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住建部：取消施工许可证资金到位证明、合同备案，废建筑节能审查
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2018年10月10日住建部官网接连发布三份通知：住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定、住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定、住房城乡建设部关于修改和废止有关文件的决定。大调整《建筑工程施工许可管理办法》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》。废止《关于加强民用建筑工程节能审查工作的通知》（建科〔2004〕174号）和《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建标函〔2005〕121号）。此几份通知是直接响应2018年6月6日，国务院总理李克强主
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编制工程类招标文件的心得
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关键词： 编制工程类招标文件的心得
工程造价基础知识讲解
工程类招标文件编制 一、编制工程概况（工程综合说明） 在编制招标文件时，工程概况叙述的目的在于帮助投标单位了解工程项目情况。主要内容包括招标人名称、工程名称、地点、规模、地质地貌、气候条件、现场情况、工程情况（结构类型、建筑物构筑物形式及数量、主要建筑内容、对周边要求、设计标准）有时还提供工程建设概算、建设前期准备情况和祥勘资料等。 如为房屋建筑稍微简单一些，但应表述清楚，最起码应将建筑房屋地点、数量、建筑面积、层数、层高、总高、结构类型、基础形式、屋面形式、现场情况等说清楚。如果工程为一个小区或组团，可将其标号，按结构形式或同
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建筑工程造价管理流程，速记！
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关键词： 工程量清单计价
项目成本控制
建筑工程定额
建筑工程造价管理流程
工程造价管理流程
1把握投资决策，从源头上控制造价 建设项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。 首先建立工程项目控制，实行岗位分工控制，授权批准控制，项目决策控制、概预算控制、价款支付控制、竣工决算控制和监督检查。其次，积极做好项目决策前的准备工作。 在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地等。 再次，认真做好市场研究。通过掌握大量的统计数据和信息资料
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假如我是一名建筑监理工程师
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关键词： 建筑监理工程师
监理工作职责
假如我是一名建筑监理工程师 经过一学期的《工程招标和合同管理》的课程学习我对工程招标和合同管理有了一定了解。明白了建设工程招标投标与合同管理是工程项目建设中一项很重要的内容。 工程施工承包合同是业主和施工承包方之间为完成一定的工程建设任务而签订的契约。作为监理工程师在施工合同的管理中，其所有监理活动都必须围绕施工合同这个中心任务展开工作，通过对施工合同的科学管理，以便使工程变更、工程索赔、合同争议与工程验收四个方面的工作更加规范有序，其作用非常重要。 工程监理合同文件一般由工程监理投标书及中标通知书、建设工程委托监理合同协议书、
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[干货]200条工程造价知识点大整理
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1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）
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知名房地产公司成本控制要点应用指南
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关键词： 房地产公司成本控制
规划环节成本控制
施工阶段成本控制
材料进场计划
物业管理方案
前言 我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来，编纂成这本《公司成本控制要点应用指南》。其中有三点需要说明： 第一：控制要点是大家总结公司历史经验，按权重筛选出来的，不可能涵盖所有的成本控制内容。 第二：成本控制的详细方法已体现在相应的规范里，我们以〈控制什么——What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式，仅提供一本应用指南。 第三：由于相应的规范仍在编制中，本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。 1.立项环节成本控制 立项
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[干货]造价理论知识整理汇总
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今天就来一波实打实的干货！造价理论知识最全整理，本文较长，先收藏，慢慢慢慢慢慢看吧！ 本文目录： 一、概念类 二、原则特点类 三、作用意义类 四、时间节点类 五、重点易错类 六、口诀类 【概念类】 1.建设工程项目分类： ① 按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改； ② 按项目规模：大型、中型、小型； ③ 按投资用途：生产性、非生产性； ④ 按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产； ⑤ 按资金来源：国
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公路工程概、预算费用标准和计算方法
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关键词： 文明施工措施
分部分项工程
公路工程概预算
公路工程概算费用标准
公路工程预算费用标准
公路工程概、预算费用标准和计算方法 建筑安装工程费 一、直接费：人工费、材料费、施工机械使用费 二、其他费 1、 冬季施工增加费：直接工程费之和*费率 2、 雨季施工增加费：直接工程费之和*费率 3、 夜间施工增加费：直接工程费之和*费率 4、 特殊地区施工增加费 ① 高原地区施工增加费：人工费和机械使用费之和*费率 ② 风沙地区施工增加费：人工费和机械使用费之和*费率 ③ 沿海地区工程施工增加费：直接工程费之和*费率 5、 行车干扰工程施工增加费：人工费和机械使用费之和*
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造价知识点这么记，才能事半功倍！
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距离造价工程师考试还有几个月的时间，但由于大部分学员是一边工作一边备考，所以相信有不少人已经看完一遍教材了。 看第一遍书一般会印象比较浅，记住的东西不多，这个时候我们要及时开始第二遍的复习，去发现每一个知识点的特点和记忆方法，对知识进行透彻理解，深入记忆。 注册造价工程师执业的相关内容是每年造价管理考试必考的知识点，今天小价就以此为例，教大家如何开展第二遍的深入复习和记忆。 首先我们先来回顾一下具体的知识点。 一、注册造价工程师的执业范围 （1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工
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工程造价精髓集锦---新手必读
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识讲解
1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备
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预算员如何编制好公路概预算？
