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发表于2019-09-09    

万科结构成本专题为您提供万科结构成本的相关资料与视频课程,您可以下载万科结构成本资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

万科结构成本控制的那些限额数据! 查看详情

浏览数:640 万科结构成本资料下载-万科结构成本控制的那些限额数据!

 ①结构成本平均数据 ②设计过程中必须控制的关键环节 ③结构成本控制的技术关键点 第一部分:结构成本的平均数据 ①混凝土等级提高一级,单价提高5%~8% ②地面以上含钢量35~90kg/m2 ③地面以下含钢量110~200kg/m2 ④基础与桩基25~120元/m2,平均60元/m2 第二部分:设计中关键环节 ①结构体系的确定及主要平面布置图 ②基础的选型及设计图 ③电算模型及计算系数的取值 ④标准单元的梁板截面及配筋图 ⑤地下室的布置及梁板配筋图&nbs
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万科结构成本6大分析与控制方法 查看详情

浏览数:1349 万科结构成本资料下载-万科结构成本6大分析与控制方法

 内容提要1.结构成本控制的思路及方法 2.结构成本控制的技术关键点 2.结构成本控制的技术关键点 4.结构材料选择与关键点 5.结构成本优化案例分析 6.成本优化案例分析及案例讲解 一、结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标?结构成本 — 必须是房
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万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏] 查看详情

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关键词: 万科结构成本控制全过程的方法及措施 对结构成本进行全过程管理的必要性及原因 结构成本控制的技术关键点及案例分析

万科结构成本资料下载-万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏]
     一、万科结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。 那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标? 结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本! 2、对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析 设计过程中必须控制的几个关键环节 结构体系的确定及主要平面布置图
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想做好成本管控?先学学万科结构成本控制的那些限额数据! 查看详情

浏览数:1109 万科结构成本资料下载-想做好成本管控?先学学万科结构成本控制的那些限额数据!

本期内容提要①结构成本平均数据 ②设计过程中必须控制的关键环节 ③结构成本控制的技术关键点 第一部分:结构成本的平均数据  ①混凝土等级提高一级,单价提高5%~8% ②地面以上含钢量35~90kg/m2 ③地面以下含钢量110~200kg/m2 ④基础与桩基25~120元/m2,平均60元/m2  第二部分:设计中关键环节  ①结构体系的确定及主要平面布置图 ②基础的选型及设计图 ③电算模型及计算系数的取值 ④标准单元的梁板截面及配筋图 
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只三分钟,学会万科的结构设计成本控制绝招 查看详情

浏览数:2630 万科结构成本资料下载-只三分钟,学会万科的结构设计成本控制绝招

 =============分割线============== 资料: [上市房企]建筑施工安全生产技术交底(大量图表 414页)  [河北]家居市场项目市场调查研究报告(图文并茂 254页)  [标杆房企]项目全套质量管理体系文件解析(图文并茂)   [内部资料]全套房地产集团管理制度详解(大量表格 225页) 喜欢上面的资料吗? 获取方式:1、我有筑龙币→OK,你可以直接下载了! 2、我没有筑龙币→不要着急,亲,你可以用你在工作过程中积累的施工资料联系小编换取哦!&nbs
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万科集团住宅结构设计控制要点 立即下载

等级:万科结构成本资料下载_1     文件 139KB 格式 docx

万科结构成本资料下载-万科集团住宅结构设计控制要点
   (一)住宅结构设计控制要点 原则:经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施: 为统一出图的质量,建议采用以下标准图集、技术措施: 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图(现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)》 二.设计单位注意事项: 1.从方案到施工图设计,设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件(以图形、表格或文字方式),时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前,结构专业提供的内容包括: 1)分析与设计参数定义;&
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[万科地产]目标成本测算系统(机电) 立即下载

等级:万科结构成本资料下载_2     文件 379KB 格式 pdf

万科结构成本资料下载-[万科地产]目标成本测算系统(机电)
一 土地获得价款 1 政府地价及相关费用 2 合作款项 3 红线外市政设施 4 拆迁补偿费 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 2 报批报建增容费 3 三通一平费 4 临时设施费 三 主体建筑工程费 1 基础工程 2 结构及粗装修 3 门窗工程 4 公共部位装修 5 室内装修 四 主体安装工程费 1 室内水暖气电 2 设备及安装费 3 弱电系统 五 社区管网工程费 1 室外给排水系统&n
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万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义(30页,附图丰富) 立即下载

