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[资料共享]住宅共用变压拔气式五防排气系统图集下载
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专业烟道图集提供下载，需要学习的童鞋，不要错过哦！（技术提供：深圳市万居科技股份有限公司） 住宅共用变压拔气式五防排气系统.zip
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住宅工程毛坯房验收交付标准要求集锦（附图丰富）
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关键词： 施工技术交底
验收交付标准
资料目录 第一部分：室内土建工程 4 第1章楼地面工程 4 1.1 客厅、餐厅、玄关、卧室、书房楼地面 4 1.2 用水房间楼地面 6 1.3 楼地面标识 9 第2章内墙面工程 9 2.1 室内墙面：水泥石灰砂浆墙面 9 2.2卫生间室内墙面：防水墙面 10 2.3 墙面标识 11 第3章顶棚工程 11 3.1户内客厅、餐厅、玄关、卧室、书房间 11 3.2客厅、餐厅、玄关、卧室、书房间、室外天棚标准： 12 3.3厨房卫生间砼楼板天棚标准 12 3.4数据标准 12 3.5样板效果照片 12 第4章门窗工程 12 4.1 入户门 12 4.2 塑钢门窗 14 4.3 铝合金门窗 1
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[最新]住宅项目毛坯房户内部分成品交付标准（图文并茂）
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资料目录 第一章 楼地面工程 1.1 非用水房间楼地面 1.2 用水房间楼地面 1.3 楼地面标识 第二章 内墙面工程 2.1 一般性要求 2.2 特殊性要求 2.3 墙面标识 第三章 顶棚工程 3.1 材料、做法标准 3.2 效果标准 3.3 数据标准 3.4 样板效果照片 第四章 门窗工程 4.1 入户门 4.2 塑钢门窗 4.3 铝合金门窗 第五章 栏杆与栏板工程 5.1 阳台栏板 5.2 阳台栏杆 5.3 护窗栏杆 5.4 楼梯栏杆 第六章 厨房烟道及卫生间排气孔安装工程 6.1 材料、做法标准 6.2 效果标准 6.3 数据标准 6.4 样板效果照片 第七章 空调预留洞 7
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来了！住宅项目毛坯房验收交付标准（室内土建工程）
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第1章楼地面工程 1.1客厅、餐厅、玄关、卧室、书房楼地面 1.1.1效果标准 1、混凝土颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂，表面不起砂；暗敷管线不得露出或用关卡规则固定； 2、飘窗找平层表面为毛面，找平层表面应密实，抹子纹应整齐一致，不得有起砂、起皮、蜂窝、裂缝等质量缺陷； 3、楼地面观感以现场样板为准，砂浆或混凝土维修面积超过该处地坪面积的1/3，严重影响观感的，必须重新组织该处修整施工。 1.1.2数据标准（以楼层室内1米水平线控制） 1、表面平整度允许偏差为6mm； 2、室内净高允许
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弄不懂住宅设计常用参数？我们总结了110条干货！
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关键词： 住宅设计常用参数
北方地区厨房应进行采暖设计
低档项目宜考虑窗式空调的安装
结构设计应考虑梁对室内环境影响
一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m
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万科住宅设计施工图技术标准，全是干货！
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关键词： 住宅设计施工图
施工图技术标准
1、住宅门洞宽度 2、房门门洞口高度 3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。 4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 6、 凸窗窗台高450，外
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住宅设计常用参数总结！
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5
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110条干货！住宅设计常用参数总结
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关键词： 住宅设计常用参数
北方地区厨房应进行采暖设计
低档项目宜考虑窗式空调的安装
结构设计应考虑梁对室内环境影响
一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的
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住宅设计常用数据总结
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，
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[四川]大型商业广场及高端住宅工程装饰装修精细化管理（图片丰富）
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关键词： 房建项目管理
项目质量管理
装饰装修工程精细化管理
装饰装修工程质量通病防治
资料目录 1、样板引路 2、砌体工程 3、屋面工程 4、装饰装修工程 5、装饰装修工程质量通病防治内容简介 屋面工程： 屋面工程作为精品工程必须是亮点所在，注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体版排策划、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根），五口（排气口、出气口、排水口、檐口、上人口）等的精细处理。 …… 厨卫防水施工控制： 1.控制结构层不渗漏，防水施工前先进行结构闭水试验，逐间检查,若有漏点用堵漏剂或注浆处理； 2.控制管根、烟道等部位的吊模质量,用膨胀细石砼，必须分两次浇筑，第一次完成后要求灌水检查,不合格的打
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住宅项目的设备与机房如何接管验收？知名房企这样做
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实例展示某知名房企的住宅工程，看一看该工程的设备与机房是如何进行接管验收，值得参考借鉴。 1电梯设备及机房验收标准 机房环境及设备 1、机房内应有良好通风设备，保证室内最高温度不超过40℃，如通风设备不能满足环境温度要求的，应安装有空调进行降温。当使用排风扇通风时，风口外侧应设有防雨设施，如安装高度较低时，应设防护网。 2、机房内正常照明良好，并有应急照明装置。机房应配备灭火等消防设备设施。 3、对电梯电源及控制柜提供防雷保护系统。 4、每台电梯应单独设有一个切断该电梯的主电源开关，该项
