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定额计价模式下工程结算审计工作
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自改革开放以来，我国国民经济呈现出长足的发展趋势，建筑工程行业作为国民经济的重要组成分，实现市场化不但增强了企业施工的积极性，更是提高了建筑工程质量。在我国，工程造价在工程投标中一般都采用定额计价模式，按照其预算定额规定的分部子项目逐步进行计算，然后套用预算定额单价确定直接的费用。然后按照相关规定选择费用的标准，对其他各种经费和不可见费用进行处理和明确表明，是当前标底定额评价的主要依据。但是又由于当前市场不够成熟，使得其中存在着一定的计量误差问题。 一、定额计价模式下的工程结算准备阶段 在施工准备阶段，定额计价模式
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工程结算审核中的“那些事儿”
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关键词： 工程结算审核的程序及关键点
对原始资料要充分的重视
要注意踏勘现场的重要性
看到题目，许多朋友可能会问：“你是要给我们讲结算审核工作的潜规则把？”请别误会，这里我们所述，是指工程结算审核的一般程序及结算审核中常见问题及其对策。结算审核工作，细致繁复。笔者试图从结算程序的“纵向”和双方核对的“横向”两方面，对工程的结算审核作一简要的分析与探讨，目的是让读者对结算审核工作有一个较全面的认识，以期抛砖引玉，与读者共同提高。 工程结算是在一个单项工程或单位工程完工，根据设计变更、现场签证、竣工资料、材料价格并经建设单位及有关部门验收后和取费标准及有关结算凭证等，按规定编制及核对，办理结算工程价款的过程。对工程结算的审核是运用
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注册造价师常用财务报表的编制
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第一部分 1、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 2、材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价设备每吨加工费3、加工费=设备总重量×料费=设备总重量×辅助材料费指标 4、专用工具费=(材料费+加工费+辅助材料费)×一定百分比a 5、废品损失费=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费)×一定百分比b 6、外购配套件费 7、包装费=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)×百分比c 8、利润=(材料费+加工费+辅助材料费+专
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详解土地增值税（上）
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第一节 土地增值税的纳税人和征税范围 土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。 一、土地增值税的纳税人 根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及
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工程造价重难点，你整理了吗？
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一、概念类 1、建设工程项目分类： ①按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改； ②按项目规模：大型、中型、小型； ③按投资用途：生产性、非生产性； ④按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产；⑤按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。 2、单项工程（独立发挥效益）→单位工程（不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分项工程（砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程） 3、工程项目建设程序：项目建议书→可行性研究→初步设计（初步设计是设计
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造价知识全整理（附速记口诀）
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本文目录： 一、概念类 二、原则特点类 三、作用意义类 四、时间节点类 五、重点易错类 六、口诀类 概念类 1、建设工程项目分类： ① 按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改； ② 按项目规模：大型、中型、小型； ③ 按投资用途：生产性、非生产性； ④ 按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产； ⑤ 按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。 2、单项工程（独立发挥效益）→单位工程（不能独立发挥
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工程造价精髓集锦（368项）
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识
流动资产投资
固定资产投资包括
1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
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造价理论知识全整理，速速收藏！
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那今天就来一波实打实的干货——造价理论知识最全整理，本文较长，先收藏，慢慢慢慢慢慢看吧！ 本文目录： 一、概念类 二、原则特点类 三、作用意义类 四、时间节点类 五、重点易错类 六、口诀类 概念类 1、建设工程项目分类： ① 按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改； ② 按项目规模：大型、中型、小型； ③ 按投资用途：生产性、非生产性； ④ 按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产； ⑤ 按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资
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房地产项目的开发报建指南（ppt 共48页）
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
房地产项目开发
房地产项目管理
资料目录 一、项目报建流程 二、项目设计审批 三、项目工程办证 四、项目工程招标 五、项目专项审查 六、项目施工报监 七、项目行政管理 八、项目验收内容简介 房地产项目的开发报建指南（ppt 共48页）。 施工许可证：建设单位到区行政审批中心建委窗口申请平基土石方工程施工许可证。 1、建设工程用地规划许可证1份（验原件） 2、建筑工程施工许可证申请表1份 3、项目经理（或建造师）资质资格证书1份（验原件） 4、农民工工资保障金银行交费回执甲、乙双方各1份（建设单位、施工企业分 别按工程总承包合同价的2%缴纳） 5、“一站式”交费回执 （1）建
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造价老师傅才知道的土建预算编制及计算技巧！
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一、施工图预算 （一）什么是施工图预算 施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、施工机械台班顶价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 （二）施工图预算的作用 1.它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，
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[干货]工程造价知识点
