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新建筑面积计算规则修改内容分析与影响预测,值得学习
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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大,最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》。 一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 条文说明:特指整体结构体系中承重的楼层,包括板、梁等构件。结构层承
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[条文解读]明确建筑面积计算标准,图解看这里!
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号!关注即送,筑龙十大礼包哦! 2015年8月12日杭州市规划局、杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局联合发文《关于下发<关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定>的通知》。《补充规定》明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范,还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。 看杭州规划如何解读《补充规定》条文解读 建筑工程设计、工程规划许可、房屋测绘、竣工规划核实及产权确认时建筑面积的计算应按照《房产测量规范
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建筑面积的计量规定和方法
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建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积是指使用面积与辅助面积的总和。 结构面积是指建筑物各层平面布置中的内外墙,柱体等结构所占面积的总和(不含抹灰厚度所占面积)。 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 a.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 b.利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线(即建施平面图所
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BIM案例:阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心
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一、项目简介(共12页) 阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心,地处深圳,由三层地下室及四座塔楼组成,工程地上最高为17层,建筑面积12万平米,整个建筑外形呈积木状,宛如漂浮在深圳湾上空的“云”。 二、BIM团队资源 三、BIM软件使用情况说明 四、BIM应用 五、BIM应用成果 六、效益及总结 模拟视图 漫游检查 进度控制 优化方案 三维平面布置
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BIM应用案例(阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心)
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关键词: BIM应用案例
辅助图纸会审
辅助桩基施工
基坑拆撑方案优化
阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心,地处深圳,由三层地下室及四座塔楼组成, 工程地上最高为17 层,建筑面积 12 万平米,整个建筑外形呈积木状,宛如漂浮在深圳湾上空的 “云”。 为更好地将 BIM 技术融入到总包管理的各项管理活动中,我们在本项目的总包管理架构中 专门设置了 BIM 管理部。 首图 BIM软件使用情况 工程桩明细表 双排钢筋 现场查看规范 三维布置
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[贵州]综合商业居住区全套电气施工图237张(变电所 配套商业 计算说明)
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关键词: 建筑电气施工图
商业电气设计
住宅电气设计
变电所10Kv配电系统
建筑功能:住宅,商业高度类别:多层建筑,高层建筑结构形式:钢筋混凝土结构建筑面积:27.64万㎡地上层数:33层地下层数:4层图纸深度:施工图图纸张数:237张设计时间:2013地下室用途:车库,设备用房负荷等级:一级,二级,三级防雷等级:第二类接地方式:TN-S项目位置:贵州强电设计:供配电系统,配变电所,应急电源,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全,其它弱电设计:火灾自动报警系统,视频监控系统,停车场管理系统,有线电视和卫星接收系统,广播系统,其它资料目录 1、电气设计总说明; 2、主要设备材料表; 3、图例说明; 4、10kV高压供电接线示意图; 5、开闭所10kV配电系
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房产测量规范及面积测算135页(计算实例)
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关键词: 房产测量规范
房地产面积测算
房屋面积计算
建筑面积计算
主要内容: 一、房产测量概述 二、房产测量成果的三种图 三、房产面积测算 四、房屋共有建筑面积的分摊计算 ...... 房产测量的内容:1、基础测量:(1)控制测量(2)地籍数据测量 2、项目测量:(1)商品房辞了(2)存量房测量(3)公、私房测量(4)征审测量(5)地籍勘界 房产面积测算:1、房产面积测算的一般规定 2、房屋建筑面积测算的有关规定 3、用地面积测算 4、房产测量的精度要求 5、房地产面积计算举例 房屋共有建筑面积的分摊计算:1、共有面积的分摊原则 2、共有建筑面积的分摊内容 3、共有建筑面积的分摊
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[上海]合生广场地下暖通施工图纸
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一、工程概述 1、建筑名称:上海合生国际广场;建设地点:上海市杨浦区翔殷路以南,黄兴路以东,国定东路以西。 2、总建筑面积:179525㎡,其中地上部分93331㎡(办公为58524㎡,商业为34807㎡),地下部分为81855㎡。 3、建筑层数:地下为4层,地上为33层,建筑高度:164.200m。 4、建筑用途:本项目为一栋超高层甲级办公楼及商业裙房。地下三、四层为汽车库(兼作人防)和设备用房,地下二层至地上五层为商业休闲和餐饮,六层和二十层为设备转换层(避难层),七至十九层及二十一至三十三层为办公用房。 5、设计范围:空调冷、热源系统设计
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建筑面积计算规则最新标准
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好评率 98%
关键词: 建筑面积规范2017
建筑面积计算
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建筑面积计算规则最新标准
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关键词: 建筑面积计算
建筑面积规范2017
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[上海]多层厂房改造空调通风及防排烟系统设计施工图(大院设计 地源热泵)
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关键词: 建筑暖通施工图
地源热泵机组
风机盘管加新风系统
设计说明:有建筑功能:工业建筑高度类别:多层建筑建筑面积:17403.2㎡地上层数:6层图纸深度:施工图图纸张数:38张设计时间:2011年设计内容:空调,通风,防排烟,冷热源冷热源:水地源热泵空调系统:空气-水系统水系统:单式泵,定流量,双管制,异程式送风方式:散流器送风节点大样:集分水器项目位置:上海内容简介 一、工程概况: 本工程位于上海市,是一厂房改造项目,建筑规模:地上6层,建筑高度23.5米,总建筑面积17403.2平方米(其中原有建筑面积4900.0平方米,扩建建筑面积12503.2平方米)。图纸内容包含设计施工说明,主要设备材料表及图例,防排烟平面图,正压送
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裙房,报批报建快速通过的那些手法,绝对干货!
