[分享]上海前期成本资料下载

发表于2019-07-19    

上海前期成本专题为您提供上海前期成本的相关资料与视频课程,您可以下载上海前期成本资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

上海住宅小区开发前期策划及投资成本粗探 立即下载

等级:上海前期成本资料下载_1     文件 171KB 格式 rar

关键词: 成本管理文件 成本核算控制

内容简介 住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位及占比方案,购房户购买力分析,开发方案的策划,住宅建设标准,建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广,专业性强,开发商依靠自身的力量往往无力完成,而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例,欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。  
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上海某住宅房地产项目前期开发策划案例(共10页) 立即下载

等级:上海前期成本资料下载_2     文件 30KB 格式 doc

上海前期成本资料下载-上海某住宅房地产项目前期开发策划案例(共10页)
主要内容: 住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位及占比方案,购房户购买力分析,开发方案的策划,住宅建设标准,建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广,专业性强,开发商依靠自身的力量往往无力完成,而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例,欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。  某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块,该地块占地面积21000M2,地块周围教育、医疗、娱乐、购物
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[上海]2011年工业厂房前期政府规费明细(以1000平方米为例) 立即下载

等级:上海前期成本资料下载_3     文件 12KB 格式 xls

关键词: 可行性经济分析 经济分析实例 厂房前期规费

上海前期成本资料下载-[上海]2011年工业厂房前期政府规费明细(以1000平方米为例)
内容简介 上海建设厂房前期规费(以1000平方米为例,2011年更新),测算工程成本的前期行政事业性收费,资料是2011年上海工业区工业厂房的前期各项收费项目及金额  
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[上海]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准)全套表格 立即下载

等级:上海前期成本资料下载_4     文件 0KB 格式 xls

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产开发成本 房地产成本控制 高层住宅成本测算

上海前期成本资料下载-[上海]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准)全套表格
内容简介 [上海]高层住宅及别墅项目房地产开发成本测算实例(含软装标准),本资料内含详细的:1.地产项目工程成本指导价编制说明、2.前期工程费用成本测算、3.高层、别墅建安工程成本测算、4.市政及环境工程成本测算、5.开发间接费用成本测算、6.住宅工程成本指导价案例工程技术指标一览表、7.软装标准,内容具体,报表丰富,具体说明如下:    (一)设计指导价编制原则:    1、计价依据:《上海市建筑工程计价办法(2000年)》、《上海市建筑和装饰工程预算定额(2000年)》、《上海市安装工程预算定额(2000年)》《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及相关资料;
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上海某建设项目目标成本测算实例(2011-03) 立即下载

等级:上海前期成本资料下载_5      文件 58KB 格式 xls

关键词: 造价成本控制 成本控制实例 目标成本测算 项目开发成本

上海前期成本资料下载-上海某建设项目目标成本测算实例(2011-03)
  • 建筑功能:住宅,酒店

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:条形基础,独立基础

  • 高度类别:高层建筑

  • 建筑总面积:20000~12万

内容简介 上海某建设项目目标成本测算实例,于2011年3月编制,本项目规划用地面积119050平方米,总建筑面积96345.6平方米,可售面积76641平方米。建筑密度28.6%,知名地产率40.0%,容积率0.65,住宅10栋、酒店1栋、会所1栋、门卫2栋、垃圾房2栋,共93栋,总户数368户。屋面防水II级、地下室防水II级,建筑工程等级住宅二级、商业三级。   本次成本测算包括完整的目标成本测算及描述,含项目开发成本、开发前期准备费、主体建筑工程费、主体安装工程费、室外配套工程费、开发期间其他费用、营销成本、资本化费用、营销费用、管理费用及税金计算明细,具体说明如下:   1.
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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略 查看详情

浏览数:1043 上海前期成本资料下载-装配式房地产项目开发成本全过程控制策略

   采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。 一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。 一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究,为拿地提供参考数据。在此环节,房价是调研核心内容,地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点,预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1.房价房价的高低是消化预制率的核心指标,房价越高,预制率也可相应提高,以降低单位建造成本。北上广深等一线城市的房价达
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中海地产利润之王的秘密(中海成本控制关键点) 查看详情

