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某房地产开发项目工程造价全过程控制策划书
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关键词: 造价成本控制
成本控制实例
造价全过程控制
内容简介 [url=zj.zhulong.com]筑龙工程造价网[/url] 房地产开发项目工程造价全过程控制策划书,WORD格式。 一、决策阶段 参与编制可行性研究报告、投资估算的编制。 二、设计阶段 参与编制设计概算、修正概算、施工图预算、图纸审查、推行限额设计。 三、招投标阶段 1.策划建设项目招标方案、编制或审核招标文件。 2.编工程量清单(含模拟清单)或工程参考预算(招标控制价)。 3.参加交底会和工程踏勘。 4.审查商务标。 5.参与合同谈判,协助起草合同文本等。 四、施工阶段 施工阶段工程造价控制的工作内容包括组织、
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房地产策划 | 恒大地产营销策划的100个细节
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第一篇:营销管理团队组织架构1、在各地成立分公司时,需成立营销中心并配备专职人员负责前期工作。营销中心总经理、策划总监、各策划负责人、媒介专员、按揭专员、统计专员、办证专员在分公司成立之日后陆续配备,各地分公司需保证各岗位在项目开盘销售前两个月到岗完毕。 2、营销中心的人员架构及岗位分工,参见下表: (备注:以上各岗位人数分公司可以根据实际项目的数量、规模进行适当调整。) 营销中心总经理:主持营销中心的工作 ,全面负责品牌建设及推广、营销策划、销售内勤等管理工作。 策划总监:协助营销中心总经理主持营销中心工作,具体负责
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[广东]大型房地产项目成本测算实例(目标成本规划指标)
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关键词: 成本管理文件
成本核算控制
目标成本测算
房地产成本测算
建筑功能:住宅,商业
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙
基础形式:独立基础
高度类别:多层建筑,高层建筑
计价方式:工程量清单计价
内容简介 [广东]大型房地产项目成本测算实例(目标成本/规划指标),EXCEL格式,包括:多层,小高层,LOFT,宽景HOUSE,情景洋房,合院,叠T,密T,TH,独栋别墅,高层,超高层,架空商业,公共商业,会所主体建安工程费,含量指标、完全成本、地价分摊、成本差异分析、成本对比、规划指标、成本汇总、六类公摊费用、期间费及建造标准,具体说明如下: 1、本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。 2、发间接费中的行政费用、资本化利息和期间费用,请财务部提供。 3、 第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定,第三级以下的成本项目可根
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[标杆房企]2014年房地产项目工程管理表格(超详细 376页)
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文件 1MB
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关键词: 房产企业管理
工程项目管理实务
施工总进度计划
资料目录 一、项目经理部 15 项目部人员任职审批表 16 分部及部门会签单 17 部门职责分配表 18 会议签到表 19 职务说明书(一) 20 职务说明书(二) 21 工作内容说明书 22 职务调整说明书 23 职位说明书 24 综合工作情况表 25 职务分配表 26 部门工作分类表 27 部门工作分配表 28 临时工雇用资料表 29 出差申请单 30 出差旅费清单 31 出差旅费报销单 32 员工调动、退场移交手续清单 33 员工花名册 34 员工工时记录簿 35 工人加班申请单 36 加班费申请单 37 员工辞职申请书 38 员工离职通知书 39 内部员工调配单 40 员工教
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房地产项目工程管理及成本管理表格全集(301页)
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
项目管理表格
资料目录 第一部分 项目进度控制 1 项目施工生产完成情况 2 项目施工生产完成情况 2 月度( 月)建筑安装施工作业计划 3 季度( 月)建筑安装施工作业计划 3 季度(第 季度)建筑安装施工作业计划 4 年度( 年)建筑安装施工作业计划 5 工程项目施工作业总进度计划 6 施工组织设计报审表 7 承包人申报表 8 工程开工申请单 9 承包人每周工作计划 10 周完成统计表 11 设计变更申报表 12 延长工期申报表 13 交工报验单 14 工程进度执行状况表 15 工程进度管理考核标准 16 合同外工程通知单 17 计日工通知单 18 移交证书 19 开发计划进度表 20 开发计
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房地产企业350项成本明细及科目(太变态,分的太细太全了)
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1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费 二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费 ①红线外 ②红线内 (2)临水工程费 ①红线外 ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询费 (2)方案设计费 4、施工图设计费&
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[上海]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准)全套表格
