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高层框剪施工+结构识图讲解（人防+地下室）
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关键词： 高层案例识图，建筑施工图识图，结构图识图讲解，人防工程识图讲解
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施工单位成本控制与管理
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关键词： 成本控制与管理，施工单位工程造价，成本控制培训
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施工企业所得税常见的避税方式
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内容简介 企业所得税是处理国家和企业分配关系的重要形式，是国家财政收入的重要来源之一。由于企业所得税制还存在着“高税率，多减免，松管理”状况，在本质上未能解决国家和企业分配关系的合理机制问题。有些施工企业为了自己的利益，利用本身施工地点分散，流动性强，工程承包形式多种多样等行业特点，逃避税务部门监管，利用各种手段、途径、方法、从中减少应税所得，企图少交企业所得税
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[硕士]企业所得税精细化管理模式研究
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内容简介 进入 21 世纪以来，我国企业所得税收入保持着持续高速增长的态势，为全面建设小康社会提供了有力的财政保证，但是，企业所得税收入的高速增长中也隐藏着隐患，目前，企业所得税管理模式已经适应不了经济发展的要求，影响了我国经济快速发展的步伐，因此，需要对其进行改革，实施更加精细的管理，才能为我国社会经济又快又好的发展，实现大国崛起提供有力的支撑。 本文针对我国企业所得税管理中存在的种种问题，以企业所得税精细化管理的理论基础——精益思想理论和新公共管理理论为基础，对企业所得税精细化管理的内涵及特点进行了深刻阐述，主要内容如下：本文首先对我国企业所得税管理模式发展的几个阶段和现状进
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重磅！济政办发[2019]1号文件！济南装配式建筑政策局部调整！
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重磅！济政办发【2019】1号文件！济南装配式建筑政策局部调整！来源：济南市政府 重磅，济政办发【2019】1号！《济南市人民政府办公厅关于降低工程建设成本的实施意见》：上文件、划重点！ 附原文： 济南市人民政府办公厅关于降低工程建设成本的实施意见 各区县人民政府，市政府各部门（单位）： 为进一步优化营商环境，有效降低工程建设成本，促进建筑业持续健康发展，根据《山东省人民政府关于进一步降低实
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房地产项目施工水电财税风险管控
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关键词： 施工水电财税核算
房地产风险管控
一、房地产项目施工水电财税核算基础 （一）“三通一平”谁来做？ （二）施工水电如何结算？ 二、房地产企业施工水电增值税风险管控 （一）代收行为还是转售行为？ （二）房地产公司转售水电如何缴税？ 1、适用税率 2、纳税义务发生时间 三、房地产企业施工水电企业所得税风险管控 四、房地产企业施工水电印花税风险管控 五、房地产企业施工水电财税管理风险管控 （一）财务核算 （二）税务管理 1、一般计税项目
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建安企业虚增成本800万，被判补缴税款300余万
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检查人员分析G基础工程公司信息时发现，该企业位于武汉、广州和惠州的3个外地项目不仅成本费用畸高，而且其中有41份工程发票来自云南和湖南，难不成施工的砂石、水泥都要远赴外省采购？41份发票相关业务有无问题？ 最近，广东省佛山市国地税协作，以税收检查中发现的41份疑点发票为线索，追踪调查，确认佛山市G基础工程公司（以下简称G公司）使用假发票虚增工程成本863万元逃避纳税。佛山市地税局依法对该企业作出补缴税费、罚款共332万元的处理决定。由于其使用假发票逃税行为已触犯刑法，目前案件已移送公安机关处理。 账目核查，发现41份可疑发票 2016年9月底，佛山市国
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营改增以后，施工企业如何跟“施工企业”签合同？
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导语 营改增以后，“业主”主要分成2类： 1、不能抵扣增值税进项税的业主，比如给政府做的工程，办公大楼、建的学校、修的公路等。 2、可以抵扣增值税进项税的业主，比如房地产公司、工业制造企业等； 第一类业主，是不能抵扣增值税进项税的，所以我们最好签包工包料的合同，这样我们可以抵扣17%。 第二类业主，像房地产公司是需要交11%的增值税，他的成本需要抵扣。 而工业制造企业，按税法的规定，2016年5月1号以后，自建工程包括办公楼、厂房等不动产，里面含的增值税进项税，分2年抵扣。第1年抵扣60%，第2年抵扣40%。 那
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预算造价公式
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（一） 预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1] It---建设期第t年的静态投资 f---建设期物价平均上涨率 静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费 投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率 建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率 固定资产总投资=静态投资+
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应建立脚手架质量安全追溯体系
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关键词： 脚手架质量安全
模架体系坍塌
脚手架坍塌事故
建筑施工事故
当前，全国每年在建工程中脚手架工程总费用已达5000亿元以上，体量十分巨大。同时，脚手架坍塌事故屡见不鲜，层出不穷，模架体系坍塌已成为建筑施工事故的主要类型之一。纵览住房城乡建设部以及各省、直辖市住房城乡建设厅的安全规章制度，模板脚手架支撑体系安全部分均占有重要的章节。据不完全统计，近8年来，脚手架事故占建筑施工事故的20%以上，脚手架坍塌事故占建筑施工事故较大事故中死亡人数的25%以上。 对事故的调查统计研究表明，模板支撑系统坍塌是脚手架坍塌的主要类型，其中扣件式脚手架最为突出。主要原因有三点：一是材料不合格；二是设计和施工方案的因素，立杆间距、步距和剪刀撑
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牢记这些公式，造价预算不再难
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在外行人眼中，造价预算是一个非常难的事情，但是其实并不是这样。对于咱们的工程造价人员来说，还是有很多技巧可言的。 / 1 / 1、预备费=基本预备费+涨价预备费2、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率3、工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用4、涨价预备费P=ΣIt[（1+f）t-1] It——建设期第t年的静态投资f——建设期物价平均上涨率5、静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费6、投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率7、建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率8、固
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预算造价公式大全
