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[硕士]别墅项目设计中管理过程中的成本控制研究[2011]
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关键词: 造价毕业论文
别墅项目设计
管理成本控制
内容简介 学科专业: 项目管理 授予学位: 硕士 【学位年度】2011 【中文摘要】随着中国经济的迅速发展,居民收入水平、生活水平的大幅提高,对于住宅品质的要求也逐渐提高,已不仅局限于房型、地段、价格和配套设施等,而开始追求更高层次的生态环境和文化氛围,因此越来越多的房地产企业将投资转向别墅项目。如何体现别墅与普通住宅的区别,显示居住者的身份、地位,除了有优越的地理位置、优美的景色和良好的生态环境外,与众不同的小区规划和建筑设计也是体现别墅价值的重要方面,别墅项目不是简单的建筑复制,需要根据项目地块的实际情况,如地质条件、景观条件以及当地人文风俗等,设计出当地居民可接受的
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工程项目成本控制
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关键词: 成本控制概述
成本控制系统
质量成本控制
建筑功能:住宅,别墅,办公,商业,其他
结构形式:钢筋混凝土结构,混合结构,其他结构
基础形式:砖石基础,混凝土基础,独立基础,桩基础
建筑总面积:5000~20000
计价方式:工程量清单计价
工程总价:大型>10000
工程项目成本控制,PPT格式,共119页。 主要内容: 第一节 成本控制概述 第二节 标准成本控制系统 第三节 质量成本控制 第四节 使用寿命周期成本控制原理 audio-2941713__340
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房地产企业设计阶段成本控制
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关键词: 设计阶段成本控制
有效建安成本
建筑功能:住宅,别墅,办公,商业,其他
结构形式:砌体结构,钢筋混凝土结构,混合结构
钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙
基础形式:混凝土基础,独立基础,桩基础,其它基础
高度类别:多层建筑,高层建筑
地下室功能:人防,车库,商业
房地产企业设计阶段成本控制,PPT格式,共67页‘ 主要内容: 1.总图规划中的成本控制 2.选择优秀设计团体,深入理解规范内涵 3.成本控制不可极端,哪些成本省不得? 4.再谈地下车库 5.时间差法则:设计成本控制的最佳时机 6.项目创新切忌过度 7.结构设计成本控制 8.建筑设计施工图优化的实施 ’
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房地产项目成本控制管理
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关键词: 成本控制管理
成本领先战略
建筑功能:住宅,别墅,办公,商业,其他
结构形式:砌体结构,钢筋混凝土结构,混合结构,其他结构
钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙,其他结构
钢结构:轻钢结构,拱结构,其他结构
基础形式:混凝土基础,条形基础,独立基础,其它基础
高度类别:多层建筑,高层建筑
房地产项目成本控制管理,PPT格式,共128页。 主要内容: 1.房地产开发项目成本管理中存在的主要问题 2.房地产开发项目成本管理内容——控制什么? 3.房地产成本控制的主要措施——怎么去控制? 4.房地产成本控制体系的建立——制度保障体系?
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万科房地产成本控制要点
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关键词: 万科房地产成本控制要点
设计的经济性
1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在50-90元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。(2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方
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中海地产利润之王的秘密(中海成本控制关键点)
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一、按照成本科目,逐一分析各项成本。 1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。 (1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。 (2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降
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山地建筑分析小结(PDF,93页)
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关键词: 山地建筑设计
山地建筑分析
坡地建筑设计
建筑设计资料
1.坡地建筑设计总原则 2.25度以下缓坡别墅打造 3.25度以上陡坡别墅打造 4.坡地建筑设计总结 5.成本控制 坡地设计三大原则 案例分析 立体示意图 其他道路打造手法 分体式别墅剖面分析图 示例分析
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绿城、保利、龙湖这样打造150㎡别墅,竞品们都被吓坏了…
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这两年,小面积、低总价、低密度的别墅类产品越来越火了。据克而瑞统计,2018年别墅产品中,180平米以上的别墅不好卖了,成交同比净减少6.4个百分点,而120-180平米这个面积区间成交最火爆,其中又属140-160平米这个面积段增长最快。 可以说,要在别墅产品抢占更多市场份额,高赠送、控总价已经是房企的必修课了。那么,经过几年的积累,房企在150平米别墅产品的打造上,有了哪些提升和优化呢?明源君带大家一起来扒一扒。 01 规划设计如何排布 最能出容积率 当前市场上小别墅产品形态比较丰富,包括独栋
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凭什么钢结构别墅,可以那么美。
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为什么说“钢结构别墅”好又美 紧跟社会发展的潮流。人们的追求随着生活水平的提高不断提高;然而对钢结构别墅的安全性非常的认可,这也是钢结构别墅能够成为建筑行业佼佼者的原因。钢结构别墅之所以受到广大群众的喜爱,因为钢结构别墅具有时尚的外观与超强的稳定性。 凭什么说“钢结构别墅”好。 1、基础系统,承重体系 钢结构别墅的主体是120x120x4mm方钢结构,它是可以重复利用的,与现在节能环保的政策主体相符合,可以避免传统建筑的砖窑燃烧带来的环境危害。采用冷弯型轻钢框架体系,具有强度高、抗震性能好、结构无热桥,经特殊防腐处理提高钢构件防腐能力。工厂化
