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建设工程合同价款类型详解
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关键词： 工程合同类型
成本加酬金合同
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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大型地产施工总承包合同（2013版 固定单价合同）249页
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关键词： 总承包施工合同
固定单价合同
资料目录 第一章 合同协议书 第二章 合同通用条款 第三章 合同专用条款 第四章 工程质量标准 第五章 总包配合管理服务内容和要求 第六章 总分包工程合约分判及总包配合管理服务费表 第七章 建安总包与分包施工界面划分表 第八章 合同清单 第九章 合同附件 一、工程移交证书及质量保修书 2 二、廉洁合作协议 6 三、举报管理办法告知书 7 四、 合同价款的调整约定 8 五、现场签证管理原则 13 六、设计变更管理原则 19 七、工程竣工结算办法 29 八、工程建设管理规定 31 九、总承包服务评价表 40 十、建筑施工安全管理规定 42 十一、建筑施工质量管理规定 83 十二、施工总承
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避免建设工程固定总价合同纠纷的途径
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1、对于材料价格变动因素对合同总价的影响。双方应预先在合同中就允许调整物资、材料的种类、价格标准、调整幅度等作出明确约定；物资、材料涨跌受市场供需等因素的影响而不依当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌，因此双方将材料价差约定在一定风险包干范围能保障承发包双方利益，也是《合同法》公平原则具体体现。从根本上来说，采用固定价格合同应考虑优先适用于履行周期短、物资材料市场价格相对稳定的小型工程，在此类工程中，价格变动的几率和幅度都会很低，双方由此而引发争议概率也会大大降低。 2、对于工程量的变更。对于发包方，若采用固定总价合同，在招标时就应尽可能向投标
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建设工程施工合同纠纷中的工程造价鉴定问题
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工程造价是建设工程施工合同纠纷解决中的重要问题之一。工程造价争议产生的原因在于价格争议与工程量争议，其中引起价格争议的因素包括设计方案变更、现场签证、工程量误差、索赔事项、外部环境变化、价格标准理解差异、工程款支付不及时、显失公平等；工程量争议是指对工程数量计量、工程量计量标准发生争议。因其产生原因的复杂性及技术性，工程造价鉴定已经成为解决工程造价争议的重要途径之一。 根据《建设工程造价鉴定规范》，工程造价鉴定是指鉴定机构接受人民法院或仲裁机构委托，在诉讼或仲裁案件中，鉴定人运用工程造价方面的科学技术
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建设工程施工合同公报案例裁判观点8则
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笔者最近将最高法院2005-2018年建设工程施工合同纠纷公报案例予以整理，并归纳部分判决的主要裁判观点，供读者参考。 一､施工合同履行中债务清偿期届满后签订的以物抵债协议有效，在债务人未履行抵债协议，债权人有权要求其履行原债务。（2016）最高法民终字第484号 裁判理由：当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，只要双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，合同即有效。双方未约定消灭原有的债务，系当事人另行增加一种清偿债务的履行方式。若债务人未实际履行抵债协议，双方之间的旧债务并未消灭。若新债务届期不履行，致使以物抵债协议目的不能
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工程造价建设工程施工合同审查的16个关键点
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关键词： 工程竣工结算
安全文明施工
工程施工合同
1 注意审查合同招标要求、承包方主体资格 （1）对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 （2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括： 承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的； 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的； 承包人非法转包建设工程的； 承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可
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施工合同审核要点，这些“坑”要注意啦！
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关键词： 工程竣工结算
安全文明施工
工程施工合同
施工合同审核
建筑工程施工合同对于施工相关部门十分重要，那么在合同审核中有哪些要点呢？有哪些“坑”需要避免呢？以下是整理的要点，快对照一下，这些问题你是否注意到了？ 一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （一）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （二）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》： 将五种合同依法认定为无效： （1）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; （2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
