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发表于2019-09-10    

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重磅!建筑师负责制来了!甲方、设计、施工等工程流程都要发生大 查看详情

浏览数:630 甲方立项流程资料下载-重磅!建筑师负责制来了!甲方、设计、施工等工程流程都要发生大

豆丁施工综合整理自住建部官网 今天,住建部发布了《关于征求在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见(征求意见稿)意见的函》建市设函[2017]62号。   通知中的关键词为“推进建筑师负责制”,所以建筑师负责制是必须要实行的。征求意见稿,意在前期尽量完善建筑师负责制度的可执行度。 从《关于在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见》(征求意见稿)中我们发现,如果推行建筑师负责制,工程建设全流程工作都将发生或大或小的变化,工程建设参建各方(建设方、设计方、施工方、监理方等)的工作流程都将发生不小的改变。 豆工现将《关于在民用建筑工程中推进
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重磅!建筑师负责制来了!甲方、设计、施工等工程流程都要变 查看详情

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关键词: 建筑师负责制 暖通工程流程图

甲方立项流程资料下载-重磅!建筑师负责制来了!甲方、设计、施工等工程流程都要变
今天,住建部发布了《关于征求在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见(征求意见稿)意见的函》建市设函[2017]62号。    通知中的关键词为“推进建筑师负责制”,所以建筑师负责制是必须要实行的。征求意见稿,意在前期尽量完善建筑师负责制度的可执行度。  从《关于在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见》(征求意见稿)中我们发现,如果推行建筑师负责制,工程建设全流程工作都将发生或大或小的变化,工程建设参建各方(建设方、设计方、施工方、监理方等)的工作流程都将发生不小的改变。  现将《关于在民用建筑工程中推进建筑师负
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甲方必备:什么是设计管理?必备技能有哪些? 查看详情

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关键词: 招标文件文件 工程造价基础知识

甲方立项流程资料下载-甲方必备:什么是设计管理?必备技能有哪些?
 什么是设计管理?从广义上讲,设计管理是将企业战略,品牌文化等价值观层面的内容在前期架构时,进行梳理和植入。举例:我原来供职过的某企业,产品的理念是:”融中西建筑文化之精粹,开现代家居园林之先河。“老板定的这个品牌文化是顶层设计,属于设计管理的广义范畴内,他就是”总设计师“。所有的产品就应该围绕这个精髓,至于”形“ 完全可以是有多样性的。而狭义上讲,设计管理是针对公司经营,部门管理,项目管理等涉及设计相关业务的具体执行。举例: 设计总监,设计经理每天要走的流程,对接的各类供应商,要开的会,要跑的腿都是属于狭义范畴的。一、设计管理“管“什么?具体内容可以归纳为:1.明确设计在企业内的地
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吃透此文,你便是专业的甲方工程师! 查看详情

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关键词: 房地产开发报建流程 建设用地规划许可证

甲方立项流程资料下载-吃透此文,你便是专业的甲方工程师!
  文/蛮族勇士 作者混迹于地产界小有成就,多年前在天涯发此文,引发强烈反响,堪称房地产开发入门必读!甲方工程师入职宝典!  原标题《房地产开发报建流程及潜规则指南》 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就
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转甲方必看丨保利项目工程管理方法及其要点(含全套开发流程图) 查看详情

浏览数:1169 甲方立项流程资料下载-转甲方必看丨保利项目工程管理方法及其要点(含全套开发流程图)

 项目工程管理内容  一、制定项目管理目标  安全管理目标——国家标准(JGJ59—2011)、企业标准; 工期进度目标——企业标准、项目资金效益; 工程质量目标——国家及行业标准、企业标准; 成本控制目标——立项成本、合同; 文明施工目标——行业标准、地区标准、企业标准。  二、项目工程管理主要工作  项目工程管理应围绕上述目标开展以下工作   三、项目管理工作流程  1、招标工作程序  2、监
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[造价知识]懂得这些你会在甲方混的风生水起 查看详情

浏览数:648 甲方立项流程资料下载-[造价知识]懂得这些你会在甲方混的风生水起

 目录1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 2、项目公司设立、立项、环境评估、 房地产开发资质 3、总平面审查阶段 4、管线综合审查、排水许可证 5、单体审查、建筑工程规划许可证 6、消防和人防专项审查 7、节能审查、施工图审查 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可 9、质量监督、安全监督 10、施工招投标、监理报建 11、施工许可证 12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控 13、放线、验线 14、预售许可证 1
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看完这本“书”,你会在甲方混的风生水起 查看详情

