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发表于2019-08-12

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浅谈业主对工程管理的几点意见立即下载

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内容简介工程管理作为一种科学,在社会发展的过程中不断被充实、更新,成为了直接影响工程效益的重要一环。作为业主,对工程管理的重视程度、实施方法等因素,将决定工程管理的效果,也将直接影响业主方及参建各方的利益。

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当业主和设计师意见不和时装修如何变通和转化查看详情

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当代中国室内设计师大多精通市场，把艺术追求、功能推广和用户体验融为一体是大势所趋。与许多年前居住者对室内设计的有限干涉不同，当代室内设计需要容纳更多业主的"意见"。在个性化需求的冲击下，盲目崇尚专业装饰的时代似乎已经一去不返，同一天日益强大的业主们倡导满足设计师的审美依附，由此产生了一种新的碰撞和思考。尚泰装饰小编认为，业主在倡导设计师的意见时，应具有灵活的灵活性和转换性，以更好地解释业主的需求。根据室内环境的住宅需求，预期业主可以从三个方面进行宣传，即个性美学的传递、体贴实用的功能需求、迎合生活习惯和家庭成员的偏好。从艺术的

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物业公司怎样理顺与业主的关系？查看详情

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原创：刘成英物业管理资讯 “百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，物业公司和业主之间的关系其实也是如此，两者相伴相生，不能有片刻的分离。物业公司离开业主，就没有了市场，失去了安身立命之地，则根本无法生存；业主离开物业公司，小到工作、学习、生活受到影响，大到整个小区动荡不安，群体事件不断。虽然节省了将要交纳的物业服务费，但是凝聚几代人的血汗钱买的房子将无法正常居住。这样的关系其实应该是相依相偎的亲密伙伴，但是从社会现象来看有冤家对头的感觉，尽管近在咫尺，其中距离却万水千山。理顺与业主的关系成为每

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给“没装修经验的业主”看的一篇文章！附带混搭装修风格案例一组查看详情

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装修开端时，你必定要弄理解全包和半包的不同这个也是在您咨询装修公司时经常会被问到的一些问题。全包，一般是包主材、辅料、规划、人工、造型等，这些包给装修公司，的确比较省心，关于作业比较忙的业主，这种方法挺合适。半包，就是自己购买主材，其他的包给装修公司，这种相对来说活动空间要大一点，要消耗一些精力在选材和购买上，如果掌握的好的话，仍是很有前途的。其次，必定要重视价格很少有那种不在乎价格的土豪吧，其实影响价格的因素蛮多，用料、规划、造型等，这个需要多比较了，常和规划师沟通，了解商场上平均价格，比较自

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还为变更、签证头疼？看中建是怎么让业主高高兴兴签证付钱的查看详情

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还为变更、签证头疼？看中建是怎么让业主高高兴兴签证付钱的！！变更、签证索赔是工程结算获利的关键 1、变更、签证及索赔的程序针对工程现场变更、签证及索赔的实际情况，项目部制定了一套完整、专业的操作程序： a、项目技术部门在收到业主下发的设计变更、洽商单后，首先必须和项目工程部门核实施工现场是否已按原设计施工图完成该部位的施工，如果已施工完成，则需要根据变更进行修改，由工程部门负责完成。 b、项目工程部门根据现场核实情况及时通知项目预算部门就对比施工的结果进行费用的调整。 &

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“谁来管业主”？说出了千万工程人的心声查看详情

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当前制约施工企业转型发展的瓶颈问题是恶劣的外部经营环境。建筑行业、建筑市场的突出问题太多，最为突出的一个问题，那就是“谁来管业主”？我这里所说的业主，包括政府投资和以政府投资为主的建设项目的建设单位，也就是政府。谁来管业主我们国家在坚持走社会主义市场经济道路，市场经济最基本的准则是等价交换和自由竞争，但是目前建筑市场没有等价交换和自由竞争可言。如我们国家推出的法律法规规定“合理最低价中标”，同时也规定不得低于成本价竞标。而所谓的“合理”，在发包方迫使承包方以低于成本的价格竞标条件下，在“僧多粥少”的招投标恶性竞争中早已荡然无存，变成了

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还在堵塞消防通道？法院判984户业主分摊11万赔偿！查看详情

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　　小伙在火灾中身亡，父母以小区安全通道受阻耽误消防救援为由，状告业委会法院一审判决业委会承担10％赔偿责任，11万余元赔偿款只能业主分摊。　　984户小区业主：这钱赔还是不赔　　2017年10月5日，杭州城西金成花园发生了一起火灾。一个小伙子扒着窗台、脚踩雨棚摇摇欲坠的小视频，让大家揪心。后来，人还是不幸坠楼，经医院抢救无效后于当日死亡。　　时隔一年多，这起悲剧因为一起官司，再度被外界关注。受害人父母以小区安全通道受阻耽误消防救援为由，将金成花园业主委员会诉至法院。今年4月28日，经西湖区人民法院判决，酌情确

