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万科.万达.绿地.碧桂园恒大.中海工程进度款支付比例与结算特点
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【简介】 知名地产.知名地产.知名地产.知名地产知名地产.知名地产工程进度款支付比例与结算特点,word格式,1页。 知名地产.知名地产.知名地产.知名地产知名地产.知名地产工程进度款支付比例与结算特点
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同样是干地产,为啥中海1个员工能顶你家10个?
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关键词: 标杆房企的人均产出
在A股上市的房企
销售开发与结算周期
谚语说,人多力量大,众人拾柴火焰高。过去两年,这在众多房企里面上演——因为高涨的行情来得快且猛,很多急于开疆拓土的房企拼命招人,紧缺岗位的薪资水涨船高。 然而,随着调控的步步深入,潮水退去,人才结构的优化也随之而来——投入的人多固然可以产出更多,但还要看投入产出比。如果公司的员工数量翻了一倍,业绩成长却少于一倍的话,那就说明人均效能反而下降了。在行情好、企业高速成长时,或许还能维持,但是目前的形势下,做出调整就不可避免。 典型房企的人均产出如何?为啥A房一个企员工的产出是B房企的10倍?哪家房企的销售人
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中海地产利润之王的秘密(中海成本控制关键点)
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一、按照成本科目,逐一分析各项成本。 1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。 (1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。 (2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降
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万科.万达.绿地恒大.中海年底付款比例,是否比你公司仁慈?
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万科.万达.绿地.知名地产恒大.中海都是地产标杆,他们的工程管理与进度款的拨付各有特点,今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点,超全!年底了,顺便对照标杆企业,看看你们公司是否拖欠施工单位的血汗钱...... 万科,去年的老二 万科,绝对有老大的范,工程质量要求较高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间; 绿地集团,去年的老大 一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利
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[涨姿势]万科、万达、绿地等大开发商进度款支付与结算特点
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万科: 有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间; 绿地: 一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润率在15%以上; 恒大: 故意拖欠总包和供应商尾款现象严重,在地产界最多算个土豪,总承包合同霸王条款多,造价低结算时间长,不好混; 知名地产: 各城市公司造价水平差异大,集团化成本管控
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万科万达等6大开发商进度款支付与结算特点
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万科、万达、绿地、知名地产、恒大、中海都是地产标杆,他们的工程管理与进度款的拨付各有特点,进店就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点,超全! 万科 有老大的范,工程质量要求高,正常每月付款80%,造价/管理要求/付款匹配,只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间; 绿地 一般情况下垫资至开盘,造价比万科高(一般均为费率下浮,比正常市场高5%以上),招标形式落后,过程造价管理空间大,结算时间长,项目管理要求不高,有的项目不计财务成本的利润率在15%以上; 恒大 故意拖欠总包和供应商尾款现象严
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[5月28号]21套造价资料,E会员限时7天免费下载!
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E会员新福利 【限时7天】 工程预决算、招标投标、工程验收、工程预算书、总承包合同、计算书…… 全都有! E会员专享资料,一次10元认证,全年免费下载!!! 1、《恒大地产集团招投标管理制度》(2015年发文版) 2、恒大房地产集团公司造价管理制度 3、恒大总包承包合同 4、恒大、万科两大巨头钢筋含量控制标准 5、城市园林绿化工程施工及验收规范 6、园林工程预决算与招投标讲义 7、园林绿化造价讲义 8、重庆万科朗润园“总包合同”-抹灰工程施工工艺及节点做法&nbs
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练就十八般绝技,方能成就一个优秀的总监!