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报批报建一直是商业综合体的难点,也是制约综合体开发速度的重要因素,如何才能让有裙房的综合体得以在报批报建中快速通过呢?今天就邀请行业大牛给大家友情分享...... 一、裙房涉及的几个重要概念 1、裙房:与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。 2、商业服务网点:住宅底部(地上)设置的百货店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2,采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.00h的不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔,该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。 3、商住楼:底
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[上海]综合楼建筑空调通风设计施工图纸(知名院设计)
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关键词: 建筑暖通施工图
集中式空调系统
舒适性空调设计
设计说明:有建筑功能:办公,商业,酒店高度类别:高层建筑地上层数:7层地下层数:3层图纸深度:施工图图纸张数:37张设计时间:2013设计内容:空调,通风,防排烟,其它冷热源:市政热网空调系统:全空气系统,空气-水系统全空气系统:定风量水系统:复式泵,变流量,双管制项目位置:上海资料目录 通风和空调工程设计说明 通风和空调工程施工说明 空调通风图例 主要设备表 防,排烟系统原理图 空调水系统原理图 空调自动控制原理图 空调风管平面 空调水管平面 机房层空调配管平面内容简介 稿件为上海虹桥商务区一栋集商业、办公、公寓式酒店为一体的综合楼空调通风设计施工图纸,地下3层,地上7层
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修水县人防商业综合工程施工现场临时用电用水施工组织设计
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施工现场临时用电图 设计方案名称:修水县人防商业综合工程施工现场临时用电用水施工组织设计 一、工程概况 工程名称:修水县良塘新区人防商业综合工程 工程地址:修水县良塘新区 建设单位:修水县南城新区开发建设管理委员会 设计单位:广东人防建筑设计院有限公司江西分公司 监理单位: 上海三维工程建设咨询有限公司 勘探单位:江西省修江水利电力勘探设计有限公司 施工单位:浙江东阳第三建筑工程有限公司 现场环境:修水市民广场地下车库人防工程
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[建筑节能]苏州国展商业广场建筑节能监理细则(共43页)
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关键词: 商业建筑监理细则
商业建筑节能工程
墙体工程控制要点
幕墙工程控制要点
屋面工程控制要点
[简介] 建设单位:苏州国展商业广场开发有限公司 项目名称:苏州国展商业广场 项目地点:江苏省苏州市石路爱河桥路9号 本项目总建筑面积100293.7平方米,其中地上建筑面积90156.01平方米,地下建筑面积6818.23平方米,计算容积率建筑面积90156.01,架空层建筑面积3319.45平方米 “金银财座”为22层建筑(地上22层,地下1层)房屋高度79.10米。“宝座”为18层建筑(地上18层,地下1层),房屋高度72.90米。 结构单元:本工程设有1条抗震缝,将结构平面分成2个抗震单元,缝宽120mm。 结构体
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脚手架工程专项施工方案(塔式高层建筑)
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本工程为济南浙江五金建材城一期住宅项目5#楼,本工程5#楼及附属裙房工程,总建筑面积为:10718.5㎡,其中商业建筑面积:634.6㎡(S19--S24轴)。住宅建筑面积:10083.9㎡(地下544㎡,地上住宅9539.9㎡)。住宅部分:地上为十八层,层高为2.9米,地下一层,层高为3.1米。商业部分:地上二层,层高一层为4.5米,二层为3.9米。住宅为52.35M,商业为8.55米,室内外高差0.15米。本建筑为二类塔式高层建筑,耐火等级为二级,一二层为商业网点。地下室防水等级为二级,采用3+3SBS防水卷材,局部加强采用同等材质。 本资料为该工程脚手架专项施工方案
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模板工程专项施工方案(高层塔楼)
