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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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房地产开发项目利润测算表
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关键词： 房地产开发项目利润测算表
房地产开发项目利润测算总表
房地产开发项目管理费测算表
房地产开发项目临设费测算表
【简介】 项目利润测算表，pdf格式，12页。内容有人工费测算表（xx项目）、一次主体结构人工费分析（xx项目）、材料费和机械费测算表-按1%利润测算（xx项目）、施工项目措施费成本测算表（xx项目）、施工项目措施费成本测算表（xxx项目）、管理费测算表（xx项目）等等。 房地产开发项目利润测算表 房地产开发项目利润测算表之人工费分析 房地产开发项目利润测算总表
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你们还在愁项目利润的时候，人家的钢筋施工都省出这么多钱啦！
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为提高钢筋管理水平，降低钢筋损耗率，增加钢筋收入，根据公司各部门宝贵经验和丰富案例汇总编制了以下内容。旨在帮助大家加深对钢筋配料、施工细节、算量技巧等知识了解的同时，抛砖引玉，引导大家充分发挥主观能动性解决过程中遇到的各项问题，从而实现项目钢筋利润的最大化。 一、物资采购控制 1、利用钢筋价格波动，来实现钢筋差价利润 钢筋每天的价格和股票一样都有波动，如现场有条件，和对市场的行情熟悉，在不影响现场施工进度及其他方面的情况下，钢筋采购也是盈利手段之一。 根据“我的钢铁网”等网站实时监控市场上钢筋价格波动，在钢筋价格较长时间处于低谷时，在上级批准后，可以适当
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房地产项目投资经济测算
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关键词： 房地产投测算
房地产投资测算
项目投资估算
项目投资估算表
房地产项目投资经济测算 一、常规开发项目经济测算 项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。 二、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力 关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。 三、不动产价值测算 原理为收益还原法，即根据未来收益测算不动产价值。 一、基础知识名词解释 项目建设总投资 对于一般房地产开发项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况
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做地产项目测算时如何更好地调整IRR？想干投拓的必须得搞懂
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关键词： 地产项目测算
前期土地研判
今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索，以期对大家的实际工作有所帮助，也希望能和大家一起交流学习。 1 作为一名房地产投资人员，就永远绕不开内部收益率（即IRR），很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标，一个是净利润率，另一个便是IRR，比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。 净利润率非常好理解，但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时，很多朋友却不是特别理解，
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想干投拓的必须得搞懂！做地产项目测算时如何更好地调整IRR？
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关键词： 地产项目测算
前期土地研判
今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索，以期对大家的实际工作有所帮助，也希望能和大家一起交流学习。 1 作为一名房地产投资人员，就永远绕不开内部收益率（即IRR），很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标，一个是净利润率，另一个便是IRR，比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。 净利润率非常好理解，但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时，很多朋友却不是特别理解，到底IRR能够代表什么深层次的含义？我们从这个
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[苏州]停车场建设项目可行性研究报告（全套测算报表75页）
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关键词： 可行性经济分析
经济分析实例
可行性研究报告
适用地区：江苏
建筑功能：其它
工程总价：43390万元
有无编制依据：有
是否附图纸：无