等级:万科结构成本资料下载_3      文件 5MB 格式 pptx

关键词: 土建阶段成本控制 万科BIM技术 BIM成本控制效益 BIM数据模型管理 BIM技术应用

万科结构成本资料下载-万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义(30页,附图丰富)
本资料为知名地产BIM技术土建阶段成本控制效益讲义,共30页,附图丰富 概况: 通过多专业协同设计提高工作质量、效率;通过可视化设计管理提升管理效率;通过材料表的自动统计;通过4D模拟优化可缩短施工进度;运用BIM技术进行机电深化,全方位进行空间管理,并提供预留位置信息。运用BIM数据模型提升物业信息化管理效率;运用BIM技术提升灾害预警应急水平;空间管理,更好的管理运营。 目录: 设计阶段 施工阶段 运维阶段  知名地产BIM技术土建阶段成本控制效益讲义  BIM数据模型  
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万科景观设计及成本控制 立即下载

等级:万科结构成本资料下载_4      文件 10MB 格式 ppt

关键词: 景观设计流程 景观设计成果

万科结构成本资料下载-万科景观设计及成本控制
  • 建筑功能:住宅,办公,园林建筑,其他

  • 结构形式:木结构,砌体结构,其他结构

  • 基础形式:砖石基础,毛石基础,混凝土基础,其它基础

  • 高度类别:单层建筑,多层建筑

  • 建筑总面积:5000~20000

  • 计价方式:工程量清单计价,定额计价

知名地产景观设计及成本控制,PPT格式,共106页。 主要内容: 1)景观设计流程总体介绍 2)阶段一:方案设计 3)阶段二:初步设计 4)阶段三:施工图 5)成本控制  long-exposure-2374077__340  
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万科景观成本总结分析 立即下载

等级:万科结构成本资料下载_5     文件 5MB 格式 ppt

万科结构成本资料下载-万科景观成本总结分析
  • 建筑功能:园林建筑

知名地产景观成本总结分析,PPT格式,共39页。 主要内容: 1.各项目园林环境成本汇总及分析 2.园林环境工程优化流程 3.园林环境工程各阶段优化措施 4.常用石材及常用苗木名称及单价 5.园林环境工程中园建结构统一做法 6.案例共享  
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房地产全过程成本精细化管理(共44页 立即下载

等级:万科结构成本资料下载_6      文件 20MB 格式 ppt

关键词: 万科房地产项目成本经典案例解读 标杆企业成本管理经验介绍 设计阶段成本管理成本优化

万科结构成本资料下载-房地产全过程成本精细化管理(共44页
  • 建筑功能:住宅,办公,商业

  • 结构形式:钢筋混凝土结构,混合结构,其他结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙,其他结构

  • 基础形式:混凝土基础,条形基础,独立基础,桩基础,其它基础

  • 高度类别:多层建筑,高层建筑

  • 地下室功能:人防,车库,商业,设备用房

【知名地产】房地产全过程成本精细化管理(共44页),PPT格式。 主要内容: 一 、知名地产房地产项目成本经典案例解读 1 知名地产房地产项目成本经典案例 2 案例总结 二、 标杆企业成本管理经验介绍—知名地产做法 全过程成本管理工具与方法 设计阶段成本管理 采购阶段成本管理 工程实施阶段成本管理 预结算实施阶段成本管理 三、 设计阶段成本管理成本优化 概念规划设计阶段 方案阶段 初步设计阶段 施工图阶段 四、解析采购 &
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万科结构形式与材料限额标准 查看详情

浏览数:745 万科结构成本资料下载-万科结构形式与材料限额标准

 第一部分结构形式与材料限额标准 第一节.住宅   以上备注: A.住宅层高为2.9米,无地暖。 B.钢筋含量的调整:抗震等级6°时,钢筋含量降低3~5kg;抗震等级8°时,钢筋含量提高5~7kg。 C.结构限额设计变更指标:别墅、多层为已完工作量1.1%;小高层为1.0%;高层为0.8%。 D.地上指标列入设计合同条款,若低于限额指标,则按比例奖励设计人员;若超过限额指标的5~7%,则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E.表中地下指标为参考指标,具体工
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万科房地产成本控制要点 查看详情

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关键词: 万科房地产成本控制要点 设计的经济性

万科结构成本资料下载-万科房地产成本控制要点
    1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在50-90元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。(2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方
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从装配式项目案例,学万科降低增成本、缩短工期 查看详情

浏览数:736

关键词: 装配式项目案例 项目成本控制 施工工期控制

万科结构成本资料下载-从装配式项目案例,学万科降低增成本、缩短工期
本文从“建造技术体系”、“标准化设计”、“高效生产施工”3个方面,介绍万科装配式项目核心管理思路在实际工程中的应用。 一 、“5+1”建造技术体系 万科 “5+1” 建造技术体系2.0的首批项目正逐步落地,佛山万科城市花园及金域学府项目除全面应用装配式施工体系、干法施工体系、高精度工艺体系、长效防渗体系、木塑体系所包含成熟技术外,还增加了集成厨房、公区挂墙板、钢筋部品化、立模PC等新技术。  佛山万科5+1建造技术体系 落地项目:万科城市花园项目由1-10#塔楼组成,总占地面积35270m²,建筑面积134162m²。其中,2-8#楼采用装配式
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万科工艺:看铝模提高结构精度/装配式内墙/内外墙免抹灰 查看详情