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本工程为济南浙江五金建材城一期住宅项目5#楼,本工程5#楼及附属裙房工程,总建筑面积为:10718.5㎡,其中商业建筑面积:634.6㎡(S19--S24轴)。住宅建筑面积:10083.9㎡(地下544㎡,地上住宅9539.9㎡)。住宅部分:地上为十八层,层高为2.9米,地下一层,层高为3.1米。商业部分:地上二层,层高一层为4.5米,二层为3.9米。住宅为52.35M,商业为8.55米,室内外高差0.15米。本建筑为二类塔式高层建筑,耐火等级为二级,一二层为商业网点。地下室防水等级为二级,采用3+3SBS防水卷材,局部加强采用同等材质。 本资料为该工程模板工程专项施工方
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[山东]商业综合体项目暖通施工图(含负荷、水力计算表,空调机房详图,制冷机房详图)
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关键词: 负荷水力计算表
空调机房详图
制冷机房详图
设计说明:有
建筑功能:商业,酒店,娱乐,餐饮
高度类别:高层建筑
建筑面积:200697㎡
地上层数:11层
地下层数:2层
一、建筑概述 本工程为商业综合体,总建筑面积为200697㎡。地下2层,地上11层(其中酒店为11层,其余商业等为4层)。裙房的建筑高度是23m,塔楼的建筑高度是49m。地下建筑面积为98391㎡,其中地下二层为汽车库和设备用房,地下一层为超市和商业区;地上建筑面积为102306㎡ ,主要功能是商业、娱乐餐饮、影院、酒店等。地下二层部分区域为人防(人防由当地设计院设计)。 二、空调、通风部分 1、空调系统设置 (1)、影院空调系统设计(由影院的冷冻机房单独供应) 影院按影厅分9个空调系统,每个影厅采用低速单风道全空气空调系统,采用卧式组合空调机
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北京6.7万平米大型商业建筑电气全套图纸
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建筑功能:商业
结构形式:其他结构
建筑面积:6.7㎡
图纸深度:施工图
项目位置:北京
强电设计:低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全,电气控制
一.土建概况: 本建筑为北京XXXX购物广场,详见建筑电气说明。 二.设计范围: 照明系统,动力系统等. 三、照明及动力系统: 1、图中电气点位、安装标高、灯具选择均由室内专业提供,现场若有疑义,请与室内专业相关工程师协商解决。室内LED灯具根据方案公司及灯具厂家需求,回路线缆根据负荷计算得出,回路内变压器数量由灯具厂家确定,变压器设置位置及出线规格由厂家确认,需设置在有检修口的天花内,方便维护管理。 2、事故照明: 本工程事故照明包括--出口指示灯, 疏散指示灯,在疏散楼梯,疏散走道,公共出口等处设火灾应急照明及疏散指示照明,备用
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广西九洲国际工程铝模板工程施工方案
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关键词: 铝模板工程施工方案
铝模板施工准备
铝模板的质量验收标准
混凝土成品保护
安全文明施工
本资料为广西九洲国际工程铝模板工程施工方案,共55页。 工程概况: 广西九洲国际为钢管混凝土柱框架-钢筋混凝土核心筒混合结构,项目总用地面积为11515.86 ㎡,总建筑面积为 214729.8 ㎡(计容总建筑面积为 97769.56 ㎡,不计算容积率,建筑面积 116960.24 ㎡),地上建筑面积 162008.49 ㎡,地下建筑面积 52380.28 ㎡,地上71 层,地下 6 层,建筑高度为 301.6 米,屋顶停机坪高度 317.6 米,是一座含商业、酒店、办公、娱乐等功能为一体的综合性超高层建筑。本工程耐火等级为一级,建筑防火分类为一类高层建筑,结构安全等级为一
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地下车库工程临时用电施工组织设计
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关键词: 地下车库工程临时用电施工组织设计
临时用电初步设计
临电方案计算
配电线路布置
本资料为地下车库工程临时用电施工组织设计,共46页。 工程概况: 该工程地上52层; 地下1层;标准层层高:2.9m ;2地上总建筑面积72230.46㎡,其中住宅建筑面积70211.07m2,商业建筑面积1290.24m2,其他配套公建建筑面积729.15m2。 本工程用电高峰期为工程主体施工阶段,施工现场临时用电以满足主体施工用电高峰期要求进行设计和部署。 根据施工现场用电设备布置情况,线路采用电缆埋地敷设,布置位置及走向详见临时用电配电系统图及现场总平面布置图,配电系统采用三级配电,两级防护。 …… 目录: 一、工程概
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