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房地产工程成本管理
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关键词: 房地产工程成本管理
目标成本管理
工程成本控制要点
第一部分 工程成本控制要点 工程成本控制要点 在当前宏观调控形势和竞争激烈的房地产市场中,如何求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。 在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求产品外,谁能在工程建设中既能确保工期质量,又能注重成本管理,控制和把握合理的工程造价,以最少的成本,获取最大的效益,谁就能在竞争中获取主动,走向成功。 如何做好房地产企业的工程成本管理,达到降低成本多创效益为目的,就是要加强对工程项目全过程成本管理,即从工程设计、工
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[北京]鸿坤精致别墅居住区概念规划设计文本(PDF+173页)
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关键词: 高层居住区设计
联排别墅设计
住宅小区设计
建筑方案文本
别墅类型:联排别墅
住宅类型(型体):塔式(一梯5-8户)
商业:有
高度类别:多层建筑,高层建筑
外立面材料:石材板材
幕墙面板材料:组合幕墙
【北京】鸿坤精致别墅居住区概念规划设计文本(PDF+173页)图纸包含:效果图表现、项目背景分析、规划建筑设计篇、示范区专项设计篇、成本控制篇、技术图纸篇、设计说明及工程造价估算表、规划推导、规划设计、场景意向、总平面图、各地块总图、各地块功能分析图、设计说明、立面图等共173页。 鸟瞰图 鸟瞰图 效果图 效果图二 效果图三 效果图一 别墅产品 叠墅产品设计 高层户型设计 高层
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知名企业洋房精装修样板工程汇报(52页,多图)
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关键词: 洋房精装修样板工程汇报
洋房精装修样板工程
精装修样板工程汇报
精装修样板工程
本资料为知名企业洋房精装修样板工程汇报,编制于2014年8月,共52页。 精装修交楼范围: 本项目首期拿地300亩,规划报建400亩。其中184栋双拼别墅为毛坯交楼,9栋高层洋房(除两个单元)规划为精装修交楼。精装修施工面积约为9.7万平米,其中由腾越施工的为7.6万平米。 目录: 一、工程概况 二、施工保证体系及措施 三、质量管理措施 四、施工工艺工法展示 相关图片: 知名企业洋房精装修样板工程汇报 现场施工工艺展示 (天花吊顶) 现场施工工艺展示
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[上海]浦东新区中州里程居住区景观方案文本-朗道(简约,轻简)
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关键词: 现代风格居住区景观
小区入口景观设计
景观方案文本
本资料为:[上海]浦东新区中州里程居住区景观方案文本-朗道(简约,轻简)。 目录:1.前期分析:区位分析,规划分析,日照分析,建筑分析,户型分析,客群定位,竞争楼盘分析,景观定位,概念生成;2.总体设计:总平面图,功能分析,车行流线,人行流线,消防分析,搬家流线,物流管理分析,人文特色,科技特色;3.分区设计:分区索引,眼界商业区,主入口景观区,车行出口景观区,悦动空间,阅读花园,时光花园,入户景观;4.系统设计:物管系统,灯具系统,铺装系统,雕塑系统,陈设系统,标识系统,绿化系统,可充电式停车位,配电箱围挡方案;5.成本控制:控制原则,经济指标。 [上海]浦东
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[上海]招商地产大场住宅建筑概念设计-BOTAO(PDF+168页)
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关键词: 欧陆风格设计
住宅小区建筑设计
别墅居住区设计
建筑方案文本
住宅类型(型体):塔式(一梯5-8户)
高度类别:高层建筑
外立面材料:石材
幕墙面板材料:石材幕墙
结构形式:钢筋混凝土结构
图纸深度:方案(初设图)
【上海】招商地产大场住宅建筑概念设计-BOTAO(PDF+168页)图纸包含:区位优势、交通便利、配套完善、项目定位篇、未来项目周边情况、PC成本控制、升级产品、等共168页。 鸟瞰图 效果图 总平面图 北侧地块日照影响点 独一无二 的中心轴线 启动区流线 升级产品 五层叠加(平层) 效果图一
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北京某开发公司别墅项目的造价成本指标分析
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关键词: 造价成本控制
成本控制实例
编制时间:2006适用地区:北京建筑功能:公寓别墅结构类型:框剪内容简介 北京某开发公司别墅项目的结算成本指标分析,包括各专业造价指标、主要材料造价指标、主要材料用量分析等等,可以作为开发公司结算的草找指标,也可作为投资估算、可行性分析的依据,数据翔实,可作为结算指标分析的模板。 一、工程概况 本工程依据2001年《北京市建设工程预算定额》及有关工程造价管理文件规定,材料价格按市场材料价格计入,工程量均按设计施工图纸计算,砼采用的商品砼。檐高: 51.9m 层高: 3m 层数: 19 建筑面积:7684 m2 结构类型:框剪 平面形状:半圆弧形
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[硕士]别墅项目开发管理过程控制研究[2009]
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关键词: 造价毕业论文
建设工程项目
内容简介 学科专业: 控制工程 授予学位: 硕士 学位授予单位: 江南大学 学位年度: 2009 下载PDF阅读器 中国的房地产业作为一个独立的产业,经过多年持续发展,迄今已经取得长足的进步。尤其是别墅项目,八十年代后,随着整体行业的发展,其外延与内涵也逐渐扩大,TOWNHOUSE、2-PAC等别墅产品形式从国外引进到国内的市场中,使国人对传统的别墅概念有所改观,一些中高档有花园的底层小住宅都被称作“别墅”,甚至高层公寓顶层复式单元也被冠名为“空中别墅”,功能上不仅是游憩之所,还有居住、办公、投资等多种用途。另一方面,随着中国经济的进一步发展,在房地产业发达城市,
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