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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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工程造价实用技术100问
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工程量清单计价模式与施工合同管理
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众所周知，建设工程施工合同作为承包商工程建设和建设单位支付价款的合同，是进行工程建设和工程项目管理的重要依据和法律保障。我国目前实行的是2008版《建设工程工程量清单计价规范》，而现行的施工合同示范文本是国家于1999年12月24日颁发的《建设工程施工合同示范文本》。根据笔者多年的工作经验，在2008新版工程量清单计价模式下，无论是施工合同价款的形成阶段（即招投标阶段），还是施工合同价款的控制阶段（即合同实施阶段），都或多或少存在着一些问题和症结。 由于目前我国并没有出台与新工程量清单计价规范相配套的合同示范文本，所以笔者认为，非常有必要研究
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清单计价问答及常见报价处理汇总
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关键词： 清单计价问答
常见报价处理汇总
什么是工程量清单？ 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 一份完整的工程量清单由以下几个部份组成： 封面； 填表须知； 总说明； 分部分项工程量清单； 措施项目清单； 其他项目清单； 零星工作项目表。如果有甲供材料，尚需提供甲供材料一览表及价格表。详见《建设工程工程量清单计价规范》的附表。 2.项目编码是怎么设置的？ 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名
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实行清单计价后如何加强工程造价的管理
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关键词： 实行清单计价后如何加强工程造价的管理
工程造价基础
一、工程量清单的管理是加强工程造价管理的根本 建设工程施工招标投标，改施工图预算方式为工程量清单计价方式后，招标人和投标人均以工程量清单为依据进行招标投标，以求得合理的工程价格，所以工程量清单和标底（有标底的话）的正确与否就显得尤为重要。工程量清单必须由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行编制。并且要对编制的工程量清单和标底价格的全面性、准确性和合理性负责。工程造价管理部门加强对工程量清单和标底价格的管理、增强监督力度，是实行工程量清单招标能否成功的一个关键。 招标文件的“工程量清单”与实际施工工程量比较
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清单计价50问
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关键词： 清单计价50问
工程造价基础知识
建筑工程造价
1、什么是工程量清单计价方法？ 答：按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB 50500—2013）》（以下简称计价规范），配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。 2、什么是工程量清单？ 答：工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。 ?? 3、工程量清单计价规范的发布时间？工程量清单计价在我省的执行时间？
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清单计价模式下做好工程结算的实践经验
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关键词： 清单计价模式
做好工程结算的实践经验
工程造价基础知识
作为一名工程造价人员，我们的工作就是依据图纸核算工程量，预算报价，施工资料（工程变更、现场签证）收集汇总，工程竣工结算。工程能不能赢利，赢多少利，都和我们的工作密不可分，特别是工程结算，这是工程价款确认的最后一个环节，结算价款的多还是少直接关系到企业的利益，各单位领导都非常重视工程结算工作，那么作为一名工程造价人员如何才能做好结算工作？给单位带来理想的利润呢？认为要想做好结算工作需要从以下几个方面着手。 一、理清概念，对症下手 工程结算是指承包人按照合同的规定的内容完成所承包的全部工程，经竣工验收工程符合合同的要求后，向发包人进行的最终工
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建设工程工程量清单计价规范解读
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关键词： 城市维护建设税
工程量清单计价
工程竣工验收
工程竣工结算
清单计价规范
1.工程量清单 建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 3.已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 4.分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施
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清单计价模式下做好工程结算的实践经验分析
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关键词： 清单计价模式
工程造价基础知识
工程结算的实践经验
作为一名工程造价人员，我们的工作就是依据图纸核算工程量，预算报价，施工资料（工程变更、现场签证）收集汇总，工程竣工结算。工程能不能赢利，赢多少利，都和我们的工作密不可分，特别是工程结算，这是工程价款确认的最后一个环节，结算价款的多还是少直接关系到企业的利益，各单位领导都非常重视工程结算工作，那么作为一名工程造价人员如何才能做好结算工作？给单位带来理想的利润呢？本文将结合实际工作经验进行分析阐述，认为要想做好结算工作需要从以下几个方面着手。 一、理清概念，对症下手 工程结算是指承包人按照合同的规定的内容完成所承包的全部工程，经竣工验收工程符
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固定单价合同清单下定额子目变动，结算时综合单价是否予以调整
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我是审计初学者，想请问大家，清单下的子目内容发生调整，结算时是否可以调整投标时的综合单价。具体情况如下图，合同是固定单价合同，没有任何的变更说明和文件。投标文件为图1，结算资料为图2。 (1)在没有任何变更手续的情况下是否能调整原投标综合单价? (2)如果调整该如何调整?
