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发表于2019-03-13    

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固定总价与固定单价合同 查看详情

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关键词: 固定总价与固定单价 工程造价易于结算 承包商索赔机会少

单价和总价合同资料下载-固定总价与固定单价合同
  固定总价合同 固定总价合同:指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价
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总价合同与单价合同的区别 查看详情

浏览数:979 单价和总价合同资料下载-总价合同与单价合同的区别

    固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。   承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。   固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价, 当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。   如果没有设计变更,结算=预
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公路工程单价和包干混合式合同管理模式 查看详情

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关键词: 公路工程单价 包干混合式合同管理模式

单价和总价合同资料下载-公路工程单价和包干混合式合同管理模式
    采用单价和包干混合式合同管理模式进行公路工程建设时,除了合同所规定的分部分项工程在变更后可以相应调整单价外,其他分部分项工程无论变更与否均实行按固定总价包干。   1 单价和包干混合式合同管理模式的基本做法   1.1 合同有关规定 就公路工程而言,特殊防护加固工程、挡土墙、红线范围以外的改路、改河、改渠、管线改移等工程、桥梁结构、桥梁桩基础、涵洞、通道或渡槽、隧道工程、供、配电工程、收费、监控、通信三大系统工程以及照明和消防工程等分部分项工程都适合采用单价形式进行招标和结算,即构成单价项目,发生变更后允许相应增加或减少单价,从而引起合
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建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别 查看详情

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关键词: 固定总价合同 固定单价合同

单价和总价合同资料下载-建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别
 建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别 主要区别:   一个是工程总价,可以理解为中标价就是结算价格,一个是按工程量定价,工程总价可以调节。   理解:   固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价 、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的; 话说到此,你可能仍不会理解,其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的,总价合同相对应的是施工总承包或专业承包,而单价合同相对应更多的是劳务分包合同; 另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时
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关于固定总价合同与固定单价合同的详细解析(15页) 立即下载

等级:单价和总价合同资料下载_1     文件 29KB 格式 doc

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产固定总价合同 房地产固定单价合同

资料目录 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 二、固定总价合同的局限性 三、固定总价合同常见的争议类型 四、固定单价施工合同的特点和依据 五、实行固定单价施工合同的意义 六、固定单价施工合同操作和要求 七、二者区别内容简介 关于固定总价合同与固定单价合同的详细解析(15页) 本资料主要包括固定总价合同的的性质、特点及风险、固定总价合同的局限性、固定总价合同常见的争议类型、固定单价施工合同的特点和依据、实行固定单价施工合同的意义、固定单价施工合同操作和要求、二者区别、采用固定单价合同的工程在结算阶段易产生的问题及应对措施、 关于工程风险分担问题、关于分部分项工程量清单结算问
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从造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范 查看详情

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关键词: 从造价争议看固定总价合同的特点 工程造价基础知识讲解

单价和总价合同资料下载-从造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范
  固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来,由于建材价格波动很大,固定总价合同遭遇前所未有的挑战,由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识,在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生,本文作者结合实践,固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施,供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险  固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所
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从一起造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范 查看详情

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关键词: 固定总价合同 工程造价基础知识 合同相关知识

单价和总价合同资料下载-从一起造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范
   固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来,由于建材价格波动很大,固定总价合同遭遇前所未有的挑战,由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识,在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生,本文作者结合实践,固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施,供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律
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建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式 查看详情

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关键词: 建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式 固定总价合同现状 建设工程固定总价合同纠纷的主要原因 工程造价基础知识讲解

单价和总价合同资料下载-建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式
   1. 固定总价合同现状 固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。所谓“固定”是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不允许调整;所谓“总价”是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究,业主承担风险比例大致为20%,而承包商为80%)以及承包商索赔机会少等优点,因此,近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑,因为依据《合同法》的相关规定,正常情况下固定总价合同一经签订便具有
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建设工程合同价款类型详解 立即试听

学员数 1533 好评率 98%

关键词: 工程合同类型 总价合同 单价合同 成本加酬金合同

单价和总价合同资料下载-建设工程合同价款类型详解 立即试听

造价全才集训营 —土建/安装方向 立即试听

学员数 970 好评率 98%

关键词: 土建造价实操 安装造价实操 公路造价实操 市政造价实操

单价和总价合同资料下载-造价全才集训营 —土建/安装方向 立即试听

固定总价合同中,工程量清单漏项的处理 查看详情

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关键词: 工程量清单漏项的处理 工程造价基础知识讲解 对清单漏项项目的造价结算处理

单价和总价合同资料下载-固定总价合同中,工程量清单漏项的处理
   总价合同的情况下,招标时的工程量清单仅供参考,按清单所报的综合单价仅仅是为了发生变更时计算变更造价,施工单位履行合同的具体内容就是按照招标时的图纸和投标的施工组织设计在约定工期内完成符合国家验收标准的工程。图纸上有的都应当完成,而不是只看清单。   按照合同法有关规定,施工合同文件的各组成部分之间有严格的解释顺序,其中图纸解释工程量清单。报价时以图纸为准。图纸有图例,也有相应的画图规则和规范,应当以正常的方式理解图纸。对读图导致的失误不是变更合同价格的理由,不明白的地方就应该提出疑问,否则只能自己承担后果。   设计变更和设计深化的概念是
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施工图总价包干比综合单价包干有什么区别 查看详情

