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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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告诉你 工程结算中需要收集哪些资料
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关键词： 工程结算中需要收集哪些资料
工程造价基础知识
施工合同和合同的补充协议
1、竣工蓝图 2、图纸会审 3、施工组织设计或者施工方案 4、施工合同和合同的补充协议 5、图纸设计变更 6、合同约定的结算定额和计价文件 7、施工期间的合同外项目签证，材料认价 8、施工期间的政府政策性调价文件9、施工期间的政府主管部门发布的材料信息价资料10、施工中的有关会议记录 11、业主或监理发送的通知 12、监理认可的技术核定单 13、施工期间政府部门下发的相关通知如供电供水环保教育等 14、工程施工中洽谈记录15、工程所在地的地方强制性技
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建设工程竣工结算审核，需要哪些资料?
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关键词： 工程造价基础
建设工程竣工结算
需要哪些资料
一、竣工结算资料要求：竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 二、竣工结算资料报送套数：提供完整的竣工结算资料一式二套（其中竣工结算书一式三套）。三、竣工结算资料内容： 1、施工合同及附件、协议书 2、补充协议(若有) 3、中标(中选)通知书 4、施工企业规费计取标准 5、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表 6、图纸会审纪要（签字盖
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
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《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑施工期间各类建材的市
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工程造价超预算的原因有哪些？
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建设期间发生的不可控因素并不是工程造价超预算的主因，本身这些不可控因素难以避免，如果造价管理有效，一般不会出现三超现象（概算超估算、预算超概算、结算超预算）。但是三超在我国却十分普遍，根本原因笔者认为主要有以下几点:（1）预算编制不合理。这是产生超预算最根本性的原因。一方面很多时候是因为缺乏对工程的了解，缺乏调查分析和风险评估，对实际工程的情况了解比较片面。同时参与预算编制的人员在专业素质方面可能不足，导致编制预算失误，并且在预算审核时没有把好关，预算审核更多浮于表面，无法全面真实反映和预测工程的实际支出情况。 （2）施工阶段工程造价控制力度不足，造价控制相对独立。由于工
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工程造价超预算的原因有哪些？新手必看！
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建设期间发生的不可控因素并不是工程造价超预算的主因，本身这些不可控因素难以避免，如果造价管理有效，一般不会出现三超现象（概算超估算、预算超概算、结算超预算）。但是三超在我国却十分普遍，根本原因笔者认为主要有以下几点: （1）预算编制不合理。这是产生超预算最根本性的原因。一方面很多时候是因为缺乏对工程的了解，缺乏调查分析和风险评估，对实际工程的情况了解比较片面。同时参与预算编制的人员在专业素质方面可能不足，导致编制预算失误，并且在预算审核时没有把好关，预算审核更多浮于表面，无法全面真实反映和预测工程的实际支出情况。 （2）施工阶段工程造价控制力度不足，造价控制相对独立。由于工
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工程造价的结算审核方法
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关键词： 工程造价结算
工程造价审核
【简介】 本资料为工程造价的结算审核方法讲解，word格式，共5页。 【目录】 1、项目结算审核需要委托方提供哪些资料 2、当今的项目结算审核应该遵循哪些原则 3、哪些人才有资格来做项目的结算审核 【相关内容】 工程造价结算审核 工程造价结算审核 结算审核材料 地位平等性原则 结算审核程序
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造价审计都需要哪些资料，你造吗？收藏！
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除了合同，图纸、变更及图纸会审，工程签证和工作联系单，隐蔽记录，标书等等，应该要竣工图纸和原有的设计的图纸都要的，（针对政府投资审计）合同、协议书、投标书、招标文件、图纸、变更及图纸会审，工程签证和工作联系单，隐蔽资料，监理日志、施工日志等资料以外。还需要考虑的有：1、施工现场记录与日记、实际进度与结算材料季度、月度平均价要加权统计（视合同而定)；2、会议纪要，可分析索赔原因与责任方；3、其它补充协议，注意配合费问题；4、如工期较长且涉及气候灾害等索赔，需要政府有关部门的文件作为依据；5、设计涉及的标准图集、有关施工规范等文件；6、当地政府的相关造价管理文件;7、现场有
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工程结算资料送审，这几点建议值得多看几遍！