浏览数:677

关键词: 铝合金门窗安装 全混凝土外墙 内外墙免抹灰施工技术 铝模结构精度

万科结构成本资料下载-万科工艺:看铝模提高结构精度/装配式内墙/内外墙免抹灰
一、案例工程施工工艺技术战略定位  案例项目体量巨大,在满足运营要求的前提下,在A17栋一栋楼对铝模体系、墙板安装的技术节点进行反复验证,同时进行免抹灰和穿插施工试点,在成本可控的前提下对过程中可能出现的细节问题逐个击破,为大面积推广提供技术储备,同时迈出日式管理尝试的第一步。  二、技术与工艺创新  1. 铝模应用——周转60次  案例工程外墙全砼,铝模展开面积达2200平米,其中1200平米为由已封顶的其他项目周转而来,拆模观感方面新旧铝模没有差异,铝模工艺稳定后可以达到与传统木模持平的单价 2. 铝
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万科成本控制大揭秘!(含设计变更、工程指令、签证管理实施细则 查看详情

浏览数:990

关键词: 工程成本控制 变更签证管理

万科结构成本资料下载-万科成本控制大揭秘!(含设计变更、工程指令、签证管理实施细则
为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理工作流程,保障上下游环节工作效率,万科特制定『设计变更、工程指令及签证办理实施细则』,下面分享给大家! 一、何为设计变更、指令与签证?  二、设计变更、指令、签证原则 三、设计变更、指令、签证的职责 四、设计变更、指令、签证的流程1、设计变更及工程指令的下发流程 各流程审核或审批人最长处理时间为2个工作日。 流程图1(设计变更下发流程)  备注: 必须执行的结构类设计变更是指:由设计院下发的涉及结构构件布置、标识、尺寸、配筋、强度等变化的结构类设计变
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万科、绿城家的目标成本是这样测算的 查看详情

浏览数:925 万科结构成本资料下载-万科、绿城家的目标成本是这样测算的

  房地产目标成本测算以购房者能接受的价格、功能、需求量等为出发点,综合考虑产品功能、性质、市场竞争力等,追求供应链总成本合理化,创造整体成本领先优势,同时让客户最大化满意。对价格和品质的权衡选择,正反映了房企战略和产品发展的取向。  成本测算是目标成本的开始,目标成本的编制准不准,首先在于成本测算准不准。  一、使用“目标成本测算表”,关注规划指标和建筑标准 一份科学、准确的“目标成本测算表”是进行目标成本管理的基础,作为成本测算的统一格式。就目标成本测算而言,其过程并不复杂,一般来说分为以下五步:首先,依据本阶段总平面图
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地下车库和结构成本的绝妙分析 查看详情

浏览数:456 万科结构成本资料下载-地下车库和结构成本的绝妙分析

  第一部分:地下车库成本分析 随着生活水准的不断提高,私家已经非常普及,再加上城市土地越来越贵,所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库,现在就以武汉市为例,分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。首先,我们看看那些因素影响车库造价? 1.车库构造: 目前,车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构(顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板)。 2.地下车库配套车位数量: 北京要求一户一个车位,武汉市要求每两户至少一个车位。一个10万平方米的小区,北京市地下车
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万科:铝模提高结构精度还可周转60次、装配式内墙、内外墙免抹灰 查看详情

浏览数:1827 万科结构成本资料下载-万科:铝模提高结构精度还可周转60次、装配式内墙、内外墙免抹灰

 一、案例工程施工工艺技术战略定位 案例项目体量巨大,在满足运营要求的前提下,在A17栋一栋楼对铝模体系、墙板安装的技术节点进行反复验证,同时进行免抹灰和穿插施工试点,在成本可控的前提下对过程中可能出现的细节问题逐个击破,为大面积推广提供技术储备,同时迈出日式管理尝试的第一步。  二、技术与工艺创新 1、铝模应用——周转60次 案例工程外墙全砼,铝模展开面积达2200平米; 其中1200平米为由已封顶的其他项目周转而来; 拆模观感方面新旧铝模没有差异; 铝模工艺稳定后可以达到与传统木模持平的单价。&nbs
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万科成本太变态,设计阶段就有44个优化点 查看详情

浏览数:291 万科结构成本资料下载-万科成本太变态,设计阶段就有44个优化点

 阅读引语  万科在设计阶段就选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品,不单纯追求效果,也不片面追求低成本。 万科要求,在各阶段设计和单项设计中,都应持续地开展方案优化工作,比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异,同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本,从中选择最优设计方案,兼顾长期利益和短期利益的平衡 一、前期规划 1.产品组合  实施原理:根据不同的产品组合,追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则:根据项目获取前期七对眼睛的工作成果,综合确定规划设计中的最优产品组
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