资料目录 第一章 总论 1 第一节 概述 1 一、建设单位概况 1 二、项目建设背景 1 三、项目基本情况 1 第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围 1 一、编制依据 1 二、研究范围 1 第三节 研究结论与建议 1 一、研究结论 1 二、主要建议 1 第二章 项目所在地概况、规划及建设条件 1 第一节 项目所在地概况 1 一、苏州概况 1 二、平江区概况 1 第二节 平江新城控制性详细规划 1 第三节 建设条件 1
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结合案例阐述施工项目全过程成本控制方法与应用(2011)
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 1、工程概况 该工程为某房地产开放项目四期10-14#楼，建筑类别为二级，耐火等级为二级，抗震标准为7度设防，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为50年。该标段为五幢9-12层的框架剪力墙结构，檐口高度为27.6-33.2m，建筑面积约27500m2。本工程自2007年12月11日开工至2008年10月25日竣工，总工期为320天。本工程特定是：该工程为住宅工程，在竣工验收时按南京市规定要求一房一验，对层高、进深、开间尺寸等允许误差要求严格，且本标段为该项目的第四期工程，属于成熟型项目，甲方对造价已经做到心中有数，各方面都表明对该项目的利润空间比较小，只有通过降低成本来
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甘肃省某电厂2×660MW机组工程建设项目前期策划报告（2009-01）（含全套成本测算表及PPT汇报文稿）
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关键词： 可行性经济分析
经济分析实例
适用地区：甘肃
建筑功能：工业建筑
有无编制依据：有
是否附图纸：有
资料目录 1 工程概况及策划依据 1 1.1 工程简述 1 1.2 现场条件 1 1.2.1 工程地质条件 1 1.2.2 气象条件 1 表1.2.2 崇信县气象站基本气象要素年值统计表 2 1.2.3 工程环境条件 2 1.3 施工范围 2 1.4 主要工程建筑结构情况 3 表1.4 主要工程建筑结构情况表 3 1.5 主要工程实物 3 表1.5 土建主要工程实物量表（估算） 4 1.6 工程特点及重点 4 1.6.1 工程的特点 4 1.6.
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施工准备阶段必做的21件事！
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关键词： 施工准备阶段工作内容
项目开工建设
任何事情，准备工作是关键，作为一名优秀的工程管理人，施工准备阶段工作内容如下： 1、将对项目起主要作用的相关资料动态归档、科学使用，并组织主要管理人员认真学习、理解： （1）合同文件：招标图纸、招标文件、补遗书、施工合同、施工图纸、建设单位下发各种文件； （2）规范、标准、规程、验标、指南等； （3）建设单位及当地政府文件； （4）各种调查资料，与项目相关方的协议或书面往来资料。 （5）企业上级相关管理办法或制度或文件。 （6）竣工资料管理办法。 2、认真学习招标文件及合同文件，梳理出履约要求、预付款条
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施工图预算的编制方法讲解
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关键词： 施工图预算的编制方法讲解
工程造价基础知识讲解
工图预算的含义及作用
( 一) 施工图预算的含义及作用 1．施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。 2
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路桥工程施工阶段造价控制与管理
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关键词： 路桥工程施工阶段造价控制与管理
工程造价基础知识讲解
一、路桥工程施工阶段造价控制 1.1材料、机械、人工费的成本控制 材料和机械价格是决定工程造价的主要因素之一，在路桥工程造价中，材料和机械价格占据了70%~80%的比重，所以应非常重视，特别是主要材料的单价。施工单位要合理确定机械台班定额，把单车、单机核算落实到机型和操作者个人，做到事前测算、事中控制、事后考核，提高机械使用效率，争取超额完成台班定额工作量，同时，注意控制机械设备的维护成本。在人工费控制上实耗工日数不得超过定额工日数，并结合实际发放工资与定额工资的情况对各工种直接费用进行控制。为防止“窝工”，项目部很有必要培养
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工程造价平米汇总表
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关键词： 合同示范文本
消防喷淋系统
脚手架搭设规范
工程造价平米汇总表
工程量清单计价
全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中： 建筑工程：1011.17元; 电气工程：220.54元； 管道工程：316.81元； 通风工程：302.46元；
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路桥工程施工阶段造价控制与管理探析
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关键词： 路桥工程施工阶段造价控制与管理探析
工程造价基础知识讲解