浏览数:560 甲方立项流程资料下载-看完这本“书”,你会在甲方混的风生水起

这是一本混甲方必看的入门“书”,相信看完你肯定会所收获。 目录1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 2、项目公司设立、立项、环境评估、 房地产开发资质 3、总平面审查阶段 4、管线综合审查、排水许可证 5、单体审查、建筑工程规划许可证 6、消防和人防专项审查 7、节能审查、施工图审查 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可 9、质量监督、安全监督 10、施工招投标、监理报建 11、施工许可证 12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控 1
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吃透此文,你在甲方会混的风声水起! 查看详情

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甲方立项流程资料下载-吃透此文,你在甲方会混的风声水起!
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。   1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设
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辛苦的你不但要面对甲方、设计方、监理方,未来你还将面对全过程 查看详情

浏览数:1160 甲方立项流程资料下载-辛苦的你不但要面对甲方、设计方、监理方,未来你还将面对全过程

 近日,住建部发布“关于征求推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(征求意见稿)和建设工程咨询服务合同示范文本(征求意见稿)意见的函”。  那么如果大家仔细观察,其实这已经不是第一次提及,政府主管部门在以往的文件中屡次提及,可见全过程咨询服务的重要性。那么既然那么重要,咱们建企又该如何发展,咱们来探讨下:    一、政府主管部门以往出台的相关文件  1、《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》建市[2003]30号文 2、《建设工程项目管理试行办法》 建市[2004]200号文&nb
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甲方如何给设计方付费?看看2015版的《建筑设计服务计费指导》 查看详情

浏览数:1133 甲方立项流程资料下载-甲方如何给设计方付费?看看2015版的《建筑设计服务计费指导》

来源:《建筑设计管理》2015年09期作者:建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》编制组   第一章 综述1、总则 1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要,维护建筑设计市场秩序,确保设计质量和服务质量,有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费,编制《建筑设计服务计费指导》(以下称《计费指导》)。 1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序,保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。 1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果,有利于提高建设项目经
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甲方休得任性!俺最新版《建筑设计服务计费指导》来也! 查看详情

浏览数:2269 甲方立项流程资料下载-甲方休得任性!俺最新版《建筑设计服务计费指导》来也!

第一章 综述 1、总则 1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要,维护建筑设计市场秩序,确保设计质量和服务质量,有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费,编制《建筑设计服务计费指导》(以下称《计费指导》)。 1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序,保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。 1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果,有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的,经发包人和设计人协商,可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。 
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一文看懂消防工程的全套流程 查看详情

浏览数:3727 甲方立项流程资料下载-一文看懂消防工程的全套流程

消防工程涉及立项、审批、设计、施工、验收等多个环节,环节多,流程复杂。但通过科技总结分析,可归纳为以下几个步骤。   一、整体流程1、有资质的设计单位出图 2、报消防部门审批 3、出审核意见 4、按审核意见修改图纸 5、重新报审 6、出同意施工意见 7、审核原件报建设单位存档 8、工程施工 9、调试 10、竣工移交甲方 11、专业单位检测 12、出检测报告 13、报审核单位验收 14、现场验收 15、出合格意见 16
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消防工程的全套流程,要不要了解一下? 查看详情

浏览数:691 甲方立项流程资料下载-消防工程的全套流程,要不要了解一下?

 消防工程涉及立项、审批、设计、施工、验收等多个环节,环节多,流程复杂。但通过科技总结分析,可归纳为以下几个步骤。  1. 整体  流程  1、有资质的设计单位出图 2、报消防部门审批 3、出审核意见 4、按审核意见修改图纸 5、重新报审 6、出同意施工意见 7、审核原件报建设单位存档 8、工程施工 9、调试 10、竣工移交甲方 11、专业单位检测 12、出检测报告 13、报审核单位验收 
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万科房地产开发流程作业指导书(207页) 立即下载

等级:甲方立项流程资料下载_1     文件 2MB 格式 doc

关键词: 成本管理文件 房地产开发流程 项目经济效益分析

甲方立项流程资料下载-万科房地产开发流程作业指导书(207页)
资料目录 1. 土地投标(商务) 4 2. 土地投标(技术) 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制房地产开发流程计划 26 13.双代号座标网络计划(房地产开发企业项目管理通用范例) 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40
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知名房地产企业房地产项目开发流程(全套411页) 立即下载