浏览数:2841 上海前期成本资料下载-中海地产利润之王的秘密(中海成本控制关键点)

 一、按照成本科目,逐一分析各项成本。 1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。 (1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。 (2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降
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结构成本控制的管理思路和技术方法 查看详情

浏览数:1390

关键词: 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本管理的技术关键点 地下室结构超长的解决办法

上海前期成本资料下载-结构成本控制的管理思路和技术方法
     大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标?结构成本必须是房地产商最应关注的成本! 一、结构成本的管理思路及方法 1、必须对整个设计和策划的全过程进行管理 前期策划:地质的考虑 规划阶段:建筑物的排放 方案阶段:结构的可性及合理性、避免返工 扩初阶段:结构方案的优化 施工图阶段:
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成本控制的核心|房地产成本经理,十年工作经验之谈! 查看详情

浏览数:1540

关键词: 成本控制的核心 房地产投资的利润 合理地制定目标成本 项目的成本控制工作

上海前期成本资料下载-成本控制的核心|房地产成本经理,十年工作经验之谈!
    近年来,建筑市场的竞争日益激烈,控制项目成本,实现项目利润最大化是每个企业追求的目标。在当前国家政策的调控和市场环境的影响下、甚至是社会舆论的重压下,地产企业面临着利润下降的重重困难;成本的合理有效控制将成为企业跑赢市场的重要因素和管理手段,如何在保证质量的前提下更加有效合理地做好项目成本管控实现项目利润最大化,成为目前房地产企业的重要任务和目标。 项目的成本控制工作贯穿于从项目前期的拿地评估到竣工结算的全过程,这个链条中,企业的成本控制负责人扮演着核心的角色。  经验分享成本的各项管控环节中哪个环节对房地产投资的利
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万科与龙湖成本管理大比武(看谁的招数更实用) 查看详情

浏览数:1202

关键词: 地下室顶板荷载 地震设防烈度 框架核心筒结构 结构成本控制法

上海前期成本资料下载-万科与龙湖成本管理大比武(看谁的招数更实用)
 内容提要 结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重,因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动 万科9步结构成本控制法 下面以万科成都城花为例简单分析万科在结构设计阶段如何进行成本控制。  针对万科成都城花项目二期含钢量及混凝土含量偏高的情况,万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施,最终使结构设计趋于经济合理。   一、成立结构施工图设计管理小组  为了达到结构施工图设计成本控制的效果,保证结构施工图设计过程中的信息畅通,设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管
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[重庆]旅游度假项目前期市场分析(大量附图) 立即下载

等级:上海前期成本资料下载_6      文件 15MB 格式 doc

关键词: 城市背景研究 房地产市场分析 市场专项研究 项目发展模式研究

上海前期成本资料下载-[重庆]旅游度假项目前期市场分析(大量附图)
资料目录 【前言】: 5 【本案研究逻辑】 6 【核心导读】 7 第一部分 城市背景研究研究 10 1.1城市发展研究 10 1.1.1概述 10 1.1.2城市定位研究 11 1.1.3城市空间结构研究 12 1.1.4观点 14 1.2城市经济研究 15 1.2.1区近三年GDP研究 15 1.2.2区近三年财政收入研究 17 1.2.3区近三年人均居住面积研究 18 1.2.4区近三年人均可支配收入研究 18 1.2.5与周边城市经济对比研究 19 1.2.6观点 22 1.3产业结构研究 23 1.3.1区近三年产业结构研究 23 1.3.2区重点产业发展研究 24 1.3.
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19个房地产营销+15个房地产物业+11个工程前期策划+10个其他资料 查看详情