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产开发成本
房地产成本控制
高层住宅成本测算
内容简介 [上海]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准),本资料内含详细的:1.地产项目工程成本指导价编制说明、2.前期工程费用成本测算、3.高层、别墅建安工程成本测算、4.市政及环境工程成本测算、5.开发间接费用成本测算、6.住宅工程成本指导价案例工程技术指标一览表、7.软装标准,内容具体,报表丰富,具体说明如下: (一)设计指导价编制原则: 1、计价依据:《上海市建筑工程计价办法(2000年)》、《上海市建筑和装饰工程预算定额(2000年)》、《上海市安装工程预算定额(2000年)》《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及相关资料;
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[成都]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准)全套表格
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产开发成本
房地产成本控制
高层住宅成本测算
内容简介 [成都]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准),本资料内含详细的:1.工程成本指导价编制说明、2.前期工程费用成本测算、3.高层、别墅建安工程成本测算、4.市政及环境工程成本测算、5.开发间接费用成本测算、6.住宅工程成本指导价案例工程技术指标一览表、7.软装标准,内容具体,报表丰富,具体说明如下: 1、?计价依据:2009年《四川省建设工程量清单计价定额》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及相关资料; ... 5、因四川定额中砼泵送无单独子目,包含于垂直运输子目,因此本指导价中砼的垂直运输包含于措施费用科目内。且
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[北京]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准)全套表格
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产开发成本
房地产成本控制
高层住宅成本测算
内容简介 [北京]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准),本资料内含详细的:1.工程成本指导价编制说明、2.前期工程费用成本测算、3.高层、别墅建安工程成本测算、4.市政及环境工程成本测算、5.开发间接费用成本测算、6.住宅工程成本指导价案例工程技术指标一览表、7.软装标准,内容具体,报表丰富,具体说明如下: (一)设计指导价编制依据: 1、?计价依据:《北京建筑与装饰工程综合定额(2001)》、《北京安装工程综合定额(2001)》、《北京市政工程综合定额(2001)》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及相关资料; ...
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园林造价0基础案例实操(清单|组价)
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学员数 7329
好评率 98%
关键词: 园林造价|园林工程量清单|园林工程招标文件|园林工程算量教学
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土建造价实战训练营(识图算量|清单组价)
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学员数 33930
好评率 98%
关键词: 土建造价培训
零基础学造价
建筑图纸识图教程
钢筋平法图集
清单计价规范
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[西安]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准)全套表格
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产开发成本
房地产成本控制
高层住宅成本测算
内容简介 [西安]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准),本资料内含详细的:1.工程成本指导价编制说明、2.前期工程费用成本测算、3.高层、别墅建安工程成本测算、4.市政及环境工程成本测算、5.开发间接费用成本测算、6.住宅工程成本指导价案例工程技术指标一览表、7.软装标准,内容具体,报表丰富,具体说明如下: (一)设计指导价编制原则: 1、?计价依据:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《陕西省
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[广东]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准)全套表格
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产开发成本
房地产成本控制
高层住宅成本测算
内容简介 [广东]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准),本资料内含详细的:1.工程成本指导价编制说明、2.前期工程费用成本测算、3.高层、别墅建安工程成本测算、4.市政及环境工程成本测算、5.开发间接费用成本测算、6.住宅工程成本指导价案例工程技术指标一览表、7.软装标准,内容具体,报表丰富,具体说明如下: (一)设计指导价编制原则: 1、?计价依据:《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》、《广东省安装工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010)》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及相关资料; ..
