[分享]地产税务成本资料下载

发表于2019-05-12    

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[硕士]房地产开发企业税务成本控制的研究[2011] 立即下载

等级:地产税务成本资料下载_1     文件 2MB 格式 pdf

关键词: 造价毕业论文 房地产开发企业

内容简介 学科专业: 项目管理   授予学位: 硕士   【学位年度】2011   【中文摘要】近年来,我国房地产行业发展十分迅猛,已成为我国国民经济的重要支柱产业   之一。对每一个房地产开发企业而言,加强成本控制和实现利润最大化、实现净现金流最大化自然是其项目管理的核心。而房地产开发企业税负率偏重是这个行业的经营特点,考虑如何控制经营成本,包括通过纳税筹划合理合法地控制每一个项目的税务成本,自然也就成了非常值得房地产开发企业思考的问题,这样才能最大限度地控制企业的经营风险。    本文针对目前房地产开发企业普遍存在“一边糊涂着缴税、一边缴着糊涂税”的现象,结合笔者实际工作经验,借
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房地产企业的会计核算与税务处理(共39页) 立即下载

等级:地产税务成本资料下载_2      文件 786KB 格式 pptx

地产税务成本资料下载-房地产企业的会计核算与税务处理(共39页)
【简介】: 房地产企业的会计核算与税务处理,PPT格式,39页 【目录】: 第一章投资性房地产成本模式计量 第二章投资性房地产公允模式计量 第三章增值税”科目会计核算 第四章举例:房地产企业增值税账务处理  房地产企业的会计核算与税务处理   “增值税”科目会计核算  持有期间账务处理  房地产会计核算的特点  开发产品的账务处理  视同销售的账务处理   
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房地产企业的会计核算与税务处理(39页) 立即下载

等级:地产税务成本资料下载_3     文件 786KB 格式 pptx

地产税务成本资料下载-房地产企业的会计核算与税务处理(39页)
【简介】: 房地产企业的会计核算与税务处理,PPT格式,39页 【目录】: 第一章投资性房地产成本模式计量 第二章投资性房地产公允模式计量 第三章增值税”科目会计核算 第四章举例:房地产企业增值税账务处理   房地产企业的会计核算与税务处理  “增值税”科目会计核算  持有期间账务处理  房地产会计核算的特点  开发产品的账务处理  视同销售的账务处理   
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房地产开发项目成本估算及现金流测算(PPT) 立即下载

等级:地产税务成本资料下载_4     文件 573KB 格式 pptx

关键词: 房地产开发项目成本估算 房地产开发项目现金流测算 房地产开发流程

地产税务成本资料下载-房地产开发项目成本估算及现金流测算(PPT)
本资料为房地产开发项目成本估算及现金流测算,PPT格式,共35页。 目录: 一、房地产开发的定义 二、房地产开发企业的分类 三、房地产企业的运作模式 四、房地产开发流程 五、认识房地产企业的报表 六、房地产开发项目成本估算 七、房地产开发项目现金流测算 八、房地产开发相关税务问题 ......  房地产开发项目成本估算及现金流测算  房地产开发流程  房地产开发企业资质分类  房地产企业的运作模式 &nbs
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房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略 查看详情

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关键词: 房地产开发企业 各房地产开发税务筹划

地产税务成本资料下载-房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略
 看点:房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环,有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结,抓住一些税务筹划机会,更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。 一 立项环节 很多企业在做项目规划及向有关部门报批时,都未考虑通过合理搭配立项
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房地产阴阳合同税务风险分析 查看详情

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关键词: 房地产阴阳合同 房地产税务风险

地产税务成本资料下载-房地产阴阳合同税务风险分析
 房地产企业作为资金密集型企业,交易标的额大,尤其在并购重组业务、大宗交易中,为逃避资产转让或股权转让高额溢价带来的巨额税收负担,选择阴阳合同方式进行交易的行为时有发生。阴阳合同存在哪些税务风险?导致风险产生的因素有哪些?风险有多大?如何降低风险?这些问题长期困扰着广大房地产企业决策者和财务人员。     一、阴阳合同存在哪些风险?    “阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也孕育着风险。    (一) 导致合同无效  1、 导致风险因素  (1)其他股东请求。&
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房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析! 查看详情

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关键词: 房地产项目收并购的风险 成本控制及财税影响分析