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1、一般工业项目的可行性研究报告应包括以下内容： 项目提出的背景项目概况及投资的必要性。产品需求价格预测市场风险分析。资源条件评价。建设规模及产品方案的技术经济分析。建厂条件与厂址方案。技术方案设备方案工程方案。主要原材料燃料供应。总图运输及公共辅助工程。节能节水措施。环境影响评价。劳动安全卫生与消防。组织机构与人力资源配置。项目实施进度。投资估算及融资方案。财务评价和国民经济评价。社会评价和风险分析。 2、建设工程造价：⑴、国产非标准设备原价 ①、材料原价=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料价格 ②、加工费=设备重量×每吨设备价格 ③、辅助材料费=设备重量×辅助材料
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一建考试--建筑工程经济--第三部分工程估价（上）
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点击此处参加“四周时间，圆梦一建”活动 建设工程项目总投资 一、总投资的概念：生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金（流动资金的30%）； 非生产性建设工程项目总投资只有建设投资。 建设投资由设备及工器具购置费、建安费、工程建设其他费、预备费（基本、涨价）和建设期利息组成。 ★静态投资：工程费（设备及工器具购置费、建安费）、工程建设其他费、基本预备费。 ☆动态投资：建设期利息和涨价预备费。 设备及工器具购置费=设备购置费+工器具及生产家具购置费 &nb
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回填土施工其实并不难，有多少人按规范做了~
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一、回填土的定义 回填土是指基础、垫层等隐蔽工程完工后，在5m以内的取土回填的施工过程。 若对回填土质量控制不到位，后期将存在诸多质量隐患。如：室外管道破损、景观硬质铺贴面下陷、地面下沉等质量隐患。 二、施工准备 1、材料准备： 宜优先选用现场基坑基槽开挖土方。 碎石类土、砂土（使用细砂、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石碴，可用作表层以下填料。 使用振动碾时其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3或3/4,含水率应符合规定。 粘性土应检验其含水率，必须达到设计控制范围，方可使用。 基坑土 &n
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回填土施工其实并不难，有多少人按规范做了！
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一、回填土的定义 回填土是指基础、垫层等隐蔽工程完工后，在5m以内的取土回填的施工过程。 若对回填土质量控制不到位，后期将存在诸多质量隐患。如：室外管道破损、景观硬质铺贴面下陷、地面下沉等质量隐患。 二、施工准备 1、材料准备： 宜优先选用现场基坑基槽开挖土方。 碎石类土、砂土（使用细砂、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石碴，可用作表层以下填料。 使用振动碾时其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3或3/4,含水率应符合规定。 粘性土应检验其含水率，必须达到设计控制范围，方可使用。 基坑土 &n
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回填土施工其实并不难，有多少人按规范做了？
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文章来源：豆丁施工 版权归原作者所有 一、回填土的定义 回填土是指基础、垫层等隐蔽工程完工后，在5m以内的取土回填的施工过程。 若对回填土质量控制不到位，后期将存在诸多质量隐患。如：室外管道破损、景观硬质铺贴面下陷、地面下沉等质量隐患。 二、施工准备 1、材料准备： 宜优先选用现场基坑基槽开挖土方。 碎石类土、砂土（使用细砂、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石碴，可用作表层以下填料。 使用振动碾时其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3或3/4,含水率应符合规定。 粘性土应检验其含水率，必须达到设计控制范围
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幕墙工程的造价审核如何做？
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建筑幕墙已有160多年的历史，我国建筑幕墙起步于20世纪80年代，起步较晚，但发展势头迅猛，据《中国建筑幕墙行业分析报告》统计数据，我国建筑幕墙年产量每年约以18%的速度递增。幕墙工程在车站、机场、体育馆、展览馆等大跨度建筑的墙面及屋面，金融、商业、办公楼等高层建筑的墙面设计中广泛采用。相对幕墙行业的迅速发展，幕墙工程清单规范及预算定额显得滞后，清单规范幕墙部分存在缺项，幕墙工程造价审核人员大多缺乏幕墙企业的从业经历，造价的审核一般由内装人员进行审核，审核质量难以保证。现就幕墙工程的造价审核方法作如下浅析。 1、从骨架与幕墙系统的关系入手，确定幕墙骨架的计价思
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回填土施工其实并不难
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一、回填土的定义 回填土是指基础、垫层等隐蔽工程完工后，在5m以内的取土回填的施工过程。 若对回填土质量控制不到位，后期将存在诸多质量隐患。如：室外管道破损、景观硬质铺贴面下陷、地面下沉等质量隐患。 二、施工准备 1、材料准备： 宜优先选用现场基坑基槽开挖土方。 碎石类土、砂土（使用细砂、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石碴，可用作表层以下填料。 使用振动碾时其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3或3/4,含水率应符合规定。☞点击:工程资料免费下载 粘性土应检验其含水率，必须达到设计控制范围，方可使用。
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回填土施工很简单？实际有多少人按规范做了啊！
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一、回填土的定义 回填土是指基础、垫层等隐蔽工程完工后，在5m以内的取土回填的施工过程。 若对回填土质量控制不到位，后期将存在诸多质量隐患。如：室外管道破损、景观硬质铺贴面下陷、地面下沉等质量隐患。 二、施工准备 1、材料准备： 宜优先选用现场基坑基槽开挖土方。 碎石类土、砂土（使用细砂、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石碴，可用作表层以下填料。 使用振动碾时其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3或3/4,含水率应符合规定。 粘性土应检验其含水率，必须达到设计控制范围，方可使用。 基坑土 &n
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2015年一建《工程经济》真题及答案解析（41-60题）
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41.某施工企业2014年度利润总额8000万元。企业当年发生公益性捐赠支出1000万元。本企业在计算企业所得税时，捐赠支出准予扣除的最大金额是（ ）万元。 A.1000 B.250 C.960 D.125 【标准答案】C 【学天教育官网-名师解析】本题考查的是所得税的计税基础。企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。8000x12%=960万。参见教材P121。 42.某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则该借款年有效利率比名义利率高（ ）。 A.0.16% B.1.25% C.4.16%
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