多种,其中最主要的以下几个方面: 2.1 投资管理制度缺陷。领导投资决策不科学,未经严格工程预算,盲目投资;建设单位、设计单位
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建筑工程不平衡报价类型模式与防范措施
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关键词: 建筑工程不平衡报价类型模式与防范措施
工程造价基础知识讲解
不平衡报价的危害
不平衡报价是承包企业在投标报价时,不改变投标总报价,通过调整内部各分部分项的报价或工程量清单在实际过程中发生变更,在施工中可提前获得进度款,或结算时提高造价的一种报价方式。 1.不平衡报价的危害 不平衡报价危害有:①对业主的投资资金使用不利;②造成业主在工程结算时费用增加;③对诚信的投标企业不平等竞争。 因此,招标方对不平衡报价必须识别和防范,来保护自己和其他诚实的投标企业的利益,以真正实现工程量清单招投标的意义。 2.不平衡报价的类型 2.1 调整项目价格有误引起的不平衡报价 投标人在
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装饰工程中索赔成因及处理措施
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关键词: 装饰工程中索赔成因及处理措施
工程造价基础知识讲解
土建工程造价基础知识
由于受长期粗犷型计划经济体制的影响,当前我国的承发包双方对工程索赔的认识不够全面,合同管理及企业内部管理相对于索赔工作的要求,也有一定差距,实施索赔的方法、程度及问题依法处理还不够熟悉,甲、乙双方还不同程度的存在着不能、不让、不敢、不会索赔的现象。要使企业的索赔和处理索赔的能力达到国际先进水平,还要作大量艰苦、细致的工作,应该在立法、健全法规的基础上,广泛宣传和引导,使双方都能有一个正确的认识、理解这项工作的重要意义,促进索赔的健康发展,强化合同管理,提高索赔工作的水平。 索赔是当事人在合同实施过程中,根据法律、合同规定和法律、法规,对并非由于自己的过错,
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房地产企业工程管理出现的问题及破解措施
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房地产企业工程管理出现的问题 1、项目工程质量管理问题 (1)安全性质量问题 桩基工程质量问题;钢筋、混凝土工程质量问题;外墙砖空鼓、开裂、脱落等工程质量问题;基坑、边坡支护工程质量问题;栏杆、护栏、人车行通道质量问题 (2)功能性质量问题 铝合金门窗渗漏工程问题;外墙渗漏工程质量问题;屋面渗漏工程质量问题;卫生间渗漏工程质量问题 (3)观感性质量问题 内墙空鼓、开裂工程质量问题;内部空间尺寸方正、净高、垂直度、平整度等;门窗、设备、管线污染、划痕等质量问题;外墙平整、褪色、泛碱等观感类质量问题 2、项
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工程招投标中存在的问题及解决办法
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关键词: 招投标中存在的问题
工程造价基础知识
实行项目法人负责制
1 建设工程招投标市场存在的问题 1.1 招标单位存在的问题 个别招标单位的招标公告和文件内容附加了一些额外条件,甚至增加了违反《招标投标法》的某些规定,使招投标不能顺利、公正地进行。具体情况如下: 1.1.1 用招标书赚钱。招标单位发招标书,投标单位需要招标书就要付给招标单位数千元甚至上万元所谓工本费,中标与否一概不退。 1.1.2 在招标文件中附加垫资费用与比例。这是不少工程资金不到位就开工、最后留下半拉子工程的根源之一。 1.1.3 该招标不招标、规避公开招标或搞虚假招标,严重地损害了潜在投
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纯知识|电力工程项目造价管控措施及各阶段的具体方法
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当前,工程项目造价的全过程管理已经越来越受到重视,由过去仅对施工阶段进行预算,转变为当前重视图纸设计、施工过程、竣工结算等全过程管理,有效控制电力工程项目成本。1完善全过程造价管理机构限于电力建设项目的业主方自身能力水平,无法实行建设项目的全过程有效管理。因此,有必要聘请专业建设项目管理咨询服务机构,配合电力企业开展工作,合理控制项目成本。以我国当前发展状况来看,应加强对咨询服务机构的建设工作,积极参与到全过程造价管理中。当项目完毕之后,由评估机构评价建设项目的投资状况,进而对投资、设计等专业机构的业绩与能力水平作出评价,以便更好地开展工作。2重视设计阶段的造价管理一旦工程项目已经
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!!!
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发生签证的原因、种类及相关措施: 一、招标文件或清单设置不够严谨 建筑工程施工中,实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验,我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程,如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。 建议措施:处理这些游离的因素,只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑,并把有关费用包含在相应的分项中”,就可以轻松地避免类似签证的发生。
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