[分享]施工合同审查关键点资料下载

发表于2019-08-09

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建筑工程施工合同对建筑工程质量的高低起到举足轻重的作用。今天就与大家分享一下建筑工程施工合同审核审查要点，希望能帮助大家。 1 审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 (2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：①承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；④承包人

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你知道工程造价施工合同审查的关键点吗？查看详情

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关键词：建筑工程定额工程竣工结算安全文明施工工程造价施工合同审查合同招投标要求

01 注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; 承包人非法转包建设工程的; 承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审

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工程造价建设工程施工合同审查的16个关键点查看详情

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关键词：施工合同审查工程施工合同

1 注意审查合同招标要求、承包方主体资格（1）对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。（2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；承包人非法转包建设工程的；承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体

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建筑工程施工合同审查的关键点查看详情

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导读：建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？一、合同双方的主体资格审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、审查履约能力：（

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建筑工程施工合同审核审查关键点（16项）立即下载

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关键词：工程施工总结标准化施工工艺施工现场照片施工技术总结

内容简介资料主要内容包括：　　1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格　　(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。　　(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建设工程的;(五)承包人违法分包建设工程的。　　因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律

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做工程，需熟记于心的建设工程施工合同关键点！查看详情

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关键词：工程量清单计价建筑工程定额安装工程定额建设工程施工合同工程施工合同关键点

做工程，需熟记于心的建设工程施工合同关键点! 导语：《建筑工程施工合同》条款繁多，如何针对自己的工程项目来审查签订符合自己特点的合同是律师必备的业务能力，很多施工企业照抄别人的合同，www.debzw.com实则埋下了对自己极为不利的隐患。下面介绍如何简单快捷的审查施工合同。 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 (2)2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承

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编制施工招标文件，应牢记这些关键点！查看详情

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关键词：工程量清单报价工程量清单计价工程施工合同施工招标文件

一、编制工程概况在编制工程施工招标文件时，工程概况叙述的目的在于帮助潜在投标人了解工程项目情况。主要内容包括招标人名称、工程名称、地点、规模、地质地貌、气候条件、现场情况、工程情况（结构类型、建筑物构筑物形式及数量、层数、主要建筑内容、对周边环境要求、设计标准）、建设前期准备情况和地质资料等。工业建筑工程项目概况的技术要求应描述的更为详细和清楚，如抗渗、防火、耐温、自控系统的特殊要求及所采用的工艺，所安装的设备等。有些工业建筑项目，其构筑物较多，如多种池类，地下通道、烟囱、塔类、炉体等，技术要求特殊、复杂，一般应按各单位工程载明其特殊要求。在提供

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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）查看详情

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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降

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手把手教你造价合同管理立即试听

学员数 2057 好评率 98%

关键词：合同清单预付款设计变更结算调价

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土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商立即试听

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关键词：项目投标合同签订签证变更洽商索赔工程结算

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浅谈发包人的工程结算的一些关键点查看详情

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关键词：浅谈发包人的工程结算的一些关键点工程造价基础知识讲解

建设工程结算是指施工企业依照合同约定完成所有的工程内容，并经验收合格之后，由承包方编制提交的工程结算，经发包人对其真实性及合法性进行审核，并由双方签字确定最终造价的过程。送审的工程结算中经常发现不精确，甚至误差较大的现象经常发生。究其原因，关键源于发包方、承包方等自身方面。对发包方而言，主要是存在施工合同有漏洞，现场工程师对工程联系单盲目签证，签证结果表达不清、精确度不够等原因。对承包方而言，其一可能会存在故意多算工程量、套高定额等方式提高总造价。其二是对利用施工合同的漏洞，出现理解性差错，多要签证，提高结算造价；三是因缺少调查和可靠的第一手数据

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不能忽视的工程结算的四个关键点查看详情

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　工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。　　工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。　　环节之一：核对与编制好结算资料是基础　　任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都

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工程结算中至关重要的四个关键点查看详情

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关键词：工程结算中至关重要的四个关键点工程造价基础知识讲解

工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。环节之一：核对与编制好结算资料是基础任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资

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[标杆房企]房地产开发作业指导书（关键点分析207页）立即下载

等级：文件 967KB 格式 doc

关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产开发作业指导

施工合同审查关键点资料下载-[标杆房企]房地产开发作业指导书（关键点分析207页）

资料目录 1. 土地投标（商务） 4 2. 土地投标（技术） 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制房地产开发流程计划 26 13.双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例） 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40

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结构成本控制的管理思路及方法（技术关键点）127页立即下载