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关键词： 工程造价基础知识
建筑工程造价
建设工程结算报送，不仅仅关系到结算金额多少，结算审核期起点，还关系到结算款支付节点何时到期，因此，结算资料的送达与签收对承发包双方关系重大。在实务中也常见因结算文件签收、资料之交付发生争议，鉴于此本文提出承包人提交结算应注意的四点事项。 1结算资料应以合同约定为准 承包人向发包人或发包人委托的审计公司递交结算时，常常被发包人或审计公司认为结算资料不全，并且不予签收。于是，承包人迫不得已到处寻求承包人管理人员帮忙补充签字，耗时费力且结果不好。那么，承包人需要向发包人提供的“完整”的结算资料究竟包括哪些呢？发包人对发包人自认为“不全”的结算资料有拒收的权利吗？
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景观工程结算审核时应该注意哪些要点？
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景观工程作为室外效果类工程在项目实施过程中备受瞩目，尤其在万达集团重视品质、效果的前提下景观工程在整个项目的开发、建设、销售等环节起到举足轻重的作用。景观工程正常业态都有万达集团完善的、成熟的目标成本进行管控，但为满足营销需求在临时景观工程、示范区景观工程实施过程中无可参考的建造标准，在这种情况下更应严格按集团签批规划限额进行成本管控。 随着景观项目年复一年的实施、提升，随之发生的设计变更、签证也接踵而至，在品质提升、效果展现的同时成本管控难度逐步增加，对成本管控的所有矛盾都将在结算审核工作中得以体现，现结合青岛项目景观工程结算审核过程注意事项进行
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工程竣工结算审核中应该注意哪些问题？
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1 核查工程资料的真实性和完整性 1.1 审核竣工图的正确性 竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。如经比较某竣工图与原施工图，发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗，该工程外墙装饰为贴面砖，内墙为混合砂浆抺灰，那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量，还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查
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当下如何做好工程造价的结算审核
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在建设工程造价咨询领域，项目的工程造价结算审核曾经是与项目的清单工程量与控制价编制，施工过程中的工程造价控制一起，构成建设工程咨询单位的“三驾马车”。 在有的咨询单位里，甚至成了其主要经济创收的来源。 而随着另外“两匹马”作用的充分发挥，以及在社会经济活动中，制度及规则的逐渐完善。当然还有人们的法律意识普遍有所提升，使得项目的结算审核所占的比重在逐年下降。 除了国有投资或以国有投资为主的建设项目，按照《审计法》的规定，需要对项目的工程造价，履行基于程序合法上是否做到了“依法合规”的政府审计外，其它的项目是否要进行工程造价的结算审
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钢结构工程量计算需要注意哪些方面？
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一、图纸 根据图纸目录，清理核对图纸数量，检查是否有遗漏。 二、建筑施工图 1. 设计总说明 1.1 建筑面积、结构形式、柱距、跨度、结构布置情况； 1.2 工程量计算的范围：关于结构、屋面、墙面、门窗等，清楚投标报价的范围； 1.3 材料的选用及规格型号、技术要求； 1.4 钢结构的油漆或涂装要求、防火等级。 2. 平面布置图、立面图、剖面图： 可统计门窗、室内外钢梯、屋面彩板、采光板、墙面彩板、屋顶通风器、雨棚、落
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竣工结算中应该把握的几点经验
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关键词： 竣工结算中应该把握的几点经验
工程造价基础知识讲解
现在流行一句话“活是干出来的，利润是算出来的”，本人不完全赞成这句话，但也觉得有一定的道理。现在既能干又能算的人事少之又少，单位越大分工越细，很多项目都要体现分工不分家的管理模式，特别是竣工结算阶段，预算员在办理竣工结算中需要技术员、资料员、文员、材料员、库管员的及时配合，配合的好坏直接影响到项目结算质量的好坏。本人从事二十几年的工程结算工作，对结算的配合是深有体会。 1）、企业领导对结算编制的相关人员的重视程度直接决定竣工结算的质量，现行的建筑市场竞争激烈，施工企业为了生存，在投标竞争中大多采取低价中标，但中标项目能否盈利，又是影响企业生存和发展
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工程各个阶段监理主要工作要求有哪些？
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关键词： 监理工作总则
监理工作内容
监理工作总则 01 乙方必须按本合同和甲方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。 所有监理人员必须佩戴工作牌。 监理人员应熟悉施工规范和验收标准,掌握监理人员应具备的知识,熟悉本项目的有关合同和图纸,熟悉工程实际施工情况,保持廉洁公正。 监理部须配备专人1名,负责协助甲方进行资料管理、文件收发、撰写文字资料等专项工作。要求,大专以上学历,熟悉电脑操作及常规办公软件的使用。 必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合