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干货！住宅设计常用参数总结！
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5
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万科住宅单体建筑标准化设计标准要求（全套·干货）
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万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性，以快速复制来来快速占领市场空白，那么地产大鳄的标准化设计是什么呢？请看下面分享？ 1住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下
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竣工验凭，先看看屋面工程达标没有？
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1.1优化设计： ①屋面排水坡度设计，应遵守单坡排水原则，采用设置天沟进行有组织排水，减小屋面坡度，便于屋面施工和提高屋面观感。 ②屋面施工需调整的标高 在屋面施工检查中，常发现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。 因此屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高： 1、水落口杯上口（或底部）高度； 2、穿墙过水孔的高度； 3、出屋面门槛高度；
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新建筑面积计算规则逐条解读，偷面积必先学！（下）
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15.门斗面积计算 3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。 【旧规范】 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 1、门斗是“建筑物出入口两道门之间的空间”，它是有顶盖和围护结构的全围合空间。 2、门斗是全围合的，门廊、雨篷至少有
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龙湖施工图设计审查总结，太实用了……
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一、单元入口及楼梯间 1、单元门 单元入口门洞尺寸不宜小于1500×2300，且设闭门器。建筑入口宜结合造型设置雨蓬，不应直接在楼上阳台下设置住宅入口。大堂顶一定做有组织排水，切忌水舌排水。 2、大堂 首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照明、牛奶箱、信报箱等设施。 3、过道 楼层公共过道及各入户门设置应方便用户搬运家具。 4、管线 1.各种管线（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐蔽处，
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总结快速识读建筑施工图、找出错误和不便施工之处优秀经验~
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为帮助施工现场技术管理人员识图、审图，提高按图施工的水平，提高发现图纸中不便施工的做法、错误的能力，以顺利推进现场施工，特编写本技术详解。 一、总图施工图识图技术要点 1、总体规划 (1) 区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能。 (2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 (3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范要求。 (4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。 2、总
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如何快速识读建筑施工图、找出错误和不便施工之处？
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为帮助施工现场技术管理人员识图、审图，提高按图施工的水平，提高发现图纸中不便施工的做法、错误的能力，以顺利推进现场施工，特编写本技术详解。 一、总图施工图识图技术要点 1、总体规划 (1) 区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能。 (2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 (3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范要求。 (4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。 2、总
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罕见！南京一楼盘被撤销竣工备案，开发商称项目局部渗水
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关键词： 施工质量问题
监理收费标准
来源：澎湃新闻 版权归原作者所有 南京网上网地产官网公布的璞樾和山项目效果图 花了超过600万元买的高档住宅，在交付之前居然发现大面积渗水。在房屋质量问题集中爆发之后，采取注胶的办法进行修补，一处渗漏堵住了，却又蔓延到其他地方。 据江苏南京新城璞樾和山小区多名购房者反映，2018年12月以来，他们在巡视工地时发现，所购房屋室内、外墙、地下室等部位，暴露出严重渗水现象。经初步统计，整个楼盘300多套房子，至少三分之一存在这类“通病”。 部分准业主说，璞樾和山小区于2018年11月底刚获得项目竣工验收备案，在上述问题爆发之后，该竣工备案
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新建筑面积计算规则，专家逐条解读，必学！
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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力，为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线，尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读，希望大家喜欢： 第一部分：新面积规范编制原则 修订总体原则 1、适用范围：增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程，规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范； 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则； 3、可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计算建筑面积，取消设计加以利用的说法； 4、
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