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内容简介结构成本控制的管理思路及方法，成本控制攻略，PPT格式，共127页。通过结合实际案例的讲解，使大家在以后实际的工作中，能够更有针对性，提高工作效率。　　　　主要内容：　　成本管理的内涵　　结构成本的管理思路及方法　　结构成本管理的技术关键点　　结构成本优化的案例　　　　设计过程中必须控制的几个关键环节点：　　1. 结构体系的确定及主要平面布置图　　2. 基础的选型及设计图　　3. 电算模型及计算系数的取值　　4. 标准的样板截面单元及配筋图　　5. 地下室的布置及样板配筋图　　6. 结构转换层的布置及配筋图　　　　　　

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#涨姿势了# 编制技术标书的115个关键点查看详情

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************************************************************************** 封面 1、封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错字。 2、封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。 3、企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否按规定加盖单位公章，投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。 4、投标日期是否正确。 *************************************************************

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幕墙图纸改得崩溃？谁让你忽略了这5个关键点查看详情

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了解一些幕墙设计管理方面的流程和项目经验，一方面可以让大家能够更好处理幕墙与其它专业之间的配合关系，另一方面也能够提醒设计经办在工作中提前安排好图纸计划和配套工作。在现阶段房地产业的项目中，基本上很多商业和写字等大型项目都离不开幕墙工程。比如说著名的上海金茂大厦就是一栋十分复杂的超高层玻璃幕墙建筑。幕墙工程由于其专业性，其设计图纸都需要另外委托专业设计单位而非土建设计院出图。而在房地产设计管理部门中，又比较少有幕墙专业出身的设计管理人员，所以造成在幕墙管理这方面比较容易出现图纸和工程问题。因此，了解一些幕墙设计管理方面的流程和项目经验，一方面可以

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资深总工告诉你——深基坑施工方案怎样编制才能安全高效查看详情

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一、常见基坑支护分类及适用条件深基坑工程是一项风险性工程，是一门综合性很强的新型学科，它涉及工程地质、土力学、基础工程、结构工程、结构力学、施工技术、土与结构的共同作用以及环境岩土工程等多门学科，是理论上尚待进一步发展的具有综合性和交叉性的技术学科。深基坑工程大多是临时性工程，经费限制很紧，而影响因素、不确定性因素又很多，例如地质条件、水文情况、具体工程要求、气候变化的影响、施工顺序及管理、场地周围环境等等。深基坑工程的设计与施工既要保证整个支护结构在施工过程中的安全，又要控制支护结构及其周围土体的变形，保证周围环境（相邻建筑物及地下公共设施等）的安全。&n

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[施工经验]大师教你把地下车库成本降到最低的方法！查看详情

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第一部分：地下车库成本分析随着生活水准的不断提高，私家已经非常普及，再加上城市土地越来越贵，所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库，现在就以武汉市为例，分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。首先，我们看看那些因素影响车库造价？ 1.车库构造：目前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构（顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板）。 2.地下车库配套车位数量：北京要求一户一个车位，武汉市要求每两户至少一个车位。一个10万平方米的小区，北京市地下车库要求1300个车位，武

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监理在项目管理中的作用查看详情

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　　监理工程师是代表业主监控工程质量，是业主和承包商之间的桥梁。那么监理在项目管理中各个阶段的作用都有什么? 1工程监理的特征　　在分析工程监理在工程管理中的作用前，首先对工程监理的特征进行阐述。根据理论和实际可知，工程监理具有如下特征：　　工程监理的委托权由建设单位拥有，建设单位为了选取有资格和能力并且与施工现状相匹配的工程监理单位，一般以招标的形式进行选择，通过有偿的方式委托这些机构对施工进

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超全通信建设工程监理基础知识培训资料（134页 PPT）立即下载

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关键词：监理讲义讲稿通信建设工程监理通信工程监理基础知识工程监理控制方法监理资料基础知识

施工合同审查关键点资料下载-超全通信建设工程监理基础知识培训资料（134页 PPT）

资料目录第一节工程建设监理基础第二节工程监理资质管理第三节工程监理控制方法第四节 “四控制”的内容第五节 “两管理”和“一协调”的内容第六节监理资料基础知识内容简介主要内容：　　通信工程建设阶段的划分　　1、建设前期阶段：规划立项、可行性研究、设计任务书下达。　　2、设计阶段：初步设计（设计概算）、技术设计（修正概算）、施工图设计（设计预算）；现场勘察。　　3、施工准备准备：招投标管理、施工许可管理、设备器材入网许可管理。　　 …… 　　通信建设工程特点　　项目站点多、线路长、覆盖面广　　工程安装工艺高　　通信设备环境适应性（温湿度/洁

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