地产税务成本资料下载-房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析!
    目录 一、地产项目收并购的常见风险 (一)目标公司的风险界定 (二)目标项目的风险界定 二、地产项目收并购的风控措施 (一)收并购合同风控注意事项 (二)充分考虑政府、融资等外部环境 三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算与成本控制 (一)可控成本 (二)不可控成本 四、地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析 (一)财税影响 (二)账面利润的虚增及现金流影响 (三)上市与融资的影响 (四)项目持续性影响
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房地产开发建设全程税务筹划实操要点! 查看详情

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地产税务成本资料下载-房地产开发建设全程税务筹划实操要点!
 目 录 一、土地增值税的税收筹划 (一)取得土地使用权所支付的金额 (二)房地产开发成本 (三)房地产开发费用 (四)与转让房地产有关的税金 (五)其他扣除项目 (六)补充说明事项 二、所得税的税收筹划 (一)确认收入方面 (二)增加成本费用方面 三、增值税的税收筹划 四、其他建议 (一)并购重组的税务筹划 (二)提前设立关联方 一、土地增值税的税收筹划 根据笔者经办项目的税筹经验,整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增
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房地产项目尽职调查——造价成本人员必读 查看详情

浏览数:1523 地产税务成本资料下载-房地产项目尽职调查——造价成本人员必读

 第一部分、尽职调查概述 1、什么是尽职调查尽职调查是新名词,最近十年逐渐传入中国。尽职调查(Diligence Investigation)又称谨慎性调查,一般是指投资人在与目标公司达成初步合作意向后,经协商一致,投资人对目标公司一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。尽职调查是努力将交易信息从不对称到对称的过程(当然,也可能制造新的信息不对称),发现交易当中的缺陷、瑕疵、风险和负面信息以及它们对收购及预期投资收益的可能影响,避免交易陷阱,从而有效减少或最大限度消除由于信息不对称对交易双方所造成的风险。因此,尽职调查的结果对双方是否最终达成交易起着非常
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房地产企业税收政策解析及税务风险规避精讲(税收汇算清缴实务 362页) 立即下载

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关键词: 建设实施阶段 房地产税收政策 房地产税务风险

地产税务成本资料下载-房地产企业税收政策解析及税务风险规避精讲(税收汇算清缴实务 362页)
内容简介 房地产企业税收政策解析及税务风险规避精讲(税收汇算清缴实务 362页),本讲义主要对房地产企业税收政策总论及涉及相关税种介绍说明、房地产开发企业营业税税务处理及操作实务、房地产开发土地增值税处理及清算实务、房地产开发企业所得税处理及汇算清缴实务、房地产开发经营业务企业所得税处理办法、成本、费用扣除的税务处理等内容进行了全面讲解,并含具体实例计算解析,内定深刻,图表丰富,很有参考价值。  视同销售的税务处理总结  收入的税务处理  成本、费用核算程序  计税成本支出的6大内容 土地增值税的计算方法及程序 案
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房地产成本核算与成本管控讲义114页(结合案例) 立即下载

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关键词: 房地产成本核算 房地产成本控制 房地产成本管理 房地产财务决算

地产税务成本资料下载-房地产成本核算与成本管控讲义114页(结合案例)
资料介绍 一、成本项目构成及成本核算操作实务 二、房地产企业不同开发阶段成本控制 ...... 做好房地产成本管理要树立的观念 1、全员全程成本控制观念 2、要树立高度重视计划管理的观念 3、要树立房地产公司要做的产品,而不是做作品的观念 4、赚钱的项目才是好项目的观念 房地产六大成本项目 1、土地征用费及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、建筑安装工程费 4、基础设施建设费 4、公共配套设施费 5、开发间接费  如何确定成本对象? 1、成本对象的设置要与年度利润计划和经营指标相
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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算 查看详情

浏览数:1836 地产税务成本资料下载-房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算

 鉴于文章篇幅,本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。  一、增值税  (一)纳税人及测算方式  《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称“增值税暂行条例”)根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订,《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,且销售不动产的增值税税率为11
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浅谈房地产成本核算新模式的发展方向 立即下载

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关键词: 房地产成本核算 成本核算新模式 成本核算的发展方向

地产税务成本资料下载-浅谈房地产成本核算新模式的发展方向
内容简介 浅谈房地产成本核算新模式的发展方向,对于房地产开发企业而言,已经完工的开发产品将面临结算的问题。而在   成本核算上,财务制度的处理与税务规定存在一定的差别,使得企业的财务人员要同时面对这两方面的问题,笔者试图从矛盾中找出一条既符合财务制度,又不违反税法的路子进行探讨。        
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