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与业主搞好招标工作的策略和技巧
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内容简介 现阶段我国建筑市场的状况是供大于求，所谓供，主要是施工企业（承包商），其它还有勘察设计单位、材料设备供应商等等；求就是建设项目的投资者（也称为建设单位或业主）。除了某些特殊的工程项目外，基本上是一个买方市场。也就是说，业主可以有很大的选择余地，在项目实施过程中占据比较有利的地位。但是，业主有一个很大的不利因素，对于建筑市场的了解远远不如施工企业（承包商）全面、详细，也就是所谓的信息不对称。当然，这可以通过聘请专业人员，或者委托专业咨询、监理机构等方法来弥补。 而施工企业（承包商）正是要凭借自己的专业优势，利用自己掌握的技术和信息，与业主周旋较量，努力为自己争取最有利
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建筑工程招标工作中投标书的评审技巧
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关键词： 建筑工程招标
投标书的评审技巧
建筑工程的招标工作是选择合适施工队伍的过程。投标书的评审工作是招标程序中的重要阶段。在招标投标法仍不够健全，措施制约滞后的条件下，怎样能用一种公开公平公正科学择优的原则，以一个合理的价格选择一支优秀的施工队伍，关键在于对投标书进行评审的办法与策略。不同的工程项目内容应该有不同的评标方法、办法及审查策略。下面就招标工作中对投标书的评审技巧作一些简单分析。 首先，评标委员会对投标文件初步评审，审查投标文件是否对招标文件的实质性要求做出响应，其中有未能做到实质响应的投标单位，经过评标委员会一致认定会予以废标处理。经过初步评审的投标单位方可进入详细评审阶
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提升造价人工作效率的12个Excel技巧
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关键词： 提升造价人工作效率的12个Excel技巧
工程造价基础知识讲解
工程造价软件使用
1工程量计算公式：快速得出计算结果 在很多情况下，造价人员在计算工程量时，需要列出及保留工程量的计算公式和计算备注，以方便后期的对账。如何在输入计算式和计算备注后，就能很方便地得出工程量计算结果呢？实用案例列述如下： 首先，需选中显示计算结果的单元格E2(可以理解为定位作用)，然后再按以下动态图演示： 在此，解释一下这个公式 “=EVALUATE(SUBSTITUTE(SUBSTITUTE(Sheet3!D2,"[","*ISTEXT(""[&q
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监理全套工作流程技巧 ！拿走不谢！
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关键词： 监理工作流程
监理综合管理
监理管理制度
监理全套工作流程技巧
工程监理单位是建筑市场的主体之一，建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 综上所述，建设工程监理的工作性质有如下几个特点。 1．服务性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务，工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。 2．科学性，工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师，它将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方
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12个简单的Excel技巧，让造价人轻松应对工作！
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在很多情况下，造价人员在计算工程量时，需要列出及保留工程量的计算公式和计算备注，以方便后期的对账。如何在输入计算式和计算备注后，就能很方便地得出工程量计算结果呢？实用案例列述如下： 首先，需选中显示计算结果的单元格E2(可以理解为定位作用)，然后再按以下动态图演示： 在此，解释一下这个公式“=EVALUATE(SUBSTITUTE(SUBSTITUTE(Sheet3!D2,"[","*ISTEXT(""["),"]","]"&q
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有经验的业主如何克服“不平衡报价”中标
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不平衡报价是投标人常用的投标报价技巧和策略之一，新版工程量清单计价规范即将实施，投标人利用这种技巧和策略将更加突出且隐蔽。不平衡报价是项目业主在工程招投标过程需要防范的主要风险之一。在难以完全避免的这种情况下，项目业主如何防范不平衡报价中标，降低不平衡报价中标带来的风险，本文做了一些偿试性的探讨。 1、前言 推行工程量清单计价招标、低价中标模式之后，业主承担着“量”的风险；承包商承担着“价”的风险。投标人为获得超额利润，往往利用“量变、价不变”的结算原则实施不平衡报价。对承包商而言，如果一直保持收入比支出多，当出现对方违约或不可控制因素，
