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建筑工程中成本分析与成本控制
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关键词： 建筑工程中成本分析与成本控制
工程造价基础知识讲解
1、成本分析与控制的必要性 我们的工程成本控制，不仅要反映投资决策、设计、发包和施工，被动地控制工程造价，更要主动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程成本。 现阶段进行成本控制的主要形式是4 2模式： 其中成本分析与成本控制通常相互交替发生，并相互影响。当成本计划确定后首先就要分析计划实现的可行方式，当成本控制出现偏差时，又要及时分析偏差产生的原因及纠偏措施，为成本考核提供依据。 2、成本分析的定义及标准格式 2.1成本分析的定义： 成本分析主要指对建设项目的成本数据进行科学体系的分
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加强成本控制，降低中厚板材料损耗率（PPT）
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关键词： 加强成本控制
降低中厚板材料损耗率
内容简介 一工程概况 本工程为中冶京诚(营口)装备技术有限公司铸锻工程，建设单位为中冶京诚(营口)装备技术有限公司，设计单位为中冶京诚工程技术有限公司，监理单位为北京塞瑞斯监理有限责任公司。本工程建设地点为辽宁省营口市东部工业园区, 年产钢量75万吨。我公司承建本项目的冶炼车间吊车梁、制动板、 VD／LF炉工艺平台、电炉平台、电炉设施余热回收系统、电炉加料系统、散状料供料系统等钢结构制作及锻造热处理车间柱间支撑、辅助桁架、墙架系统、工艺结构平台、梯子等钢结构制作，工程总量约4700余吨。本工程钢材量比较大，由于中标价相对较低，控制好材料的损耗率是本项目施工的重点。 本工
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结构成本控制的管理思路和技术方法
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关键词： 结构成本控制的管理思路和技术方法
结构成本管理的技术关键点
地下室结构超长的解决办法
大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制，极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标？结构成本必须是房地产商最应关注的成本！ 一、结构成本的管理思路及方法 1、必须对整个设计和策划的全过程进行管理 前期策划：地质的考虑 规划阶段：建筑物的排放 方案阶段：结构的可性及合理性、避免返工 扩初阶段：结构方案的优化 施工图阶段：
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万科房地产成本控制要点
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关键词： 万科房地产成本控制要点
设计的经济性
1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方
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房地产开发结构成本控制技术关键点分析（图文63页）
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关键词： 成本管理文件
成本核算控制
工程成本管理
工程成本管理办法
内容简介 房地产开发结构成本控制技术关键点分析（图文63页）该讲义从项目结构成本控制的管理思路和技术关键点两个方面，通过经验总结、实际工作案例分析进行总结，主要对项目前期策划、规划、方案，扩初、施工图、施工配合等各阶段结构成本管理、成本控制方法进行了详细讲解，并图表对比，内容详尽，可供参考。 结构设计管理控制关键节点 框架梁跨中顶面通长钢筋
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设计阶段成本控制要点，赶快收藏学习吧！
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一、设计的重要性工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是计划与控制建设工程成本的重点阶段。 设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性，正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价及项目运行后的使用成本。 设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点，虽然设计阶段只占全过程建安费用的1.5%-3%，但是对于整个工程造价的影响可高达75%以上，直接影响项目
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施工阶段全过程成本控制措施分析探讨
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关键词： 施工阶段全过程成本控制措施分析探讨
工程造价基础知识讲解
1. 工程概况 武汉某条一级路第11合同标段，路线走向东西的走向，全长2080米，路线设计为双向4车道，最小纵坡0.0.84%、最大纵坡1.224%。标段内有一座现浇连续梁桥，主桥为(45+65+45)米，桥梁全长160米。桥梁下部结构为圆柱墩接承台接钻孔灌注桩，桥梁的上部结构采用单箱双室截面的箱梁。根据项目的实际情况，将该项目划分为：钢筋工程、路基工程、路面工程和排水工程、括钻孔灌注桩、扩大基础、基坑开挖、混凝土、钢筋工程等等。 2. 项目成本预测与分析 项目经理根据项目的实际情况，将项目在标段内划分为2个施工区
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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）
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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降
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九个要点，告诉你结构设计阶段如何进行成本控制！
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关键词： 结构设计阶段如何进行成本控制
工程造价基础知识讲解
结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。下面以万科成都城花为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对万科成都城花项目二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施，最终使结构设计趋于经济合理。 一、成立结构施工图设计管理小组 为了达到结构施工图设计成本控制的效果，保证结构施工图设计过程中的信息畅通，设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组，负责结构施工图设计管理工作，并明确小组成员的职责及沟通方式。&n
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只三分钟，就学会行业老大的结构设计成本控制绝招
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关键词： 结构设计成本控制
结构体系的确定
本期内容提要①结构成本平均数据 ②设计过程中必须控制的关键环节 ③结构成本控制的技术关键点 第一部分：结构成本的平均数据 ①混凝土等级提高一级，单价提高5%～8% ②地面以上含钢量35～90kg/m2 ③地面以下含钢量110～200kg/m2 ④基础与桩基25～120元/m2，平均60元/m2 第二部分：设计中关键环节 ①结构体系的确定及主要平面布置图 ②基础的选型及设计图 ③电算模型及计算系数的取值 ④标准单元的梁板截面及配筋图 ⑤地下室的布置及梁板配筋图&nbs
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[干货]地下车库标准化，提升效率和成本控制方法！！
