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土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商)
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不规范乙方常用结算灌水手法(二)
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关键词： 工程结算资料准备
工程结算技巧
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告诉你 工程结算中需要收集哪些资料
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关键词： 工程结算中需要收集哪些资料
工程造价基础知识
施工合同和合同的补充协议
1、竣工蓝图 2、图纸会审 3、施工组织设计或者施工方案 4、施工合同和合同的补充协议 5、图纸设计变更 6、合同约定的结算定额和计价文件 7、施工期间的合同外项目签证，材料认价 8、施工期间的政府政策性调价文件9、施工期间的政府主管部门发布的材料信息价资料10、施工中的有关会议记录 11、业主或监理发送的通知 12、监理认可的技术核定单 13、施工期间政府部门下发的相关通知如供电供水环保教育等 14、工程施工中洽谈记录15、工程所在地的地方强制性技
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建设工程竣工结算审核，需要哪些资料?
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关键词： 工程造价基础
建设工程竣工结算
需要哪些资料
一、竣工结算资料要求：竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 二、竣工结算资料报送套数：提供完整的竣工结算资料一式二套（其中竣工结算书一式三套）。三、竣工结算资料内容： 1、施工合同及附件、协议书 2、补充协议(若有) 3、中标(中选)通知书 4、施工企业规费计取标准 5、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表 6、图纸会审纪要（签字盖
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工程价款结算的方式有哪些？
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关键词： 公路工程投标
公路造价计量
工程价款结算
某公路工程工作量计600万元，计划当年上半年内完工，主要材料金额占施工总产量的62.5%，预付备料款占工程款25%，当年上半年各月实际完成施工产值见下表所示。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 合同调整额 60 80 100 120 120 120 80 问题： 1．工程价款结算的方式有哪些？ 2．计算本工程的预付备料款和起扣点。 3．计算按月结算的工程进度款。 4．计算本工程竣工结算工程款。
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景观工程结算审核时应该注意哪些要点？
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景观工程作为室外效果类工程在项目实施过程中备受瞩目，尤其在万达集团重视品质、效果的前提下景观工程在整个项目的开发、建设、销售等环节起到举足轻重的作用。景观工程正常业态都有万达集团完善的、成熟的目标成本进行管控，但为满足营销需求在临时景观工程、示范区景观工程实施过程中无可参考的建造标准，在这种情况下更应严格按集团签批规划限额进行成本管控。 随着景观项目年复一年的实施、提升，随之发生的设计变更、签证也接踵而至，在品质提升、效果展现的同时成本管控难度逐步增加，对成本管控的所有矛盾都将在结算审核工作中得以体现，现结合青岛项目景观工程结算审核过程注意事项进行
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工程竣工结算审核中应该注意哪些问题？
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1 核查工程资料的真实性和完整性 1.1 审核竣工图的正确性 竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。如经比较某竣工图与原施工图，发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗，该工程外墙装饰为贴面砖，内墙为混合砂浆抺灰，那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量，还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
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《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑施工期间各类建材的市
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工程结算资料送审，这几点建议值得多看几遍！
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关键词： 工程造价基础知识
建筑工程造价