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签订施工合同需要注意的5个细节和10个原则
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增值税下签合同注意的5个细节 在增值税环境下，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。 签订施工合同需要注意的5个细节和10个原则 一、明确合同价格条款 增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。 合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额，如果签订含税价款，一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制，否则对项目成本影响很大；如果签订的
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四川省建设工程造价人员学习手册
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关键词： 造价从业资格考试
助理造价工程师
资料目录 前 言 4 关于《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》的修改意见 5 四川省建设工程工程量清单计价管理办法 5 工程计价文书应统一使用省工程造价管理总站制定的表式 21 建设部关于国家标准《建设工程工程量清单计价规范》局部修订的公告 41 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）局部修订内容 41 关于明确零星工作项目人工单价、停(窝)工人工、机械台班单价计算方法的通知 44 四川省建设厅关于调整《四川省建设工程工程量清单计价定额》部分项目水平的通知 45 建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定 51 关于转发建设部《关于印发的通知》的通知 5
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造价工程师的素质要求
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关键词： 造价工程师的素质要求
工程造价基础知识讲解
五大方面的知识： 1、财务经济评价技术。包括主要财务报表编制、依据财务报表核算来进行相关经济技术评价、竣工结算后的固定资产结算财务报告等。同时在项目实施过程中，要能够提供项目投资状况分析。 2、工程建设各阶段造价控制，包括操作和控制。其中以招投标、合同价确定、合同实施、合同结算几个环节为重要。 3、造价计价体系。我国现在主要有三种：定量定价定额，定量不定价定额，清单。都要能操作能控制。 4、合约操作能力。材料、设备、施工、中介等各种合同，必须驾轻就熟。能够确定、操作、结算各合同。 5、优秀的工程技术水平。对设
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工程量清单漏项的法律风险规避
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工程量清单报价相对于定额计价而言更简洁直观，更符合市场需求，目前建筑市场上，工程量清单报价方式招投标最为常见。发包人与承包人在签订建设工程施工合同时，通常会附一份详细的、编制好的工程量清单。但由于多方面的原因，投标人或者施工合同中的工程量清单常常出现漏项、少算等情况，最终导致发包人与承包人之间出现较大争议。 由于建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整，比较复杂。实践中，对于工程量清单漏项问题也有各种争论，不一而足。认定合同价格条款约定无效后，过错如何划分、损失按什么比例分担，更是意见不一，争议很大。 1，尽量不以低于成本的投标价格投标
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工程量清单漏项法律风险及防范策略
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关键词： 工程量清单漏项法律风险及防范策略
尽量不以低于成本的投标价格投标
投标报价时防止清单漏项的技巧
工程量清单报价相对于定额计价而言更简洁直观，更符合市场需求，目前建筑市场上，工程量清单报价方式招投标最为常见。发包人与承包人在签订建设工程施工合同时，通常会附一份详细的、编制好的工程量清单。但由于多方面的原因，投标人或者施工合同中的工程量清单常常出现漏项、少算等情况，最终导致发包人与承包人之间出现较大争议。 由于建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整，比较复杂。实践中，对于工程量清单漏项问题也有各种争论，不一而足。认定合同价格条款约定无效后，过错如何划分、损失按什么比例分担，更是意见不一，争议很大。建筑企业在投标过程中，针对工程
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建筑业今年日子难不难？看看这些数据就知道了！
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关键词： 工程承包合同
建筑企业特级资质
建筑企业特级资质标准
定额人工单价
房地产建安成本
9月中旬中国建筑业协会基于国家统计局、商务部、住建部相关资料，发布了《2018年上半年建筑业发展统计分析》，该分析中既体现出中国建筑业好的一方面，例如：2018上半年签订合同总额335377.82亿元，同比增长16.18%；同时透过数据，不难看出2018年上半年中国建筑企业更多的是“生存不易”。 上半年建筑业实现增加值25169亿元，按不变价计算比上年同期增长4.50%，增速低于国内生产总值增速2.3个百分点。 2018年上半年，全国固定资产投资（不含农户）297316亿元，比上年同期增长6.0%，其中，建筑安装工程投资同比增长3.0%。 房屋建筑竣工面积14.9
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工程量清单漏项大扫除
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关键词： 工程量清单漏项
因工程量清单报价表