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模拟清单与正式清单的区别
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随着房地产调控不断加深以及持续,房地产行业迎来了持续的寒冬,各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”,这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的,工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价,也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项: 1)选择好参照工程,根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等,进一步与建设和设计单位沟通。选择好一
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住建部|定额清单规范体系、定额命名和编制规则大调整
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摘要 住房城乡建设部标准定额司于今日发布关于征求《建设工程定额体系框架》、《建设工程定额命名和编码规则》、《建设工程工程量清单规范体系》意见的函(建标造函[2016]56号)。 通知原文 住房城乡建设部标准定额司于今日发布关于征求《建设工程定额体系框架》、《建设工程定额命名和编码规则》、《建设工程工程量清单规范体系》意见的函 建标造函[2016]56号 各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,有关单位: 为提高工程计价依据的管理水平,促进国家、行业、地区建设工程计价工作规范统一及协调有序开展,满
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工程量清单编制及投标报价中的问题
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关键词: 工程量清单编制及投标报价中的问题
工程造价基础知识讲解
“在我国,工程量清单报价是一种全新的计价模式,与过去几十年来一直沿用的定额加费用计价办法相比,有着完全不同的内容。工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据,也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。经过三年多的应用,现在大部分地区都在使用清单招投标。多数造价人员已经对清单编制非常熟悉而且对如何投标报价及相关策略都有所了解,本期就清单编制及清单投标报价的相关内容进行交流,希望这些问题的解释能对大家有所帮助。 。 一、招标人在编制工程量清单过程中的问题: 1、清单是编的越细越好吗? 答:不一定。主要应以相应
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园林景观的造价与成本控制分享
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关键词: 园林景观的造价与成本控制分享
工程造价基础知识讲解
园林工程造价
园林景观具有一定的独特性,主要体现在: 1、园林景观具有多专业综合性。一般的一个综合性的园林绿化工程涉及了土建(包括土方)、给排水、景观照明、维修等多种专业, 实属“麻雀虽小,五脏俱全”。 2、园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体,靠“三分种植七分管理”。 3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性。 4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环,工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配合的事项较多,不可预见因素也多。 园林景观工程造价控制工作主要分为5个阶段: 投资决
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园林景观投资决策招投标探讨,纯干货!
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园林景观具有一定的独特性,主要体现在: 1、园林景观具有多专业综合性。一般的一个综合性的园林绿化工程涉及了土建(包括土方)、给排水、景观照明、维修等多种专业, 实属“麻雀虽小,五脏俱全”。 2、园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体,靠“三分种植七分管理”。 3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性。 4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环,工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配合的事项较多,不可预见因素也多。 园林景观工程造价控制工作主要分为5个阶段: 投资决
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施工组织设计Word版(共63页)
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一、单位概况 大华建设项目管理有限公司,以项目代建、项目招标代理为核心业务,以工程造价、工程咨询、房地产评估为基础业务,是华中地区首批提供全过程、全方位建设项目管理服务的大型综合性服务机构。 公司成立于1999年,注册资金5000万元,自有办公场所1100平方米,拥有“四甲”执业资质(招标代理甲级、政府采购甲级、工程造价咨询甲级、工程咨询甲级)、中央投资招标代理乙级资质、机电产品国际招标代理资格,通过ISO9001国际质量管理认证体系,被列为武汉市政府投资项目建设期管理法人单位,湖北省财政厅批准的政府采购单位,省司法部门委托的司法鉴定单位、湖北省首批项目代建单位、节能评估单
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成为工程造价高手需要具备什么条件
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关键词: 成为工程造价高手需要具备什么条件
价毕业后首先要学习识图和工程量计算
工程造价基础知识讲解
工程造价专业是以经济学、管理学、土木工程为理论基础,从建筑工程管理专业上发展起来的新兴学科。 工程造价在2001年多数是农民工做的工作,现在变成建筑行业大学生热门工作。造价是个综合能力比较强的专业,毕业仅仅3~5年,再高的天赋也离造价高手也很远,只有把各方面知识积累起来才可能成为高手的。 1、造价毕业后首先要学习识图和工程量计算,这是必过的关。 计算工程量是最基本岗位上需要,这也是学习最浪费人力的岗位。在计算机上操作软件熟练后,这样逐步会转向计价定额的工作。 如今国内首款造价机器人“小青”出现,一幢3.2万
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怪状:大学生抱怨工地事多,工资不到工人50%,网友回复亮了!
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曾有知乎网友问: 去年暑假我曾经去过工地实习一个月,发现了一个残酷事实,工地上文化程度最高的大学生却是工资最低的。普通小工工资一天都是两三百,更不用说一些工头老师傅一月下来一万多妥妥的,但作为和民工同吃同住甚至比民工起得早晚上还要加班,没有周末没有假期没有私人空间没有娱乐时间还每天全身湿透脏透,在我看来这简直是中国最苦逼的一份工作。 作为独生子女的大学狗做着最苦逼最枯燥最危险的工作,却只能拿到一个月三四千的工资,甚至不到工人老师傅的50%,我不知道为什么还有人愿意去当施工员?虽然我毕业不久,也是走上这条不归路······&nb
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新建筑面积计算规则,专家逐条解读,必学!
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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大,对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力,为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范,不触红线,尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读,希望大家喜欢: 第一部分:新面积规范编制原则 修订总体原则 1、适用范围:增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程,规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范; 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则; 3、可以利用(不论设计是否明确利用)的建筑空间都计算建筑面积,取消设计加以利用的说法; 4、
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