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中海作为房地产行业绝对的利润老大，即使在全行业的利润跌破10%，净利润率仍然达到了23%，秒杀万科、知名地产、恒大等标杆房企。而中海地产的利润率能甩出对手几条街，主要在于其成本控制太强啊，地库作为成本控制中的重中之重，今天和大家分享一个中海的地下车库成本控制方法。 一、地下车库停车数量 1、车库范围 独立地库与大底盘地库各有利弊，须结合地质条件及总图布局进行经济性研究，确定最优的地库布局，将地库成本控制在最初阶段； 2、车库层数 尽量不做两层地库或减少地下二层地库面积 3、车库埋深 结合场地、管线布局
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中海地产“窗积比•墙积比”设计优化与成本控制数据
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中海地产标准化研究技术标准 住宅设计板块：户型门窗设计 窗积比、墙积比面积计算标准 窗积比、墙积比计算规则说明 一、应用目的： 统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。 二、应用范围： 标准层平面 三、基本公式： 窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积 墙积比
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设计阶段的成本控制要点
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设计阶段的成本控制要点 房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。 因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。 一、前期规划1.产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则：根
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[西藏]高寒缺氧断层破碎带高地温隧道及梁桥39km铁路工程施工总价承包技术标377页
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关键词： 路桥施组设计
铁路总价承包施工组织
岩爆段施工方案
项目位置：西藏施工组织设计类型：投标铁路等级： I级铁路设计速度：160km/h线路长度：39.26km主体工程内容：特大桥,大桥,中小桥,隧道,涵洞路基地基处理：CFG桩,强夯路基支挡：混凝土挡土墙,桩板挡土墙轨道道床：双块式无砟轨道计划工期：76月质量目标：合格附图及附表：施工总平面布置示意图,施工进度计划横道图,施工进度计划网络图,组织机构图,工艺流程图,主要工程数量表,劳动力计划表,材料计划表,主要施工机具配置表编制时间：2015资料目录 第一章 总体施工组织布置及规划1 1、编制依据、原则、范围1 1.1编制依据1 1.2 编制原则1 1.3 编制范围2 2、工程概况2 2
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简支箱梁桥施工组织设计（毕业设计）
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关键词： 路桥毕业设计
冷却水管路布设
箱梁模板制作
资料目录 摘要III AbstractIV 一 、工程概况 01 （一）概述 01 （二）主要工程数量 01 （三）施工环境 01 二 、施工总平面布置 02 （一）办公、生活设施 02 （二）临时用电 02 （三）临时水源 02 三、总体计划 03 （一）施工进度计划 03 （二）工期保证措施 03 （三）资源供应计划 04 四、施工方案 方法 07 （一）总体部署 07 （二）施工工艺方案 08 （三）上部结构施工方案 16 （四）附属工程 22 五、确保工程质量和工期的措施 25 （一）质量保证体系 25 （二）确保工期措施 28 六、冬、雨季施工安排 30 （一）雨季施工措施
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餐厅设计效果图 梁玛设计作品图集
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本案地处北方历史古城，也许是北方人向往的南方应该是春色盎然，鸟语花香的一种生活感受，即为之本案业主心理向往的商业空间特色，设计师在对整体运营及业主投资信息进行深入了解后，酌想利用南北两地的文化差异，将南方地区的具有代表生活文化但又容易实现的设计手法，并以低成本投入预算，来打造本案空间，所以设计材料一律从简，最具特色的一道风景是那一组工艺吊灯，每张餐桌上面都有，设计师利用无纺布材料，将一个个看似纸又似绸的灯罩下，加装了聚光射灯，既起到美观装饰作用，又将光线变到了下方的桌面，形成有效并附有明暗层次的立体照明，一个个吊挂的鸟笼，点缀了整个空间，并和墙面的手绘桃花相映成趣，生动有形的柔化了整个冷色调
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地下车库"小柱网"的优势
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小柱网结构变化 1.柱网加密、柱截面减小 ·常规柱网柱截面：500mm×500mm ·小柱网柱截面：400mm×400mm 2.层高降低、埋深减小 ·常规柱网层高：3600mm ·小柱网层高：3400mm ·采用小柱网后地库埋深可减小200mm，有效减少土方、边坡·支护工程量。 3.底板减薄 ·常规柱网底板：500mm ·小柱网底板：350mm ·底板减薄使含砼量及含钢量明显下降 成本控制的2个关键点之一 地库总建筑面积控制&nb
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总结快速识读建筑施工图、找出错误和不便施工之处优秀经验~
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为帮助施工现场技术管理人员识图、审图，提高按图施工的水平，提高发现图纸中不便施工的做法、错误的能力，以顺利推进现场施工，特编写本技术详解。 一、总图施工图识图技术要点 1、总体规划 (1) 区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能。 (2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 (3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范要求。 (4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。 2、总
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如何快速识读建筑施工图、找出错误和不便施工之处？
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为帮助施工现场技术管理人员识图、审图，提高按图施工的水平，提高发现图纸中不便施工的做法、错误的能力，以顺利推进现场施工，特编写本技术详解。 一、总图施工图识图技术要点 1、总体规划 (1) 区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能。 (2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 (3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范要求。 (4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。 2、总
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工程结算审核的10大要点
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关键词： 工程结算审核的10大要点
工程造价基础知识讲解
做好结算审核的准备工作
1.做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制
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