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
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关键词： 工程造价基础知识
固定单价合同
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑
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如何适应及运用好清单计价
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关键词： 运用好清单计价
工程造价基础知识
清单计价今后的发展
1、清单计价今后的发展 采用清单计价招投标，即由招标人统一提供工程量清单，不仅减少了不必要的工程量重复计算，而且有效保证了投标人竞争基础的一致性，减少了投标人因偶然工程量计算误差，造成的投标失败。也有效改变招标单位在招标中盲目压价，施工单位在工程结算时加大工程量，高套定额的行为。它不仅是招标文件的组成部分，也是编制标底和投标报价的依据，更是签订工程合同、调整工程量和办理竣工决算的基础。综合单价的固定性也大大减少，有效控制了施工单位不合理索赔，减少结算争议，与国际上通用的FIDIC条款做法相类似。显而易见，这一新模式的计价方式，对工程量的计算错误或工程变更
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招标人应用清单计价对工程的管理
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关键词： 招标人应用清单计价对工程的管理
在投招标工程的管理方面
在工程结算及支付办法的管理方面
1 在投招标工程的管理方面 在定额模式下，工程使用的定额及计费文件由招标人在招标文件中已明确说明，招标人及投标人都按同一定额及计费标准进行计算工程造价，理论上，招标人与投标人计算的价格是相同的，可为什么不一样，而且有时相差甚远，投标报价表面上是企业之间的竞争，实质变成预算人员水平的竞争，未能真正体现施工单位的综合实力。在定额模式下完全以标底作为定标的主要依据，或者干脆是谁接近标底谁中标，根本没有竞争性，而完全靠运气、机遇。而在清单模式下，招标人提供工程量，由招标人一方进行了控制，对于
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工程量清单计价中措施费计算
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关键词： 工程量清单计价中措施费计算
工程造价基础知识讲解分析
普通脚手架费用计算实例
工程量清单计价是一种新的计价方法。工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行,清单计价规范中措施费要单独计算,与以往有很大的不同,而与施工方案紧密结合。 这里就清单计价中的措施项目费的计算谈一些个人的经验和看法。 工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适当的变更增减。 其
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“工程量清单计价”的合理性及运用
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关键词： 工程造价基础知识讲解
工程量清单是造价控制的核心
一、什么是工程量清单计价 工程量清单计价是承包人依据发包人要求按统一项目设置，统一计量规则和计量单位，按规定格式提供的项目实物工程量清单。是结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，并由此形成工程价格。 二、工程量清单计价的合理性 1.工程量清单计价采用综合单价有利于造价管理 综合单价包含工程直接费、间接费、利润和税金，在计取各项费用相比以往定额计价，工程量清单计价显得简单明了，更适合工程的造价管理。 2.采用统一工程量清单符合市场经济规律
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招投标实行工程量清单计价探讨
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近几年来，建设工程的投资在向多元化发展。以前，建设工程招标投标计价、定标均是以预算定额为主要依据，在招投标过程中，各个投标企业在对工程量计算没有失误的情况下，报价大体是相同的，无法体现出各个企业的管理优势和技术优势，违背了造价改革的原则，也不符合市场经济发展的规律，工程量清单计价制度实施改革势在必行。 2 工程量清单 工程量清单又称工程量表，指有关专业人员按一定的工程量计算规则，将设计图纸及技术规范及说明转换成分项描述及数量的文件。工程量清单的精细程度主要取决于设计深度，与图纸相对应，也与合同形式有关。工程总价就是由每张工程估价
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万达施工总包清单计价模式