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物业公司怎样理顺与业主的关系？
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原创：刘成英物业管理资讯 “百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，物业公司和业主之间的关系其实也是如此，两者相伴相生，不能有片刻的分离。物业公司离开业主，就没有了市场，失去了安身立命之地，则根本无法生存；业主离开物业公司，小到工作、学习、生活受到影响，大到整个小区动荡不安，群体事件不断。虽然节省了将要交纳的物业服务费，但是凝聚几代人的血汗钱买的房子将无法正常居住。这样的关系其实应该是相依相偎的亲密伙伴，但是从社会现象来看有冤家对头的感觉，尽管近在咫尺，其中距离却万水千山。理顺与业主的关系成为每
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工程投标书编制技巧
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关键词： 工程投标书编制技巧
工程造价基础知识
理解招标文件及设计图纸
工程投标书编制技巧 施工企业在参与工程投标时，应在充分理解招标文件、施工图及做好投标前的现场踏勘的基础上，根据施工企业自身的技术优势、管理特长、竟争策略及市场价格情况做好投标书。本文主要根据工作实践经验及现阶段国家相关法律、招投标政策全面介绍工程量清单投标报价编制、施工组织设计编制、计价定额和费用标准选取、报价分析及最终报价中的一些处理技巧。 一、充分理解招标文件及设计图纸 建设工程招投标已成为业主选择项目施工队伍的一个重要手段，作为投标人的标书要全面地响应招标文件的要求，工程报价也不例外。在阅读招标文件时，要准确把握招标文件中
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家装建材选购七大技巧！每个家庭必看！
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来源:网络 如有侵权请联系删除 装修需要的建材很多，由于大部分业主对于建材都不是很熟悉，在选购的时候难免会被坑，因此，业主选购建材一定要学会一些技巧。 1、瓷砖选购技巧 家庭装修过程中，最费时耗力的一项工程就是购买瓷砖，准备不充分可能会导致在家和门店之间跑上好几趟。应提前在家测量好需要瓷砖的种类和面积，打出损耗量，尽量一次搞定。 全部构思好之后，详细测量出每一种瓷砖所需要的面积和数量，打出10%至15%的损耗量。有些瓷砖每一批之间存在色差，如果不能一次性买够，再配的话会费点周折。 2、涂料选购技巧&
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夺标才是硬道理！园林工程招投标技巧
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在园林工程界，“夺标才是硬道理”。 园林工程招投标，永远是业内人士关注的焦点。 从最早完全照搬建筑工程中的合理价中标方式，到全国大部分地区广泛采用“最低价中标”，再到现在各地纷纷出台严格的招投标规范，我国的园林工程市场已逐步进入到规范化发展的轨道中来。 夺标才是硬道理！园林工程招投标技巧 园林工程招投标一般由招标资格备案、招标投标情况书面报告、发出中标通知书、签署合同协议等16个环节组成。一般看来，这些条条框框似乎是雷打不动的，但在行家眼里，这其中的每个环节都暗藏玄机，充满了变数。只有对其中的奥秘做到了然于胸，才能对整个招投标过程驾轻就熟。 在
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公路施工投标技巧注意事项
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关键词： 公路施工投标技巧注意事项
获取招标信息
工程保修期限的条款
弄清合同的种类
建设工程投标策略和技巧，是建设工程投标活动中一个重要的方面，采用一定得投标技巧，可以增加投标的中标率，又可以获得较好的期望利润。很多公路工程施工企业，其综合实力不相上下，但是在投标的过程中，有的企业中标率高，有的就低。笔者经过众多的调查、分析，总结出投标策略和技巧在中标率高的企业中所起的作用是相当巨大的，应该引起足够的重视。 在公路工程施工投标中，投标技巧的合理运用非常重要，从获取招标信息到领取资格预审文件，再到签订合同整个过程中应该注意的一系列重要问题，现分述如下： 1获取招标信息 目前投标人获取招标信息的途径非常广，最普遍
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浅谈工程结算审计中的技巧
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关键词： 浅谈工程结算审计中的技巧
工程造价基础知识讲解