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物业管理中业主的心理需求分析查看详情

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关键词：物业管理中业主的心理需求分析满足业主心理需求的对策物业管理公司

在物业管理中了解业主的心里需求是十分重要的，只有了解业主心里在想什么，才能够实现业主与物业之间的和谐，下面为大家带来业主的心理需求分析。物业管理中业主的心理需求分析小区业主对物业管理服务一旦进入了麻木期，物业管理的满意度就很难提升。必须从分析业主的需求心理入手，根据业主在不同时期的不同心理状态，采取有针对性的措施提升业主的物业管理满意度。物业管理朋友经常说：业主向物业管理公司投诉，那是业主还信任物业管理公司，如果没有意见和投诉了，那么业主就对物业管理公司彻底失去信心了，这就是所谓业主满意程度进入了“麻木期”。对物业管理

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工料机对成本控制的重要性查看详情

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随着建筑市场竞争的日趋激烈，工程成本控制的重要作用越来越明显。本文通过实例分析，结合本人从事成本管理工作的实际经验，简明阐述了工料机对成本控制的重要性　　建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、机投入。受到外部环境的影响，国内宏观经济局势从步入2012年开始就一直处于低迷状态，进一步影响了国内建筑市场，导致基础设施建设步伐放缓，建筑市场逐渐趋于萎缩，建筑行业竞争日益激烈。在这种情况下，施工企业应该怎样应对目前的建筑市场竞争压力？下面以天津东疆保税港区物流加工区二期标准仓库、厂房项目（一标段）、启航上东住宅项目为例，结合我们从事成

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加强造价工程师对现场签证管理的研究查看详情

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关键词：加强造价工程师对现场签证管理的研究现场签证的主要内容及在工程结算中的作用现场签证的质量低

１引言　　长期以来，工程造价管理人员侧重于工程概算、预算、标底及竣工结算的编制与审核，而对工程施工过程中造价的管理涉及较少或根本不涉及。　　在建设工程施工过程中，涉及合同价格调整依据（如计日工数量、索赔、材料设备采购价格、工程变更等）的确认都是通过各种形式的签证单来实现，而负责具体签证事宜的要么是发包单位现场管理班子，要么是受其委托的监理单位。　　２现场签证的主要内容及在工程结算中的作用　　２．１现场签证的主要内容　　现场签证是在项目施工过程中，对超出合同范围或超出施工图纸外的工程量以及工程

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闻花香，听鸟语，圆了一对60后夫妇的花园梦查看详情

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也许是现代人对花园的一种向往，对绿色生活的一种追求，每个人心里都有一座秘密花园，赵姐，同样如此，她在【360度花园】里的日常生活，闻花香，听鸟语，俨然一幅最美的诗篇。花园名称：360度花园花园地址：江苏徐州花园面积：200平设计主创：章壮亮花园主人：赵姐业主：感谢遇见我始终相信，人与人的相遇是一种缘份。结识“smile花园设计”，结识章壮亮也是一种缘分。关于花园的设计，

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业主指定你替其他承包人完成工程整改，但不注意签证可能拿不到钱查看详情

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王道勇工程案判例研究一、案例索引最高院《北京奥普译通科技开发有限公司与唐山市宝华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申诉、申请民事裁定书》，案号为（2015)民申字第465号，裁判日期为二〇一五年十二月七日，审判长为韩玫。二、案情简介再审申请人北京奥普译通科技开发有限公司（以下简称奥普公司）因与被申请人唐山市宝华房地产开发有限公司（以下简称宝华公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服河北省高级人民法院(2014)冀民一终字第170号民事判决，向最高院申请再审。在案涉工程的扫尾整改阶段，业主给各施工监理单位发出《整改意见》。该《整改意见

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浅谈对工程建设投标报价的几点认识查看详情

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关键词：对工程建设投标报价的几点认识工程造价基础知识讲解

　在工程建设中，工程投标报价使工程造价得到比较合理的控制，从根本上改变长期以来先干后算造成的投资失控的局面。同时，在竞争中推动了施工企业的管理，施工企业为了自身的利益和发展，为赢得社会信誉，必须增强质量意识，提高合同履约率，缩短建设周期，降低施工成本，才能获得良好的经济效益。若缺乏全面、系统的控制理论和实践方法，将导致建设资金有形和无形的大量浪费。因此，投标报价工作必须延伸到建设项目的每个过程这中，落实在建设项目之中。　　一、现行建筑安装工程造价管理办法计算投标报价。　　所谓投标报价是指建筑施工企业根据招标文件及有关计算工程造价的资料

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