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随着房地产企业的发展需要，往往面临大量新项目的施工总承包招标，在目前现有人员的情况下，如此大的工作量，对成本控制部ÿ个人来说都是不小的考验，现针对万达施工总承包清单计价模式进行探讨。 万达施工总承包清单的特点： 万达发展要求在土地取得后尽快开工建设，因此施工总承包招标时间必须前置，但是规划院在如此紧张的时间下无法完成施工图的设计工作。在清单编制过程前，规划院只能提供《项目概念规划指标一览表》、设计总平面图及限额设计指标。因此，施工总承包清单计价采用了在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基础上，对部分清单子项及模式进行
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工程量清单计价模式的利与弊
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关键词： 工程量清单计价模式的利与弊
工程造价基础知识讲解
传统的预算定额计价模式
分析了传统定额计价模式与市场经济不相适应之处,其主要表现为它不能反映企业的技术、管理水平等企业整体实力。在此基础上讨论了我国实行工程量清单计价模式的优点,这种计价模式要求企业自主报价、由市场交易形成建筑产品的价格,是一种新的市场定价计价模式,能适应市场经济发展的要求。 但这种模式与国际通行的清单计价还存在很大差异,还没有完全脱离定额计价的思路,最后提出了改进和完善工程量清单计价模式的措施,为保证其顺利实施提供参考依据。 建筑工程以特定的商品形式作为交易对象，要求由市场确定其价格,而长期以来在我国实行的预算定额计价模式是以计划经济体制为背景
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工程量清单计价与招投标制度的改革
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关键词： 工程量清单计价
招投标制度的改革
招投标形式不同
关键词： 工程量清单 工程招标 工程投标 长期以来，我国的工程造价管理按照传统的定额模式进行计价，实行的是与高度集中的计划 经济 相适应的概预算定额管理制度。建设工程概预算定额管理制度曾经对工程造价的确定和控制起过积极有效的作用。随着我国对外经济的开放及与国际经济的逐步接轨，使得概预算定额管理制度与市场经济的 发展 越来越不相适应。九十年代以后，我国就如何建立符合 社会 主义市场经济体制的工程造价管理模式展开了积极的探索，为适应建设市场经济体制改革的要求，针对工程计价中存在的问题，按照"控制量、指导价、竞争费"的思路进行了工程造价改革
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经典知识点---工程量清单计价基础知识
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关键词： 工程清单计价基础知识
工程造价的概念
工程造价的起源与发展
工程量清单计价
工程造价的概念 工程造价直义就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义：广义的工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是对应于投资主体和项目建设单位而言的。从这个意义上说，工程造价就是工程的投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。狭义的工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格，通常是指建筑市场上承发包工程的承包价格。 两种含义最主要的区别在于：前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。区别工程造价的两种
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认识工程量清单计价
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关键词： 认识工程量清单计价
工程造价基础知识
工程量清单计价的概念
长期以来，我国一直沿用前苏联体制的概预算定额体系进行项目投资费用的分解、计算、分析的做法，依据概预算定额、国家政策调整、官方价格信息确定建设工程造价。实行工程量清单计价是工程造价管理的一次重大变革，有必要对工程量清单计价的基本知识进行了解。 1、工程量清单计价的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是由招标人按照《规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 按照《规范》的解释，工程量清单计价
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造价宝典：万能的工程量清单计价模板！
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对于刚进入造价行业或是想转行造价行业的来说，老板给你一个项目让你做，你不知该从哪下手。下面这个工程量清单计价模板，会告诉你做一个项目的预算，你到底该先干什么，再做什么，你需要了解哪些规范图集......有了这个模板，以后做项目就有了方向，才算真正的进入造价大门！ Take 1 ◆ 工程量清单计量与计价概述 ◆ 单 元 概 述 本部分以工程量清单模式的计量与计价过程为主线，从整体上介绍工程量清单计量与计价的过程和主要依据。房屋建筑与安装工程工程量清单计价模式，主要包括两方面内容
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