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工程人需要具备哪些技能？施工队伍难管理怎么办？此文必看！
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浏览数：822
一、各阶段工作内容 1进场前准备阶段1、熟悉合同，熟悉现场，熟悉图纸，协助项目经理组建项目部； 2、明确开工日期，编制施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划等； 3、参与进行图纸会审； 6、参与项目碰头会； 7、落实施工队各方面安顿工作，组织施工队伍进行开工前准备工作。 2施工阶段1、协调与铺装、土建、水单、绿化等各分包队伍关系； 2、落实现场三通一平情况，落实好水电及工人食宿问题； 3、具体负责现场临设及施工区平面布置； 4、对项目质量、进度、成本及安全文明施工进行严格的现场控
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结算审价里的单价如何做到极致，本文给你答案！
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关键词： 结算审价方法
结算审价单价计算
前言 在结算阶段，项目业主方总希望成本人员或者造价咨询人员努力为工程结算把好最后一道关。在造价管理工作中，结算审价似乎是一项相对简单或者基础性工作，但其实要做好（如结算准确率达到99%及以上）本项工作，实属不易。 1你可能是算量的高手，但你是否也是套价高手？结算审价需要量、价高手的全面参与；2你若已是算量及套价高手，但还需要能理解合同条款、理解合同单价，也要善于梳理结算资料（包括掌握工程执行情况）；3你已是理解合同、梳理结算问题的高手，你是否具有较强的逻辑思维？因每一步必须正确无误，否则无法得出准确的结论。 本文以房建工程
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论如何提高工程预结算的编制质量
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关键词： 论如何提高工程预结算的编制质量
施工图预算的编制
影响施工图预算编制结果准确性的因素
工程造价基础知识讲解
工程预算是以施工图为依据，而工程结算是整个工程设计施工实践后的工程价值的经济反映，也是决定工程造价的最后一个环节。从我们编制工程预结算的经验及调查得知，工程预结算与实际造价存在一定的差距。要提高预编制质量和有效控制工程结算，预结算的编制要求做到系统、完整、准确、明了的原则，是业主和施工单位十分关注的问题。 1、 施工图预算的编制 1.1、作好准备工作。广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场了解线路走廊的青苗及树木赔偿情况以及线路的人力和汽车运输情况、调查施工环境拟定施工组织设计
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工程结算时，咨询公司常用的一些技巧
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问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。 咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。 而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，
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工程预算有哪些要点能够减少控制成本？
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关键词： 工程预算要点
减少控制成本
甲供材料的采购保管费
1 施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗? 答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。 2 施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费? 答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。 一 般各地工程造价管理部门对这种情况下水电
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土建施工图预结算的编制
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关键词： 土建施工图预结算的编制
认真熟悉图纸
熟练掌握工程量计算规则
施工图预算是根据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算价格，按单位估价法计算，以工程实物量（简称工程量）和货币形式表现的预算。它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。施工图预算质量的好坏，直接影响到施工图结算质量的好坏。文章从七个方面介绍了如何快速、准确的编制施工图预结算。 1、认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作 施工图纸是建筑工程的“语言”。在计算之前，要认真熟悉图纸，阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形
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