一种情况是发包人提供工程量清单，同时并不要求承包人补充。这种情况一般是因为工程范围比较简单，或发包人对于工程量比较有把握。如果此时发现工程量清单漏项，处理往往比较简单，一般应由发包人负责并补充计入相应费用； 另外一种情况是由发包人提供工程量清单，同时允许承包人补充并承担合同工程量及漏项的风险；或者发包人只提供图纸及工作要求，由承包人编制工程量清单，并承担报价风险。比如发包人会要求在合同中明确约定：任何未列入工程量清单报价表，但根据工程规范要求及因完成合同图纸内所有项目而引起的一切费用，均视为已含在工程量清单报价表的其他相关项目价款内；承包人必须承担工程量清单报价表内所有项
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签合同钢筋3700一吨，施工时涨到4800了，可以要求甲方补偿吗？
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关键词： 合同示范文本
工程量清单计价
清单计价规范
固定单价合同中钢筋报价3700一吨，施工过程中涨到4800了，可以要求补偿吗？这个问题主要看合同里面是怎么约定的，既然是固定价合同，合同约定一般有两种情况，一种是约定：市场价格超过5%或多少就按规定调差；一种是约定：无论任何情况，价格都不允许调整。一般来说没什么可讨论的，可以按要求进行调整，价公式按合同或参考《建设工程合同示范文本2017》或《工程量清单计价规范2013》中的规定，里面说的很清楚的。接下来我们要讨论的是合同里约定：无论任何情况，价格都不允许调整的情况。 一、无论任何情况，价格都不允许调整的情况合同报价3700元一吨，施工工程中涨到4800元1吨，这种情况是
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工程签证、进度款、结算审核，这些要点一定要掌握！
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一、工程签证 1几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略） （1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。 （2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 （3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。
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钢结构厂房造价中防止清单漏项的技巧有哪些
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钢结构厂房造价分工程量清单报价和定额计价两种方式，工程量清单报价相对于定额计价而言比较简洁直观，更符合市场需求，目前建筑市场上，工程量清单报价方式在招投标项目上最为常见。发包人与承包人在签订建设工程施工合同时，通常会附一份详细的、编制好的工程量清单。由于种种原因，投标人或者施工合同中的工程量清单会出现漏项、少算等情况，最终会导致发包人与承包人之间出现较大的争议，钢结构厂房造价的清单报价中，如何更好的防止漏算项目，山东钢结构公司造价人员来跟大家共同探讨一下。 一、对于钢结构厂房承包人而言，工程范围是固定价款的核心，一旦报价范围小于合同承包范围，其损失难以估量。承包人在做
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砂石行业价格无序暴涨，造价可咋做！
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近期，受天然砂开采限制、打击非法采砂、环保督查等联合影响，造成我国大部分地区砂石供不应求，出现远距离采购，部分价格持续攀高，甚至出现无货可供的情况。 银川市砂石无序上涨 大部分砼企处在生死边缘 2018年上半年，整个银川市预拌混凝土市场逐渐萎缩，同时砂石、水泥等原材料却在不停的无序上涨，且均需要现金排队买货，于此同时工程方却长期拖欠混凝土企业账款，很多砼企供完灰，拿到手的却是顶账的房子，甚至砼企有专人售卖顶账的房产，因此，大部分砼企处在生死边缘，亟待抱团取暖，共同渡过难关。因此宁夏预拌混凝土行业协会组织当地所有砼企统一思想，决议如下：
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工程现场签证的九大技巧，施工必看！
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关键词： 工程现场签证
项目施工过程
现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢?一定要注意这九大技巧! 一、现场签证的主要内容 1、现场经济签证包括： (1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 (2)零星工程。 (3)临时设施增补项目。 (4)隐蔽工程签证。 (5)窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不
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建设项目全过程工程中的造价管理与控制
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工程造价管理是建设工程管理的重要内容之一，它贯穿于整个建设过程中，在投资决策阶段、设计阶段和施工阶段各有不同的管理内容和措施。对建设工程进行有效的造价控制，能保证工程建设在技术上先进，经济上合理。 工程造价管理决定着建设工程的投资效益，建设项目的造价控制贯穿于建设项目的全过程之中，是建设项目管理的重中之重，如何有效的确定建设项目的工程造价，使之有效地控制在机会目标之内，已是工程建设目标控制的关键问题。 一、决策阶段的工程造价管理 建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较
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恒大工程结算技巧，精通造价就靠它！
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竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更
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