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（一） 预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1] It---建设期第t年的静态投资 f---建设期物价平均上涨率 静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费 投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率 建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率 固定资产总投资=静态投资+
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用
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关键词： 房地产开发前期费用
项目成本费用
项目成本控制
城市维护建设税
地质灾害评估
一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城
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痛心！安全事故频发，专家建议：应建立脚手架质量安全追溯体系！
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当前，全国每年在建工程中脚手架工程总费用已达5000亿元以上，体量十分巨大。同时，脚手架坍塌事故屡见不鲜，层出不穷，模架体系坍塌已成为建筑施工事故的主要类型之一。纵览住房城乡建设部以及各省、直辖市住房城乡建设厅的安全规章制度，模板脚手架支撑体系安全部分均占有重要的章节。据不完全统计，近8年来，脚手架事故占建筑施工事故的20%以上，脚手架坍塌事故占建筑施工事故较大事故中死亡人数的25%以上。 对事故的调查统计研究表明，模板支撑系统坍塌是脚手架坍塌的主要类型，其中扣件式脚手架最为突出。主要原因有三点：一是材料不合格；二是设计和施工方案的因素，立杆间距、步距和剪刀撑、扫地杆和连
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降低土地增值税的13种思路！地产人都该看看
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土地增值税作为房地产行业的独有税种，具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。因此，各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重。但很多税务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破，而忽视了内部管理的作用。 本文试图从土增税的清算规则出发，解析在房地产开发的全流程、全端口可为土增税优化贡献的价值。（因土增税为地方税种，各地政策差异较大；具体解题方法未必完全贴切、但思路是可以借鉴、交流的） 核心思路 清算口径下的收入成本匹配 作为地产三大税
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国务院|建筑业巨大调整！读懂此文便读懂了建筑业的未
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简介：“鼓励具备相应能力的行业协会、产业联盟、企业，根据行业发展和市场需求，制定新技术、新工艺的团体或企业标准。2019年，建筑企业将会更加重视建筑从业人员的培训，加强培养和吸收一定数量自有技术工人，现有劳务企业向专业化发展，成立木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业；推行建筑劳务用工实名制管理，基本建立全国建筑工人管理服务信息平台。 【工地资讯】国务院 | 建筑业巨大调整！读懂此文便读懂了建筑业的未来！ 今日话题[导读]建筑业作为传统行业，其改革的难度，也算是块“硬骨头”，“推进建筑业改革发展”，国务院主刀建筑业改革，这是对建筑业改革发出的最强音，这
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测算房地产常用成本分析 (建议收藏）
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关键词： 房地产成本分析
项目投资测算
房地产成本测算
城市维护建设税
城市建设配套费
前言 现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。 但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。 简单说下房地产成本的组成： 1、土地
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房地产合作开发模式及风险分析
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关键词： 房地产合作开发模式
房地产风险分析
城市房地产管理法
工程建设强制性标准
1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一：房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二：房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三：房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式 独立开发 联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析 一、项目合法
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少 项目开发成本你知道怎么计算吗？ 1、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。
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要变天？2019建筑业最新改革措施及预测！
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建筑业作为传统行业，其改革的难度，也算是块“硬骨头”，“推进建筑业改革发展”，国务院主刀建筑业改革，这是对建筑业改革发出的最强音，这也将意味着发展将步入快车道。理清建筑业改革发展的方向，对建筑企业选择适合自己的发展路径，具有重大意义。建筑业具体改革发展的方向究竟有哪些?国务院颁布的《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》，明确了二十个改革发展的重点，可以说是给建筑业指明了未来的发展方向。 《关于印发贯彻落实促进建筑业持续健康发展意见重点任务分工方案的通知》是住建部于今年7月发布的，该通知所涉及到的相关部门包含18个，可谓是覆盖了
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营改增以后，材料费的抵扣需要注意什么？
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导语 建筑企业如何抵扣增值税？先看下面的公式： 增值税=销项税-进项税 （销项税=工程结算*11%，进项税=各类成本*对应的税率） 营改增以后，施工企业交多少增值税，不是取决于你的产值，而是取决于你能够抵扣多少。 营改增以后，只要你的合同签订，增值税销项税就确定了。进项税的确定，要看施工企业拿到的增值税进项发票能不能抵扣。 不过，增值税普通发票的情况比较简单，但增值税专用发票如果不符合国家相关要求，就不能拿来抵扣的。那么，营改增以后，材料飞的抵扣要注意些什么呢？ 一、营改增后，工程成本不能
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17%与11%税率将全面取消，建筑企业如何应对？
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根据财政部、税务总局公布的《关于调整增值税税率的通知》财税【2018】32号文通知，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，现税率分别调整为16%、10%；纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，现扣除率调整为10%等，自2018年5月1日起执行。 从2018年5月1日起，实施以下深化增值税改革征收标准整理如下： 1增值税税率下调1%，适用于所有行业吗？ 增值税税率新政（32号文）出来后，有些财务小伙伴有点失望，觉得降一个点有点少，还有的小伙伴在疑问：制造业降到16%，贸易企业也降吗？从11%到10%里面有交通运输、建筑、
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