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发表于2019-07-29    

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(硕士)个人住房抵押贷款证券化法律问题初探(2001) 立即下载

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关键词: 造价毕业论文 抵押贷款证券

内容简介 本论文共分七部分。 第一部分为“引言”,指出资产证券化作为金知名地产新的标志之一,在国 际上得到迅速推广和应用,业已席卷全球。随着我国住房产业的迅速发展, 在个人住房抵押贷款领域具有了证券化的迫切性和必要性,因此有对抵押贷 款证券化问题进行研究之必要,以期指导实践。 第二部分对抵押贷款证券化的涵义进行解析,指出其与传统的公司股 票、债券、证券投资基金、抵押(质押)贷款等融资方式的不同。 第三部分从证券化金融资产的选择、特定目的组织(SPV)的设立和运 作、对证券的信用增强、证券的发行四个方面对抵押贷款证券化的交易结构 作了详细论述,以期获得对抵押贷款证券化运行过程的全面了解
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原来房贷被拒是因这10个原因,了解清楚狠重要! 查看详情

浏览数:542 个人房屋抵押贷款资料下载-原来房贷被拒是因这10个原因,了解清楚狠重要!

 买房子是件大事,千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步,这个时候万一被拒,可就是要急到上火。到底为什么会被拒?很关键的一点在你的征信!  如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡。  非常重要的征信知识:硬查询次数多,直接影响贷款通过率!  什么是硬查询?  硬查询原来是指这些!!猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说,个人信用报告的查询分为:本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。&nb
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20年和30年房贷,究竟哪种更划算? 查看详情

浏览数:1059 个人房屋抵押贷款资料下载-20年和30年房贷,究竟哪种更划算?

现在无论是一二线城市,还是三四线城市,房价都是少则上百万,多则几千万。在我国,能一次性购买房屋的人还是少数的,所以贷款就成为他们的主要选择。那么在贷款买房这个环节,你会选择贷款买房20年还是30年?    一般来说,还款年限越长,利息越高,以100万为例,如果还款时间是30年,那么最后全部还清大约是190万,每个月要还约5300元左右。还满30年,几乎又是一个100万了,这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢?到时一共要付出大约150多万,每月还款金额差不多是6500元,还款总数少了30多万,看起来非常合适,毕竟还款总金额少了,但每月的月供要多一千多元
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房贷没还完可以更名吗?贷款买房应注意什么? 查看详情

浏览数:1071 个人房屋抵押贷款资料下载-房贷没还完可以更名吗?贷款买房应注意什么?

 也许在购房的时候,有些人会选择房贷方法,虽然说现在的房贷利息很高,但是大多数购房者也是没有办法,只能够选择这种方法。  但是有些人想要在房贷申请的过程中更名,但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项,那么可能可以参考下面的内容,掌握清楚大概的规定。    房贷没还完可以更名吗?  没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的,但要在前期做好相应的工作,具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。  转让有贷款的房子具体的操作方法,供大家参
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大事件:房贷利息抵扣个税已确认,全方面影响到个人和企业 查看详情

浏览数:742 个人房屋抵押贷款资料下载-大事件:房贷利息抵扣个税已确认,全方面影响到个人和企业

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示,个人所得税可抵扣房贷已明确,可以确定该方案会在全国推广。 贾康对表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息支出,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。” 这个调整准确的说法应该是,住房按揭贷款利息纳入个税抵扣,比如工资薪金的应纳税所得额可以减去房贷的利息部分再计算个税,这样可以少交部分个税,减轻了个人负担。 当然个税税项有很多项,比如工资、劳务报酬、分红、股息等等可能产生个税,而房贷情况也比较复杂,比如房屋性质、还款方式、多套房
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2017下半年买房,这5种人申请房贷,一言不合就被拒! 查看详情

浏览数:866 个人房屋抵押贷款资料下载-2017下半年买房,这5种人申请房贷,一言不合就被拒!

全额买房的几乎很少,大多数购房者都是工薪阶级,靠工资还月供。所以,买房申请银行按揭还款,是最捷径、最有效的方式之一。2017下半年要来了,房贷收紧情况下,利率或许会攀升。现在房贷额度有限,放贷时间延长,申请不太容易。  所以,购房者申请房贷能不能顺利,还是个问题。以下这5种人,最容易被拒贷↓↓↓ 01贷款年龄太大的人  有时候个人年龄越大,越容易生大病,所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间,银行最青睐的是25-40岁,这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以,对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的,紧缩政策下
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