浏览数:1723

关键词: 工程前期策划 物业管理协议书

上海前期成本资料下载-19个房地产营销+15个房地产物业+11个工程前期策划+10个其他资料
   房地产营销 2014年杭州东郡国际营销策略提报 中国房地产业经典案例分析 中原策划常用十大模型 中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享 万科集团公司房地产管理流程 万科地产项目可行性报告模板 万科1、2期库存车位销售方案 世联-云南曲靖金麟湾高尔夫别墅营销策略汇报 世联-上海中海滨江尚都营销策略报告 房地产营销方案(共78页) 房地产营销策略研究(共24页) 房地产营销渠道策略(共49页) 房地产市场营销策略(共30页) 
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绿城20年经验:总结出26项112个成本优化点,绝对干货 查看详情

浏览数:1476 上海前期成本资料下载-绿城20年经验:总结出26项112个成本优化点,绝对干货

一辈子,总要享受一次绿城,这是业主对绿城的最高奖赏。绿城为了在容许的成本范围内给客户提供性价比最高的产品,总结回顾20年研发经验,提炼成26部分超百条成本优化策略,今天分享给大家   1 绿城路网规划优化  绿城路网优化点❶:路网布置 优化原理或经验: 道路(包括基层和面层)造价远高于同等面积软景造价,在满足规范与交通组织的前提下,减少不必要的道路面积代之以软景可以节约大量的道路开支 成本优化原则: 减少路网的不合理曲线和弯折 重要性等级:★★★ 绿城路网优化点❷:出入口布置
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万科房地产成本控制要点 查看详情

浏览数:1850

关键词: 万科房地产成本控制要点 设计的经济性

上海前期成本资料下载-万科房地产成本控制要点
    1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在50-90元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。(2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方
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住宅项目使用地源热泵技术的成本分析 查看详情

浏览数:2831

关键词: 地源热泵技术 地源热泵成本分析

上海前期成本资料下载-住宅项目使用地源热泵技术的成本分析
导读: 今天我们能活着,要感谢两个男人!第一个是后羿,他在十几万年前,干掉了9个太阳;第二个是威利斯·开利,男,1876年11月26日出生,美国人,他发明了空调。 空调即空气调节器,是指用人工手段,对空间内环境空气的温度、湿度等参数进行调节的设备。 我们常用的传统家用空调壁挂式、立柜式、窗式、VRV等对使用者及环境产生诸多问题。容易得“空调病”、占用墙壁或地面空间、耗能、年使用费相对高等。 技术世界的问题靠技术进步来解决。于是,在上世纪初,出现了这种新型的空调系统--地源热泵空调系统。 1、地源热泵空调系统简介地源热泵技术,是利用地下恒温层中土
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八句话,彻底揭示建筑结构与成本的关系! 查看详情

浏览数:1721 回复数:6

上海前期成本资料下载-八句话,彻底揭示建筑结构与成本的关系!
结构设计是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。结构专业的优化设计,不是以牺牲结构安全度和抗震性能来求得经济效益的,而是以结构理论为基础,以工程经验为前提,以对结构设计规范实质内涵的理解和灵活运用为指导,以先进的结构分析方法为手段,对设计进行深入调整、改善与提高,对成本进行审核和监控,是对结构设计深化再加工的过程。  结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程,包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化、施工图阶段给设计院灌输成本意识及施工图配合阶段变更、签证的管理。其技术关键点主要体现在下面几方面: &nbs
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76套管理资料,涵盖质量验收规范、成本管理、指导书、地产装修 查看详情

浏览数:1740

关键词: 施工现场管理 施工技术交底

上海前期成本资料下载-76套管理资料,涵盖质量验收规范、成本管理、指导书、地产装修
   混凝土结构工程施工质量验收规范 [上海]公路盾构法隧道工程质量检验评定标准 水利水电工程单元工程施工质量验收评定标准(106页) 建设工程项目管理组织讲解(试题) 建设工程项目实施控制(78页) 建设工程合同管理解析(83页) 建筑工程项目成本管理(练习题) 施工阶段的项目管理讲解 园林绿化种植工程施工与管理(78页) 工程项目采购管理讲述案例(124页) [中建]道路工程现场施工安全文明标准化指导书(185页,多图) 建筑工程施工安全管理台帐(30
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