建设工程结算报送，不仅仅关系到结算金额多少，结算审核期起点，还关系到结算款支付节点何时到期，因此，结算资料的送达与签收对承发包双方关系重大。在实务中也常见因结算文件签收、资料之交付发生争议，鉴于此本文提出承包人提交结算应注意的四点事项。 1结算资料应以合同约定为准 承包人向发包人或发包人委托的审计公司递交结算时，常常被发包人或审计公司认为结算资料不全，并且不予签收。于是，承包人迫不得已到处寻求承包人管理人员帮忙补充签字，耗时费力且结果不好。那么，承包人需要向发包人提供的“完整”的结算资料究竟包括哪些呢？发包人对发包人自认为“不全”的结算资料有拒收的权利吗？
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工程造价超预算的原因有哪些？
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建设期间发生的不可控因素并不是工程造价超预算的主因，本身这些不可控因素难以避免，如果造价管理有效，一般不会出现三超现象（概算超估算、预算超概算、结算超预算）。但是三超在我国却十分普遍，根本原因笔者认为主要有以下几点:（1）预算编制不合理。这是产生超预算最根本性的原因。一方面很多时候是因为缺乏对工程的了解，缺乏调查分析和风险评估，对实际工程的情况了解比较片面。同时参与预算编制的人员在专业素质方面可能不足，导致编制预算失误，并且在预算审核时没有把好关，预算审核更多浮于表面，无法全面真实反映和预测工程的实际支出情况。 （2）施工阶段工程造价控制力度不足，造价控制相对独立。由于工
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工程造价超预算的原因有哪些？新手必看！
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建设期间发生的不可控因素并不是工程造价超预算的主因，本身这些不可控因素难以避免，如果造价管理有效，一般不会出现三超现象（概算超估算、预算超概算、结算超预算）。但是三超在我国却十分普遍，根本原因笔者认为主要有以下几点: （1）预算编制不合理。这是产生超预算最根本性的原因。一方面很多时候是因为缺乏对工程的了解，缺乏调查分析和风险评估，对实际工程的情况了解比较片面。同时参与预算编制的人员在专业素质方面可能不足，导致编制预算失误，并且在预算审核时没有把好关，预算审核更多浮于表面，无法全面真实反映和预测工程的实际支出情况。 （2）施工阶段工程造价控制力度不足，造价控制相对独立。由于工
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工程各个阶段监理主要工作要求有哪些？
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关键词： 监理工作总则
监理工作内容
监理工作总则 01 乙方必须按本合同和甲方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。 所有监理人员必须佩戴工作牌。 监理人员应熟悉施工规范和验收标准,掌握监理人员应具备的知识,熟悉本项目的有关合同和图纸,熟悉工程实际施工情况,保持廉洁公正。 监理部须配备专人1名,负责协助甲方进行资料管理、文件收发、撰写文字资料等专项工作。要求,大专以上学历,熟悉电脑操作及常规办公软件的使用。 必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合
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工程各个阶段监理主要工作要求有哪些？没见过这么详细的！
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关键词： 监理工作总则
监理工作流程
监理工作内容
监理工作总则 01 乙方必须按本合同和甲方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。 所有监理人员必须佩戴工作牌。 监理人员应熟悉施工规范和验收标准,掌握监理人员应具备的知识,熟悉本项目的有关合同和图纸,熟悉工程实际施工情况,保持廉洁公正。 监理部须配备专人1名,负责协助甲方进行资料管理、文件收发、撰写文字资料等专项工作。要求,大专以上学历,熟悉电脑操作及常规办公软件的使用。 必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款,对本工程的施工质量
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史上最全的工程结算注意问题汇总
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史上最全的工程结算注意问题汇总，word格式，13页。工程计算有哪些依据？工程合同有哪些类型？不同的合同类型如何对工程量计价？现有的招投标文件有哪些结算方式？工程变更如何处理？……关于工程结算资料太多，注意问题太多，以下整理了一个结算注意问题汇总大全，请您收藏一下，希望对您的工程结算有所帮助！ 史上最全的工程结算注意问题汇总 工程计算依据 总价合同 工程合同变更 工程价款结算
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工程预算有哪些要点能够减少控制成本？
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关键词： 工程预算要点
减少控制成本
甲供材料的采购保管费
1 施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗? 答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。 2 施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费? 答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。 一 般各地工程造价管理部门对这种情况下水电
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工程索赔的依据都有哪些？
