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土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商)
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工程现场签证填写注意事项
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关键词： 工程签证费用
合同争议处理
一、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。 不同计价模式下填写的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致;如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。 二、各种合同类型签证内容。 可调价格合同至少要签到量;固定单价合同至少要签到量、单价;固定总价合同至少要签到量、价、费;成本加酬金合同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)、费，如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后
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四点关于施工结算的注意事项
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结算是件既麻烦又难缠的事情，其中的酸甜苦辣，只有具体经历过的人能体会到，也最清楚和最有感触。通过这几年的实际工作锻炼，和施工单位同仁的交流，与审计单位和甲方主管等同行的接触和沟通，结合自身的经验教训，谈谈自己的几点体会。对施工决算人员来说，结算时要注意：一、资料齐备。结算所有用到的图纸、变更、签证等相关资料一定要齐全，包括计算底稿，结算时最忌讳丢三落四，既耽误时间又让人反感。对准备好的资料和结算底稿一定要了如指掌，通常一个人对自己经手编制的结算资料在短时间内不会太生疏，但多人合作编制的结算资料如果由一个人核对，或是经过很长时间才去核对，这个时候就要在核对结算之前花大量的时间去熟悉编
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项目决算工程量审计的注意事项
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关键词： 项目决算工程量审计的注意事项
工程造价基础知识
建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70％以上，为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点： 1、资料齐全 包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。 2、重点看图 在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积
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装饰装修工程竣工图编制注意事项
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关键词： 隐蔽工程验收记录
工程量清单计价
建筑工程定额
装饰装修工程
装饰装修工程竣工图编制注意事项 一、竣工图编制的基本内容 竣工图编制的基本内容由以下两方面组成，即总体方面和专业方面。 1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。 2、专业方面包括：设计总说明、总平面图(大的公寓、别墅要有分区域或各居室平面图)、各部位立面图及剖面图、节点大样图、固定家具制作图、电气平面图、电气系统图、给排水平面图(涉及改造部分)、顶视图、建筑立面图(别墅)、效果图、装修材料表。 二、竣工图编制的依据 1、设计图。
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太阳能热水工程施工注意事项
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关键词： 水电安装施工
工程变更签证
随着太阳能系统的不断普及，越来越多的地区开始建设太阳能热水工程，这样可以有效利用太阳能，也可以帮助我们节省不少的费用，这也是真正节能环保的发电模式。这类工程确实还是要找到专业公司来建设，而且要因地制宜，根据实际情况来完成相应的施工。在施工的过程中，以下几点我们也是不能忽略的。 1 一、准备工作。太阳能热水工程建设之前必须要做好基础的准备工作，尤其是要对当地的情况有一个全面了解，现场勘察才能够知道如何进行设计是比较好的。施工前如果现场有比较大的变化，一定要重新进行设计，以免出现后期难以解决的问题。 2 二、施工中的注意。在进行太阳能热水工
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项目决算工程量审计的注意事项,告别繁重工作!
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建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70％以上，为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点：。 1、资料齐全 包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。 2、重点看图 在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建
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工程结算的方式？如何做好工程结算？工程结算注意事项
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关键词： 工程价款结算
建筑工程造价
工程结算的方式？如何做好工程结算？工程结算注意事项 一、工程结算的定义 工程结算是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项。工程结算在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算。从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算（工程竣工结算）。 二、工程价款结算的方式 我国现行工程价款结算根据不同情况，可以采取多种方式。 （一）按月结算 采取旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。即每月月
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建设单位签订施工合同注意事项
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内容简介 合同是业主与施工方对装修工程的法律文件，是当出现纠纷时解决问题的主要依据，因此在签订合同前要认真审核合同条款，尽可能不要有漏洞，它是代表双方的合法权益，应该斤斤计较。签合同应注意如下几个方面： 1、 对工程质量的约定： （1）标明需验收的项目，项目验收时间； （2）标明验收标准 （3）确定聘请第三方专业单位进行竣工验收； （4）指定参加验收人并签字有效。 2、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定代表人及其它工作人员的经营行为承担民事责任。建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理
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工程设计变更签证索赔资料专题合集
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关键词： 工程设计变更
工程索赔与签证技巧
设计变更及现场签证
E会员下载区 现场签证设计变更流程解析 工程索赔与签证技巧解读 建筑工程索赔报告书 电气仪表工程签证需要注意的问题案例 采用消耗量定额项目签证办理注意事项 工程项目索赔管理案例分析 建设工程变更、签证及索赔管理研究解读 建设工程签证与索赔法律实务 工程签证的管理及案例分析 建设工程窝工的认定及索赔 办理现场签证过程中应注意的问题 房产设计变更及现场签证管理办法 厦门紫金家园工程现场签证单 工程量清单计价索赔与现场签证
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设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别
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设计变更 （一） 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计
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设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别！
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一、设计变更 （一） 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工
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设计变更/工程签证/确认单/工程洽商/联系单/会签的区别
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一、设计变更 （一）设计变更的含义 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上
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设计变更、工程签证、确认单、工程洽谈、联系单、会签的区别
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一、设计变更 （一）设计变更的含义 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施
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设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别？
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一、设计变更 （一）设计变更的含义 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上
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干货！设计变更、工程签证，确认单、工程洽商、联系单的区别！
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一、设计变更 （一）设计变更的含义 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上
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变更、工程签证/确认单、工程洽商/联系单/会签区别，你知道不？
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一、设计变更 （一） 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工
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设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单等，你都知道吗？
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一、设计变更 （一） 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上
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如何加强设计变更与工程签证的管理工作(PPT)
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内容简介 如何加强设计变更和工程签证的管理讲义，简述设计变更与工程签证的含义、内容、注意事项及签发原则。 本资料为PPT格式，共26页，请使用Microsoft Office PowerPoint阅读。 2 3 4
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