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NO.1 优秀总监理工程师能力的炼成 1、在思想上:要有强烈的事业心、高度的责任感、正直的为人品质。同时:热爱监理行业、热爱自己的企业、爱护自己的手下并具有民主的作风、特别是要有良好的职业道德。 2、在业务上:要有扎实的工程理论基础,要有比较全面的工程知识,有丰富的工程实践经验,要具备较强的现场管理技能以及组织、指挥、控制和沟通、协调能力,要会经营、懂经营。 3、在技术上:虽说技术不是万能的,没有技术是万万不能的,总监要有精干专业技术 ① 在专业技术
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工程款在走流程?要不回款?这些催款大法你得看看~
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关键词: 工程款在走流程
工程造价基础知识讲解
又到年底催款季了,准备春运抢火车票?准备回家过大年?要到工程款才是王道。可是,要不到工程款,怎么办?你是不是正在为要回工程款焦头烂额?能否要回,能要回多少,你是不是心里没底?怎样要回,是不是让你一筹莫展? 关于工程款,甲方乙方各有话说 作为项目的甲方乙方,大家肯定都遇过这些情况! 1、还在走流程! 【甲方:流程过于复杂】 很多集团化公司的付款流程非常复杂,从招投标,到采购,到请示,到合同,到用印……再加上线下签字、线上oa,各种复杂的流程,如果你的合同是一张纸,可能盖章的时候,已经要拿30张纸了。放心,你前
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万科房地产成本控制要点
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关键词: 万科房地产成本控制要点
设计的经济性
1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在50-90元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。(2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方
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不想当总监的监理不是好监理
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关键词: 总监理工程师
监理工程师工作流程
不想当总监的监理不是好监理,我们都知道监理不同于其他职位,总监理工程师都是要从监理员做起,一位优秀的总监理工程师又是怎样修炼成的呢? 一、优秀总监理工程师能力的炼成 1、在思想上:要有强烈的事业心、高度的责任感、正直的为人品质。同时:热爱监理行业、热爱自己的企业、爱护自己的手下并具有民主的作风、特别是要有良好的职业道德。 2、在业务上:要有扎实的工程理论基础,要有比较全面的工程知识,有丰富的工程实践经验,要具备较强的现场管理技能以及组织、指挥、控制和沟通、协调能力,要会经营、懂经营。 3.在技术上:虽说技术不是万能的,
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施工技术 | 优秀总监修炼记
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一、优秀总监理工程师能力的炼成 1、在思想上:要有强烈的事业心、高度的责任感、正直的为人品质。同时:热爱监理行业、热爱自己的企业、爱护自己的手下并具有民主的作风、特别是要有良好的职业道德。 2、在业务上:要有扎实的工程理论基础,要有比较全面的工程知识,有丰富的工程实践经验,要具备较强的现场管理技能以及组织、指挥、控制和沟通、协调能力,要会经营、懂经营。 3.在技术上:虽说技术不是万能的,没有技术是万万不能的,总监要有精干专业技术 ① 在专业技术方面,总监理工程师既要有一门专业技术,还要掌握与所监理的项目相关
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春运抢火车票不叫能耐,年底要到工程款才叫本事!
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春运抢火车票算什么?要到工程款才是王道。可是,要不到工程款,怎么办?今天教你如何抓住关键成功催款! ▌关键一:强化自身,让甲方没有理由拖欠 做事不能本末倒置,技巧和攻略是末,自身过硬才是根本。甲方拖欠款一般是乙方没有达到工程合同上的要求,因此催款最根本应是乙方做好自身以下方面: 1、保证工程进度和质量,完成合同相关内容。 2、项目实施过程中遇甲方有特殊要求或遇突发事件(自然灾害等)影响个别系统施工进度,必须及时向总包项目部汇报,说明影响进度的原因,采取挽回工期的措施,工期节点计
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推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动全文
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关键词: 公路施工组织设计
桥梁施工组织设计
国家发展改革委、外交部、商务部3月28日联合发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,全文如下: (帖子底部附全文免费下载) 推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动 国家发展改革委 外交部 商务部 (来源:新华社) 2015年3月 目录 前言 一、时代背景 二、共建原则 三、框架思路 四、合作重点 五、合作机制
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最全房地产园林风格研究及造价(图文 数据 知名案例)
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2015年造价员考试备考攻略 国外风格1、泛东南亚A泰式风格特征形成于东南亚风情度假酒店基础之上,具相当高环境品质,空间富于变化,植被茂密丰富,水景穿插其中,小品精致生动,廊亭较多且体量较大,具有显著特征,成本400-700元/平方米,适用于营造精品、中等以下面积项目。 代表案例:万科深圳金域蓝湾一期 B巴厘岛风情风格特征形成于东南亚风情度假酒店基础之上,具相当高环境品质,空间富于变化、植被茂密丰富,水景穿插其中,小品精致生动,廊亭较多,具有显著热带滨海风情度假特征,相对泰式来说,400-700元/平方米,适用于南方沿海区域营造精品、中等以下面积项目。
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总监理工程师能力的炼成
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关键词: 水利监理工程师
总监理工程师
一、优秀总监理工程师能力的炼成 1. 在思想上:要有强烈的事业心、高度的责任感、正直的为人品质。同时:热爱监理行业、热爱自己的企业、爱护自己的手下并具有民主的作风、特别是要有良好的职业道德。 2. 在业务上:要有扎实的工程理论基础,要有比较全面的工程知识,有丰富的工程实践经验,要具备较强的现场管理技能以及组织、指挥、控制和沟通、协调能力,要会经营、懂经营。 3. 在技术上:虽说技术不是万能的,没有技术是万万不能的,总监要有精干专业技术 ① 在专业技术方面,总监理工程师既要有一门专业技术,还要掌握与所监理的项目相关的多门知识,比如说:法律、经济、政策及本专业以外的多方面的知识。如果总
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