[分享]投资开发协议资料下载

发表于2019-05-17

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开发商偷面积的经典案例立即试听

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[贵阳]道路建设BT项目及土地一级开发项目投资合作框架协议（总投资35亿）立即下载

等级：文件 229.00KB 格式 pdf

关键词： BT和BOT 投资建设合同

内容简介 [贵阳]道路建设工程BT项目投资建设合同，简要版共12页。本项目道路工程静态总投资35亿元，各子项目均采取BT特许经营模式进行开发建设，土地一级开发项目包括该道路项目周边的8000亩土地一级开发及上述土地一级开发涉及的回迁房建设，条款清晰明确，具体内容如下，可供参考：第一条：项目概况第二条：合作方式第三条：项目前期工作第四条：回购款的构成第五条：回购款的支付第六条：项目决算第七条：项目回购款资金来源第八条：项目回购款支付的保证第九条：项目优惠政策第十条：保密第十一条：争议解决第十二条：附则

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房地产开发合作协议书（共10页）立即下载

等级：文件 45.00KB 格式 doc

主要内容：第二条合作方式 1、设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。 2、合作模式甲方进行资金投入并全面负责项目筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地使用权进行投资。在项目结束后，从总收入中收回双方投资，利润按合同约定分成。如有亏损，双方按利润分配比例承担。

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[重庆]某项目综合开发勾地协议书立即下载

等级：文件 16.00KB 格式 doc

关键词：土地使用转让土地开发协议书土地使用合同

内容简介 [重庆]某项目综合开发勾地协议书，本项目土地整治综合开发范围及规模（面积大约60亩，以宗地红线图为准），开发建设范围：包括该片区红线范围内的市政基础设施建设以及房地产综合开发；该项目总投资不低于2.5亿元人民币，总用地面积不少于28000平方米，项目用地容积率3.5（以实际使用率测算）、绿化率不低于35%、建筑密度40%、建筑限高60米...可供参考。

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房地产开发项目投资构成测算查看详情

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关键词：项目投资构成测算工程造价咨询

地产投资拓展的典型职责包括：房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作，其中投资测算是基本功之一。房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算（1）土地使用权出让金土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素

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上海某住宅房地产项目前期开发策划案例（共10页）立即下载

等级：文件 29.50KB 格式 doc

主要内容：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析，开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型，停车方式及停车位数量，开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积21000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物

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建设工程案例分析：徐州经济技术开发区综合管廊项目查看详情

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一、项目摘要 1.项目名称。徐州经济技术开发区综合管廊PPP项目。 2.实施机构。徐州经济技术开发区建设局（下称“开发区建设局”）建设工程案例分析：徐州经济技术开发区综合管廊项目 3.项目所属行业为市政工程基础设施；项目合作期限22年，其中建设期2年，运营期20年；项目运作方式为投资、建设、运营和维护一体化；项目采用可行性缺口补助的回报机制。 4.合作内容。本项目总投资为15.5亿元（其中工程费用13.03亿元，工程建设其他费用0.93亿元，预备费0.7亿元，建设期利息0.84亿元）。本项目的建设内容为13

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知名地产房地产开发报建管理办法立即下载

等级：文件 27.00KB 格式 doc

关键词：房产企业管理房地产开发管理

内容简介知名地产房地产开发报建管理办法，WORD格式，共12页，可供参考：第一章用地手续办理第一条《国有土地使用权证》办理 1、签订《国有土地使用权出让合同》或《项目合作协议》次日展开收地工作，在支付地价款及契税后7天内须取得《国有土地使用权证》。 2、《国有土地使用权证》的用地性质、用地面积及使用年限等内容必须与《国有土地使用权出让合同》一致；如需办理临时性《国有土地使用权证》，必须在到期30天内完成延期手续或变更正式《国有土地使用权证》手续。未按此执行并造成损失的，给予地区公司董事长（或主持工作一把手）、主管开发领导（或项目总经理）降一级工资以上处分，管

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现代投资拟43.72亿收购长韶娄高速查看详情

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现代投资（000900）10月26日公告，拟通过发行股份及支付现金的方式向湘轨控股购买其持有的湖南长韶娄高速公路有限公司（以下简称“长韶娄高速公司”）100%股权，交易完成后，长韶娄高速公司将成为上市公司全资子公司。长韶娄高速公司资产评估值为43.72亿元，其中发行股份支付20.5亿元，发行股票数量3.79亿股，剩余部分以现金方式补足。现代投资为湖南省国资委下属企业湖南高速公路建设开发总公司控制的上市公司，本次交易对方湘轨控股为湖南省国资委直属企业，主要负责湖南省内国家铁路、磁浮快线、城际铁路以及其他轨道交通的投资建设业务。现代投资目前在运营的高速公路共5条

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[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解查看详情

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关键词：房地产开发成本估算详解建设项目投资估算房地产开发项目总成本费用构成估算

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费

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等级：文件 242.00KB 格式 doc

关键词：房产企业管理房地产管理制度房地产开发流程房地产管理流程

投资开发协议资料下载-[标杆房企]2014年最新房地产开发公司管理制度及流程(超级详细 338页)

资料目录一、房地产开发有限公司组织结构 1、垂直化管理组织结构图 2、项目前期部组织结构与责权 3、设计管理部组织结构与责权 4、商务部组织结构与责权 5、工程管理部组织结构与责权 6、销售部组织结构与责权 7、办公室部组织结构与责权二、房地产开发有限公司职位说明书 1. 高层管理类（1）总经理职位说明书（2）副总经理（分管经营）职位说明书（3）副总经理（分管营销）职位说明书（4）总工程师职位说明书 2.项目前期部（1）项目前期部经理职位说明书（2）投资发展主管职位说明书（3）项目开发主管职位说明书（4）项目规划主管职位说明书 3.设计管理部

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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少查看详情

浏览数：1816

一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少项目开发成本你知道怎么计算吗？ 1、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。

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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算查看详情

浏览数：1992

鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。一、增值税（一）纳税人及测算方式《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11

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水电工程建设项目投资概算的控制查看详情

浏览数：1740

关键词：水电工程建设项目投资概算的控制工程造价基础知识讲解水电工程建设项目投资超概算的原因

一、水电工程建设项目投资超概算的原因 1.设备、材料及人工费等价格上涨增加。由于近几年开工建设的水电工程项目投资概算编制依据主要是原电力工业部文件电水规(1997)123号关于试行《水力发电工程可行性研究报告设计概算编制办法及费用标准》的通知和原电力工业部颁发的《水力发电建筑工程概算定额》、《水力发电设备安装工程概算定额》和《水力发电工程施工机械台时费定额》，由于钢材、有色金属、矽钢片、电解铜等原材料和铸锻件大幅度涨价，加上能源价格、运输费用以及人力资源成本的上升，使目前的电力设备价格已经达到了历史上的最高峰，同时也造成土建安装等合同价格的大

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

浏览数：3160 回复数：6

目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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