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土建造价施工现场第一视角
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关键词: 工程造价施工工艺,工程造价组价,签证,索赔
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关于铁路工程造价全过程控制的思考
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内容简介 铁路工程应从宏观到微观分三个阶段来控制,即:第一,投资决策阶段是整个工程造价管理的源头,需要科学决策;第二,设计阶段是整个工程造价管理的基础,需要优化比选;第三,施工阶段是整个工程造价管理的根本,需要精打细算。
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想去甲方的必看~房地产从策划到施工全过程流程
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第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分
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房地产设计管理全过程流程(从前期策划到施工,非常全)
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关键词: 房地产设计管理全流程
方案设计流程
房地产设计前期准备资料
公建单体方案设计流程
第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。
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房地产设计管理全过程流程,从前期策划到施工!
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关键词: 房地产设计管理
房地产设计流程
房地产前期策划
规划总平面图
基坑支护方案
第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分析总结,完成
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你所不知道的公路微表处施工全过程,超详细!
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关键词: 公路微表处技术
稀浆封层施工工艺
微表处是在稀浆封层的基础上发展起来的预防性养护技术。1920 年德国人发明原始稀浆封层,随着材料的改进,二十世纪70 年代德国人将稀浆封层发展成为微表处,80 年代末传入美国,90 年代传入中国。在公路的预防性养护中运用越来越广泛。 一、微表处的概念及其优点 微表处是采用适当级配的石屑或砂、填料(水泥、石灰、粉煤灰、石粉等)与聚合物改性乳化沥青、外掺剂和水按一定比例拌合而成的流动状态的沥青混合料,将其均匀地摊铺在路面上形成的沥青封层。微表处有很多优点,具有防水、耐磨、提高路面防滑性能和路面平整度及美观度,防止路面老化与松散,有效延长路面的使用寿命,还
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地铁建造的全过程!
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当我们享受着轨道交通带来的便利的同时 想必不少小伙伴都想知道 它是如何建成的吧? 能在地底,甚至地上高架桥上飞驰 地铁的修建必定是一项非常庞大的工程 地铁的诞生 19世纪中叶,英国伦敦街头交通堵塞严重。一位名叫查尔斯.皮尔逊的律师想到火车跑得很快,怎样让火车跑进城市呢?一次,查尔斯看到墙角的老鼠洞里,一只老鼠在跑来跑去,他提出一个妙想:让火车在地下跑起来!1863年,这个“异想天开”得以实现——世界上第一条地铁在伦敦诞生了!随后,世界大城市纷纷建造地铁。这种速度快不堵车、环保又舒适的交通工具,深受大家喜爱。 建设
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全过程工程咨询未来已来?!
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2017年2月21日,国务院办公厅印发了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发[2017]19号),明确要求完善工程建设组织模式,培育全过程工程咨询,这是在建筑工程全产业链中首次明确提出“全过程工程咨询”这一概念。主旨是为了适应发展社会主义市场经济和建设项目市场国际化需要,培育全过程工程咨询,是提高工程建设管理和咨询服务水平,保证工程质量和投资效益的重要举措。 随后,5月2日,住建部下发了《关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》(建市[2017]101号),正式启动了全过程工程咨询试点工作,整个行业掀起了一股全过程工程咨询研讨热。 住建部官网于2018年3
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全过程工程咨询的概念和核心理念
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全过程工程咨询的概念和核心理念 ■ 同济大学教授、同济大学工程管理研究所名誉所长 丁士昭 2017年2月,《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号,以下简称“19号文”)出台,明确提出在完善工程建设组织模式方面要培育全过程工程咨询,引起了行业的普遍关注。但目前,业内对“全过程工程咨询”的理解仍不太统一,本文将围绕全过程工程咨询的概念和核心理念进行探讨。 提出“全过程工程咨询”的背景 国办发[2017]19号文明确提出“培育全过程工程咨询”,有三方面重
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全过程工程咨询背后的博弈
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2018 年 11 月初,国家发改委办公厅和住建部办公厅联合发出了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(征求意见稿)》,而当年 3 月,住建部就曾发了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(征求意见稿)》。 这两个征求意见稿有什么关系?又反映了什么问题? 自从 2017 年 1 月《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(以下简称 19 号文)提出“鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询,培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。政府投资工程应带头推行全过程工程
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浅谈园林工程施工组织设计与工程造价
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关键词: 浅谈园林工程施工组织设计与工程造价
工程造价基础知识讲解
园林工程不是单纯的苗木栽植工程,而是一项与土建、安装等其它专业工程共同协调完成的综合性城市建设工程,因此施工组织设计是园林工程施工前的必需环节,也直接影响到工程造价。 1. 园林工程施工组织设计与工程造价的基本概念 1.1园林工程施工组织设计的基本概念 园林工程施工组织设计,是用来指导整个园林工程施工过程中各项施工的技术、经济和组织的综合性文件,是园林施工企业提升质量、降低成本、加强管理、提高经济效益的重要手段,也是正确处理施工过程中人力与物力、质量与数量、专业与配合、供应与消耗、生产与管理等各种矛盾,合理科学、稳中有序、严密有
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史上最全的装配式建筑全过程讲解,未来建造新方式!