在路桥建设施工中，施工单位要有自己的一系列规定，制定出有利于路桥建设的规则制度，来促进路桥工程的施工顺利进行。不断地提高工程的技术水平、施工工艺，节约国家资金，使之工程造价处在合理地控制之中。从管理上控制造价对路桥建筑“产品”的价格也很重要，这样就要有一些不但懂技术还要懂经济的人员深入生产第一线，用最先进的工艺，最低的成本建造出优质价廉的路桥“产品”，推动道路桥梁建筑方面的发展。 一、路桥工程施工阶段造价控制 1.1材料、机械、人工费的成本控制 材料和机械价格是决定工程造价的主要因素之一，在路桥工程造价中，材料和机械价格占据
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掌握全部“不稳定”——6个要点严控全过程施工合同管
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关键词： 程施工合同管
工程施工合同
合同管理是建设项目管理中会涉及到的问题，建筑市场中的各方主体都要依靠合同来确立相互之间的关系，如何在长期的且可变性多的工程建设过程中，把控好合同管理这一关十分关键。 合同签订前的准备工作 1、做好分析筛选工作 在建筑业处于买方市场的竞争环境下，如何解决发包人与承包人之间一方希望降低投资额度而另一方想获取利润的矛盾就成为施工企业首先要面对的风险因素，因此必须通过建立企业的市场营销情报系统，来对这些信息进行收集、整理和分析，及时向决策人员提供外部环境变化及发包人基本状况。科学地收集、整理及运用市场信息，是企业经营决策成功的前提。 2、准确测算投标
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多种建筑类别工程造价平米汇总表
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关键词： 每平米造价汇总
造价基础知识
1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、
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水利工程施工阶段造价控制要点分析
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水利工程在我国是调配水资源的重要项目，随着社会主义现代化建设进程的加快，国家开始加大投资搞水利建设。由于水利工程投资成本巨大，每笔资金的利用情况都影响着所创造的社会经济利益大小。施工阶段是水利项目消耗资金的重要环节，把握好施工操作步骤有助于降低成本。重点分析了施工阶段造价控制的相关问题，且根据实际情况提出合理化处理建议。 对水利工程施工阶段的造价严格控制，不仅能降低工程项目的成本投入，也能为工程单位创造更大的经济效益。。在水利工程施工阶段制定周密的造价控制方案，既能为项目施工创造良好的作业环境，也能促进水利工程施工效率的提升，笔者在本文中阐述了制定造价控制的有效策略。
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清单项目的控制措施
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1、综合单价 工程量清单计价模式，工程造价是由企业自主报价、市场竞争形成的价格，适应市场经济发展，符合国际惯例。同传统的定额计价模式相比，工程量清单计价实现了量价分离，竞争性取费等市场化特点。 在工程量清单计价中，综合单价，是开展工程量清单的基础。综合单价，是由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润和及一定范围内的风险费用等诸多因素决定。但是，综合单价，以工程量清单规范的规则为依据，采取一定的计价标准和工程量组合测算的。工程量，是进行综合单价编制的基础，在不同的设计和实施阶段会有变化，但是工程量变化对综合单价有何影响情况
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房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析！
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关键词： 房地产项目收并购的风险
成本控制及财税影响分析
目录 一、地产项目收并购的常见风险 （一）目标公司的风险界定 （二）目标项目的风险界定 二、地产项目收并购的风控措施 （一）收并购合同风控注意事项 （二）充分考虑政府、融资等外部环境 三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算与成本控制 （一）可控成本 （二）不可控成本 四、地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析 （一）财税影响 （二）账面利润的虚增及现金流影响 （三）上市与融资的影响 （四）项目持续性影响
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BIM技术如何在地铁项目中应用？
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一、施工准备阶段 1、各专业模型构建 地铁站BIM模型图 1.1初步设计 收集图纸及数据信息，根据设计方案模型或二维设计图，建立BIM模型，在模型中生产平图、立面、剖面图，按照BIM模型输出施工图标准进行标注尺寸，确保建筑专业模型中平面、立面、剖面视图表达的统一性及专业设计的完整性、正确性，检查结构专业模型中主要构件的尺寸和标注的统一性，使模型深度和二维设计深度保持一致。 1.2施工图设计阶段 将初步设计阶段的模型深化成施工图设计阶段模型，并对模型文件统一命名，给予模型构件附加材质信息，使BIM模型深度符合建模
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