等级:甲方立项流程资料下载_2     文件 8MB 格式 pdf

关键词: 房产企业管理 房地产开发流程 房地产项目规划

甲方立项流程资料下载-知名房地产企业房地产项目开发流程(全套411页)
资料目录 1. 土地投标(商务) 2. 土地投标(技术) 3. 土地状况调研 4. 编制可行性研究报告 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 6. 建立优秀设计师信息库 7. 编制设计任务书 8. 建筑方案招标 9. 规划方案报审 10.申报计划立项 11.申办《建设用地规划许可证》 12.编制房地产开发流程计划 13.双代号座标网络计划(房地产开发企业项目管理通用范例) 14.设计委托 15.建筑设计优化 16.日照分析报告的编制和报送 17.编制营销策划书 18.选择和确定营销代理 19.召开扩初设计审批会 20.扩初设计送审 21.委托现场地质勘探 22.结构设计优化 23.三通
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[知名房产]房地产开发项目开发流程(共411页) 立即下载

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关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产营销策划

甲方立项流程资料下载-[知名房产]房地产开发项目开发流程(共411页)
资料目录 1. 土地投标(商务) 4 2. 土地投标(技术) 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制房地产开发流程计划 26 13.双代号座标网络计划(房地产开发企业项目管理通用范例) 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40
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建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了! 查看详情

浏览数:1521

关键词: 建筑总平面图 基础设施配套费

甲方立项流程资料下载-建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了!
 画了几年施工图的你每天早晨听到闹钟的那一刻,会不会觉得无奈,甚至对于即将面临一天又苦又累的工作充满恐惧?想着自己前途一片黑暗,感觉自己快要抑郁了.......    这种情况并不鲜见,近几年由于建筑行业的发展不理想,越来越多的抱怨和吐槽声使大量的工程人变得格外焦虑:  有人曾经做了一个统计,说是在2003-2013年之间,中国的建筑行业市场规模增加了将近10倍,同时建筑行业从业人员增长了将近3倍,人员工资增长了将近10倍。  对于一直顺风顺水,风生水起的建筑行业来说,近几年的现状难免会让人觉得唏嘘不已,
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全面解读建筑工程详细流程(建议收藏) 查看详情

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关键词: 施工进度计划表 施工进度计划 隐蔽工程验收 建设工程前期手续流程

甲方立项流程资料下载-全面解读建筑工程详细流程(建议收藏)
  在我国社会经济高速发展的推动下,建筑装饰行业给人们的居住环境带来了翻天覆地的变化。对于很多刚入行的新人而言,熟悉一个建筑工程的全套流程是很必要的。那么一个工程从拆迁开始一直到竣工,具体有哪些步骤哪些流程呢?赶紧跟随小编一起来看看吧: 建设工程前期手续流程▲▲▲ 一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日) 建设用地批准书申请表国有土地出让合同地形图 二、土地确权(审批时限:7个工作日) 建设用地批准书申请表土地权属文件(土地证或出让合同)提供投资计划地籍图3份 三、选址意见书(审批时限:30个工作日
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上海建筑工程开发全流程指导书(成本管理、预算编制 ) 立即下载

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关键词: 可行性经济分析 经济分析实例

资料目录 1. 土地投标(商务) 4 2. 土地投标(技术) 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制***流程计划 26 13.双代号座标网络计划(***企业项目管理通用范例) 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40 19.
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保利项目工程管理方法及其要点(含全套开发流程图) 查看详情

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关键词: 房地产项目开发流程 过程管理方法 安全质量管理方法 工程管理流程

甲方立项流程资料下载-保利项目工程管理方法及其要点(含全套开发流程图)
   项目工程管理内容  一、制定项目管理目标  安全管理目标——国家标准(JGJ59—2011)、企业标准; 工期进度目标——企业标准、项目资金效益; 工程质量目标——国家及行业标准、企业标准; 成本控制目标——立项成本、合同; 文明施工目标——行业标准、地区标准、企业标准。  二、项目工程管理主要工作  项目工程管理应围绕上述目标开展以下工作   三、项目管理工作流程  1、招标工作程序&nb
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