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1 预算编制原则、依据 1.1 工程可行性研究报告、初步设计文件及项目可行性报告批复。 1.2 交通部（2007）33号文通知公布的《公路工程基本建设项目概预算编制办法》（JTG B06-2007）。 1.3 交通部（2007）33号文通知公布的《公路工程预算定额》（JTG/T B06-01-2007）。 1.4 交通部（2007）33号文通知公布的《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）。 1.5 2008年6月宁夏公路工程造价管理站《关于发布宁夏公路汽车普
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工程准备阶段到竣工阶段，监理资料作业指导！太全了！
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关键词： 监理资料作业指导
施工准备阶段
工程质量验收
施工竣工阶段
工程准备阶段监理收集的资料 一、立项文件：1项目建议书2项目建议书、审批意见及前期工作通知书3可行性研究报告及附件4可行性研究报告审批意见5关于立项有关的会议纪要6专家建议文件7调查资料及项目评估研究材料 二、建设用地、征地、拆迁文件1选址申请及选址规划意见通知书2用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书3拆迁安置意见意见、协议、方案4建筑红线图、平面布置图5建设用地规划许可证及其附件6建设工程规划许可证及其附件7划拨建设用地文件8国有土地使用证 三、勘察、测绘、设计文件1工程地质勘察报告2水文地质勘察报告、自然条件、地
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新手造价员积累经验必须要了解的工程造价知识汇总
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新手造价员积累经验必须要了解的工程造价知识汇总 对于在武汉先学教育学习造价员（预算员）专业的学员，因为掌握的大部分都是理论知识，但是对于很多行业都是有经验优先。没有经验的造价员（预算员）新手该如何让自己快速的成长起来。对于这样的一个问题答案只有一个：造价员经验是需要时间的积累需要一个过程。学会在积累过程中沉淀，那样才能装下更多的经验。目前从网站只找到关于建筑造价员（预算员）关于工程造价在实际中所遇到的一些问题介绍。 51、 计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗，局限性表现为考虑人的因
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图文并茂将二建管理85个重难考点印在你的脑子！
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关键词： 项目管理试题
建设工程项目阶段划分
1.建设工程项目阶段的划分 建设工程项目管理的内涵：自项目开始至项目完成(实施阶段)，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.参与各方项目管理的目标和任务 项目管理类型 利益 费用目标 任务 涉及的阶段 业主方 业主 投资 “三控三管一协调” 安全管理最重要 实施阶段 设计方 整体+自身 投资+成本 供货方 整体+自身 成
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刚刚｜住建部发布工程总承包计价计量规范，公开征求意见
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12月12日，住房和城乡建设部办公厅发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）》，全文整理如下。 住房城乡建设部办公厅关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）意见的函 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门办公厅（室）： 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），推进工程总承包，我部组织起草了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）》，现送你们征求意见，请于2018年12月31日前将意见函告我部标准定额司。征求意
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浅谈建设项目中工程造价的有效控制
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关键词： 建设项目中工程造价
工程造价的有效控制
工程造价基础知识
工程造价控制贯穿于项目建设全过程，而工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。然而在做出投资决策后，设计就成了控制工程造价的关键，显得尤为重要。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对整个工程造价的影响却独占75%以上。（建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用，含经营费、日常维护修理费、使用期内大修理和局部审新费，以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。）因此，为了有效的控制建设项目工程造价，在确保工程质量的前提下降低工程造价，本文从项目决策、设计和实施三个阶段进行分析，以设计
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监理从开工至竣工，需要收集整理哪些资料？
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关键词： 监理资料整理
监理规划编写
质量评估报告
旁站监理记录
工程准备阶段监理收集的资料 一、立项文件：1项目建议书2项目建议书、审批意见及前期工作通知书3可行性研究报告及附件4可行性研究报告审批意见5关于立项有关的会议纪要6专家建议文件7调查资料及项目评估研究材料 二、建设用地、征地、拆迁文件1选址申请及选址规划意见通知书2用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书3拆迁安置意见意见、协议、方案4建筑红线图、平面布置图5建设用地规划许可证及其附件6建设工程规划许可证及其附件7划拨建设用地文件8国有土地使用证 三、勘察、测绘、设计文件1工程地质勘察报告2水文地质勘察报告、
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造价员必备368个知识点（全面实用）
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1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。
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拒绝拖延！带你搞定计价第一章知识点+习题！
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《计价》第一章知识点 1按费用构成要素划分（一） 按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 （一）人工费 支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。 （二）材料费 施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。 （三）施工机具使用费 施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。 当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额；施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进
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工程造价知识精华200条
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1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安
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