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1、招标文件 招标文件是工程项目合同文件的基础，包括通用条件、专用条件、施工技术规程、工程量表、工程范围说明、现场水文地质资料等文本，都是工程成本的基础资料。它们不仅是承包商投标报价的依据，也是索赔时计算附加成本的重要依据。 2、投标报价文件 在投标报价文件中，承包商对各主要工种的施工单价进行了分析计算，对各主要工程量的施工效率和进度进行了分析，对施工所需的设备和材料列出了数量和价值，对施工过程中各阶段所需的资金数额提出了要求等等。所有这些文件，在中标及签订施工协议书以后，都成为正式合同文件的组成部分，也成为施工索赔的基本依据。 3、
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编制绿化工程预算有哪些要点
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1、绿化工程造价的组成内容 园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用工程直接费 =人工费+材料费+机械费工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的 2、园林工程造价常用术语 (一)乔木：灌木：藤本：绿篱：(二)土球：裸根苗木(三)乔木胸径：指离地1.3米处的树干直径。灌木地径：指离地30厘米处的树干直径。(四)假植的概念：所谓假植，就是暂时进行的栽植。 3、园林工程概预算编制的程序 (一)搜集各种编制所需的依据资料(二)熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题(三)熟悉施工组
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BIM在建筑工程造价管理中有哪些优势
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BIM掀起了一场潮流，有人认为它好，有人认为它不好，这些我们暂且不做过多讨论，今天讲讲BIM在建筑工程造价管理中的作用。 1、打破了工程造价管理的条块分割状况 BIM技术使工程造价的管理实现了实时、动态、精确分析，改变了建设工程造价管理的横向、纵向信息难以共享与协同的状况，提高了工程项目参与方对成本控制的能力，有效地提高了建筑市场的透明度。 2、提高了工程量计算的准确度与效率 工程量是工程项目造价管理的关键性要素，是进行造价测算、工程招标、商务谈判、合同签订、进度款支付等一切造价管理活动的基础。而基于BIM的专业算量软件融合
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[息息相关]工程造价纠纷解决的途径有哪些？
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工程造价纠纷解决的途径 (一)避免工程造价纠纷的对策 (1)合同条款签订应严密、有效。首先，施工方和业主有关人员应认真学习《合同法》等有关法律知识，认真学习国家和地市的有关工程造价的各种文件规定，并严格按规定办理工程预结算。二要坚持实事求是原则，业主不盲目压价，施工方不接受不合理压价要求，以免签订不合法的无效条款。 (2)加强勘察设计管理资料。 (3)施工图预算要全面、准确、合法、有效。 (4)在施工过程中，要严格执行现场签证制度.监理工程师应做到守法、诚信、公正、科学。
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工程造价的结算审核方法
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关键词： 工程造价结算
工程造价审核
【简介】 本资料为工程造价的结算审核方法讲解，word格式，共5页。 【目录】 1、项目结算审核需要委托方提供哪些资料 2、当今的项目结算审核应该遵循哪些原则 3、哪些人才有资格来做项目的结算审核 【相关内容】 工程造价结算审核 工程造价结算审核 结算审核材料 地位平等性原则 结算审核程序
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施工阶段需归档的监理资料有哪些？
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回复数：6
摘自筑龙监理官方微信（订阅号：zhulongjianli） 1、委托监理合同; 2、监理规划、监理细则; 3、监理日记; 4、监理月报; 5、监理指令文件(监理工程师通知单，监理工程师通知回复单，备忘录，工程停工 令，工程开工/复工报审表等) 6、与业主、被监理单位、设计单位往来函件、文件; 7、会议纪要; 8、工程计量单、工程款支付证书、竣工结算审核意见书; 9、施工组织设计、施工方案审核签证资料; 10、监理总结报告、工程质量评估报告; 11、工程质量安全事故
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工程结算审核要点，你都掌握了吗？
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一、收集、整理资料 工程结算审核资料，由甲方向造价咨询公司送审，第一，检查资料是否齐全，如若不齐全通过跟甲方相关工作人员沟通索取，注意结算由施工单位报建设方，建设方向造价咨询单位提供，造价咨询单位不要找施工单位索要资料文件等，也不要直接和施工单位联系。送审的结算资料根据项目的不同各有差别，但大体上分为这些：通过图审的全套图纸（也就是我们常说的蓝图）；图纸会审纪要；关于项目核准的通知；招标工程量清单；投标文件；招标投标资料；中标通知书；预算评审报告（如若有）；工程施工合同；设计变更单、工程签证、材料调价认价单及其它一些影响工程结算的资料（如工期、质量、文明的确认资料）等。工程竣工验收报
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