工程结算审计中，因维护的利益不同，目的不同，双方的专业水平、综合技能的差异，职业道德的影响，不任是有意还是无意，或多或少都存在一些争执问题，面对不合理的核减，作为施工方造价人员如何利用有力的证据、敏捷的思维、巧妙的技巧，驳倒对方，应是认真学习、总结的课题。 1、让审计人员拿依据 在法律官司中，当判某人有罪时，法官总是说：“依据某法第几条规定……”，在工程结算审计中，常遇到审计人员在核减工程造价时，面对认为不合理的价格时，砍价只有结果，没有说服我们的依据，而作为施工方此时很容易走入误区：“找依据来说服对方”。此时，将会使自己处于被动的地位。&nbs
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超齐全的工程索赔秘诀！8大技巧赶紧收藏起来！
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一、什么是施工索赔？索赔是在经济活动中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。 在施工项目合同管理中的施工索赔，一般是指承包商（或分包商）向业主（或总承包商）提出的索赔，而把业主（或总承包商）向承包商（或分包商）提出的索赔成为反索赔，广义上统称索赔。 施工索赔是承包商由于非自身原因，发生合同规定之外的额外工作或损失时，向业主提出费用或时间补偿要求的活动。 二、施工索赔的分类分类标准 索赔类别 说明 按索赔的目的分 工期延长索赔&n
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想让业主都无可挑剔？紧急工程沟通技巧须记好
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有时遇到紧急工程，业主对工期要求特别紧，可能一个月或20天内就要完成。对施工方来说本是件好事，因为业主着急就会积极配合，但为什么会出现业主催个没完还不满意的情况呢？找到症结所在对施工方而言，接到这种工程时，首先要做好计划，按工期要求倒推业主需要配合事项的时间点，明确用户提供电源、局向对接、网管入网、资料等时间点。如果不计划好，不能按时完工，业主会没有一丝犹豫地抛出那句经典台词：“你们为什么不早说？”到头来责任还得施工方自己背。 因此，在做好计划与准备的前提下，应善于和业主进行沟通，避免不能按时完工时的相互推责，而是按部就班地保证工程按时完成。业主有时要求多、变化快，反映出
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兼顾当代手法和传统风格的Tehama住宅
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关键词： 传统风格的Tehama住宅
StudioSchicketanz
英文名称：Tehama Residence with contemporary style and traditional style 工程内容：实景照片 位置：美国 设计公司：Studio Schicketanz 该项目的业主从海滨区迁移到了内陆地区的卡梅尔小镇。住宅坐落在一块微微倾斜的草坪上，旁边是一片种植着各类树木的森林，其中挺立着一棵引人注目的橡树。业主在选择当代性设计的同时，也希望兼顾小镇传统农业建筑的风格，享受温暖气候带来的室内外生活方式。在参考并致意当地特色的基础上，设计师选择了简单的形式，并以当地石材、传统木板、毛
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造价老师傅才知道的土建预算编制及计算技巧！
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一、施工图预算 （一）什么是施工图预算 施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、施工机械台班顶价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 （二）施工图预算的作用 1.它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，
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现代手法雕琢的时尚个性空间，格调满满，品位不凡！
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关键词： 室内空间设计案例
住宅空间设计案例
现代简约 时尚艺术 来到上海闵行区马桥银春路富才路交汇处，就可以看到龙湖·天琅项目，则灵艺术受邀进行天琅联排商务公馆展示样板间的软装设计。 则灵艺术认为，从国外发达国家的经验来看，都会城市郊区化成为更大可能。如美国纽约，富足的中产阶级更多选择来到郊区生活，他们去到了泽西市、纽瓦克、伊丽莎白等纽约周边生活，在不断郊区化过程中，形成了众多小型区域中心，最终这些区域中心成就了纽约大都市圈。而这种郊区化的形式能否成功，取决于是否有足够高品质的物业，住宅、商业、办公空间等等，需要满足区域内的人群自成一脉的生活方式。这群人有良好的受教育程度，足够高的审美能力与国际视野，对于
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