浏览数:2142 单价和总价合同资料下载-施工图总价包干比综合单价包干有什么区别

   合同包干价分为两种:一种为总价包干,也称为一口价,固定合同价; 另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序,便于控制成本和结算。 什么是总价包干?总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件,投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位,中标单位拿到中标通知书后,和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后,在没有业主出具设计变更或材料变更(包括材料型号,品牌,质地等)的情况下,最终结算价格就是合同价格,不会有任何追加签证。也就是说,如果你
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[福建]2013年农贸市场天棚及路面拆除升级改造施工协议书(固定单价合同) 立即下载

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关键词: 建设工程施工合同 固定单价合同

单价和总价合同资料下载-[福建]2013年农贸市场天棚及路面拆除升级改造施工协议书(固定单价合同)
资料目录 一、通用条款 2 二、专用条款 3 三、合同协议书格式 19内容简介 17、隐蔽工程和中间验收   17.1 双方约定中间验收部位:按有关规定执行。   隐蔽工程项目须经发包人工地代表、监理单位代表及有关部门 检验认可后,方可进行隐蔽和下一道工序的施工,如私自隐蔽,发包人代表有权责令其重新揭露 检查,并一次扣罚款该隐蔽项目造价款的20%,若检查不合格,则需进行返工,以确保工程的总体质量,由此引起的一切损失由承包人承担。         本合同价款采用固定单价方式确定,以总价(中标价)签订合同,工程量清单各项和子目定额单价包干,竣工结算时工程量按实结算,以投标时
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建设工程施工合同签订风险防范和履行风险控制 查看详情

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关键词: 建设工程施工合同签订风险防范和履行风险控 工程造价基础知识讲解

单价和总价合同资料下载-建设工程施工合同签订风险防范和履行风险控制
    一、签订施工合同应重点把握的事项   建设工程施工,是建设项目在完成项目立项、批复、设计和施工招标后进行工程施工的阶段,具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点,签订及履行施工合同应引起发包方格外重视,把握并处理好下列问题:   1、严格审查承包方资质等级及履约信用   发包方对施工单位主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,应严格在西部管道公司市场准入企业中进行选择,它将不合格的主体排斥在合同的大门之外,为将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。施工方承包的项目应当是公司批准的合法合规项目,如果项目不合
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固定总价合同的的性质、特点及风险是什么? 查看详情

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关键词: 固定总价合同的的性质 工程造价基础知识讲解

单价和总价合同资料下载-固定总价合同的的性质、特点及风险是什么?
   固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来,由于建材价格波动很大,固定总价合同遭遇前所未有的挑战,由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识,在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生,本文作者结合实践,固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施,供承发包双方参考。  一、固定总价合同的的性质、特点及风险  固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更
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知道工程合同中的这些必杀技,所向披靡! 查看详情

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关键词: 工程合同中的这些必杀技 工程造价基础知识 合同文件和解释顺序

单价和总价合同资料下载-知道工程合同中的这些必杀技,所向披靡!
  1.合同文件和解释顺序 编制招标文件合同部分时,一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件,而往往忽视了构成合同文件的其他内容,从而忽略了其合同文件的解释优先顺序,直至真的发生合同争议,才发现解释顺序太重要了。 2.发包人和承包人的义务 发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。例如:施工前的现场条件中应由发包人承担的部分:水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。承包人承担的部分:钻空和勘探性开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护;交通、环卫、噪声的管理;转包和分包的
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工程量清单计价模式与施工合同管理 查看详情

浏览数:454 单价和总价合同资料下载-工程量清单计价模式与施工合同管理

    众所周知,建设工程施工合同作为承包商工程建设和建设单位支付价款的合同,是进行工程建设和工程项目管理的重要依据和法律保障。我国目前实行的是2008版《建设工程工程量清单计价规范》,而现行的施工合同示范文本是国家于1999年12月24日颁发的《建设工程施工合同示范文本》。根据笔者多年的工作经验,在2008新版工程量清单计价模式下,无论是施工合同价款的形成阶段(即招投标阶段),还是施工合同价款的控制阶段(即合同实施阶段),都或多或少存在着一些问题和症结。   由于目前我国并没有出台与新工程量清单计价规范相配套的合同示范文本,所以笔者认为,非常有必要研究
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“包死合同”的三大特点 查看详情

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关键词: 固定总价合同的定义 量与价的风险主要由承包商承担

单价和总价合同资料下载-“包死合同”的三大特点
   一、固定总价合同的定义 固定总价合同定义:俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所ν“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐,特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利益。 二、固定总价合同特点:1、工程造价易于结算。 由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价
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建筑工程合同中要掌握8个必杀技! 查看详情

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单价和总价合同资料下载-建筑工程合同中要掌握8个必杀技!
 1合同文件和解释顺序编制招标文件合同部分时,一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件,而往往忽视了构成合同文件的其他内容,从而忽略了其合同文件的解释优先顺序,直至真的发生合同争议,才发现解释顺序太重要了。    2发包人和承包人的义务  发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。例如:施工前的现场条件中应由发包人承担的部分:水、电接口;道·开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。承包人承担的部分:钻空和勘探性开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护;交通、环卫、噪声
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工程合同价款调整不复杂,方法我都替你整理好了! 查看详情

浏览数:1248 单价和总价合同资料下载-工程合同价款调整不复杂,方法我都替你整理好了!

 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。  一、法规变化类合同价款调
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工程变更类合同价款调整事项 查看详情

浏览数:621 单价和总价合同资料下载-工程变更类合同价款调整事项

(一)工程变更 1、工程变更的范围 工程变更的范围和内容包括: (1)增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作; (2)取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外; (3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性; (4)改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸; (5)改变工程的时间安排或实施顺序。  2、工程变更的价款调整方法 (1)分部分项工程费的调整。 ① 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时变化不足15%时,采用该项目的
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