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土建工程师BIM建模及项目管理从入门到精通 模块造梦,象宜家的拼装家具一样盖房子,一直是绿地的一个理想,为了这个心中的梦想,绿地人也做了很多很多,今天就给大家分享绿地对装配式建筑体系的领悟与认识...... 那么,装配式建筑是什么?装配式建筑到底是怎么生产的?现场又是怎么施工的?成本造价又如何?相比其他材料的优势在哪里? 装配式建筑是什么 乐高玩过没(见过也行),我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。 和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到
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全过程工程咨询与工程总承包的三大区别、四大联系
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本文就国家及地方的全过程工程咨询、工程总承包政策进行总结与梳理,从法律角度探究全过程工程咨询、工程总承包的区别、联系,对现阶段推行全过程工程咨询、工程总承包的现实意义进行分析与思考。 全过程工程咨询与工程总承包的区别 从两者提供成果的性质、融资情况、行业发展影响三个方面看全过程工程咨询与工程总承包的区别: 一、从提供工作成果的性质而言,全过程工程咨询“包服务”,工程总承包“包工程”。 从概念上不难看出,全过程工程咨询属于工程咨询的范畴,不涉及有形产品的生产制造,其提供的工作成果是标准、规范、流程等无形的智力成果,本质上是提供配合、
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工程监理走向全过程工程咨询探讨
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作者:邹建文 ,文章刊登于《建设监理》第12期,转载请注明出处。 我国工程建设咨询业主要是参照较发达国家的成熟做法,并与中国的实际相结合,逐步发展起来的。我国咨询企业多是按建设阶段承接业务,形成了目前的工程咨询专业细分、业务条块分割的现状,究其原因,既有建设管理习惯(施工与设计分开)方面的,也有部门利益方面的,还有人员综合素质能力差异方面的,也有防腐与制衡考虑方面的等等。并且,多个地方规定不同的业务要分别委托不同的单位实施,以达到制衡与牵制的目的,让后面提供咨询服务的单位检查、验证前面咨询单位的已完成成果。咨询业形成了铁路警察各管一段的局面,由此也导致国内咨询
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铁路施工企业成本控制及索赔应采取的几点措施
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关键词: 铁路施工企业成本控制及索赔应采取的几点措
抓成本管理必须全员参与
从施工要素控制工程成本
工程造价基础知识讲解
一、工程项目成本控制的几点措施 1、把成本管理贯穿于工程项目生产经营的全过程 成本管理只有参与生产全过程,搞好全过程的控制,才能产生实际效果。要加强以成本管理为核心的基础管理,及时发现和解决成本管理中出现的问题,使工程项目成本的变化始终处于有效的控制之中。 2、抓成本管理必须全员参与 抓成本管理不仅仅是某一个人,某一个部门的责任,而且是项目各个部门的责任,要把控制成本的责任按照各项管理的性质分劈落实到各个部门,实行成本承包责任制,有奖有罚,把成本控制的好坏与职工的经济利益紧密联系在一起,使全体职工认识到降低成本是
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浅谈铁路施工企业成本控制
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关键词: 浅谈铁路施工企业成本控制
工程造价基础知识
一、铁路企业成本控制存在的问题 (一)铁路施工企业市场应变能力稍显不足 随着目前建筑市场日益加大的竞争,在投标过程当中,价格已经成为了强而有力的砝码。但是很多的铁路施工企业成本控制意识还稍显不足,在计算项目成本所使用的材料时,缺乏合理与科学的核算,也使得实际计算出来的使用成本有点偏离实际用工成本,从而导致虽然投的标,但是却出现了赔本的现象;或者使用外债先行垫付资金施工,也会给企业带来财务上的负担以及未知的风险,这些都会影响到施工企业正常的发展。 (二)工程材料管理方面存在漏洞 在铁路项目工程施工中,
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普通铁路桥梁施工测量放样步骤
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关键词: 控制点坐标测量
铁路桥梁施工
1.控制点埋设 施工前现场埋设控制点,每个桥位埋设两个控制点,控制点之间的距离大于桥梁的长度。控制点位置便于观测放样。控制点的高度如果能和垫石位置齐平最好。距离路线有一定距离,防止路基施工破坏掉。 2.控制点坐标测量 控制点埋设完后,用GPS测量其坐标,这的桥长都不是很长,最长的有7跨,7跨32米梁。用GPS采集坐标时没有采用静态测量的功能,STONEX这款仪器RTK有个测量控制点的功能,架在那采集30个坐标,并计算平均值。 只用平面坐标,不用高程,高程用电子水准仪另测。本项目采用工程独立坐标系统.水准测量步骤如下图:从基准控制点到一个节点的
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铁路混凝土梁支架法现浇标准化施工工艺
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关键词: 桥梁现浇施工
现浇梁标准化施工
1、工艺概述 连续梁支架法现浇标准化施工主要由地基基础、支架体系、模板系统等三大块组成。支架地基基础采用混凝土基础,支架体系采用盘扣式支架,模板采用竹胶板。作为支架法现浇梁施工标准化施工,本文旨在叙述新型盘扣式脚手架在现浇梁施工中的推广应用,经过实践证明其具有结构安全稳定、操作简单、节约工期、整体美观的特点。特别在支架现浇法连续梁施工中极具推广意义。 2、施工工艺流程 图2.1-1 支架现浇梁施工工艺流程图 2、施工控制要点 3.1地基基础 (1) 在支架搭设前先进行基础施工,首先对基础进行换填平整辗压,通过轻
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